Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 29. október 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 74Ek/1306/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6121311003
Dátum vydania rozhodnutia: 29. 10. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Janka Borošková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6121311003.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Slovenská konsolidačná, a.s., so sídlom
Cintorínska 21, 814 99 Bratislava, IČO: 35 776 005, proti povinnému: A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale
bytom C. XXX/XX, XXX XX D. E., o vymoženie pohľadávky 1.213,31 Eur s príslušenstvom, vedenej u
súdneho exekútora: JUDr. Libor Samec, so sídlom exekútorského úradu Bradáčova 7, 852 86 Bratislava,
IČO: 36 078 531, pod sp. zn. 146EX 236/21, o návrhu na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho

podielu na nehnuteľnostiach, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 1/3 k celku na
nehnuteľnostiach zapísaných Okresným úradom Michalovce, katastrálnym odborom, pre katastrálne
územie F. G., obec F. G., H. I., na LV č. XXXX, a to:
- pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom 4620, o výmere
1265 m2, druh pozemku: orná pôda,

- pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom 4627, o výmere
1073 m2, druh pozemku: orná pôda,
nehnuteľnosti evidované pod B3 v spoluvlastníckom podiele na povinného: A. B., J. B., nar.
XX.XX.XXXX, r.č.: XXXXXX/XXX, občan SR, trvale bytom C. XXX/XX, XXX XX D. E., o veľkosti podielu
1/3 k celku,

spoluvlastníkovi: KÖNIGBERG, s.r.o., so sídlom Centrum 925/16, 079 01 Veľké Kapušany, IČO:
46 688 676, do jeho výlučného vlastníctva, ktorý zaplatil sumu 12.000,-Eur, čo je hodnota
spoluvlastníckeho podielu povinného.

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený podal dňa 30. 04. 2021 návrh na vykonanie exekúcie proti povinnému na vymoženie
pohľadávky vo výške 1 213,31 Eur s príslušenstvom na základe exekučného titulu - vykonateľné

rozhodnutieavýkaznedoplatkovvoveciachsociálnehozabezpečenia,sociálnehopoistenia,starobného
dôchodkového sporenia a vo veciach verejného zdravotného poistenia č. 03-10/0411-1 zo dňa
27.11.2003, ktorý vydala Spoločná zdravotná poisťovňa, vykonateľné rozhodnutie a výkaz nedoplatkov
vo veciach sociálneho zabezpečenia, sociálneho poistenia, starobného dôchodkového sporenia a vo
veciach verejného zdravotného poistenia č. 04-10/01006-9 zo dňa 04.11.2004, ktorý vydala Spoločná
zdravotná poisťovňa.

2. Poverením zo dňa 20. 05. 2021 exekučný súd poveril vykonaním exekúcie súdneho exekúra : JUDr.
Libor Samec, ktorý exekúciu vedie pod sp. zn. 146EX 236/21.

3. Súdny exekútor doručil súdu dňa 14. 10. 2024 v zmysle § 166 ods. 2 a 3 zákona č. 233/1995 Z.z. o
súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov

(ďalej aj ako „Exekučný poriadok“) návrh na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu k
nehnuteľnostiam spolu s exekútorským spisom v listinnej podobe.4. Podľa § 166 ods. 1 vety prvej Exekučného poriadku, na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu
na hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí

a nehnuteľností.

5. Podľa § 166 ods. 2 Exekučného poriadku, spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá
je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží
u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.

Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak
uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

6. Podľa § 166 ods. 3 Exekučného poriadku, nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha
schváleniu súdom.

7.Podľa §202ods.1Exekučnéhoporiadku,vexekučnomkonaníkonáarozhodujevyššísúdnyúradník,
ak nejde o rozhodnutie o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie,
proti ktorému je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka.
Pojednávanie súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.

8. Úlohou súdu v prejednávanej veci bolo preskúmať či pri vykonávaní exekúcie predajom
spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnostiach boli dodržané všetky ustanovenia Exekučného poriadku,
ktoré sa na spôsob výkonu exekúcie predajom nehnuteľných vecí vzťahujú.

9. V nadväznosti na predložený návrh exekučný súd zistil, že súdny exekútor v rámci vykonávania
exekúcie mal z katastra nehnuteľností za preukázané, že povinný je podielovým spoluvlastníkom
nehnuteľností zapísaných Okresným úradom Michalovce, katastrálnym odborom, pre katastrálne
územie F. G., obec F. G., H. I., K. L. M. XXXX, a to: pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na
katastrálnej mape s parcelným číslom 4620, o výmere 1265 m2, druh pozemku: orná pôda, pozemok

- parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom 4627, o výmere 1073 m2,
druh pozemku: orná pôda, nehnuteľnosti evidované pod B3 v spoluvlastníckom podiele na povinného o
veľkosti podielu 1/3 k celku (ďalej len ako „dotknutý spoluvlastnícky podiel“).

10. Zo súdneho spisu ďalej vyplynulo, že dňa 20. 05. 2021 vydal súdny exekútor Upovedomenie

o začatí exekúcie, ktoré doručil oprávnenému a povinnému postupom podľa § 61b ods. 3 Exekučného
poriadku. Povinný návrh na zastavenie exekúcie v lehote 15 dní od doručenia upovedomenia o začatí
exekúcie a ani neskôr v priebehu exekúcie nepodal. Dňa 21. 10. 2021 oprávnený udelil súdnemu
exekútorovi súhlas s vykonaním exekúcie predajom dotknutého spoluvlastníckeho podielu povinného
na nehnuteľnostiach. Dňa 30. 06. 2023 súdny exekútor vydal Upovedomenie o začatí exekúcie

spôsobom predajom nehnuteľností, ktoré doručil oprávnenému, povinnému na adresu jeho trvalého
pobytu s účinkami doručenia podľa § 111 ods. 3 CSP, ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 135 ods.
2 Exekučného poriadku, o čom svedčia predložené doručenky. Dňa 31. 05. 2024 vydal Exekučný príkaz
na vykonanie exekúcie predajom dotknutého spoluvlastníckeho podielu povinného na nehnuteľnostiach,
ktorý doručil oprávnenému, povinnému, ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 137 ods. 2 Exekučného

poriadku, o čom svedčia doručenky v exekútorskom spise. Upovedomením zo dňa 31. 07. 2024 oznámil
dotknutým subjektom termín ocenenia nehnuteľností a objednávku znaleckého posudku. Ocenenie
dotknutého spoluvlastníckeho podielu súdny exekútor zabezpečil prostredníctvom znalca: Ing. Nagyidai
Blažej, ev. č. 912 470. Znalec v znaleckom posudku č. 117/2024 zo dňa 23. 08. 2024 určil všeobecnú
hodnotu dotknutého spoluvlastníckeho podielu sumou 12.000,-Eur. O vypracovaní znaleckého posudku

súdny exekútor upovedomil osoby v zmysle § 139 ods. 5 Exekučného poriadku.

11. Ďalej súd z predložených podkladov zistil, že súdny exekútor dňa 27. 08. 2024 vydal Dražobnú
vyhlášku, v ktorej vyhlásil dražbu dotknutého spoluvlastníckeho podielu na deň 10. 10. 2024 o 10:00
hod. Po oboznámení sa s obsahom dražobnej vyhlášky súd konštatuje, že obsahuje všetky zákonné

náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, pričom bola doručená všetkým
zákonom určeným osobám.12. V nadväznosti na vydanú dražobnú vyhlášku spoluvlastník predmetných nehnuteľností
KÖNIGBERG, s.r.o., IČO: 46 688 676, si uplatnil predkupné právo s tým, že podľa príjmového
pokladničného dokladu zo dňa 10. 10. 2024 pred začiatkom konania dražby, zložil do pokladne súdneho

exekútora splnomocnený zástupca spoločnosti KÖNIGBERG, s.r.o., Ing. Karol Petöcz sumu 12.000,-
Eur, a to vo výške podielu, ktorý sa mal vydražiť a ktorá suma predstavovala sumu najnižšieho podania,
určeného vyhláškou o dražbe spoluvlastníckeho podielu povinného. Na základe uvedeného sa bez
vykonania dražby nadobúdateľom (vydražiteľom) predmetu dražby, t.j. dotknutého spoluvlastníckeho
podielu stal dňa 10. 10. 2024 spoluvlastník KÖNIGBERG, s.r.o., IČO: 46 688 676.

13. Na základe vyššie zisteného skutkového stavu, exekučný súd konštatuje, že pri rozhodovaní
o návrhu na schválenie predaja dotknutého spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkovi nezistil žiadne
závažné pochybenia, ktoré by boli v rozpore so zákonom a mali by za následok ujmu na právach
osôb oprávnených na podanie námietok podľa § 147 ods. 1 Exekučného poriadku. Súdny exekútor pri
predaji dotknutého spoluvlastníckeho podielu postupoval v súlade s Exekučným poriadkom, a preto súd

predložený návrh schválil tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu n i e j e prípustné podať odvolanie.