Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 10. november 2025

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 38Ek/532/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6118250549
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 11. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dominika Rošková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2025:6118250549.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. so
sídlom Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava , IČO: 35 937 874, proti povinnému: A. B., nar. XX.XX.XXXX,
trvale bytom C. XXX/XX, XXX XX D. E., o vymoženie 801,78 Eur s príslušenstvom, vedenej súdnym
exekútorom: Mgr. Ing. Štefan Majchrák, so sídlom exekútorského úradu Palárikova č. 13, 811 04
Bratislava, vedenej pod sp. zn. 104 EX 113/18, o návrhu súdneho exekútora na schválenie nadobudnutia

spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti, takto

r o z h o d o l :

Súd n e s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti vedenej na Okresnom
úrade Bratislava, katastrálny odbor, okres: D. F., obec: Bratislava-mestská časť Petržalka, k. ú. C., na
LV č. XXXX a to:

· byt č. 29, nachádzajúci sa vo vchode G. XX, na 8. p. bytového domu so súpisným číslom č. 1161,

postaveného na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape s parc. č. XXXX, o výmere 366
m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej
mape s parc. č. XXXX, o výmere 365 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

· podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu so súpis. č. 1161, na

príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku C-KN s parc. č. XXXX, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, vo výmere 366 m2 a podiel k pozemku C-KN s parc. č. 4804, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 365 m2 vo veľkosti 6999/447320,

ktorá je evidovaná v spoluvlastníckom podiele povinného – A. B. – H.,I. B.- H., nar. XX.XX.XXXX

trvale bytom C. XXX/XX, XXX XX D. vo veľkosti 1/6 v pomere k celku, spoluvlastníkovi: J. D., nar.
XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom I. K. XXXX/XX, XXX XX D., občan SR, ktorý zaplatil
hodnotu spoluvlastníckeho podielu vo výške 35.800,00 Eur, čo je hodnota spoluvlastníckeho podielu vo
veľkosti 1/6 v pomere k celku, čím zabránil dražbe nehnuteľnosti, ktorá sa mala dražiť.

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu oprávneného, doručeného súdu 23. 03. 2018 sa začalo proti povinnému exekučné
konanie pre vymoženie pohľadávky priznanej na základe vykonateľného exekučného titulu, ktorým je

rozhodnutie – výkaz nedoplatkov č. 1767145417 zo dňa 29. 07. 2017, výkaz nedoplatkov č. 1761797913
zo dňa 16. 10. 2017 a výkaz nedoplatkov č. 1861064613 zo dňa 22. 01. 2018 (ďalej len „exekučný titul“).

2. Vykonaním exekúcie poveril tunajší súd poverením zo dňa 26. 03. 2018 súdneho exekútora Mgr. Ing.
Štefan Majchrák, so sídlom exekútorského úradu Palárikova č. 13, 811 04 Bratislava, ktorý exekúciu
vedie pod č. 104 EX 113/18. Doručením poverenia súdnemu exekútorovi sa začala vykonávať exekúcia

v neprospech povinného.3.Dňa29.09.2025boltunajšiemusúdudoručenýnávrhsúdnehoexekútoranaschválenienadobudnutia
spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti, ktorá je konkretizovaná vo výroku tohto uznesenia. K návrhu
súdneho exekútora bol pripojený exekučný spis 104 EX 113/18 listinnej podobe.

4. Výzvou zo dňa 30. 10. 2025 súd vyzval súdneho exekútora na doplnenie návrhu na schválenie
nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti o nasledovné: Vyjadrenie k doručovaniu
písomností: Upovedomenia o čase a mieste oceňovania nehnuteľnosti zo dňa 12. 06. 2025, Exekučného
príkazu na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti zo dňa 30. 04. 2025, Upovedomenia o spôsobe

vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti zo dňa 30. 04. 2025 adresovaných povinnému z dôvodu, že
podľapredloženéhoexekútorskéhospisubolipísomnostisúvisiacespredajomnehnuteľnostipovinnému
zasielanénaadresuL.M.XXX/XX,XXXXXD.,pričompovinnýsitietozásielkyneprevzal.Podľalustrácie
v registri obyvateľov však na adrese: L. M. XXX/XX, XXX XX D., povinný nemá hlásený trvalý ani
prechodný pobyt, a teda zásielky určené povinnému nemožno považovať za doručené podľa § 111 ods.
3 prípadne podľa § 112 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“). V prípade,

ak povinný žiadal o doručovanie zásielok na adresu L. M. XXX/XX, XXX XX D., takáto žiadosť povinného
sa v predloženom exekútorskom spise nenachádza.

5. Súdny exekútor podaním zo dňa 04. 11. 2025 sa vyjadril k výzve súdu zo dňa 30. 10. 2025 a uviedol,
že proti povinnému vedie viacero exekučných konaní. Zásielky boli doručované na adresu trvalého

pobytu - ul. C. XXX/XX, XXX XX D. a každá doručovaná zásielka od roku 2018 na túto adresu sa vrátila
ako "adresát neznámy". Súdny exekútor lustráciou zistil, že povinný je podielovým spoluvlastníkom
nehnuteľnosti na ulici G. XX, D., z toho dôvodu sa pokúšal doručovať i na túto adresu, avšak taktiež
sa vrátili ako "adresát neznámy". Následne, na jednej vrátenej zásielke bola poštovým doručovateľom
vyznačená nová adresa - ulica L. XXX/XX, D.. Z toho dôvodu zásielky zaslal na túto adresu. Hoci sa

vrátili, dôvod bol uvedený ako "zásielka neprevzatá v odbernej lehote". Súdny exekútor uviedol, že
povinný na tejto adrese údajne býva so svojím partnerom. Pri osobnej návšteve sa ho však nepodarilo
zastihnúť, či nakontaktovať. Zásielky ohľadom dražby jeho spoluvlastníckeho podielu sa preto pokúšal
doručovať na túto adresu z dôvodu, že je to jediná adresa, na ktorej si zásielky nepreberá, pretože na
adrese trvalého pobytu mal opakovane preukázané, že sa tam vôbec nezdržuje (je tam neznámy).

6. Podľa § 166 ods. 1 vety prvej zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti
(Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov (ďalej aj ako „Exekučný poriadok“), na
exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú

ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a nehnuteľností.

7. Podľa § 166 ods. 2 Exekučného poriadku, spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá
je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží
u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.

Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak
uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

8. Podľa § 166 ods. 3 Exekučného poriadku, nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha

schváleniu súdom.

9.Podľa §202ods.1Exekučnéhoporiadku,vexekučnomkonaníkonáarozhodujevyššísúdnyúradník,
ak nejde o rozhodnutie o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie,
proti ktorému je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka.

Pojednávanie súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.

10. Úlohou súdu v prejednávanej veci bolo preskúmať či pri vykonávaní exekúcie predajom
spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti boli dodržané všetky ustanovenia Exekučného poriadku,

ktoré sa na spôsob výkonu exekúcie predajom nehnuteľných vecí vzťahujú.

11. Zo zápisnice o predaji spoluvlastníckeho podielu povinného na nehnuteľnosti spísanej súdnym
exekútorom zo dňa 21. 08. 2025 vyplýva, že predmetom predaja bol spoluvlastnícky podiel povinného oveľkosti podielu 1/6 na nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v k. ú. C., obec D.- E. M. Petržalka, okres D. F.,
zapísanej na Okresnom úrade Bratislava, katastrálny odbor, evidovanej na LV č. XXXX, a to byt č. 29,
nachádzajúci sa vo vchode G. XX, na 8. p. bytového domu so súpisným číslom č. XXXX, postaveného na

parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape s parc. č. XXXX, o výmere 366 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie a na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape s parc. č. XXXX,
o výmere 365 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, a podiel na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu so súpis. č. XXXX, na príslušenstve a podiel k pozemku C-KN s parc. č.
XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 366 m2 a podiel k pozemku C-KN s parc.

č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 365 m2 vo veľkosti 6999/447320
(ďalej len „dotknutá nehnuteľnosť“).

12. Zo zápisnice o predaji spoluvlastníckeho podielu povinného na nehnuteľnosti spísanej súdnym
exekútorom zo dňa 21. 08. 2025 tiež vyplýva, že podielový spoluvlastník: J. D., I. N., nar. XX.XX.XXXX,
rod. č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom I. K. M. XXXX/XX, XXX XX D. uhradila dňa 18.08.2025

bezhotovostným prevodom na účet súdneho exekútora vedený vo O. D., P. pobočka zahraničnej banky,
č. Q. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX sumu rovnajúcu sa výške draženého podielu , t.j. 35.800, - Eur
(slovom : tridsaťpäťtisícosemsto eur), zabránila tým dražbe dotknutej nehnuteľnosti a nadobudla tento
spoluvlastnícky podiel, čím sa považuje za vydražiteľa v zmysle § 166 ods. 2 Exekučného poriadku.

13. Z predložených podkladov, ktoré súdny exekútor predložil súdu spolu s exekútorským spisom,
však exekučný súd musí konštatovať, že súdny exekútor pri vykonávaní exekúcie predajom dotknutej
nehnuteľnosti nepostupoval plne v súlade s ustanoveniami Exekučného poriadku týkajúcimi sa exekúcie
predajom nehnuteľnosti.

14. Exekučný súd porušenie pravidiel platných pre exekúciu predajom nehnuteľnosti vzhliadol v tom, že
písomnosti súvisiace s výkonom exekúcie predajom dotknutej nehnuteľnosti (konkrétne: Upovedomenie
o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti zo dňa 30. 04. 2025, Exekučný príkaz zo dňa
30. 04. 2025, Upovedomenie o čase a mieste oceňovania zo dňa 12. 06. 2025,) vo vzťahu k povinnému
nemožno považovať za doručené.

15. Exekučný poriadok obsahuje špeciálnu úpravu doručenia len vo vzťahu k doručovaniu
upovedomenia o začatí exekúcie, v ostatných prípadoch sa doručovanie posudzuje podľa ustanovení
CSP ako všeobecného predpisu. Z predloženého exekútorského spisu vyplýva, že súdny exekútor
vyššie uvedené písomnosti doručoval na adresu L. M. XXX/XX, XXX XX D., pričom všetky tieto zásielky

sa vrátili ako nedoručené z dôvodu neprevzatia v odbernej lehote. V prípade nedoručenia zásielky CSP
upravujev§111ods.3(písomnostiurčenédovlastnýchrúk)av§112(písomnosti,ktoréniesúurčenédo
vlastnýchrúk)tzv.„fikciudoručenia,“ktorásavšakmôžeuplatniťlenvprípade,aksazásielkadoručovala
naadresupodľa§106CSP,atedanaadresu,ktorúoznámilúčastníkkonania,ktorémusadoručuje, inak
na adresu trvalého alebo prechodného pobytu podľa osobitného predpisu. Vychádzajúc z uvedeného tak

musí exekučný súd konštatovať, že ani jednu z písomností nemožno považovať za doručenú z dôvodu,
že adresa L. M. XXX/XX, XXX XX D., nie je toho času (ani v čase začatia exekúcie nebola) podľa
lustrácie v Registri obyvateľov SR adresou trvalého ani prechodného pobytu povinného. Povinný má od
09. 12. 1983 hlásený trvalý pobyt na adrese C. XXX/XX, XXX XX D. E.. Zároveň nebolo preukázané,
že by P. (L. M. XXX/XX, XXX XX D.) sám povinný označil ako doručovaciu adresu. Súd nespochybňuje

to, že povinný sa na adrese trvalého pobytu nezdržiava s tým, že sa môže reálne zdržiavať na adrese
L. M. XXX/XX, XXX XX D., kde zásielky doručoval súdny exekútor, ale pre účely posúdenia doručenia
písomností za stavu, že písomnosti sa vrátili ako nedoručené, nemá relevanciu to, kde sa povinný reálne
zdržiava. Súdnemu exekútorovi nebráni nič v tom, aby písomnosti doručoval na adresu L. M. XXX/XX,
XXX XX D., avšak pre účely fikcie doručenia v zmysle CSP je potrebné, aby súčasne písomnosti doručil

aj na adresu trvalého pobytu povinného. V ďalšom priebehu exekúcie tak bude potrebné povinnému
opätovne doručiť všetky písomnosti súvisiace s výkonom exekúcie predajom dotknutej nehnuteľnosti v
súlade s § 106 v spojení s § 111 ods. 3 resp. § 112 CSP.

16. V ostatnom bol postup súdneho exekútora v súlade s Exekučným poriadkom.

17. Keďže súd pri rozhodovaní o schválení nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti
zistil vyššie uvedené procesné pochybenie súdneho exekútora, návrh súdneho exekútora na
schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti neschválil tak, ako je to uvedenévo výrokovej časti tohto uznesenia. Uvedené za splnenia zákonných podmienok a po odstránení
procesných nedostatkov nebráni opätovnému návrhu súdneho exekútora na schválenie nadobudnutia
spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti súdom.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.