Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 27. november 2014

Súd: Okresný súd Galanta
Spisová značka: 17C/298/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2313231538
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 11. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Marianna Hosťovecká

ECLI: ECLI:SK:OSGA:2014:2313231538.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Galanta, v konaní vedenom pred sudkyňou JUDr. Mariannou Hosťoveckou, v právnej veci

navrhovateľa Okresné stavebné bytové družstvo, so sídlom 950 50 Nitra, Dlhá 4, IČO: 36 526 029,
proti odporcovi Y. L., nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX XX Š., P. XX, t. č. na neznámom mieste, zast.
opatrovníčkou P. K., pracovníčkou tunajšieho súdu, o zaplatenie 355,14 eura, takto

r o z h o d o l :

Odporca je povinný zaplatiť navrhovateľovi istinu vo výške 355,14 eura a náhradu trov konania vo výške
21,50 eura titulom súdneho poplatku, a to všetko do 3 dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ sa svojím návrhom doručeným súdu dňa 29.11.2013 domáhal, aby súd zaviazal odporcu
na zaplatenie sumy 355,14 eura a náhrady trov konania.

Svoj návrh odôvodnil tým, že navrhovateľ bol na základe Zmluvy o výkone správy správcom bytu č. XX

na X. podlaží bytového domu na ul. J. XX/XX v X., ktorý pozostával z 1 izby a príslušenstva. Odporca
bol vlastníkom tohto bytu do 31.10.2012. Na základe vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytu
za rok 2012 vznikol u odporcu nedoplatok vo výške 355,14 eura. Odporca aj napriek upomienke tento
nedoplatok nezaplatil.

Tunajší súd vydal vo veci dňa 29.1.2014 platobný rozkaz pod sp. zn. 31Ro/2727/2013, ktorým návrhu
vyhovel, tento však odporcovi nebolo možné doručiť do vlastných rúk, preto ho zrušil a postupom podľa
§ 29 ods. 2 a 6 O.s.p. ustanovil odporcovi, na zastupovanie jeho záujmov v konaní, opatrovníčku.

Súd vo veci rozhodol postupom podľa § 115a ods. 2 O.s.p.

V danom prípade sa súd oboznámil s obsahom spisu - vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním
bytu za rok 2012, upomienka, Zmluva o výkone správy a zistil nasledovný skutkový a právny stav veci:

Navrhovateľ podal návrh tak, ako je vyššie popísaný a odôvodnený. Odporca bol do 31.10.2012
vlastníkom bytu č. XX na X. podlaží bytového domu na ul. J. XX/XX v X..

Za rok 2012 mal odporca predpísané platby spojené s užívaním bytu vo výške 974,84 eura, pri
vyúčtovaní platieb sa zistili skutočné náklady vo výške 1329,98 eura, pričom z roku 2011 mal odporca
aj nedoplatok vo výške 32,82 eura.Napriek vyúčtovaniu a upomienke zo dňa 23.7.2013 odporca dlh neuhradil.

Podľa č. 2 Zmluvy o výkone správy navrhovateľ zabezpečuje výkon správy a pre vlastníkov bytov
v bytovom dome zabezpečuje vymáhanie nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných

nedoplatkov.

Podľa čl. 4 zmluvy, vlastníci bytov sú povinní uhrádzať mesačne vopred na účet vlastníkov správcom
stanovené preddavky za plnenia spojené s užívaním bytu určené v mesačnom zálohovom predpise a
preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv na účet vlastníkov vo výške schválenej vlastníkmi.

Podľa § 8 ods. 1 zák. č. 182/1993 Zb., o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, účinného do
31.10.2012, Správcom môže byť právnická osoba alebo fyzická osoba podnikateľ, ktorá má v predmete

podnikania alebo v predmete činnosti správu a údržbu bytového fondu. Činnosť správcu môže byť
vykonávaná len podľa tohto zákona.

Podľa § 8a ods. 2 cit. zák., Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť
vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok
týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných

zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je
povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované
na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome. Ak správca končí svoju činnosť, je povinný 30 dní pred
jej skončením, najneskôr v deň skončenia činnosti, predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov
v dome správu o svojej činnosti týkajúcej sa tohto domu a odovzdať všetky písomné materiály, ktoré

súvisia so správou domu vrátane vyúčtovania použitia fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za
plnenia. Zároveň je povinný previesť zostatok majetku vlastníkov na účtoch v banke na účty nového
správcu alebo spoločenstva.

Podľa § 8b ods. 1, ods. 2 psím. e/ cit. zák., (1) Správca je povinný vykonávať správu domu samostatne
v mene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet a je oprávnený konať pri správe

domu za vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pred súdom.

(2) Pri správe domu je správca povinný e/ sledovať úhrady za plnenia a úhrady preddavkov do fondu
prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a vymáhať vzniknuté
nedoplatky.

Po vykonanom dokazovaní súd mal za preukázané, že návrh bol podaný dôvodne. Odporcovi vznikli za

rok 2012 nedoplatky za užívanie bytu a služby s ním spojené tak, ako je uvedené vyššie, preto súd v
celom rozsahu vyhovel návrhu navrhovateľa.

Na základe uvedeného súd rozhodol tak, ako je uvedené v enunciáte rozhodnutia.

O náhrade trov konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O.s.p., podľa ktorého účastníkovi, ktorý mal
vo veci plný úspech, súd prizná náhradu trov potrebných na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva

proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

Navrhovateľove trovy konania predstavujú zaplatený súdny poplatok za podaný návrh vo výške 21,50
eura.

Poučenie:Proti tomuto rozsudku je prípustné podať odvolanie a to do 15 dní odo dňa jeho písomného doručenia
cestou podpísaného súdu na Krajský súd v Trnave, písomne alebo ústne do zápisnice.

Z písomne podaného odvolania musí byť zjavné, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa

týka a čo sa ním sleduje, musí byť podpísané a datované. V odvolaní sa má ďalej uviesť, proti ktorému
rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje
za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (ako má odvolací súd rozhodnúť). Odvolanie treba predložiť
s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal na súde a aby každý
účastník dostal jeden rovnopis. Ak účastník nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví

kópie na jeho trovy.

Podľa § 205 ods. 2 O.s.p. odvolanie možno odôvodniť len tým, že:

a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1,

b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,

d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (§ 205a),

f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody odvolania môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia

lehoty na odvolanie (§ 205 ods. 3 O.s.p.).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa zákona č. 233/1995 Z.z. o exekútoroch a exekučnej činnosti v platnom znení.