Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 23. marec 2026

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 22Ek/847/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6120307866
Dátum vydania rozhodnutia: 23. 03. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Šablová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2026:6120307866.4

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: R&D s.r.o., so sídlom 1. mája 880,
020 01 Púchov, IČO: 50 361 767, proti povinnému: A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom C., o vymoženie
pohľadávky vo výške 1.984 eur s príslušenstvom vedenej súdnym exekútorom JUDr. Pavlom Crkoňom,
so sídlom exekútorského úradu 911 01 Trenčín, Jesenského 7713, rozhodujúc o žiadosti súdneho
exekútora o schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu a schválenie príklepu udeleného pri

dražbe nehnuteľnosti konanej dňa 04.03.2026, takto

r o z h o d o l :

I. S c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti vedenej na Okresnom úrade
Púchov, katastrálny odbor, obec C., katastrálne územie D., zapísanej na LV č. XXXX

Parcela registra „E“ evidovaná na mape určeného operátu
- parcela č.XXXX o výmere 23191 m2 – orná pôda

vo veľkosti podielu povinného 4/27 v pomere k celku

spoluvlastníkom: E. F. A., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom C. – G. B., D. XXXX/
XXX, občan SR , do jeho výlučného vlastníctva, ktorý spoluvlastník zabránil dražbe nehnuteľnosti tým,
že zložil u súdneho exekútora sumu 3.200 eur, čo je hodnota podielu, ktorý sa mal dražiť,

II. Súd s c h v a ľ u j e príklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Pavlom Crkoňom
v exekučnom konaní vedenom pod sp. zn. 331 EX 636/20 na dražbe nehnuteľnosti konanej dňa
04.03.2026 o 15:45 hod v sídle súdneho exekútora JUDr. Pavla Crkoňa, Exekútorský rad Trenčín,
Jasenského 7713 zapísanej na LV č. XXXX vedeného Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor,

obec C., katastrálne územie D. a to:

Parcela registra „E“ evidovaná na mape určeného operátu
- parcela č. XXXX/XXX o výmere 13719 m2 – orná pôda
vo veľkosti podielu povinného 4/27 v pomere k celku

do výlučného vlastníctva vydražiteľa E. F. A., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX,trvale bytom C. –
G. B., D. XXXX/XXX, ktorý urobil najvyššie podanie vo výške 1.970 eur.

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu oprávneného doručeného súdu dňa 19.05.2020 sa začalo proti povinnému
exekučné konanie pre vymoženie pohľadávky priznanej na základe vykonateľného exekučného titulu,
ktorým je platobný rozkaz Okresného súdu Považská Bystrica sp. zn. 3Ro/155/2014 zo dňa 23.07.2014.
Súd poveril vykonaním exekúcie dňa 30.07,.2020 súdneho exekútora JUDr. Pavla Crkoňa, so sídlom

exekútorského úradu Jesenského 7713, Trenčín, ktorý ju vedie pod sp. zn. 331EX 636/20.2. Dňa 19.03.2026 bol tunajšiemu súdu doručený zo strany exekútorského úradu spisový materiál spolu
so žiadosťou súdneho exekútora
1/ o schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu povinného 4/27 v pomere k celku na

nehnuteľnosti evidovanej na LV č. XXXX vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálnym odborom,
pre katastrálne územie D. a to parcely registra „E“ evidovanej na mape určeného operátu parcela č.
XXXX o výmere 23.191 m2 v prospech spoluvlastníka E. F. A., ktorý zabránil konaniu dražby tým, že
zložil u súdneho exekútora hodnotu podielu povinného vo výške 3200 eur, ktorý sa mal dražiť
2/ o schválenie príklepu na dražbe nehnuteľnosti konanej dňa 04.03.2026 o 15:45 hod a to nehnuteľnosti

evidovanej na LV č. XXXX vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálnym odborom, pre katastrálne
územie D. a to parcely registra „E“ evidovanej na mape určeného operátu parcela č. XXXX/XXX – orná
pôda o výmere 13.719 m2 v prospech vydražiteľa E. F. A., ktorý urobil najvyššie podanie vo výške 1970
eur.

3. Podľa ust. § 202 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti

(Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len
Exekučný poriadok“) exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutie
opríklepe.Sudcavexekučnomkonaníkonáarozhoduje,akideorozhodnutie,protiktorémujeprípustné
odvolanie a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradník. Pojednávanie súd nariaďuje,
ak to pokladá za potrebné.

4. Podľa ust. § 166 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o exekútoroch a exekučnej činnosti a o zmene
a doplnení ďalších zákonov (ďalej len Exekučný poriadok), na exekúciu predajom spoluvlastníckeho
podielu na hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných
vecí a nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomí exekútor ostatných spoluvlastníkov.

5. Podľa § 166 ods. 2 EP spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom
spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v
hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo
spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu

zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov.
Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

6. Podľa § 166 ods. 3 EP nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom.

7. Podľa § 148 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (ďalej len
„EP“) udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od
doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe
bol udelený príklep.

8. Podľa § 148 ods. 2 EP rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému, povinnému,
vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné rozhodnutie súdu
o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra nehnuteľností spolu
so zápisnicou o udelení príklepu.

9. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je v EP upravená v ustanoveniach § 134 - § 153.

10. Z pripojeného spisu súdneho exekútora (v listinnej podobe), na základe ktorého bol podaný návrh
na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu, ako aj návrh na schválenie príklepu na dražbe
nehnuteľností,aktorýsúdnyexekútorpredložilsúdu,malsúddostatočnepreukázané,žesúdnyexekútor

pri vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľností postupoval v súlade s ustanoveniami Exekučného
poriadku týkajúcimi sa exekúcie predajom nehnuteľnosti.

11 Súd preskúmal list vlastníctva č. XXXX vedený Okresným úradom Púchov, katastrálnym odborom,
obec C., katastrálne územie D. a mal zistené, že povinný je podielovým spoluvlastníkom v podiele 4/27

v pomere k celku a to nehnuteľnosti - parcely registra „E“ evidovanej na mape určeného operátu parcela
č. XXXX o výmere 23191m2 – orná pôda. V časti „C“ ŤARCHY na LV je v poradí ako prvé zapísané
exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom v predmetnom exekučnom konaní, v poradí
ako druhé exekučné záložné právo zriadené v prospech oprávneného BENCONT INVESTENTS s.r.oa v poradí ako tretie exekučné záložné právo zriadené v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná
poisťovňa a.s..

12. Súd preskúmal LV č. XXXX vedený Okresným úradom Púchov, obec C., katastrálne územie D. a mal
zistené, že povinný je podielovým spoluvlastníkom v podiele 4/27 v pomere k celku a to nehnuteľnosti
– parcely registra „E“ evidovanej na mape určeného operátu parcela č. XXXX/XXX - o výmere 13.719
m2 – orná pôda. V časti „C“ ŤARCHY na LV je v poradí ako prvé zapísané exekučné záložné právo
zriadené oprávneným v predmetnom exekučnom konaní a následne exekučné záložné právo zriadené

v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s. .

13. Oprávnení vyjadril súhlas s predajom spoluvlastníckeho podielu povinného na vyššie uvedených
nehnuteľnostiach.

14. S poukazom na prednostné postavenie oprávneného z titulu zriadeného záložného práva súd

poukazuje na skutočnosť, že v predmetnom konaní sa jedná o tzv. „repodaj“, t.j. podaný nový návrh na
vykonanie exekúcie v súlade zo zákona č. 233/2019 Z.z. o ukončení niektorých exekučných konaní a o
zmene a doplnení niektorých zákonov, keď oprávnený po ukončení starej exekúcie, osvedčil súdnemu
exekútorovi podanie nového návrhu na vykonanie exekúcie.

15. V zmysle ust. 8 ods. 4 ZoUNEK, ak došlo k ukončeniu exekučného konania podľa tohto zákona,
exekútor bezodkladne po uplynutí 30 dní od oznámenia podľa odseku 3 zruší všetky úkony smerujúce
k zabezpečeniu majetku podliehajúcemu starej exekúcii. To neplatí, ak mu oprávnený v lehote podľa
prvej vety osvedčí, že podal opätovný návrh podľa ust. § 9 ods. 1.

16. Podľa ust.§ 8 ods. 5 ZoUNEK, ak súd na základe opätovného návrhu vydá poverenie na
vykonanie exekúcie, účinky úkonov smerujúcich k zabezpečeniu majetku podliehajúcemu starej exekúcii
ostávajú zachované. Exekútor na žiadosť doručí exekútorovi poverenému na základe opätovného
návrhu exekučný spis.

17. Podľa ust. § 9 ods. 1 ZoUNEK, ak oprávnený po zastavení starej exekúcie podľa tohto zákona podá
opätovne návrh na vykonanie exekúcie, k návrhu na vykonanie exekúcie musí pripojiť exekučný titul,
upovedomenie o zastavení starej exekúcie alebo uznesenie súdu, ktorým určil, že došlo k zastaveniu
starej exekúcie podľa § 8 ods. 2, alebo ktorým súd zamietol námietky alebo ktorým sa námietky odmietli.

18. Nakoľko oprávnený osvedčil pôvodnému súdnemu exekútorovi, že podal opätovný návrh na
vykonanie exekúcie, pričom súd na základe takéhoto opätovného návrhu vydal poverenie na vykonanie
exekúcie, účinky úkonov smerujúcich k zabezpečeniu majetku podliehajúcemu starej exekúcii ostali
pôvodným exekútorom zachované, a teda medzi inými aj exekučné záložné právo v prospech
oprávneného na nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného.

19. Z exekútorského spisu vyplýva, že dňa 02.10.2020 vydal súdny exekútor upovedomenie o začatí
exekúcie, ktoré doručil povinnému do vlastných rúk dňa 22.02.2021. Dňa 08.09.2025 vydal súdny
exekútor upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľností zapísaných na LV č
XXXX a XXXX vedených Okresným úradom Púchov pre katastrálne územie D. (t.j. na nehnuteľnosti

opísané vo výrokovej časti tohto uznesenia), ktoré doručoval oprávneným subjektom uvedeným v ust.
§ 135 ods. 2 Exekučného poriadku. Následne súdny exekútor vydal dňa 24.09.2025 exekučný príkaz
na vykonanie exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnostiach, ktorý príkaz doručoval
subjektom uvedeným v ust. § 137 ods. 2 Exekučného poriadku. Následne súdny exekútor pristúpil
k oceňovaniu nehnuteľností a dňa 24.09.2025 vydal upovedomenie o čase a mieste oceňovania

nehnuteľnosti. Uvedené upovedomenie doručil súdny exekútor oprávneným subjektom v zmysle ust.
§ 138 ods. 1 Exekučného poriadku. Z vypracovaného znaleckého posudku č. 33/2025 znalca E.
H. I., znalca v odbore poľnohospodárstvo, odvetvie: odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, odhad
škôd na poľnohospodárskej pôde evidenčné číslo znalca 915528 súd mal preukázané, že znalec
určil hodnotu oceňovaného podielu povinného na parcele č. J. K. XXXX/XXX na sumu 1970 eur

ahodnotu oceňovanéhopodielunaparceleJ.–B.K.XXXXnasumu3200eur.Následnesúdnyexekútor
vydal upovedomenie o vyhotovení znaleckého posudku a o cene nehnuteľnosti, ktoré upovedomenie
doručil subjektom uvedeným v ust. § 139 ods. 5 Exekučného poriadku. Následne súdny exekútor vydal
dražobnú vyhlášku na predaj nehnuteľnosti evidovanej na LV X. XXXX a určil termín konania dražbyna deň 04.03.2026 o 15:45 hod. Po oboznámení sa s dražobnou vyhláškou, súd konštatuje, že táto
obsahuje všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, táto bola
doručovaná osobám taxatívne uvedeným v ustanovení § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, vyvesená

a uverejnená v súlade s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného poriadku Rovnako súdny exekútor vydal
dražobnú vyhlášku na dražbu nehnuteľnosti evidovanej na LV X. XXXX a určil termín konania dražby na
deň 04.03.2026 o 15:00 hod. Po oboznámení sa aj s touto dražobnou vyhláškou, súd konštatuje, že táto
obsahuje všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, táto bola
doručovaná osobám taxatívne uvedeným v ustanovení § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, vyvesená

a uverejnená v súlade s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného poriadku.

20. Zo zápisnice o s nadobudnutí spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti spísanej dňa 04.03.2026
súd mal zistené, že dňa 04.03.2026 o 14:55 hod t.j. po vyhlásení termínu dražby a pred konaním dražby
draženého spoluvlastníckeho podielu sa dostavil do sídla exekútorského úradu E. F. A., spoluvlastník
draženej nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX ktorý oznámil, že pred konaním dražby zložil na

účet súdneho exekútora cenu draženého spoluvlastníckeho podielu. Z výpisu z účtu súdneho exekútora
bolo zistené, že sumu 3200 eur zodpovedajúcu najnižšiemu podaniu podľa dražobnej vyhlášky zo
dňa 14.01.2026 spoluvlastník uhradil dvoch platbách a to dňa 29.01.2026 v sume 1600 eur a dňa
20.02.2026 v sume 1600 eur. So zreteľom na uvedené súdny exekútor konštatoval, že sa E. F.
A. D. XX.XX.XXXX, L. C. – G. B., D. XXXX/XXXX považuje za vydražiteľa podielu, pričom dražený

spoluvlastnícky podiel nadobudol do svojho výlučného vlastníctva. Súdny exekútor priložil k zápisnici
o nadobudnutí spoluvlastníckeho podielu aj výpisu z účtu deklarujúci úhradu hodnoty podielu povinného
na nehnuteľnosti, ktorý sa mal dražiť.

21. Po vyhodnotení dôkazov súd dospel k záveru, že v danom prípade nadobudnutie spoluvlastníckeho

podielu spoluvlastníkom E. F. A. nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom C., - G. B., D.
XXXX/XXX , bolo v súlade so zákonom, súd nezistil v postupe súdneho exekútora žiadne závažné
pochybenia, a preto vychádzajúc z vyššie citovaných zákonných ustanovení ho I. výrokom predmetného
uznesenia schválil.

22. Pokiaľ ide o nehnuteľnosť zapísanú na LV č. XXXX katastrálne územie D., ohľadom tejto sa konala
dražba nehnuteľnosti, nakoľko žiadny zo spoluvlastnícky si predkupné právo neuplatnil.

23. Dražby nehnuteľností sa zúčastnil jediný záujemca a to E. F. A. nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom C.
– G. B., D. XXXX/XXX, ktorý dňa 29.01.2026 zložil na účet súdneho exekútora dražobnú zábezpeku vo

výške 985 eur a ktorý na dražbe urobil najvyššie podanie vo výške 1970 eur. So zreteľom na uvedené
súdny exekútor udelil E. F. A. nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom XXX XX C. – G. B., D. XXXX/XXX príklep.
Proti udeleniu príklepu neboli vznesené žiadne námietky. Z exekútorského spisu ďalej vyplýva že dňa
11.03.2026 vydražiteľ doplatil najvyššie podanie vo výške 985 eur.

24. Súd konštatuje, že súdny exekútor pri predaji nehnuteľností povinného postupoval v súlade so
zákonom. Z tohto dôvodu súd schválil II. výrokom predmetného uznesenia príklep súdneho exekútora,
ktorý udelil vydražiteľovi nehnuteľností.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.