Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 5. február 2026

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 1Ek/949/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6121280667
Dátum vydania rozhodnutia: 05. 02. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Marek Mižák
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2026:6121280667.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávnenej: ELEKTROMONT J.M.P., s.r.o., so sídlom
Kľušovská Zábava 243, 086 22 Kľušov, IČO: 36 502 731, zast. A. B., advokát so sídlom Partizánska 45,
085 01 Bardejov, proti povinnému: C. D., nar. XX.XX.XXXX, bytom E. XXX/X, XXX XX F., o vymoženie
5.514,14 eur s príslušenstvom, vedenej u súdneho exekútora: JUDr. Radovan Ferenc, exekútorský úrad
so sídlom Slovenská 13, 080 01 Prešov, pod sp. zn. 317EX 357/21, o schválenie udelenia príklepu, takto

r o z h o d o l :

I. S c h v a ľ u j e príklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Radovan Ferenc, exekútorský úrad so
sídlom Slovenská 13, 080 01 Prešov, v exekúcii vedenej pod sp. zn. 317EX 357/21, na dražbe konanej
dňa 13.01.2026 o 9:00 hod. v priestoroch exekútorského úradu JUDr. Radovana Ferenca, týkajúci sa
nehnuteľností zapísaných Okresným úradom Bardejov, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie
F., obec F., G. F., a to bytu č. 2, nachádzajúceho sa v rodinnom dome so súpisným č. XXX, postaveného
na parcele KNC č. XXXX evidovanej na katastrálnej mape s parcelou č. XXXX/XX, prislúchajúci podiel

priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky
podiel k pozemkom o veľkosti 7030/31500; evidovaný pod B2 na LV č. XXXX vo výlučnom vlastníctve
povinného C. D., H. D., nar. XX.XX.XXXX, r. č. XXXXXX/XXXX, bytom E. XXX/X, XXX XX F., občan SR;
vydražiteľovi D. D., H. D., nar. XX.XX.XXXX, r. č. XXXXXX/XXXX, bytom I. XXX/X, XXX XX F., občan
SR, za najvyššie podanie 12.128,70 eur.

II. S c h v a ľ u j epríklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Radovan Ferenc, exekútorský úrad so
sídlom Slovenská 13, 080 01 Prešov, v exekúcii vedenej pod sp. zn. 317EX 357/21, na dražbe konanej
dňa 13.01.2026 o 9:00 hod. v priestoroch exekútorského úradu JUDr. Radovana Ferenca, týkajúci
sa spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti zapísanej Okresným úradom Bardejov, katastrálnym
odborom, pre katastrálne územie F., obec Bardejov, G. F., a to spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti

1/2 k parcele KNC č. XXXX/XX zastavaná plocha a nádvorie o výmere 52 m2; evidovaný pod B2 na LV
č. XXXX v spoluvlastníckom podiele vo veľkosti 1/2 na povinného C. D., H. D., nar. XX.XX.XXXX, r. č.
XXXXXX/XXXX, bytom E. XXX/X, XXX XX F., občan SR; vydražiteľovi D. D., H. D., nar. XX.XX.XXXX,
r. č. XXXXXX/XXXX, bytom I. XXX/X, XXX XX F., za najvyššie podanie 763,44 eur.

III. S c h v a ľ u j e príklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Radovan Ferenc, exekútorský úrad so

sídlom Slovenská 13, 080 01 Prešov, v exekúcii vedenej pod sp. zn. 317EX 357/21, na dražbe konanej
dňa 13.01.2026 o 9:00 hod. v priestoroch exekútorského úradu JUDr. Radovana Ferenca, týkajúci sa
nehnuteľnosti zapísanej Okresným úradom Bardejov, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie
F., obec F., G. Bardejov, a to parcely KNC č. XXXX/XX zastavaná plocha a nádvorie o výmere 29,
nehnuteľnosť evidovaná pod B1 na LV č. XXXX vo výlučnom vlastníctve povinného C. D., H. D., nar.
XX.XX.XXXX, r. č. XXXXXX/XXXX, bytom E. XXX/X, XXX XX F., občan SR, vydražiteľovi D. D., H. D.,

nar. XX.XX.XXXX, r. č. XXXXXX/XXXX, bytom I. XXX/X, XXX XX F., za najvyššie podanie 851,52 eur.

o d ô v o d n e n i e :1. Súdny exekútor doručil súdu dňa 23.01.2026 v zmysle § 148 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych
exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov (ďalej aj
ako „Exekučný poriadok“) návrh na schválenie príklepov udelených pri dražbe, ktorá sa uskutočnila dňa

13.01.2026 spolu s exekútorským spisom.

2. Úlohou súdu v prejednávanej veci bolo preskúmať či pri vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľností
boli dodržané všetky ustanovenia Exekučného poriadku, ktoré sa na spôsob výkonu exekúcie predajom
nehnuteľností vzťahujú.

3. V nadväznosti na predložený návrh exekučný súd zistil, že súdny exekútor v rámci vykonávania
exekúcie mal z katastra nehnuteľností za preukázané, že povinný je (o. i.) vlastníkom:

- nehnuteľností zapísaných Okresným úradom Bardejov, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie
F., obec F., G. F., evidovaných na LV č. XXXX, a to bytu č. 2, nachádzajúceho sa v rodinnom dome so

súpisným č. XXX, postaveného na parcele KNC č. XXXX evidovanej na katastrálnej mape s parcelou
č. XXXX/XX, prislúchajúci podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na
príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 7030/31500,
- spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti zapísanej Okresným úradom Bardejov, katastrálnym
odborom, pre katastrálne územie F., obec F., G. F., evidovanej na LV č. XXXX, a to spoluvlastníckeho

podielu vo veľkosti 1/2 k parcele KNC č. XXXX/XX zastavaná plocha a nádvorie o výmere 52 m2,
- nehnuteľnosti zapísanej Okresným úradom Bardejov, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie
F., obec F., G. F., evidovanej na LV č. XXXX, a to parcely KNC č. XXXX/XX zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 29 (ďalej len ako dotknuté nehnuteľnosti).

4. Dňa 24.05.2021 vydal súdny exekútor Upovedomenie o začatí exekúcie, ktoré doručil oprávnenému
a povinnému. Povinný návrh na zastavenie exekúcie v lehote 15 dní od doručenia upovedomenia
o začatí exekúcie a ani neskôr v priebehu exekúcie nepodal. Dňa 14.05.2025 oprávnený udelil súdnemu
exekútorovi súhlas s vykonaním exekúcie predajom dotknutých nehnuteľností. Dňa 04.08.2025 súdny
exekútor vydal Upovedomenie o začatí exekúcie predajom dotknutých nehnuteľností, ktoré doručil

oprávnenému, povinnému, ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 135 ods. 2 Exekučného poriadku,
o čom svedčia predložené doručenky. Dňa 06.08.2025 vydal Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
predajom dotknutých nehnuteľností, ktoré doručil oprávnenému, povinnému, ako aj ďalším subjektom
uvedeným v § 137 ods. 2 Exekučného poriadku, o čom svedčia predložené doručenky. Upovedomením
zo dňa 06.08.2025 oznámil dotknutým subjektom termín ocenenia dotknutých nehnuteľností, ktoré

oznámenie rovnako doručil všetkým subjektom v súlade s § 138 ods. 1 Exekučného poriadku. Ocenenie
dotknutých nehnuteľností súdny exekútor zabezpečil prostredníctvom znalca: Ing. Václava Mihoka,
miestom činnosti 082 12 Lada 11, znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad
hodnoty nehnuteľností. Znalec v znaleckom posudku č. 62/2025 zo dňa 25.08.2025 určil všeobecnú
hodnotu dotknutých nehnuteľností nasledovne:

- byt č. 2 v rodinnom dome so súp. č. XXX, postavenom na parcele KNC č. XXXX v k. ú. F., vo výlučnom
vlastníctve povinného, na 14.284,35 eur,
- parcelu č. XXXX, v spoluvlastníckom podiele povinného vo veľkosti 7030/31500 (38,16 m2), na
1.494,08 eur,
- parcelu č. XXXX/XX, v spoluvlastníckom podiele povinného vo veľkosti 7030/31500 (10,04 m2), na

393,18 eur,
- parcelu č. XXXX/XX, v spoluvlastníckom podiele povinného vo veľkosti 1/2 (26 m2), na 1.017,90 eur,
- parcelu č. XXXX/XX, vo výlučnom vlastníctve povinného (29 m2), na 1.135,35 eur.
O vypracovaní znaleckého posudku súdny exekútor upovedomil osoby v zmysle § 139 ods. 5
Exekučného poriadku. Ďalej súd z predložených podkladov zistil, že dňa 06.10.2025 vydal súdny

exekútor Dražobnú vyhlášku, ktorou vyhlásil dražbu dotknutých nehnuteľností na deň 11.11.2025 o 9:00
hod., v priestoroch exekútorského úradu. Dražobnú vyhlášku doručil osobám podľa § 141 ods. 1
Exekučného poriadku, požiadal obec, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, aby podstatný obsah vyhlášky
uverejnila spôsobom v mieste obvyklým a zaslal ju ministerstvu na zverejnenie v Obchodnom vestníku (§
141 ods. 2 Exekučného poriadku). Zo zápisnice z dražby je však zrejmé, že dražobná zábezpeka nebola

zložená a na dražbu sa nedostavili žiadni dražitelia. Pre neúčasť dražiteľov teda dotknuté nehnuteľnosti
neboli vydražené. Dražobnou vyhláškou zo dňa 28.11.2025 teda súdny exekútor vyhlásil ďalší termín
dražby, a to na 13.01.2026 o 9:00 hod., v priestoroch exekútorského úradu. Tento termín teda spĺňal
podmienku, že ďalší termín dražby sa môže konať najskôr po uplynutí 30 dní od bezúspešnej dražby (§145 ods. 1 Exekučného poriadku). Súdny exekútor určil najnižšie podanie ako tri štvrtiny ceny určenej
znaleckým posudkom, čo je súladné s § 145 ods. 1 Exekučného poriadku. Po oboznámení sa s obsahom
dražobnej vyhlášky súd konštatuje, že obsahuje všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia §

140 ods. 2 Exekučného poriadku. Dražobnú vyhlášku doručil osobám podľa § 141 ods. 1 Exekučného
poriadku, požiadal obec, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, aby podstatný obsah vyhlášky uverejnila
spôsobom v mieste obvyklým a zaslal ju ministerstvu na zverejnenie v Obchodnom vestníku (§ 141
ods. 2 Exekučného poriadku). Ďalej je z predložených dokladov zrejmé, že D. D. zložil dňa 08.01.2026
dražobné zábezpeky na dotknuté nehnuteľnosti.

5. Na dražbe dotknutých nehnuteľností dňa 13.01.2026 o 9:00 hod. v sídle exekútorského úradu sa
zúčastnil len J. D. D., nar. XX.XX.XXXX, bytom E. XXX/XX, XXX XX F., ktorý podľa predloženého
splnomocnenia zastupoval D. D., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. XXX/X, XXX XX F., pri úkonoch na tejto
dražbe. Zo zápisnice o udelení príklepu pri dražbe následne vyplýva, že po otvorení dražby vo vzťahu
všetkým dotknutým nehnuteľnostiam urobil najvyššie podanie dražiteľ D. D., nar. XX.XX.XXXX, bytom

I. XXX/X, XXX XX F., pričom najvyšším podaním vo vzťahu k:

- nehnuteľnostiam zapísaným Okresným úradom Bardejov, katastrálnym odborom, pre katastrálne
územie F., obec F., G. F., evidovaných na LV č. XXXX, a to bytu č. 2, nachádzajúceho sa v rodinnom
dome so súpisným č. XXX, postaveného na parcele KNC č. XXXX evidovanej na katastrálnej mape

s parcelou č. XXXX/XX, prislúchajúci podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 7030/31500, bolo podanie vo
výške 12.128,70 eur,
- spoluvlastníckemu podielu k nehnuteľnosti zapísanej Okresným úradom Bardejov, katastrálnym
odborom, pre katastrálne územie F., obec F., G. F., evidovanej na LV č. XXXX, a to spoluvlastníckeho

podielu vo veľkosti 1/2 k parcele KNC č. XXXX/XX zastavaná plocha a nádvorie o výmere 52 m2, bolo
podanie vo výške 763,44 eur
-nehnuteľnostizapísanejOkresnýmúradomBardejov,katastrálnymodborom,prekatastrálneúzemieF.,
obec F., G. Bardejov, evidovanej na LV č. XXXX, a to parcely K. č. XXXX/XX zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 29, bolo podanie vo výške 851,52 eur.

6. Zo zápisnice a ani z predložených listín nevyplýva, že by proti udeleniu príklepov boli vznesené
námietky. Podľa predložených potvrdení vydražiteľ v deň konania dražby doplatil na účet súdneho
exekútora najvyššie podanie.

7. V nadväznosti na vyššie zistený skutkový stav, exekučný súd konštatuje, že pri rozhodovaní
o schválení udelenia príklepov nezistil žiadne procesné pochybenia, ktoré by mali za následok
neplatnosť dražby alebo ujmu na právach osôb oprávnených na podanie námietok podľa § 147
ods. 1 Exekučného poriadku. Keďže boli splnené všetky zákonné podmienky pre schválenie príklepu
udeleného pri dražbe dotknutých nehnuteľností, exekučný súd udelenie príklepu schválil tak, ako je to

uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu n i e je prípustné podať odvolanie.