Opravné uznesenie – Ostatné Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 16. február 2026

Súd: Okresný súd Trenčín
Spisová značka: 72C/69/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3124212469
Dátum vydania rozhodnutia: 16. 02. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Andrea Fraňová
ECLI: ECLI:SK:OSTN:2026:3124212469.4

Opravné uznesenie

Okresný súd Trenčín v spore žalobcov 1/ A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom C. D. XX, XXX XX E.
F., G. H., občan Českej republiky, zastúpený PhDr. Jozefom Tinkom, PhD., trvale bytom I. XXX XX, E.
XXXX/XX, 2/ J. K., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, E. X, zastúpeného žalobkyňou 3/,
3/ M. K., H. K., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, E. X, proti žalovaným 1/ B. B. H., H.
H., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, N. G.. O. XX/X, 2/ P. I., H. J., nar. XX.XX.XXXX,

trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, Karpatská ulica 367/15, 3/ H. B., H. J., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom
L. B. L. F. XXX XX, J. N. XXXX/X, žalované 2/ a 3/ zastúpené I. J. I., trvale bytom I. XXX, o určenie
neplatnosti kúpnej zmluvy, takto

r o z h o d o l :

I. Súd o p r a v u j e výrok I. rozsudku Okresného súdu Trenčín č.k. 72C/69/2024 – 112 zo dňa
16. septembra 2025 v časti predmetu Kúpnej zmluvy – presného označenia nehnuteľností a v dátume
uzatvorenia Kúpnej zmluvy, nasledovne:

„Kúpna zmluva uzavretá dňa 24.02.2022 notárskou zápisnicou N 68/2022 NZ 5149/2022 NCRls
5317/2022, na základe ktorej účastníčka č. 1 P. I., H. J., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXXXXXX, trvale
bytom L. B. L. F. XXX XX, Karpatská ulica 367/15 a účastníčka č. 2 H. B., H. J., nar. XX.XX.XXXX, r.č.
XXXXXXXXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, J. N. XXXX/X, ako predávajúce previedli na účastníčku
č. 3 B. B. H., H. H., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXXXXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, N. G.. O. XX/

X, ako kupujúcu, svoje spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach, nachádzajúcich sa v katastrálnom
území L. B. L. F., v obci L. B. L. F., v okrese L. B. L. F., vedených v:
• LV č. XXXX – parcely registra „C“ : parc.č. 1838 – záhrada o výmere 46 m2, parc.č. 1839 – záhrada
o výmere 73 m2, parcely registra „E“: parc.č. 177 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 95 m2
(pôvodné katastrálne územie B.), parc.č. 184 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 55 m2 (pôvodné
katastrálne územie B.), a to predávajúca účastníčka č. 1 P. I. previedla na kupujúcu účastníčku č. 3 B.

B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXXX pod B7 v 2/12 a predávajúca účastníčka č. 2 H.
B. previedla na kupujúcu účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXXX pod
B8 v 2/12;
• LV č. XXXX – parcely registra „E“ : parc.č. 182/501 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 24
m2 (pôvodné katastrálne územie B., parc.č. 182/502 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 55 m2
(pôvodné katastrálne územie B.), a to predávajúca účastníčka č. 1 P. I. previedla na kupujúcu účastníčku

č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXXX pod B 16 v 2/72 a predávajúca účastníčka
č. 2 H. B. previedla na kupujúcu účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXXX
pod B17 v 2/72;
• LV č. XXXX – parcela registra „C“ parc.č. 1830/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 116 m2 ,
a to predávajúca účastníčka č. 1 P. I. previedla na kupujúcu účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky
podiel zapísaný v LV č. XXXX pod B 11 v 1/72 a predávajúca účastníčka č. 2 H. B. previedla na kupujúcu

účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXXX pod B12 v 1/72;
• LV č. XXX – parcela registra „C“ parc.č. 1843 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 227 m2, a to
predávajúca účastníčka č. 1 P. I. previedla na kupujúcu účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel
zapísaný v LV č. XXX pod B 14 v 1/72 a predávajúca účastníčka č. 2 H. B. previedla na kupujúcu
účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXX pod B 15 v 1/72),
je n e p l a t n á .

II. V ostatnej časti zostáva rozsudok súdu zo dňa 16.09.2025 nezmenený. o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 07.08.2024, doplnenou dňa 04.11.2024 žalobcovia žiadali,
aby súd určil, že Kúpna zmluva uzavretá dňa 24.02.2024 notárskou zápisnicou L. XX/XXXX L. XXXX/

XXXX L. XXXX/XXXX je neplatná. Zároveň žiadali, aby súd podielovým spoluvlastníkom Q. F., nar.
XX.XX.XXXX, zomr. XX.XX.XXXX, O. F., H. Q., nar. XX.XX.XXXX, zomr. XX.XX.XXXX, A. R., B. R.,
H. K., A. H., nar. XX.XX.XXXX, Q. L., nar. XX.XX.XXXX, zomr. XX.XX.XXXX, Q. R. a A. R., H. H.,
súd určil majetkového opatrovníka JUDr. Dianu Kormanovú, Exekútorský úrad JUDr. Ivony Babuškovej,
so sídlom Nové Mesto nad Váhom 915 01, Tehelná 86. Ďalej žiadali, aby súd uložil povinnosť P. I.,
H. J., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, Karpatská ulica 367/15, a H. B., H. J.,

nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, J. N. XXXX/X, predať spoluvlastnícke podiely na
spoločných nehnuteľnostiach spoluvlastníkom A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom E. F., C. D. XX, G.
H., J. K., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, E. X a M. K., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom
L. B. L. F. XXX XX, E. X v rovnakom 1/3 podiele vlastného podielu, pri zachovaní predkupného práva
ostatných spoluvlastníkov za cenu 1.120,00 Eur, ktorá bola dohodnutá v napadnutej kúpnej zmluve zo

dňa 24.02.2024.

2. Tunajší súd rozhodol rozsudkom zo dňa 16.09.2025 tak, že schválil zmier strán sporu v znení:
„Kúpna zmluva uzavretá dňa 24.02.2024 notárskou zápisnicou L. XX/XXXX L. XXXX/XXXX L. XXXX/
XXXX medzi zmluvnými stranami: účastníkom č. 1 P. I., H. J., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXXXXXX,

trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, E. N. XXX/XX, ako predávajúcou, účastníkom č. 2 H. B., H. J., nar.
XX.XX.XXXX, r.č.XXXXXXXXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, J. N. XXXX/X, ako predávajúcou,
účastníkom č. 3 B. B. H., H. H., nar. XX.XX.XXXX, r.č.XXXXXXXXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX,
N. G.. O. XX/X, ako kupujúcou, na nehnuteľnosti evidované na listoch vlastníctva č. XXXX, č. XXXX, č.
XXXX a č. XXX v katastrálnom území L. B. L. F., v obci L. B. L. F. (pôvodné katastrálne územie B.), v

okrese L. B. L. F. je neplatná. Na základe Dohody o mediácii zo dňa 25.02.2025 súd schvaľuje zmenu v
osobe dlžníka zo žalovaných 2/ a 3/ na žalobcov 1/, 2/ a 3/ ohľadne sumy vo výške 1.120,00 Eur. Žiadna
zo sporových strán si neuplatňuje náhradu trov konania.“

3. Podaním doručeným súdu dňa 13.02.2026 Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor,

súdu oznámil, že rozsudok č.k. 72C/69/2024 – 112, ktorým súd schválil zmier strán sporu, obsahuje
chyby, v dôsledku ktorých nie je spôsobilý na zápis do katastra nehnuteľností: kúpna zmluva na základe
notárskej zápisnice L. XX/XXXX L. XXXX/XXXX L. XXXX/XXXX bola uzavretá dňa 24.02.2022 a nie
dňa 24.02.2024 a v zmysle katastrálneho zákona § 42 ods. 2 písm. c) listina musí obsahovať údaje
– nehnuteľnosti podľa katastrálneho územia, označenie pozemku podľa parcelného čísla evidovaného

v súbore popisných informácií, druh pozemku a výmeru pozemku a ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve
viacerých vlastníkov, uvádza sa i podiel vyjadrený zlomkom. Poukazom na to žiada súd, aby v zmysle
ustanovení citovaného zákona chyby odstránil do 30 dní od doručenia oznámenia.

4. Podľa § 224 CSP, súd kedykoľvek aj bez návrhu opraví v rozsudku chyby v písaní a počítaní, ako aj

iné zrejmé nesprávnosti. O oprave súd vydá opravné uznesenie, ktoré doručí subjektom konania.

5. V danej veci vo výroku I. rozsudku Okresného súdu Trenčín č.k. 72C/69/2024 – 112 zo dňa 16.
septembra 2025 došlo k chybe v časti predmetu Kúpnej zmluvy – presného označenia nehnuteľností
v zmysle ust. § 42 ods. 2 písm. c) katastrálneho zákona a v dátume uzatvorenia Kúpnej zmluvy, preto

výrok I. rozsudku má správne znieť: „Kúpna zmluva uzavretá dňa 24.02.2022 notárskou zápisnicou L.
XX/XXXX L. XXXX/XXXX L. XXXX/XXXX, na základe ktorej účastníčka č. 1 P. I., H. J., nar. XX.XX.XXXX,
r.č. XXXXXXXXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, E. N. 367/15 a účastníčka č. 2 H. B., H. J., nar.
XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXXXXXX, trvale bytom L. B. L. F. XXX XX, J. N. XXXX/X, ako predávajúce
previedli na účastníčku č. 3 B. B. H., H. H., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXXXXXX, trvale bytom L. B.

L. F. XXX XX, N. čsl. armády 67/5, ako kupujúcu, svoje spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach,
nachádzajúcich sa v katastrálnom území L. B. L. F., v obci L. B. L. F., v okrese L. B. L. F., vedených v:
• LV č. XXXX – parcely registra „C“ : parc.č. 1838 – záhrada o výmere 46 m2, parc.č. 1839 – záhrada
o výmere 73 m2, parcely registra „E“: parc.č. 177 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 95 m2
(pôvodné katastrálne územie B.), parc.č. 184 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 55 m2 (pôvodné

katastrálne územie B.), a to predávajúca účastníčka č. 1 P. I. previedla na kupujúcu účastníčku č. 3 B.B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXXX pod B7 v 2/12 a predávajúca účastníčka č. 2 H.
B. previedla na kupujúcu účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXXX pod
B8 v 2/12;

• LV č. XXXX – parcely registra „E“ : parc.č. 182/501 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 24
m2 (pôvodné katastrálne územie B., parc.č. 182/502 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 55 m2
(pôvodné katastrálne územie B.), a to predávajúca účastníčka č. 1 P. I. previedla na kupujúcu účastníčku
č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXXX pod B 16 v 2/72 a predávajúca účastníčka
č. 2 H. B. previedla na kupujúcu účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXXX

pod B17 v 2/72;
• LV č. XXXX – parcela registra „C“ parc.č. 1830/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 116 m2 ,
a to predávajúca účastníčka č. 1 P. I. previedla na kupujúcu účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky
podiel zapísaný v LV č. XXXX pod B 11 v 1/72 a predávajúca účastníčka č. 2 H. B. previedla na kupujúcu
účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXXX pod B12 v 1/72;
• LV č. XXX – parcela registra „C“ parc.č. 1843 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 227 m2, a to

predávajúca účastníčka č. 1 P. I. previedla na kupujúcu účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel
zapísaný v LV č. XXX pod B 14 v 1/72 a predávajúca účastníčka č. 2 H. B. previedla na kupujúcu
účastníčku č. 3 B. B. H. spoluvlastnícky podiel zapísaný v LV č. XXX pod B 15 v 1/72), je neplatná.

6.Vzhľadomnauvedenéaspoukazomnavyššiecitovanéustanoveniasúdrozhodoltak,akojeuvedené

vo výroku tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu je možné podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný súd
Trenčín, pracovisko Nové Mesto nad Váhom, písomne v dvoch vyhotoveniach len v rozsahu vykonanej
opravy (§ 362 ods. 1 CSP).

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). (§363 CSP)