Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 16. február 2026

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 38Ek/532/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6118250549
Dátum vydania rozhodnutia: 16. 02. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dominika Rošková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2026:6118250549.3

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. so
sídlom Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava , IČO: 35 937 874, proti povinnému: A. B., nar. XX.XX.XXXX,
trvale bytom C. XXX/XX, XXX XX D. E., o vymoženie 801,78 Eur s príslušenstvom, vedenej súdnym
exekútorom: Mgr. Ing. Štefan Majchrák, so sídlom exekútorského úradu Palárikova č. 13, 811 04
Bratislava, vedenej pod sp. zn. 104 EX 113/18, o návrhu súdneho exekútora na schválenie nadobudnutia

spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti vedenej na Okresnom
úrade Bratislava, katastrálny odbor, okres: D. F., obec: Bratislava-mestská časť Petržalka, k. ú. C., na
LV č. XXXX a to:

· byt č. 29, nachádzajúci sa vo vchode G. XX, na 8. p. bytového domu so súpisným číslom č. XXXX,

postaveného na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape s parc. č. XXXX, o výmere 366
m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej
mape s parc. č. XXXX, o výmere 365 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

· podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu so súpis. č. 1161, na

príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku C-KN s parc. č. XXXX, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, vo výmere 366 m2 a podiel k pozemku C-KN s parc. č. XXXX, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 365 m2 vo veľkosti 6999/447320,

ktorá je evidovaná v spoluvlastníckom podiele povinného - A. B. - H.,I. B.- H., nar. XX.XX.XXXX

trvale bytom C. XXX/XX, XXX XX D. vo veľkosti 1/6 v pomere k celku, spoluvlastníkovi: J. D., nar.
XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom I. K. XXXX/XX, XXX XX D., občan SR, ktorý zaplatil
hodnotu spoluvlastníckeho podielu vo výške 35.800,00 Eur, čo je hodnota spoluvlastníckeho podielu vo
veľkosti 1/6 v pomere k celku, čím zabránil dražbe nehnuteľnosti, ktorá sa mala dražiť.

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu oprávneného, doručeného súdu 23. 03. 2018 sa začalo proti povinnému exekučné
konanie pre vymoženie pohľadávky priznanej na základe vykonateľných exekučných titulov: výkaz

nedoplatkov č. 1767145417 zo dňa 29. 07. 2017, výkaz nedoplatkov č. 1761797913 zo dňa 16. 10. 2017
a výkaz nedoplatkov č. 1861064613 zo dňa 22. 01. 2018.

2. Vykonaním exekúcie poveril tunajší súd poverením zo dňa 26. 03. 2018 súdneho exekútora Mgr. Ing.
Štefan Majchrák, so sídlom exekútorského úradu Palárikova č. 13, 811 04 Bratislava, ktorý exekúciu
vedie pod č. 104 EX 113/18. Doručením poverenia súdnemu exekútorovi sa začala vykonávať exekúcia

v neprospech povinného.3. Uznesením sp. zn. 38Ek/532/2018 zo dňa 10.11.2025, právoplatným dňa 26. 11. 2025, súd neschválil
nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti vedenej na Okresnom úrade Bratislava,
katastrálny odbor, okres: D. F., obec: Bratislava-mestská časť Petržalka, k. ú. C., na LV č. XXXX a to:

byt č. XX, L. M. F. F. G. XX, na 8. p. bytového domu so súpisným číslom č. 1161, postaveného na
parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape s parc. č. XXXX, o výmere 366 m2, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie a na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape s parc. č. XXXX,
o výmere 365 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, a podiel na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach bytového domu so súpis. č. XXXX, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel

k pozemku C-KN s parc. č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 366 m2 a
k pozemku C-KN s parc. č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 365 m2 vo
veľkosti 6999/447320, ktorá je evidovaná v spoluvlastníckom podiele povinného - A. B. - H.,I. B.- H., nar.
XX.XX.XXXX trvale bytom C. XXX/XX, XXX XX D. vo veľkosti 1/6 v pomere k celku, spoluvlastníkovi:
J. D., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom I. K. XXXX/XX, XXX XX D., občan SR, ktorý
zaplatil hodnotu spoluvlastníckeho podielu vo výške 35.800,00 Eur, čo je hodnota spoluvlastníckeho

podielu vo veľkosti 1/6 v pomere k celku, čím zabránil dražbe nehnuteľnosti, ktorá sa mala dražiť. Súd
konštatoval procesné pochybenie v podobe nedoručenia písomností súvisiacich s výkonom exekúcie
predajom dotknutej nehnuteľnosti (konkrétne: Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom
nehnuteľnostizodňa30.04.2025,Exekučnýpríkazzodňa30.04.2025,Upovedomenieočaseamieste
oceňovania zo dňa 12. 06. 2025) povinnému na adresu trvalého pobytu a z toho dôvodu nebolo možné

uplatniť „fikciu doručenia“ v súlade s § 106 a § 111 ods. 3 CSP.

4. Následne dňa 19. 01. 2025 bol tunajšiemu súdu opätovne v zmysle § 166 ods. 2 a 3 zákona
č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti ( Exekučný poriadok) a o zmene
a doplnení ďalších zákonov (ďalej aj ako „Exekučný poriadok“) návrh na schválenie nadobudnutia

spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti, ku ktorému bol pripojený exekučný spis 104 EX 113/18 v
listinnej podobe.

5. Podľa § 166 ods. 1 vety prvej Exekučného poriadku, na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu
na hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí

a nehnuteľností.

6. Podľa § 166 ods. 2 Exekučného poriadku, spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá
je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží
u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.

Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak
uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

7. Podľa § 166 ods. 3 Exekučného poriadku, nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha

schváleniu súdom.

8.Podľa §202ods.1Exekučnéhoporiadku,vexekučnomkonaníkonáarozhodujevyššísúdnyúradník,
ak nejde o rozhodnutie o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie,
proti ktorému je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka.

Pojednávanie súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.

9. Úlohou súdu v prejednávanej veci bolo preskúmať či pri vykonávaní exekúcie predajom
spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti boli dodržané všetky ustanovenia Exekučného poriadku,

ktoré sa na spôsob výkonu exekúcie predajom nehnuteľných vecí vzťahujú.

10. V nadväznosti na predložený návrh exekučný súd zistil, že súdny exekútor v rámci vykonávania
exekúcie mal z katastra nehnuteľností za preukázané, že povinný je podielovým spoluvlastníkom
nehnuteľnostizapísanejOkresnýmúradeBratislava,katastrálnyodbor,prekatastrálneúzemie:C.,obec:

D.- E. N. Petržalka, okres: D. F., na LV č. XXXX, a to bytu č. 29, nachádzajúceho sa vo vchode G. XX, na
8. p. bytového domu so súpisným číslom N. XXXX, postaveného na parcele registra „C“ evidovanej na
katastrálnej mape s parc. č. XXXX, o výmere 366 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na
parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape s parc. č. XXXX, o výmere 365 m2, druh pozemku:zastavaná plocha a nádvorie, a podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu so
súpis. č. XXXX, na príslušenstve a podielu k pozemku C-KN s parc. č. XXXX, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, vo výmere 366 m2 a podielu k pozemku C-KN s parc. č. XXXX, druh pozemku:

zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 365 m2 vo veľkosti 6999/447320; nehnuteľnosť evidovaná
pod B63 v spoluvlastníckom podiele povinného o veľkosti podielu 1/6 k celku (ďalej len „dotknutý
spoluvlastnícky podiel“).

11. Z pripojeného spisu súdneho exekútora (v listinnej podobe), na základe ktorého bol podaný

návrh na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti, a ktorý súdny exekútor
predložil súdu, mal súd dostatočne preukázané, že súdny exekútor pri vykonávaní exekúcie predajom
nehnuteľnosti postupoval v súlade s ustanoveniami Exekučného poriadku týkajúcimi sa exekúcie
predajom nehnuteľnosti. Súdny exekútor dňa 18. 05. 2018 vydal upovedomenie o začatí exekúcie, ktoré
doručil oprávnenému a povinnému do vlastných rúk. Povinný v zákonom stanovenej lehote nepodal
návrh na zastavenie exekúcie. Podaním zo dňa 07. 04. 2025 vyslovil prednostný záložný veriteľ súhlas

s predajom dotknutého spoluvlastníckeho podielu. Dňa 17. 04. 2025 udelil oprávnený súhlas s predajom
dotknutého spoluvlastníckeho podielu. Dňa 30. 04. 2025 súdny exekútor vydal Upovedomenie o začatí
exekúcie predajom dotknutého spoluvlastníckeho podielu, ktoré doručil oprávnenému, povinnému,
ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 135 ods. 2 Exekučného poriadku, o čom svedčia predložené
doručenky. Dňa 30. 04. 2025 súdny exekútor vydal Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom

dotknutého spoluvlastníckeho podielu, ktoré doručil oprávnenému, povinnému, ako aj ďalším subjektom
uvedeným v § 137 ods. 2 Exekučného poriadku, o čom svedčia predložené doručenky. Upovedomením
o čase a mieste oceňovania dotknutého spoluvlastníckeho podielu zo dňa 12. 06. 2025 boli o čase
a mieste oceňovania nehnuteľnosti v zmysle § 138 ods. 1 Exekučného poriadku upovedomené
tam uvedené osoby. Ocenenie dotknutého spoluvlastníckeho podielu súdny exekútor zabezpečil

prostredníctvom znalca: O. E. O., C., ev. č. 911326. Znalec v znaleckom posudku č. 119/2025 zo
dňa 10. 07. 2025 určil všeobecnú hodnotu dotknutého spoluvlastníckeho podielu sumou 35.800,00
Eur. O vypracovaní znaleckého posudku súdny exekútor upovedomil osoby v zmysle § 139 ods. 5
Exekučného poriadku. Ďalej súd z predložených podkladov zistil, že súdny exekútor dňa 03. 12. 2025
vydal Dražobnú vyhlášku, v ktorej vyhlásil dražbu dotknutého spoluvlastníckeho podielu na deň 08.

01. 2026 o 10:00 hod. Po oboznámení sa s obsahom dražobnej vyhlášky súd konštatuje, že obsahuje
všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, a že bola doručená
osobám taxatívne uvedeným v ustanovení § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, vyvesená a uverejnená
v súlade s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného poriadku.

12. Ešte pred začatím dražby spoluvlastník nehnuteľnosti: J. D., I. P. žiadosťou doručenou súdnemu
exekútorovi dňa 20. 11. 2025 uplatnil predkupné právo k dotknutému spoluvlastníckemu podielu a
zložil na účet súdneho exekútora dňa 18. 08. 2025 sumu vo výške podielu, ktorý sa mal dražiť, t.j.
35.800,00 Eur. Zložením sumy vo výške draženého spoluvlastníckeho podielu sa teda zabránilo dražbe
nehnuteľnosti. Týmto sa spoluvlastník stal vydražiteľom dotknutého spoluvlastníckeho podielu.

13. Po vyhodnotení dôkazov súd dospel k záveru, že v danom prípade nadobudnutie dotknutého
spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkom: J. D., I. P., nar. XX.XX.XXXX, rod. č. XXXXXX/XXXX, trvale
bytom I. K. N. XXXX/XX, XXX XX D., bolo v súlade so zákonom a preto vychádzajúc z vyššie citovaných
zákonných ustanovení ho schválil.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.