Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 16. február 2026

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 35Ek/1269/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6124320931
Dátum vydania rozhodnutia: 16. 02. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. et Mgr. Michala Lunterová Švandová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2026:6124320931.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci Slovenská konsolidačná, a.s., so sídlom Cintorínska 21,
814 99 Bratislava – Staré Mesto, IČO 35 776 005, proti povinnému DG ZÁHRADNÍCTVO, s.r.o., so
sídlom Vysoká 12, 811 06 Bratislava, IČO 36 487 627, o vymoženie 197.962,58 Eur s príslušenstvom,
vedenej u súdneho exekútora JUDr. Michala Dániho, exekútorský úrad so sídlom Cukrová 14 18, 811
08 Bratislava, IČO 42 354 935, pod sp. zn. 422EX 225/24, o žiadosti na súdneho exekútora zo dňa 30.

01. 2026 o schválenie príklepu udeleného na dražbe nehnuteľností, takto

r o z h o d o l :

Súd schvaľuje príklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Michalom Dánim, so sídlom exekútorského
úradu Cukrová 14 18, 811 08 Bratislava, v exekučnej veci sp. zn. 422EX 225/24, na dražbe konanej
dňa 23. 01. 2026 o 10:00 hod., týkajúci sa dražby nehnuteľnosti zapísanej okresným úradom Nitra,
katastrálnym odborom, pre katastrálne územie A., okres B., obec B., na LV č. XXXX, a to

- parcely registra „C“, parc. č. 1353/5 o výmere 1483 m2, druh pozemku: ostatná plocha

vo výlučnom vlastníctve povinného DG ZÁHRADNÍCTVO, s.r.o., so sídlom Vysoká 12, 811 06 Bratislava,
IČO 36 487 627, o veľkosti podielu 1/1 k celu, vydražiteľovi C. D., E. F., nar. XX. XX. XXXX, trvalý pobyt
C. XXXX/XX, XXX XX B., do jej výlučného vlastníctva, za najvyššie podanie vo výške 40.000,00 Eur

(slovom štyridsaťtisíc eur).

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie, doručeným súdu dňa 10. 06. 2024, domáhal proti
povinnému vymoženia sumy 197.962,58 Eur, a to na podklade exekučného titulu, ktorým bol platobný
výmer, výkaz nedoplatkov vo veciach daní a poplatkov, ako aj zmier schválený príslušným orgánom.

2. Poverením zo dňa 25. 06. 2024 exekučný súd poveril vykonaním exekúcie súdneho exekútora JUDr.

Michala Dániho, ktorý exekúciu vedie pod sp. zn. 422EX 255/24.

3. Súdny exekútor doručil súdu dňa 30. 01. 2026, v zmysle § 148 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z. z. o
súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov
(ďalej len „Exekučný poriadok“), žiadosť o schválenie príklepu udeleného na dražbe nehnuteľností, ktorá
sa konala dňa 23. 01. 2026. Následne, dňa 03. 02. 2026 súdny exekútor súdu doručil exekútorský spis.

4. Podľa § 148 ods. 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd
rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.
Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

5. Podľa § 148 ods. 2 Exekučného poriadku, rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému,

povinnému, vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatnérozhodnutie súdu o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra
nehnuteľností spolu so zápisnicou o udelení príklepu.

6. Podľa § 150 ods. 1 Exekučného poriadku, po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby
vydraženej veci; o tom je povinný upovedomiť exekútora.

7.Podľa §202ods.1Exekučnéhoporiadku,vexekučnomkonaníkonáarozhodujevyššísúdnyúradník,
ak nejde o rozhodnutie o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie,

proti ktorému je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka.
Pojednávanie súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.

8. Úlohou súdu v prejednávanej veci bolo preskúmať či pri vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľnosti
boli dodržané všetky ustanovenia Exekučného poriadku, ktoré sa na spôsob výkonu exekúcie predajom
nehnuteľných vecí vzťahujú.

9. V nadväznosti na predložený návrh exekučný súd zistil, že súdny exekútor mal z katastra
nehnuteľností za preukázané, že povinný bol výlučným vlastníkom nehnuteľnosti zapísanej okresným
úradom Nitra, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie A., okres B., obec B., na LV č. XXXX, a to
parcely registra „C“, parc. č. 1353/5 o výmere 1483 m2, druh pozemku: ostatná plocha, spôsob užívania

pozemku 29 (ďalej len „nehnuteľnosť“).

10. Z obsahu exekútorského spisu súd zistil, že dňa 26. 06. 2024 vydal súdny exekútor Upovedomenie
o začatí exekúcie, ktoré doručoval oprávnenému aj povinnému, doručenky tvoria obsah exekútorského
spisu.

11. Z exekútorského spisu mal súd tiež za preukázané, že oprávnený podal návrh na zriadenie
exekučného záložného práva a zároveň vyjadril svoj súhlas s exekúciou predajom nehnuteľnosti, a to
listom adresovaným súdnemu exekútorovi zo dňa 18. 07. 2024.

12. Súdny exekútor dňa 02. 08. 2024 vydal Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom
nehnuteľnosti, ktoré na úradnej tabuli uvedeného dňa vyvesil a z úradnej tabule zvesil dňa 08. 12. 2025.
Upovedomenie zároveň doručoval, doručenky k upovedomeniu sú žurnalizované v exekútorskom spise.

13.Vexekútorskomspisejetiežžurnalizovanýsúhlasoprávnenéhosexekúcioupredajomnehnuteľnosti

zo dňa 01. 09. 2025, ako aj Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti vydaný
súdnym exekútorom dňa 22. 09. 2025 a doručenky k nemu. Súdny exekútor uvedeného dňa vydal tiež
Upovedomenie o čase a mieste oceňovania nehnuteľnosti, ktoré, spolu s doručenkami preukazujúcimi
jeho doručovanie, tvorí obsah exekútorského spisu.

14. Na základe Žiadosti o vypracovanie znaleckého posudku na nehnuteľnosti a pribratia znalca zo dňa
22. 09. 2025 znalec, G. H. A. dňa 30. 10. 2025 vykonal obhliadku nehnuteľnosti a pristúpil k jej oceneniu
a vypracoval Znalecký posudok č. 90/2025, ktorý súdnemu exekútorovi doručil dňa 11. 11. 2025.
Doplnenie Znaleckého posudku číslo 1 k znaleckému posudku č. 90/2025 vypracoval znalec G. H. A.
a toto doručil súdnemu exekútorovi dňa 19. 11. 2025. Následne, dňa 08. 12. 2025, vydal súdny exekútor

Upovedomenieovyhotoveníznaleckéhoposudkuaocenenehnuteľnosti,pričomjejvšeobecnúhodnotu
stanovil na sumu 36.300,00 Eur, ktorá suma zároveň predstavovala najnižšie podanie podľa § 142 ods.
2 Exekučného priadku. Upovedomenie spolu s doručenkami tvorí obsah exekútorského spisu.

15. Dňa 08. 12. 2025 vydal súdny exekútor Dražobnú vyhlášku, s miestom konania dražby v budove

sídla súdneho exekútora dňa 23. 01. 2026 o 10:00 hod. s tým, že v nej uviedol všeobecnú hodnotu
nehnuteľnosti zistenú znaleckým posudkom a najnižšie podanie, ako aj výšku dražobnej zábezpeky,
ktorú stanovil na sumu 18.150,00 Eur, a ktorú bolo potreba zložiť v hotovosti najneskôr v deň konania
dražby. Zároveň v Dražobnej vyhláške súdny exekútor uviedol, že obhliadka nehnuteľnosti sa vykoná
dňa 20. 01. 2026 o 10:00 hod. na mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Dražobná vyhláška spolu

s doručenkami k nej sú žurnalizované v exekútorskom spise. Zároveň je v ňom žurnalizovaná žiadosť
o uverejnenie dražobnej vyhlášky adresovaná Mestu Nitra a zverejnená bola aj v Obchodom vestníku
č. 238/2025 s dňom vydania dňa 10. 12. 2025.16. V exekútorskom spise sú zažurnalizované tiež prezenčné listiny, v ktorých sú zaznamenaní účastníci
dražby dňa 23. 01. 2026 o 10:00 hod. spolu s potvrdeniami o vykonaní platby, resp. zložení dražobnej
zábezpeky účastníkmi dražby.

17. Zo Zápisnice o dražbe nehnuteľnosti a udelení príklepu zo dňa 23. 01. 2026 súd zistil, že na dražbe
sa zúčastnili štyria dražitelia, pričom dražiteľ s prideleným číslom 3 urobil podanie vo výške 40.000,00
Eur na draženú nehnuteľnosť, z ktorého dôvodu súdny exekútor udelil príklep práve tomuto dražiteľovi
za najvyššie podanie vo výške 40.000,00 Eur. Z prehľadu o vykonaní platby mal súd za preukázané,

že dražiteľ č. 3, C. D., na účet súdneho exekútora zložila aj druhú časť platby (najvyššieho podania) vo
výške 21.850,00 Eur, a to dňa 28. 01. 2026.

18. Na základe vyššie popísaného skutkového a právneho stavu, exekučný súd konštatuje, že pri
rozhodovaní o návrhu na schválenie udelenia príklepu nezistil žiadne pochybenia, ktoré by boli v rozpore
so zákonom a ktoré by mali za následok neplatnosť dražby alebo ujmu na právach osôb oprávnených

na podanie námietok podľa § 147 ods. 1 Exekučného poriadku. Vzhľadom na uvedené súd predložený
návrh súdnej exekútorky schválil tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu n i e j e prípustné podať odvolanie.