Uznesenie – Spoluvlastníctvo ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 31. marec 2026

Súd: Okresný súd Žiar nad Hronom
Spisová značka: 28C/58/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6425202559
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 03. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Radovan Beňo
ECLI: ECLI:SK:OSZH:2026:6425202559.1

Uznesenie

-2 - 28C/58/2025

Okresný súd Žiar nad Hronom v právnej veci žalobkyne A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom C. D. E. XX,
XXX XX D. F., zastúpená JUDr. Ľudmila Petrušová, advokátka, s.r.o., IČO: 47 241 403, so sídlom A.
Dubčeka 386/10, 965 01 Žiar nad Hronom, proti žalovaným 1/ G. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom C. XXXX/
XX, XXX XX H. I., a 2/ Slovenská republika, za ktorú koná Slovenský pozemkový fond, IČO: 17 335 345,

so sídlom Búdkova 36, 817 15 Bratislava, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

-2 - 28C/58/2025

I. Súd s c h v a ľ u j e zmier v tomto znení:

Súd z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo strán sporu k nehnuteľnosti zapísanej na liste vlastníctva
č. XXXX pre katastrálne územie I. J., obec I. J., okres K., a to pozemok A. parc. č. XXXX/X – záhrada
o výmere XXXX m2.

Súd p r i k a z u j e nehnuteľnosť v katastrálnom území I. J., obec I. J., okres K., a to pozemok A.
parc. č. XXXX/X – záhrada o výmere XXXX m2, v celosti (1/1) do výlučného vlastníctva žalobkyne: A.

B., L. M., nar. XX.XX.XXXX.

Žalobkyňa je p o v i n n á zaplatiť žalovanému 1/ sumu 3.230,- Eur do 15 dní od právoplatnosti tohto
rozhodnutia.

Žalobkyňa je p o v i n n á zaplatiť žalovanému 2/ sumu 3.230,- Eur na účet Slovenského pozemkového
fondu, vedený v N. B., IBAN: O. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: 28582025, do 15 dní od

právoplatnosti tohto rozhodnutia.

Žiadna zo strán n e m á nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

-2 - 28C/58/2025

1. Žalobou doručenou Okresnému súdu Žiar nad Hronom dňa 29.10.2025 sa žalobkyňa domáhala
zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre k.ú.I. J., obec I. J., okres K., a to pozemku A. parc. č. XXXX/X – záhrada o výmere XXXX m2. Žalobkyňa
navrhovala prikázať nehnuteľnosť do jej výlučného vlastníctva s tým, že žalovaným vyplatí finančnú
náhradu za ich spoluvlastnícke podiely.

2. Na pojednávaní v prejednávanej veci dňa 31.03.2026 ešte pred jeho otvorením strany sporu po
vzájomnej diskusii navrhli, aby súd schválil zmier o zrušení podielového spoluvlastníctva k predmetnej
nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre k.ú. I. J. a jeho vyporiadanie tak, že nehnuteľnosť prevezme
žalobkyňa v celosti do výlučného vlastníctva s tým, že bude povinná na vyrovnanie podielov vyplatiť

každému zo žalovaných sumu 3.230,- Eur do 15 dní od právoplatnosti rozhodnutia o schválení zmieru.

3. Podľa § 148 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z.z., Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“), žalobca a
žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.
Podľa § 148 ods. 2 CSP, súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore
so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

Podľa § 136 ods. 1 a 2 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník (ďalej len „OZ“), vec môže byť v
spoluvlastníctve viacerých vlastníkov. Spoluvlastníctvo je podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové
spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.
Podľa § 141 ods. 1 OZ, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom
vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.

Podľa § 142 ods. 1 OZ, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh
niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak
nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým
spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie
podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce,

súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

4. V prejednávanej veci strany sporu uzavreli zmier týkajúci sa zrušenia a vyporiadania podielového
spoluvlastníctva k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre k.ú. I. J., pričom súd mal za to, že uzavretý
zmier je v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi a preto ho schválil. Strany sporu sú

podielovýmispoluvlastníkmitejtonehnuteľnosti,žalobkyňavpodiele2/3akaždýzožalovanýchvpodiele
1/6. Strany v zmysle zmieru dohodli, že táto nehnuteľnosť bude prikázaná do výlučného vlastníctva
žalobkyne, s povinnosťou vyplatiť žalovaným primeranú finančnú náhradu. Strany sa v zmieri dohodli aj
o náhrade trov konania tak, že súd žiadnej z nich nárok na náhradu trov neprizná.

Poučenie:

-2 - 28C/58/2025

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné (§ 355 ods. 2 CSP).