Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 18. december 2014

Súd: Okresný súd Dunajská Streda
Spisová značka: 16C/80/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2214219324
Dátum vydania rozhodnutia: 18. 12. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Michal Novotný

ECLI: ECLI:SK:OSDS:2014:2214219324.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Dunajská Streda samosudcom Michalom Novotným v právnej veci žalobcu: Okresné

stavebné bytové družstvo, Dunajská Streda, IČO: 00 170 674, so sídlom Kúpeľná 33, Dunajská Streda,
proti žalovaným: 1. M. S., D.. X. O. XXXX, a 2. V. S., D.. XX. O. XXXX, obaja bytom D.. A. XXXX/XX,
W. Z., o vypratanie bytu, v dôsledku zmeškania žalovaných podľa § 114 ods. 5 a § 153b ods. 1 a 2
Občianskeho súdneho poriadku takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaní sú povinní vypratať byt č. XX na X. podlaží bytového domu na D. A. XX, súpisné č. stavby
XXXX na parcelách č. XXXX/XXX, XXXX/XXX, XXXX/XXX a XXXX/XXX, zapísaného na liste vlastníctva
č. XXXX pre k. ú. W. Z., a to do 15 dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

II. Žalovaní sú povinní spoločne a nerozdielne nahradiť žalobcovi trovy konania v sume 99,50 € (súdny

poplatok) do 15 dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Predmetom konania je nárok žalobcu - vlastníka bytu a bývalého prenajímateľa bytu uvedeného vo
výroku voči žalovaným bývalým nájomcom na vypratanie bytu.

Súd podľa § 114 ods. 3 O. s. p. uznesením č.k. 16 C 80/2014-31 uložil žalovaným vyjadriť sa k žalobe.
Toto uznesenie spolu so žalobou bolo obom žalovaným doručené do vlastných rúk 29. októbra 2014.
Keďže sa žalovaní v určenej lehote 15 dní od doručenia uvedeného uznesenia k žalobe nevyjadrili, sú
v zmysle § 114 ods. 5 O. s. p. splnené podmienky na vydanie tohto rozsudku pre zmeškanie.

Žalobca v žalobe predniesol, že medzi ním a žalovanými bola 14. marca 1994 uzavretá zmluva

o spoločnom nájme uvedeného bytu na dobu neurčitú. V dôsledku neplatenia nájomného a úhrad
spojených s užívaním bytu bola obom žalovaným 25. novembra 2013 doručená písomná výpoveď z
nájmu, v ktorej bolo ako dôvod výpovede uvedené, že žalovaní dlhujú nájomné a úhrady za služby za
obdobie dlhšie ako tri mesiace. Žalovaní žalobu o jej neplatnosť nepodali a trojmesačná výpovedná
lehota márne uplynula 28. februára 2014. Opätovne boli vyzvaní na jeho vypratanie 11. augusta 2014,
naďalej ho však užívajú.

Z týchto skutkových tvrdení, o ktorých pravdivosti niet dôvod pochybovať, vyšiel súd aj pri vydaní tohto

rozsudku (porov. § 153b ods. 3 O. s. p.).

Za tohto skutkového stavu súd žalobe vyhovel s poukazom na § 685, § 710 ods. 1 a 3, § 711 ods. 1
písm. d), § 712a ods. 3 a 4 a contrario Občianskeho zákonníka, keď žalovaní nepreukázali ani dôvody na
predĺženie výpovednej doby v zmysle § 710 ods. 3 Obč. zák. (ktorá by však v deň vyhlásenia rozsudku
beztak uplynula), ani dôvod na priznanie bytovej náhrady v zmysle § 712a ods. 3 alebo 4 Občianskeho
zákonníka.Náhradu trov konania súd priznal žalobcovi podľa § 142 ods. 1 O. s. p. v celej uplatnenej výške, keďže
uplatnené trovy (súdny poplatok) boli vynaložené účelne.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku nie je prípustné odvolanie, okrem prípadov odvolania podaného z dôvodu, že
neboli splnené podmienky na vydanie takého rozhodnutia, alebo z dôvodu, že napadnutý rozsudok
vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Odvolanie možno podať do 15 dní od doručenia jeho rovnopisu písomne na podpísanom súde alebo
ústne do zápisnice na ktoromkoľvek okresnom súde. V odvolaní treba popri označení súdu, ktorému je
adresované, dátume a podpise odvolateľa uviesť tiež, v akom rozsahu sa tento rozsudok napáda, v čom

sa tento rozsudok alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Ak žalovaní dobrovoľne nesplnia svoju povinnosť, môže žalobca podať návrh na vykonanie exekúcie.