Uznesenie – Bezpodielové spoluvlastníctvo… ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 20. október 2025

Súd: Okresný súd Komárno
Spisová značka: 17C/8/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4222200637
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 10. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dominika Hudecová PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSKN:2025:4222200637.16

Uznesenie

Okresný súd Komárno v právnej veci žalobkyne: A. B., nar. XX.X.XXXX, bytom C. D. XX, XXX XX
E., v konaní zast.: Advokátska kancelária Prachová & Partners, s.r.o., Pribinova 20, Bratislava proti
žalovanému: F. B., nar. XX.X.XXXX, bytom C. D. XX, XXX XX E., v konaní zast.: JUDr. Claude
Trelaj, advokát so sídlom M.R. Štefánika 30, Nové Zámky v konaní o vyporiadanie bezpodielového
spoluvlastníctva, o vydaní opravného uznesenia, t a k t o

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier v znení:

I. Súd určuje, že do bezpodielového spoluvlastníctva strán sporu patria nasledovné nehnuteľnosti, ktoré
sa nachádzajú vo výlučnom vlastníctve strán sporu:

1.) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obec: Vrbová nad Váhom, katastrálne územie:

C. G. C., evidované na liste vlastníctva č. XXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym
odborom, a to: pozemok parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12498, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, s celkovou výmerou 2.984 m2, pozemok parcely registra „C“ s parcelným číslom:
12499, druh pozemku: ostatná plocha, s celkovou výmerou 2.208 m2, stavba so súpisným číslom XXX,
postavená na pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12563/ 13, druh stavby: Bytový dom,

stavba so súpisným číslom XXX, postavená na pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12563/
7, druh stavby: Bytový dom, stavba so súpisným číslom XXX, postavená na pozemku parcely registra
„C“ s parcelným číslom: 12498, druh stavby: poľovnícka chata, v spoluvlastníckom podiele 1/1,

2.) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obec: Vrbová nad Váhom, katastrálne územie:
C. G. C., evidované na liste vlastníctva č. XXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym

odborom, a to: pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným
číslom: 12549/3, s celkovou výmerou 12 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie s parcelným číslom: 12549/4, s celkovou výmerou 9 m2, pozemok parcely registra
„C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom: 12549/6, s celkovou výmerou 27
m2, stavba so súpisným číslom XXX, postavená na pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom:
12549/ 5, druh stavby: Poľnohospodárska budova, stavba so súpisným číslom XXX, postavená na

pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12563/ 4, druh stavby: Poľnohospodárska budova,
stavba so súpisným číslom XXX, postavená na pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12563/
5, druh stavby: Poľnohospodárska budova, stavba so súpisným číslom XXX, postavená na pozemku
parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12563/ 9, 12549/ 3 12549/ 4, 12549/ 6, 12563/ 8, druh stavby:
Poľnohospodárska budova, v spoluvlastníckom podiele 1/1,

3.) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obec: E., katastrálne územie: E., evidovaná
na liste vlastníctva č. XXXXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, a to:
pozemok parcely registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15397/ 2, s
celkovou výmerou 12.488 m2, v spoluvlastníckom podiele 4745/20324,

4. ) nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obec: E., katastrálne územie: E., evidovaná

na liste vlastníctva č. XXXXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, a to:pozemok parcely registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15397/ 1, s
celkovou výmerou 1.086 m2, v spoluvlastníckom podiele 4745/20324,

5. ) nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obec: E., katastrálne územie: E., evidovaná
na liste vlastníctva č. XXXXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, a
to: pozemok parcely registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15303/ 1,
s celkovou výmerou 3.302 m2, pozemok parcely registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s
parcelnýmčíslom:15303/2,scelkovouvýmerou8.553m2,pozemokparcelyregistra„E“,druhpozemku:

trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15303/ 4, s celkovou výmerou 5.773 m2, pozemok parcely
registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15303/ 5, s celkovou výmerou 6.118
m2, v spoluvlastníckom podiele 9/328,

6. ) nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obec: E., katastrálne územie: E., evidovaná
na liste vlastníctva č. XXXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, a to:

pozemok parcely registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15303/ 3, s
celkovou výmerou 15.969 m2, v spoluvlastníckom podiele 9/328,

7.) nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obec: E., katastrálne územie: E., evidovaná
na liste vlastníctva č. XXXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, a to:

pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom: 5306/1,
s celkovou výmerou 598 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: záhrada s parcelným číslom:
5306/2, s celkovou výmerou 723 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a
nádvorie s parcelným číslom: 5306/3, s celkovou výmerou 18 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/2,

8. ) nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obec: Vrbová nad Váhom, katastrálne územie:
C. G. C., evidovaná na liste vlastníctva č. XXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym
odborom, a to: pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným
číslom: 12549/5, s celkovou výmerou 2550 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: ostatná
plocha s parcelným číslom: 12563/1, s celkovou výmerou 18625 m2, pozemok parcely registra „C“,

druh pozemku: ostatná plocha s parcelným číslom: 12563/3, s celkovou výmerou 921 m2, pozemok
parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom: 12563/4, s
celkovou výmerou 593 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s
parcelným číslom: 12563/5, s celkovou výmerou 384 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku:
ostatná plocha s parcelným číslom: 12563/6, s celkovou výmerou 141 m2, pozemok parcely registra

„C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom: 12563/7, s celkovou výmerou 138
m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom:
12563/8, s celkovou výmerou 14 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a
nádvorie s parcelným číslom: 12563/9, s celkovou výmerou 24 m2, pozemok parcely registra „C“, druh
pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom: 12563/10, s celkovou výmerou 1 748 m2,

pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: ostatná plocha s parcelným číslom: 12563/11, s celkovou
výmerou 1 103 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: ostatná plocha s parcelným číslom:
12563/12, s celkovou výmerou 300 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie s parcelným číslom: 12563/13, s celkovou výmerou 152 m2, pozemok parcely registra „C“,
druh pozemku: ostatná plocha s parcelným číslom. 12563/14, s celkovou výmerou 2 473 m2, pozemok

parcely registra „C“, druh pozemku ostatná plocha s parcelným číslom : 12564/1, s celkovou výmerou
28 031 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku ostatná plocha s parcelným číslom : 12564/2, s
celkovou výmerou 3 180 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: ostatná plocha s parcelným
číslom: 12564/3, s celkovou výmerou 946 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: ostatná
plocha s parcelným číslom: 12564/4, s celkovou výmerou 9 831 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/1

II. Súd vyporiadava bezpodielové spoluvlastníctvo strán sporu tak, žalovaný nadobúda do výlučného
vlastníctva nehnuteľnosti:

1.) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obec: Vrbová nad Váhom, katastrálne územie:

C. G. C., evidované na liste vlastníctva č. XXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym
odborom, a to: pozemok parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12498, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, s celkovou výmerou 2.984 m2, pozemok parcely registra „C“ s parcelným číslom:
12499, druh pozemku: ostatná plocha, s celkovou výmerou 2.208 m2, stavba so súpisným číslom XXX,postavená na pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12563/ 13, druh stavby: Bytový dom,
stavba so súpisným číslom XXX, postavená na pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12563/
7, druh stavby: Bytový dom, stavba so súpisným číslom XXX, postavená na pozemku parcely registra

„C“ s parcelným číslom: 12498, druh stavby: poľovnícka chata, v spoluvlastníckom podiele 1/1,

2.) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obec: Vrbová nad Váhom, katastrálne územie:
C. G. C., evidované na liste vlastníctva č. XXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym
odborom, a to: pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným

číslom: 12549/3, s celkovou výmerou 12 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie s parcelným číslom: 12549/4, s celkovou výmerou 9 m2, pozemok parcely registra
„C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom: 12549/6, s celkovou výmerou 27
m2, stavba so súpisným číslom XXX, postavená na pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom:
12549/ 5, druh stavby: Poľnohospodárska budova, stavba so súpisným číslom XXX, postavená na
pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12563/ 4, druh stavby: Poľnohospodárska budova,

stavba so súpisným číslom XXX, postavená na pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12563/
5, druh stavby: Poľnohospodárska budova, stavba so súpisným číslom XXX, postavená na pozemku
parcely registra „C“ s parcelným číslom: 12563/ 9, 12549/3, 12549/ 4, 12549/ 6, 12563/ 8, druh stavby:
Poľnohospodárska budova, v spoluvlastníckom podiele 1/1,

3.) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obec: E., katastrálne územie: E., evidovaná
na liste vlastníctva č. XXXXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, a to:
pozemok parcely registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15397/ 2, s
celkovou výmerou 12.488 m2, v spoluvlastníckom podiele 4745/20324,

4. ) nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obec: E., katastrálne územie: E., evidovaná
na liste vlastníctva č. XXXXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, a to:
pozemok parcely registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15397/ 1, s
celkovou výmerou 1.086 m2, v spoluvlastníckom podiele 4745/20324,

5. ) nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obec: E., katastrálne územie: E., evidovaná
na liste vlastníctva č. XXXXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, a
to: pozemok parcely registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15303/ 1,
s celkovou výmerou 3.302 m2, pozemok parcely registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s
parcelnýmčíslom:15303/2,scelkovouvýmerou8.553m2,pozemokparcelyregistra„E“,druhpozemku:

trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15303/ 4, s celkovou výmerou 5.773 m2, pozemok parcely
registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15303/ 5, s celkovou výmerou 6.118
m2, v spoluvlastníckom podiele 9/328,

6. ) nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obec: E., katastrálne územie: E., evidovaná

na liste vlastníctva č. XXXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, a to:
pozemok parcely registra „E“, druh pozemku: trvalý trávny porast s parcelným číslom: 15303/ 3, s
celkovou výmerou 15.969 m2, v spoluvlastníckom podiele 9/328,

7.) nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obec: E., katastrálne územie: E., evidovaná

na liste vlastníctva č. XXXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom, a to:
pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom: 5306/1,
s celkovou výmerou 598 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: záhrada s parcelným číslom:
5306/2, s celkovou výmerou 723 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a
nádvorie s parcelným číslom: 5306/3, s celkovou výmerou 18 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/2,

8. ) nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v okrese Komárno, obec: Vrbová nad Váhom, katastrálne územie:
C. G. C., evidovaná na liste vlastníctva č. XXX, evidovanom Okresným úradom Komárno, katastrálnym
odborom, a to: pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným
číslom: 12549/5, s celkovou výmerou 2550 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: ostatná

plocha s parcelným číslom: 12563/1, s celkovou výmerou 18625 m2, pozemok parcely registra „C“,
druh pozemku: ostatná plocha s parcelným číslom: 12563/3, s celkovou výmerou 921 m2, pozemok
parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom: 12563/4, s
celkovou výmerou 593 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie sparcelným číslom: 12563/5, s celkovou výmerou 384 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku:
ostatná plocha s parcelným číslom: 12563/6, s celkovou výmerou 141 m2, pozemok parcely registra
„C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom: 12563/7, s celkovou výmerou 138

m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom:
12563/8, s celkovou výmerou 14 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a
nádvorie s parcelným číslom: 12563/9, s celkovou výmerou 24 m2, pozemok parcely registra „C“, druh
pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s parcelným číslom: 12563/10, s celkovou výmerou 1 748 m2,
pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: ostatná plocha s parcelným číslom: 12563/11, s celkovou

výmerou 1 103 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: ostatná plocha s parcelným číslom:
12563/12, s celkovou výmerou 300 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie s parcelným číslom: 12563/13, s celkovou výmerou 152 m2, pozemok parcely registra „C“,
druh pozemku: ostatná plocha s parcelným číslom. 12563/14, s celkovou výmerou 2 473 m2, pozemok
parcely registra „C“, druh pozemku ostatná plocha s parcelným číslom : 12564/1, s celkovou výmerou
28 031 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku ostatná plocha s parcelným číslom : 12564/2, s

celkovou výmerou 3 180 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: ostatná plocha s parcelným
číslom: 12564/3, s celkovou výmerou 946 m2, pozemok parcely registra „C“, druh pozemku: ostatná
plocha s parcelným číslom: 12564/4, s celkovou výmerou 9 831 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/1

III. Žalovaný je povinný uhradiť žalobkyni náhradu finančného vyrovnania za nehnuteľnosti vo výške

90.000,- €, v ročných splátkach, splatných najneskôr do 30.6. toho ktorého kalendárneho roka, t. j. celú
sumu najneskôr do 30.6.2028 s tým, že omeškanie s plnením čo i len jednej splátky má za následok
splatnosť celého plnenia.

IV. Žiadna zo strán konania nemá nárok na náhradu trov konania.

V. Súd žalobkyni: A. B., nar. XX.X.XXXX, bytom H. XXXX/XXX, XXX XX E. zo zaplateného súdneho
poplatku za žalobu v r a c i a sumu vo výške 99,50 € cestou Slovenskej pošty, a. s. – prevádzkovateľa
systému so sídlom Partizánska cesta 9, Banská Bystrica, IČO: 36 631 124, po právoplatnosti tohto
uznesenia.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa sa žalobou doručenou súdu 22.02.2022 domáhala voči žalovanému vyporiadania
bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Strany sporu uzatvorili manželstvo dňa 04.08.1984 v E.,
zapísané v knihe manželstiev matričného úradu mesta Kolárovo, zväzok 7, ročník 1984, strana
112, por.číslo 55 a toto manželstvo bolo rozvedené rozsudkom Okresného súdu Komárno spisová

značka 6Pc/43/2018-20 zo dňa 19.02.2019, ktorý nadobudol právoplatnosť dňa 25.02.2019. Dňom
právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva zaniklo aj bezpodielové spoluvlastníctvo manželov
predmetom, ktorého boli nehnuteľnosti, hnuteľný majetok a iné v zmysle ustálenej masy BSM

2. Žalobkyňa zaplatila za žalobu súdny poplatok vo výške 33,- € dňa 14.03.2022 a žalovaný vo výške

166,-€ v dňoch 04.01.2024, 10.01.2024 na účet Slovenskej pošty, a.s..

3. Žaloba bola doručená žalovanému spolu s jej prílohami a uznesením v zmysle §167 ods. 2 CSP
do vlastných rúk dňa 20.04.2022. Žalovaný sa k výzve súdu vyjadril prostredníctvom svojho právneho
zástupcu podaním doručeným súdu dňa 03.05.2022.

4. Dňa 20.10.2025 na tunajšom súde sa súd, pred začiatkom pojednávania, pokúsil v zmysle čl. 7 ods. 2
v spojení s § 148 ods. 1 a § 179 ods. 2 CSP o vyriešenie sporu zmierom. Právna zástupkyňa žalobkyne
predniesla návrh znenia súdneho zmieru, v znení totožnom s výrokom I. tohto uznesenia, s ktorým
žalovaný súhlasil.

5. Podľa § 148 ods. 1, 2 CSP, žalobca a žalovaný môže uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má
súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so
všeobecne záväznými právnymi predpismi.6. V danom prípade sa súd o uzavretie zmieru pokúsil, žalobca a žalovaný zmier uzavreli, súd nezistil
rozpor uzavretého zmieru so všeobecne záväznými právnymi predpismi, a preto súd rozhodol tak, že
zmier schválil (výroky I. až III. rozsudku).

7. O nároku na náhradu trov konania sa strany sporu dohodli v zmysle výroku IV. tohto uznesenia.

8. O vrátení 50 % zaplateného súdneho poplatku za žalobu žalobkyni a žalovanému rozhodol súd
podľa §11 ods. 7 zákona o súdnych poplatkoch v platnom znení, pretože strany sporu skončili konanie

schválením zmieru po začatí prvého pojednávania (výrok V. uznesenia).

Poučenie:

Proti výrokom I. až IV. uznesenia odvolanie prípustné nie je. Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu
ukladá vykonateľné rozhodnutie súdu, oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa
osobitného zákona.
Proti výroku V. uznesenia je možno podať odvolanie v lehote 15 dní od doručenia rozsudku na tunajší

súd, v takom počte rovnopisov, aby jeden rovnopis zostal na súde a každá z ostatných strán sporu mohla
dostať ďalší rovnopis. V odvolaní sa podľa § 363 CSP popri všeobecných náležitostiach (§ 127 CSP)
podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa
rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh)
podľa osobitného zákona.