Rozhodnutie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 25. september 2014

Súd: Okresný súd Michalovce
Spisová značka: 20C/101/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7714200484
Dátum vydania rozhodnutia: 25. 09. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Marek Kotora
ECLI: ECLI:SK:OSMI:2014:7714200484.2

Rozhodnutie

U. súd M., sudcom B.. M. C., v právnej veci žalobcu U. stavebné bytové družstvo E., so sídlom
O. XXXX/X E., T.: XXXXXXXX, zast. B.. Z. Z., advokátka, O. XXXX/X E. proti žalovanej G. N., nar.
XX.X.XXXX, naposledy bytom P.O. I. č. XX/X, Z. C., t.č. na neznámom mieste, zast. opatrovníčkou M..
B. I., zamestnancom U. súdu E., o zaplatenie X.XXX,XX N. s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

I./ Z r u š u je O. rozkaz U. súdu M., č.k. XRo/X/XXXX-XX zo dňa XX.X.XXXX.

II./ C. v časti zaplatenia istiny v sume X,XX N. z a s t a v u j e.

T../ J. je p o v i n n á zaplatiť žalobcovi sumu X.XXX,XX N. a trovy konania na účet právnej zástupkyne
žalobcu v sume XXX,XX N., pozostávajúce zo zaplateného súdneho poplatku za návrh na začatie
konania vo výške XXX,XX N. a z trov právneho zastúpenia vo výške XXX,XX N., do troch dní odo dňa
právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

J. sa návrhom podaným na tunajší súd dňa XX.X.XXXX domáhal, aby súd zaviazal žalovanú zaplatiť
mu sumu X.XXX,XX N., ako aj trovy tohto konania. O. na to, že žalovaná je vlastníkom bytu č. XXX
na ulici P.O. H. č. XX/X vo Z. C., ktorý nadobudla na základe J. o prevode vlastníctva družstevného
bytu, pričom následne pristúpila k J. o výkone správy so žalobcom podľa § 8 J. č. XXX/XXXX Z. z. o
vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

V zmysle tejto zmluvy podľa VI. bola žalovaná povinná platiť finančne zálohové plnenia podľa rozpisu,
pričom podľa bodu Z.. citovanej zmluvy lehota na úhradu mesačnej platby bola do XX-tého dňa v

mesiaci.

J. obdobím je obdobie od X.X.XXXX do XX.XX.XXXX, pričom za obdobie od X.X.XXXX do XX.X.XXXX
bola žalovaná povinná platiť mesačne zálohové platby vo výške XXX,XX N. mesačne, za obdobie od
X.X.XXXX do XX.X.XXXX bola povinná uhrádzať mesačné zálohové platby vo výške XXX,XX N. a od
X.X.XXXX do XX.XX.XXXX mala uhrádzať mesačné zálohové platby vo výške XXX,XX N.. J. suma teda
predstavuje za žalované obdobie výšku X.XXX,XX N..

J. žalobca poukazoval na to, že P. U. súdu M., č.k. XXC/XX/XXXX zo dňa XX.X.XXXX bolo rozhodnuté
o žalovanom období k XX.X.XXXX v zmysle rozsudku v danej právnej veci bola žalovaná zaviazaná
uhradiť žalobcovi sumu X.XXX,XX N..

U. žalovanej, ktorý jej bol ustanovený v zmysle § 29 O.s.p. keďže žalovaná sa zdržiava na súdu
neznámom mieste ponechal rozhodnutie na úvahu súdu v zmysle vykonaného dokazovania.

Z. dokazovaním súd zistil nasledovný skutkový stav:Zo J. o výkone správy uzavretej medzi zmluvnými stranami U. stavebné bytové družstvo ako správcom
a G. N. ako vlastníčkou bytu č. XXX v bytovom dome, súp. č. XX/X, ulica P.O. I. Z. C. zo dňa X.XX.XXXX
(č.l. XX-XX spisu) súd zistil, že predmetná zmluva sa týkala komplexného zabezpečenia výkonu správy

domu, ktorou je obstarávanie služieb a tovaru, ktoré správca zabezpečuje pre vlastníkov v dome.

Z O. ročných platieb za rok XXXX (č.l. XX spisu) súd zistil, že v období mesiacov august až december
XXXX bola na mesačný predpis určená zálohová platba vo výške XXX,XX N. mesačne.

ZO.ročnýchplatiebzaobdobierokuXXXX(č.l. XXspisu)súdzistil,ževobdobímesiacovjanuáražapríl
XXXX bola na mesačný predpis určená zálohová platba vo výške XXX,XX N. mesačne, za obdobie máj

až jún vo výške XXX,XX N. mesačne a za obdobie júl až december XXXX vo výške XXX,XX N. mesačne.

-

Na pojednávaní konanom dňa XX.X.XXXX zobral žalobca návrh späť v časti zaplatenia sumy X,XX N.,
preto súd v súlade s § 96 ods. X U. súdneho poriadku konanie v tejto časti zastavil.

-

O. § 173 ods. X U. súdneho poriadku ak platobný rozkaz nemožno doručiť čo i len jednému z odporcov,

súd ho uznesením zruší v plnom rozsahu. To neplatí, ak sa platobný rozkaz týka niekoľkých účastníkov,
z ktorých každý koná sám za seba (§ 91 ods. X). A. zruší platobný rozkaz spravidla až spolu s ďalším
úkonom vo veci samej, prípadne spolu s úkonom, ktorým sa konanie končí.

Vo veci bol vydaný platobný rozkaz U. súdom M. č.k. XRo/X/XXXX-XX zo dňa XX.X.XXXX, ktorý sa
nepodarilo doručiť žalovanej do vlastných rúk. O. ho súd v súlade s ustanovením § 173 ods. X O.s.p.

zrušil v plnom rozsahu.

§

O. § 6 ods. X zák. č XXX/XXXX Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, Na správu domu
sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "spoločenstvo"),
ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou

alebo fyzickou osobou (ďalej len "správca"), najmä s bytovým družstvom.

O.§6ods.Xzák.čXXX/XXXXZ.z. ovlastníctvebytovanebytovýchpriestorov,A.domujeobstarávanie
služieb a tovaru, ktorými správca alebo spoločenstvo zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových
priestorov v dome

a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu,

priľahlého pozemku a príslušenstva,

b) služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru,

c) vedenie účtu domu v banke,

d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,

e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a

nebytových priestorov v dome.

O. § 6 ods. X zák. č XXX/XXXX Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, Na správu domu nesmú
byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá
zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.

O. § X0 ods. 1 zák. č. XXX/XXXX Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, Z. bytov a nebytových

priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy
poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa
mesiaca nasledujúceho po vklade XX) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Z. preddavkudo fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla
vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy
spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva

a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z. bytov a
nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti
spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu
prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu XX% z podlahovej
plochy balkóna, lodžie alebo terasy.

O. § 10 ods. X zák. č. XXX/XXXX Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, X. za plnenia sú
vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke.

-

Z. dokazovaním mal súd za preukázané, že žalovaná ako vlastníčka bytu č. XXX, na ul. P.O.H.č. XXXX
vo Z. C. uzavrela so žalobcom J. o výkone správy. J. bola povinná na základe zmluvy uzatvorenej
so žalobcom uhrádzať preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv, na krytie nákladov spojených

s prevádzkou domu a spoločných zariadení domu. J. za obdobie od X.X.XXXX do XX.XX.XXXX
neuhrádzala dané náklady, pričom ich výška za dané obdobie predstavuje sumu X.XXX,XX N.. O. súd
v súlade s citovanými právnymi predpismi zaviazal žalovanú uhradiť žalobcovi žalovanú sumu.

-

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. X O.s.p. tak, že ich žalobcovi, ktorý bol úspešnejší

v prevažnej časti priznal. E. konania žalobcu v sume XXX,XX N. pozostávajú zo zaplateného súdneho
poplatku za podaný návrh v sume XXX,XX N. a trov právneho zastúpenia v sume XXX,XX N., ktoré boli
vypočítané v zmysle vyhlášky č. XXX/XXXX Z.z. o odmenách a náhradách advokátov za poskytovanie
právnych služieb za tieto úkony právnej služby - príprava a prevzatie zastúpenia, písomné podanie
návrhu, účasť na pojednávaní dňa XX.X.XXXX - X úkony á XXX,- N. (§ 10 ods. 1) a réžijný paušál (§16

ods. X) - 3 x X,XX N., spolu XXX,XX N..

G. za stratu času (§ 17) na ceste E. - M. a späť - za každú aj začatú polhodinu - X x začatých polhodín
á 11,59 N.), spolu 23,18 EUR.

Poučenie:

Proti rozhodnutiu je prípustné odvolanie, ktoré možno podať do 15 dní od jeho doručenia na tunajšom

súde.

Odvolanie musí obsahovať všeobecné náležitosti podania podľa § 42 ods. 3 O.s.p., to znamená musí
byť z odvolania zjavné, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka a čo sleduje, a musí byť
podpísané a datované. Podanie treba predložiť s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby
jeden rovnopis zostal na súde a aby každý účastník dostal jeden rovnopis, ak je to potrebné. Ak účastník

nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví kópie na jeho trovy. Ďalej z odvolania musí
byť zjavné, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie
alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej, možno odôvodniť
len tým, že

a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1 O.s.p.,

b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,

d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (§ 205a O.s.p.),

f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.