Rozsudok – Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 1. apríl 2026

Súd: Okresný súd Michalovce
Spisová značka: 9C/51/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7725202233
Dátum vydania rozhodnutia: 01. 04. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Tomáš Šarišský
ECLI: ECLI:SK:OSMI:2026:7725202233.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Michalovce sudcom JUDr. Tomášom Šarišským v právnom spore žalobcu: DONA, s.r.o.
Veľké Revištia, so sídlom A. B. XX, XXX XX A. B., IČO: 31 704 336 právne zastúpený: Advokátska
kancelária NIŽNÍK & Partners, s.r.o., so sídlom Žižkova 4E, 040 01 Košice, IČO: 47 244 488, proti
žalovanému: Slovenská republika zastúpená: Slovenský pozemkový fond, so sídlom Búdková 36, 817
15 Bratislava, IČO: 17 335 34, v konaní o zrušenie a vyporiadnie podielového spoluvlastníctva k

nehnuteľnosti, takto

r o z h o d o l :

I. Z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovanej k nehnuteľnostiam nachádzajúcich sa v
okrese Sobrance, obec C. B., katastrálne územie C. B., zapísané na LV č. XXX:
parc. reg. „E“, parc. č. 730 o výmere 34 094 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 731 o výmere 1173 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 732 o výmere 18 495 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 733 o výmere 4556 m2, trvalý trávny porast;

parc. reg. „E“, parc. č. 734 o výmere 861 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 735 o výmere 20 855 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 738/1 o výmere 48 064 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 742 o výmere 247 856 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 743 o výmere 13 860 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 751/1 o výmere 2972 m2, trvalý trávny porast;

parc. reg. „E“, parc. č. 562/1 o výmere 4708 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 562/2 o výmere 5504 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 562/3 o výmere 1564 m2, ostatná plocha;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/11 o výmere 1464 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/12 o výmere 1723 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/15 o výmere 1920 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/16 o výmere 2170 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/19 o výmere 2401 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/20 o výmere 2326 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/22 o výmere 3469 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/23 o výmere 3784 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/24 o výmere 4256 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/25 o výmere 4708 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/26 o výmere 4875 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/27 o výmere 6181 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/28 o výmere 4959 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/29 o výmere 5190 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/30 o výmere 5178 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/31 o výmere 4950 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/32 o výmere 4853 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/33 o výmere 4957 m2, orná pôda;parc. reg. „E“, parc. č. 564/34 o výmere 6825 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/35 o výmere 4918 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/36 o výmere 4804 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/37 o výmere 4828 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/38 o výmere 4340 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/39 o výmere 4836 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/4 o výmere 501 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/40 o výmere 4669 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/41 o výmere 3567 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/42o výmere 2696 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/43 o výmere 1871 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/46 o výmere 4869 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/47 o výmere 5475 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/48 o výmere 5002 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/49 o výmere 6293 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/50 o výmere 1652 m2, ostatná plocha;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/7 o výmere 794 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/8 o výmere 1075 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/10 o výmere 8688 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 640/11 o výmere 1051 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/111 o výmere 140 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/112 o výmere 83 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/12 o výmere 776 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/13 o výmere 10757 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 640/14 o výmere 9793 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/15 o výmere 9665 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/16 o výmere 9493 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/17 o výmere 9573 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/18 o výmere 9414 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 640/19 o výmere 9610 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/20 o výmere 9714 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/21 o výmere 9739 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/22 o výmere 7361 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/220 o výmere 2418 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 640/5 o výmere 5821 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/6 o výmere 5797 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/8 o výmere 6057 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/9 o výmere 6427 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 654/1 o výmere 31335 m2, trvalý trávny porast;

parc. reg. „E“, parc. č. 655/1 o výmere 8147 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 656/1 o výmere 31930 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 657 o výmere 1108m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 658 o výmere 25335 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 661/1 o výmere 4588 m2, trvalý trávny porast;

parc. reg. „E“, parc. č. 661/2 o výmere 2190 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 661/5 o výmere 1524 m2, trvalý trávny porast,
ktoré vlastnia v nasledovných podieloch:
DONA, s. r. o. Veľké Revištia podiel 1,
Slovenská republika podiel 1.

II. P r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalobcu v celosti nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese
Sobrance, obec C. B., katastrálne územie C. B., zapísané na liste vlastníctva číslo č. 524, ktorými sú:

parc. reg. „E“, parc. č. 730 o výmere 34 094 m2, trvalý trávny porast;

parc. reg. „E“, parc. č. 731 o výmere 1173 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 732 o výmere 18 495 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 733 o výmere 4556 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 734 o výmere 861 m2, trvalý trávny porast;parc. reg. „E“, parc. č. 735 o výmere 20 855 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 738/1 o výmere 48 064 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 742 o výmere 247 856 m2, trvalý trávny porast;

parc. reg. „E“, parc. č. 743 o výmere 13 860 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 751/1 o výmere 2972 m2, trvalý trávny porast.

III. P r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalovaného v celosti nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese
Sobrance, obec C. B., katastrálne územie C. B., zapísané na liste vlastníctva č. XXX, ktorými sú:

parc. reg. „E“, parc. č. 562/1 o výmere 4708 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 562/2 o výmere 5504 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 562/3 o výmere 1564 m2, ostatná plocha;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/11 o výmere 1464 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/12 o výmere 1723 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/15 o výmere 1920 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/16 o výmere 2170 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/19 o výmere 2401 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/20 o výmere 2326 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/22 o výmere 3469 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/23 o výmere 3784 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/24 o výmere 4256 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/25 o výmere 4708 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/26 o výmere 4875 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/27 o výmere 6181 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/28 o výmere 4959 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/29 o výmere 5190 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/30 o výmere 5178 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/31 o výmere 4950 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/32 o výmere 4853 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/33 o výmere 4957 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/34 o výmere 6825 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/35 o výmere 4918 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/36 o výmere 4804 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/37 o výmere 4828 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/38 o výmere 4340 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/39 o výmere 4836 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/4 o výmere 501 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/40 o výmere 4669 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/41 o výmere 3567 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/42o výmere 2696 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/43 o výmere 1871 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/46 o výmere 4869 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/47 o výmere 5475 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/48 o výmere 5002 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 564/49 o výmere 6293 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/50 o výmere 1652 m2, ostatná plocha;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/7 o výmere 794 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 564/8 o výmere 1075 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/10 o výmere 8688 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 640/11 o výmere 1051 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/111 o výmere 140 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/112 o výmere 83 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/12 o výmere 776 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/13 o výmere 10757 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 640/14 o výmere 9793 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/15 o výmere 9665 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/16 o výmere 9493 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/17 o výmere 9573 m2, orná pôda;parc. reg. „E“, parc. č. 640/18 o výmere 9414 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/19 o výmere 9610 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/20 o výmere 9714 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 640/21 o výmere 9739 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/22 o výmere 7361 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/220 o výmere 2418 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/5 o výmere 5821 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/6 o výmere 5797 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 640/8 o výmere 6057 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 640/9 o výmere 6427 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 654/1 o výmere 31335 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 655/1 o výmere 8147 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 656/1 o výmere 31930 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 657 o výmere 1108m2, trvalý trávny porast;

parc. reg. „E“, parc. č. 658 o výmere 25335 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 661/1 o výmere 4588 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 661/2 o výmere 2190 m2, trvalý trávny porast;
parc. reg. „E“, parc. č. 661/5 o výmere 1524 m2, trvalý trávny porast.

IV. Stranám sporu nárok na náhradu trov konania n e p r i z n á v a.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou doručenou súdu dňa 16.6.2025 domáhal voči žalovanej zrušenia a vyporiadania
podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti prikázaním veci za náhradu, nasledovne:

I. Súd zrušuje podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaného k nehnuteľnostiam nachádzajúcich sa
v okrese Sobrance, obec C. B., katastrálne územie C. B., zapísaných na liste vlastníctva číslo XXX,
ktorými sú:
Pozemky, parcely registra “E“:
parc. reg. „E“, parc. č. 730 o výmere 34 094 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 731 o výmere 1173 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 732 o výmere 18 495 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 733 o výmere 4556 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 734 o výmere 861 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 735 o výmere 20 855 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 738/1 o výmere 48 064 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 742 o výmere 247 856 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 743 o výmere 13 860 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 751/1 o výmere 2972 m2, orná pôda.

ktoré vlastnia v nasledovných podieloch:
DONA, s. r. o. Veľké Revištia podiel 1,
Slovenská republika podiel 1.

II. Súd p r i k a z u j e nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Sobrance, obec C. B., katastrálne územie

C. B., zapísané na liste vlastníctva číslo XXX, ktorými sú:

Pozemky, parcely registra “E“:
parc. reg. „E“, parc. č. 730 o výmere 34 094 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 731 o výmere 1173 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 732 o výmere 18 495 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 733 o výmere 4556 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 734 o výmere 861 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 735 o výmere 20 855 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 738/1 o výmere 48 064 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 742 o výmere 247 856 m2, orná pôda;parc. reg. „E“, parc. č. 743 o výmere 13 860 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 751/1 o výmere 2972 m2, orná pôda.
do výlučného vlastníctva žalobcu v celosti.

III. Žalobca je povinný zaplatiť žalovanému za jeho spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1 k celku
na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v okrese Sobrance, obec C. B., katastrálne územie C. B.,
zapísaných na liste vlastníctva číslo XXX, ktorými sú:

Pozemky, parcely registra “E“:
parc. reg. „E“, parc. č. 730 o výmere 34 094 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 731 o výmere 1173 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 732 o výmere 18 495 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 733 o výmere 4556 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 734 o výmere 861 m2, orná pôda;

parc. reg. „E“, parc. č. 735 o výmere 20 855 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 738/1 o výmere 48 064 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 742 o výmere 247 856 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 743 o výmere 13 860 m2, orná pôda;
parc. reg. „E“, parc. č. 751/1 o výmere 2972 m2, orná pôda,

a to sumu vo výške 47.134,32,- EUR na účet Slovenského pozemkového fondu č.: IBAN vedený v D. E.
v prospech žalovaného v lehote do 15 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozsudku.

IV. Žalobca má voči žalovanému nárok na náhradu trov konania v celom rozsahu.

2. Žalobu odôvodnil tým, že strany sporu sú podielovými spoluvlastníkmi každý v podiele 1 nehnuteľností
nachádzajúcich sa v okrese Sobrance, obec C. B., kat. územie C. B., zap. na LV č. XXX, a to: parc.
reg. „E“, parc. č. 730 o výmere 34 094 m2, orná pôda; parc. reg. „E“, parc. č. 731 o výmere 1173 m2,
orná pôda; parc. reg. „E“, parc. č. 732 o výmere 18 495 m2, orná pôda; parc. reg. „E“, parc. č. 733 o

výmere 4556 m2, orná pôda; parc. reg. „E“, parc. č. 734 o výmere 861 m2, orná pôda; parc. reg. „E“,
parc. č. 735 o výmere 20 855 m2, orná pôda; parc. reg. „E“, parc. č. 738/1 o výmere 48 064 m2, orná
pôda; parc. reg. „E“, parc. č. 742 o výmere 247 856 m2, orná pôda; parc. reg. „E“, parc. č. 743 o výmere
13 860 m2, orná pôda; parc. reg. „E“, parc. č. 751/1 o výmere 2972 m2, orná pôda. Celkový výmera
nehnuteľností je 392.786 m2.

3. Uviedol, že má záujem na vysporiadaní podielového spoluvlastníctva k vyššie uvedeným pozemkom,
pričom za účelom zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam, predložil
Znalecký posudok č. 8/2025 vypracovaný F. G. H., I. XX, XXX XX J., znalkyňa v odbore
Poľnohospodárstvo, odvetvie Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, ktorým bola stanovená hodnota

nehnuteľností, o ktorých vyporiadanie žalobca žiada. Znaleckým posudkom č. 8/2025 bola stanovená
jednotková všeobecná hodnota vo výške 0,24 Eur za m2. Hodnota jednotlivých Nehnuteľností je na
základejednotkovejvšeobecnejhodnotyurčenánasledovne:parc.reg.„E“,parc.č.730ovýmere34094
m2, orná pôda – 8.182,56,- Eur parc. reg. „E“, parc. č. 731 o výmere 1173 m2, orná pôda – 281,52,- Eur
parc. reg. „E“, parc. č. 732 o výmere 18 495 m2, orná pôda – 4.438,80,- Eur parc. reg. „E“, parc. č. 733 o

výmere 4556 m2, orná pôda – 1.093,44,- Eur parc. reg. „E“, parc. č. 734 o výmere 861 m2, orná pôda –
206,64,- Eur parc. reg. „E“, parc. č. 735 o výmere 20 855 m2, orná pôda – 5.005,20,- Eur parc. reg. „E“,
parc. č. 738/1 o výmere 48 064 m2, orná pôda – 11.535,36,- Eur parc. reg. „E“, parc. č. 742 o výmere
247 856 m2, orná pôda – 59.485,44,- Eur parc. reg. „E“, parc. č. 743 o výmere 13 860 m2, orná pôda –
3.326,40,- Eur parc. reg. „E“, parc. č. 751/1 o výmere 2972 m2, orná pôda – 713,28 Eur. Celková hodnota

nehnuteľností je 94.268,64,- EUR. Všeobecná hodnota vlastníckeho práva spoluvlastníckych podielov o
veľkosti 1 k nehnuteľnostiam je 47.134,32,- EUR. Na základe vyššie uvedeného navrhol ako primeranú
náhraduzanehnuteľnostisumuvovýške0,24€/m2.Primeranánáhradaspoluzaspoluvlastníckypodiel
žalovaného (1/2 podiel k celku) podľa tohto výpočtu teda činí sumu 47.134,32,- EUR.

4. Zástupca žalovaných prevzal žalobu s prílohami dňa 16.7.2025. Písomným podaním doručeným
tunajšiemu súdu dňa 28.7.2025 uviedol, že súhlasí s podanou žalobou v tom, že súhlasí so zrušením
podielového spoluvlastníctva, no nesúhlasil so spôsobom vyporiadania, pričom žiadal vyporiadanieformou rozdelenia nehnuteľností a prikázanie jednotlivým spoluvlastníckom pozemky do ich výlučného
vlastníctva.

5. Písomným podaním doručeným tunajšiemu súdu dňa 29.10.2025 žalobca uviedol, že medzi stranami
sporu došlo k mimosúdnym rokovaniam za účelom usporiadania vzájomných spoluvlastníckych práv ku
všetkým pozemkom nachádzajúcim sa v k.ú. C. B. a v zmysle dohody strán navrhol zmenu žaloby.

6. Písomným podaním doručeným tunajšiemu súdu dňa 10.12.2025 žalovaná uviedla, že žiada zrušiť

a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo v zmysle upraveného návrhu žalobcu, ktoré bolo predložené
tunajšiemu súdu dňa 29.10.2025.

7. Tunajší súd uznesením sp. zn. 9C/51/2025 zo dňa 15.12.2025 pripustil zmenu petitu žaloby v znení
výrokov rozsudku.

8. Súd na prejednanie veci nariadil termín pojednávania na deň 1.4.2026.

9. Súd vykonal dokazovanie a zistil tento skutkový stav:

10. Z výpisu LV č. XXX, okres Sobrance, obec C. B., katastrálne územie C. B., je zrejmé, strany sporu

sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností zapísaných na predmetnom LV, každý v pomere 1 z celku.

11. Súd takto zistený skutkový stav posúdil podľa nasledujúcich právnych predpisov:

12. Podľa ust. § 136 ods. 1 a 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, vec môže byť v

spoluvlastníctve viacerých vlastníkov. Spoluvlastníctvo je podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové
spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.

13. Podľa ust. § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení
spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda

musí byť písomná.

14. Podľa ust. § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a
vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a
na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu

jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť
a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo
spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

15. V zmysle ust. § 16 ods. 1 písm. a) a ods. 2 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na

usporiadanie vlastníctva k pozemkom je Slovenský pozemkový fond oprávnený nakladať s pozemkami,
vo vlastníctve štátu uvedenými v osobitnom predpise a v § 14 ods. 1 a v § 15 (ďalej len „pozemok vo
vlastníctve štátu“).

16. Podľa ust. § 14 zák. č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva

kpozemkom fondnakladápodľatohtozákonaapodľaosobitnýchpredpisovajspozemkami,ktorétvorili
verejný majetok (neknihované pozemky) a ktoré sú vo vlastníctve štátu, okrem pozemkov, ktoré prešli
do správy právnickej osoby podľa § 28c, a pozemkov, ktoré spravujú iné organizácie podľa osobitných
predpisov.

17. Podľa ust. § 8 zák. č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k
pozemkom: (1) Register sa skladá z určeného operátu, zo súboru ďalších geodetických informácií a
zo súboru ďalších popisných informácií o pozemkoch a právnych vzťahoch k nim, najmä zo a)súpisu
pozemkov, ktoré boli predmetom konania, b)súpisu pozemkov, ktorých vlastník a jeho miesto trvalého
pobytu alebo sídlo sú známe, c)súpisu pozemkov, ktorých vlastník je známy, ale ktorého miesto trvalého

pobytu alebo sídlo nie je známe, d)súpisu pozemkov, ktorých vlastník nie je známy.

18. V zmysle ust. § 34 ods. 3 a ods. 18 zák. č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a pozemkových spoločenstváchPozemkový fond spravuje poľnohospodárske nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu ustanovené osobitným
predpisom a podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu ustanovené osobitným predpisom.
Pozemkový fond nakladá s pozemkami, ktorých vlastník nie je známy okrem pozemkov, ktoré sú lesnými

pozemkami, ako aj s podielmi spoločnej nehnuteľnosti, ktorých vlastník nie je známy.

19. V konaní bolo nesporné, že Slovenský pozemkový fond zastupuje Slovenskú republiku, nakoľko ide
o konanie, ktorého sú predmetom nehnuteľnosti, ktoré sú v podielovom vlastníctve štátu.

20. Vzhľadom na vyššie uvedené zákonné ustanovenia súd konal so Slovenským pozemkovým fondom
ako zástupcom Slovenskej republiky, ktorý nakladá s predmetným pozemkom podľa § 16 ods. 1 písm.
a/ zák. č. 180/1995 Z.z.

21. Súd tak konštatuje, že aktívnu a pasívnu legitimáciu strán sporu mal v konaní za preukázanú.

22. Po ustálení procesných podmienok, sa súd zaoberal predmetom sporu, t.j. zrušením a
vyporiadaním podielového spoluvlastníctva k predmetnej nehnuteľnosti. Spoluvlastníctvo sa neodlišuje
od vlastníctva ničím iným než pluralitou subjektov. Okrem absolútneho a relatívneho zániku
podielového spoluvlastníctva obsahuje zákon ustanovenia o zrušení spoluvlastníctva, ktorými sa
rozumie likvidácia doterajších spoluvlastníckych vzťahov v rámci vyporiadania, odstránenia alebo

výnimočne obmedzenia plurality subjektov. Pri relatívnom zániku podielového spoluvlastníctva sa menia
subjekty spoluvlastníckeho vzťahu bez toho, aby sa to týkalo veci samej. Spoluvlastníci sa teda
kedykoľvek počas trvania spoluvlastníckeho vzťahu môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva, a to
dokoncaajvtedy,keďužprebiehasúdnekonanieojehorozdelenie,atoajpovydanírozhodnutiavtomto
konaní dovtedy, kým toto rozhodnutie nenadobudne právoplatnosť. Dohoda o zrušení spoluvlastníctva

a o vzájomnom vyporiadaní je základnou formou zrušenia tohto právneho vzťahu.

23. Z povahy podielového spoluvlastníctva, ako spoločenstva vlastníckych práv založeného na zásade
dobrovoľnosti vyplýva, že ak nedôjde k dohode, ktorýkoľvek spoluvlastník môže kedykoľvek požiadať
súd o zrušenie spoluvlastníctva a o jeho vyporiadanie. Toto právo vyplýva zo zásady, že nikto nemôže

byť spravodlivo nútený k tomu, aby zotrval v spoluvlastníckom vzťahu, ak mu to z akýchkoľvek dôvodov
nevyhovuje. V konaní o zrušení spoluvlastníctva a vykonaní vyporiadania je jeho predmetom vždy celá
vecpatriacadopodielovéhospoluvlastníctva.Stranamisporuozrušenieavyporiadaniespoluvlastníctva
k veci musia byť všetci spoluvlastníci, lebo právoplatný výrok súdu zaväzuje len účastníkov konania.

24. Ak súd o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozhoduje rozsudkom, t.j. autoritatívne, musí
pri procesnom postupe dodržať poradie a podmienky použitia jednotlivých spôsobov vyporiadania
zrušeného spoluvlastníctva, lebo sú preň záväzné. Preto ani súhlas všetkých účastníkov konania s
navrhovaným vyporiadaním ešte neodôvodňuje, aby súd svojím rozsudkom vyporiadal spoluvlastníctvo
v rozpore so spôsobmi a poradím uvedeným v zákone.

25. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, súd použije ďalší spôsob zrušenia a vyporiadania
spoluvlastníctva, ktorým je prikázanie veci jednému alebo viacerým spoluvlastníkom za primeranú
náhradu. Vychádzajúc najmä zo slov "prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci",
možno vyvodiť, že to nie sú jediné hľadiská, podľa ktorých sa vo veci musí rozhodnúť, ale sú jediné,

ktoré zákon výslovne uvádza, a teda aj prioritné, na ktoré súd musí prihliadnuť v takom poradí, v akom
sú uvedené v zákone. Predmetom zrušenia a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva je vždy celá
vec (nie jej podiel). Do vlastníctva sa preto vec prikazuje vždy ako celok, a to niektorému (niektorým)
zo spoluvlastníkov.

26. Na základe vykonaného dokazovania mal súd za preukázané, že žalobca a žalovaná sú podielovými
spoluvlastníkmi nehnuteľností špecifikovaných vo výroku rozhodnutia.

27. Žalobca navrhol písomným podaním doručeným súdu dňa 29.10.2025 zmenu žaloby a nové
vyporiadanie nehnuteľností, na ktorom sa strany sporu mali zhodnúť na mimosúdnych rokovaniach.

Žalovaná písomným podaním doručeným súdu dňa 10.12.2025 potvrdila žalobcom navrhnutý spôsob
vyporiadania nehnuteľností. Strany sporu taktiež na pojednávaní konanom na tunajšom súde dňa
1.4.2026 potvrdili navrhovaný spôsob vyporiadania podielového spoluvlastníctva.28. Súd konštatuje, že v konaní nebolo sporné, že sa strany sporu zhodli na zrušení a vyporiadaní
podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti, pričom sa strany zhodli aj na spôsobe vyporiadania.

29. V zmysle vyššie uvedeného, nezaostala v konaní sporná žiadna skutočnosť.

30. V prejednávanej veci dospel súd k záveru, že boli naplnené všetky zákonné podmienky pre zrušenie
a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva strán sporu k predmetnej nehnuteľnosti a prikázaním
jednotlivých parciel do výlučného vlastníctva žalobcu a žalovanej tak, ako je uvedené vo výroku

rozsudku.

31. Podľa § 255 ods. 1 CSP súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.

32. Podľa § 255 ods. 2 CSP, ak mala strana vo veci úspech len čiastočný, súd náhradu trov konania
pomerne rozdelí, prípadne vysloví, že žiadna zo strán nemá na náhradu trov konania právo.

33. Podľa § 257 CSP výnimočne súd neprizná náhradu trov konania, ak existujú dôvody hodné
osobitného zreteľa.

34. Podľa § 262 ods. 1 CSP o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,

ktorým sa konanie končí.

35. O nároku na náhradu trov konania súd rozhodol podľa § 262 ods. 1 CSP v spojení s § 257 CSP,
podľa ktorého, ak existujú dôvody hodné osobitného zreteľa, súd výnimočne nemusí priznať náhradu
trov konania. Súd konštatuje, že v konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva ide

o špecifickú situáciu a je potrebné prihliadať predovšetkým na to, že v tomto konaní majú účastníci
na oboch stranách tak postavenie žalobcu, ako aj postavenie žalovaného (iudicium duplex). Táto
skutočnosť sa prejavuje najmä tým, že podaním návrhu žalobcu na zrušenie a vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva je uplatnené aj rovnaké právo žalovanej, a taktiež jeho právo na súdnu ochranu v
tejto veci. V tomto smere súd nie je viazaný návrhmi účastníkov, pretože spôsob vyporiadania sa týka

obidvoch strán sporu. Zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podľa § 142 Občianskeho
zákonníka nemožno nazvať úspechom žalobcu, neúspechom žalovanej. Súd dospel k záveru, že
v konaní existujú dôvody hodné osobitého zreteľa podľa ust. § 257 CSP na základe ktorých rozhodol,
že stranám sporu nepriznal nárok na náhradu trov konania. Pri rozhodovaní o tom, či ide o dôvody
hodné osobitného zreteľa prihliadol na to, že medzi stranami sporu došlo k uzavretiu dohody. Predmetná

skutočnosť nakoniec viedla k meritórnemu rozhodnutiu s tým, že trovy konania žalobca a žalovaná
v zmysle uzavretej dohody nepožadovali. Po preskúmaní spisového materiálu súd aplikoval ust. § 257
CSP, vzhľadom na výsledok sporu a teda, že strany sporu medzi sebou uzavreli dohodu v úmysle sa
vysporiadať, z ktorého dôvodu ani jednej zo strán sporu nebolo možné prisúdiť zavinenie.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v dvoch písomných vyhotoveniach.

Odvolanie sa podáva v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia na súde, proti ktorého rozhodnutiu
smeruje. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia opravného uznesenia len
v rozsahu vykonanej opravy. Odvolanie je podané včas aj vtedy, ak bolo v lehote podané na príslušnom

odvolacom súde (ust. § 362 ods. 1 a 2 C.s.p.).

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne a čoho sa odvolateľ
domáha (ust. § 363 C.s.p.).

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,

c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci. Odvolanie proti
rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej inštancie, ktoré
predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada mala vplyv na

rozhodnutie vo veci samej.
Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania (ust. § 365 C.s.p.).

Prostriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej obrany, ktoré neboli uplatnené v konaní pred
súdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy, ak

a) sa týkajú procesných podmienok,
b) sa týkajú vylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu,
c) má byť nimi preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne
rozhodnutie vo veci alebo
d) ich odvolateľ bez svojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom prvej inštancie (ust. § 366 C.s.p.).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.