Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 10. marec 2026

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 20Ek/544/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6124252295
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 03. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Marek Mižák
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2026:6124252295.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: EOS KSI Slovensko, s.r.o., so sídlom
Prievozská 2, 821 09 Bratislava – mestská časť Ružinov, IČO: 35 724 803, zast.: Remedium Legal, s.r.o.,
so sídlom Prievozská 2, 821 09 Bratislava – mestská časť Ružinov, IČO: 53 255 739, proti povinnému
A. A., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. C. XXX/X, 916 11 Bziny pod Javorinou, o vymoženie 8.485,36 eur
s príslušenstvom, vedenej súdnym exekútorom: JUDr. Andrea Nemčíková, so sídlom Železničná 98,

017 01 Považská Bystrica, IČO: 42 274 729, 378EX 110/24, o návrhu na schválenie nadobudnutia
spoluvlastníckeho podielu, takto

r o z h o d o l :

Schvaľuje nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti 1/3 k nehnuteľnostiam v k. ú. D. E., Obec
Bzince pod Javorinou, Okres Nové Mesto nad Váhom, evidovaným na LV č. XXXX, a to k parcele KNC
č. 288 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 421 m2 a rodinnému domu súp. č. XXX postavenom na
parcele KNC č. 288, spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/3 evidovaný pod B3 na povinného A. A., F. A.,

nar. XX.XX.XXXX, r. č. XXXXXX/XXXX, bytom B. C. XXX/X, XXX XX E. C. G., a to spoluvlastníkom: F. D.,
F. A., nar. XX.XX.XXXX, r. č. XXXXXX/XXXX, trvalý pobyt B. C. XXX/X, XXX XX E. pod Javorinou, občan
SR, ktorý zložil 13.900,- eur (slovom trinásťtisícdeväťsto eur), čo je hodnota spoluvlastníckeho podielu.

o d ô v o d n e n i e :

1. Súdny exekútor podal dňa 24.02.2026 návrh na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho
podielu na nehnuteľnosti, ktorý bol predmetom dražby 19.02.2026 o 10:00 hod., a to konkrétne

spoluvlastníckeho podielu vo vlastníctve povinného so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti 1/3
k nehnuteľnostiam v k. ú. D. E., Obec Bzince pod Javorinou, Okres Nové Mesto nad Váhom, evidovaným
na LV č. XXXX, a to parcele KNC č. 288 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 421 m2 a
rodinnému domu súp. č. XXX postavenom na parcele KNC č. 288 s tým, že príklep udelil vydražiteľovi
(spoluvlastníkovi): F. D., r. č. XXXXXX/XXXX, trvalý pobyt B. C. XXX/X, XXX XX E. pod Javorinou, občan
SR, ktorý zaň uhradil 13.900,- eur.

2. Súdny exekútor uviedol, že oprávnený udelil súhlas s predajom nehnuteľností dňa 07.04.2025.
Exekúcia predajom nehnuteľnosti začala dňa 22.11.2024 vydaním upovedomenia o začatí exekúcie
predajom nehnuteľnosti (378EX 110/24-46), ktoré bolo doručené všetkým adresátom podľa § 135 ods.
2 Exekučného poriadku. Ocenenie nehnuteľnosti vykonal súdny znalec Ing. Eva Seifertová, znalec v
odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, a znalecký posudok bol doručený všetkým

adresátom podľa § 139 ods. 5 Exekučného poriadku. Termín a miesto konania dražby a obhliadky
nehnuteľnosti boli určené vyhláškou (378EX 110/24-89), pričom táto bola doručená zákonnému okruhu
adresátov podľa § 141 Exekučného poriadku. Dražobná vyhláška bola zverejnená v Obchodnom
vestníku (OV 8/2026 dňa 14.01.2026), bola uverejnená prostredníctvom obce (378EX 110/24-90) a
bola vyvesená na úradnej tabuli exekútora (378EX 110/2024 – 103). Ďalej súdny exekútor uviedol, že
dražobná vyhláška obsahovala všetky obligatórne náležitosti, záujemcovia zložili zábezpeku, vydražiteľ

doplatil najvyššie podanie. Žiadna osoba si neuplatnila právo na draženú nehnuteľnosť, ktoré bynepripúšťalo konanie dražby ani predkupné právo, ktoré udelením príklepu zaniklo. Námietky proti
príklepu neboli vznesené. Súdny exekútor tak uzavrel, že dražba bola vykonaná zákonne.

3. Súdny exekútor k návrhu priložil exekútorský spis v elektronickej podobe.

4. V nadväznosti na predložený návrh exekučný súd zistil, že dňa 02.04.2024 vydal súdny exekútor
upovedomenie o začatí exekúcie (378EX 110/24-14). Povinnému bolo upovedomenie o začatí exekúcie
doručené 20.06.2024 do vlastných rúk. Povinný návrh na zastavenie exekúcie nepodal.

5.Súdnyexekútorvrámcivykonávaniaexekúciemalzkatastranehnuteľnostízapreukázané,žepovinný
je (o. i.) podielovým spoluvlastníkom so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti 1/3 k nehnuteľnostiam
v k. ú. D. E., H. E. C. G., H. I. A. I. J., evidovaným na LV č. XXXX, a to k parcele KNC č. 288 zastavaná
plocha a nádvorie vo výmere 421 m2 a rodinnému domu súp. č. XXX postavenom na parcele KNC č.
288 (ďalej len ako predmetný spoluvlastnícky podiel).

6. Oprávnený udelil súdnemu exekútorovi súhlas s vykonaním exekúcie predajom dotknutých
nehnuteľností (378EX 110/24-62).

7. Exekúcia predajom nehnuteľnosti začala dňa 22.11.2024 vydaním upovedomenia o začatí exekúcie

predajom nehnuteľnosti (378EX 110/24-46). Toto súdny exekútor doručil oprávnenému, povinnému,
ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 135 ods. 2 Exekučného poriadku, o čom svedčia predložené
doručenky.

8. Dňa 22.05.2025 vydal súdny exekútor Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom

spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti (378EX 110/24-73), ktorý doručil oprávnenému, povinnému,
ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 137 ods. 2 Exekučného poriadku, o čom svedčia predložené
doručenky.

9. Upovedomením zo dňa 23.05.2025 (378EX 110/24 – 75) oznámil dotknutým subjektom termín

ocenenia dotknutých nehnuteľností, ktoré upovedomenie doručil všetkým subjektom v súlade s § 138
ods. 1 Exekučného poriadku.

10. Ocenenie predmetného spoluvlastníckeho podielu súdny exekútor zabezpečil prostredníctvom
znalca: K. L. M., miestom činnosti E. X, XXX XX I. A. I. J., znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie

pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností. Znalec v znaleckom posudku č. 350/2025 zo dňa
24.11.2025 určil všeobecnú hodnotu predmetného spoluvlastníckeho podielu na 13.900,- eur. O
vypracovaní znaleckého posudku súdny exekútor upovedomil osoby v zmysle § 139 ods. 5 Exekučného
poriadku, a to upovedomením zo dňa 03.12.2025 (378EX 110/24 – 87).

11.Vyhláškouodražbenehnuteľnosti–spoluvlastníckehopodieluzodňa09.01.2026(378EX110/24-89)
vyhlásil súdny exekútor dražbu predmetného spoluvlastníckeho podielu na deň 19.02.2026 o 10.00
s tým, že sa bude konať v priestoroch Exekútorského úradu na adrese N. XX, XXX XX C. E.. Po
oboznámení sa s obsahom dražobnej vyhlášky súd konštatuje, že obsahuje všetky zákonné náležitosti
v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku. Dražobnú vyhlášku doručil osobám podľa §

141 ods. 1 Exekučného poriadku, požiadal obec, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, aby podstatný obsah
vyhlášky uverejnila spôsobom v mieste obvyklým a zaslal ju ministerstvu na zverejnenie v Obchodnom
vestníku (§ 141 ods. 2 Exekučného poriadku).

12. Zo zápisnice o nadobudnutí spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľností (378EX 110/24-97) vyplýva,

že spoluvlastník nehnuteľnosti F. D. tým, že podľa § 166 ods. 2 Exekučného poriadku zložil do začiatku
dražby na účet súdneho exekútora sumu zodpovedajúcu cene podielu stanovenej znalcom, zabránil
predaju nehnuteľnosti v dražbe. F. D. sa tak považuje za vydražiteľa predmetného spoluvlastníckeho
podielu (§ 166 ods. 2 Exekučného poriadku).

13. V nadväznosti na vyššie zistený skutkový stav, exekučný súd konštatuje, že pri rozhodovaní
o schválení nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu nezistil žiadne procesné pochybenia, ktoré by mali
za následok neplatnosť dražby alebo ujmu na právach osôb oprávnených na podanie námietok podľa
§ 147 ods. 1 Exekučného poriadku. Keďže boli splnené všetky zákonné podmienky pre schválenienadobudnutiaspoluvlastníckehopodielu,exekučnýsúdtentoschváliltak,akojetouvedenévovýrokovej
časti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu n i e je prípustné podať odvolanie.