Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 24. apríl 2015

Súd: Okresný súd Rožňava
Spisová značka: 5C/91/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7812214395
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 04. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Janečková

ECLI: ECLI:SK:OSRV:2015:7812214395.13

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Rožňava sudkyňou JUDr. Katarínou Janečkovou, v právnej veci navrhovateľa Mesto

Rožňava, so sídlom v Rožňave, Ul. Šafárikova 29, IČO 00 328 758, zastúpeného JUDr. Hedvigou
Gallovou, advokátkou Advokátskej kancelárie v Rožňave, Ul. Čučmianska dlhá 45, proti odporcovi
Romanovi Tóthovi - TORO, Okružná 26, Rožňava, IČO: 42 109 892, o zaplatenie 2.184,63 Eur s
príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Súd z a v ä z u j e odporcu zaplatiť navrhovateľovi 2.184,63 Eur s úrokom z omeškania vo výške 9
% ročne od 14. 12. 2012 až do zaplatenia, do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

Súd ďalej z a v ä z u j e odporcu nahradiť navrhovateľovi trovy tohto konania vo výške 1.085,47
Eur, na účet právnej zástupkyne navrhovateľa, do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ podaným návrhom žiadal, aby súd zaviazal odporcu k zaplateniu 2.184,63 Eur s
príslušenstvom a nahradiť trovy tohto konania. Svoj návrh odôvodnil tým, že odporca na základe zmluvy
o nájme nebytových priestorov, uzavretej dňa 29. 6. 2010, v znení jej dodatku č. 1 zo dňa 29. 10. 2010,
sa zaviazal uhrádzať pravidelne mesačne nájomné a splátky za služby vo výške 542,90 Eur mesačne.
Ku dňu skončenia nájmu, t. j. 15. 9. 2011 mu vznikol nedoplatok za nájom a služby spojené s ním vo
výške 2.184,63 Eur s tým, že časť dlhu vyrovnal.

Po vydaní platobného rozkazu, odporca podal proti nemu odpor, v ktorom uviedol, že po skončení nájmu
nebytových priestorov, on uznal dlh voči navrhovateľovi vo výške 1.333,20 Eur, z ktorej sumy on zaplatil
200.- Eur. Preto uznal dlh navrhovateľa len v tejto výške.

Navrhovateľ k dôvodom uvedených odporcom v odpore uviedol, že odporca skutočne uznal voči nim dlh
vo výške 1.333,20 Eur, ovšem v uznaní dlhu je uvedené aj to, že táto suma nezahŕňa ročné vyúčtovanie

skutočnej spotreby tepla, energie, vodného a stočného, ktoré vyúčtovanie bolo zrealizované faktúrou
č. 22012050 zo dňa 29. 5. 2012 so splatnosťou 8. 6. 2012 na sumu 1.572,89 Eur za obdobie rokov
2010 - 2011.

Z predloženej zmluvy o nájme nebytových priestorov uzavretej medzi navrhovateľom a odporcom dňa
29. 10. 2010 vyplýva, že navrhovateľ prenajal odporcovi nebytové priestory nachádzajúce sa v Rožňave,
na Ul. Šafárikovej č. 20 v objekte Obchodno - kultúrneho centra, a to miestnosť č. 1 od Šafárikovej

ulice s príslušenstvom o celkovej veľkosti podlahovej plochy 120,15 m2 na prevádzkovanie pohostinnej
činnosti podľa živnostenského listu, 11,58
m2 zo spoločných priestorov. Prenajímané nebytové priestory sú zapísané na LV č. 4305 v k.ú.
Rožňava. Nájomné za prenajaté priestory a spoločne priestory bolo dohodnuté nasledovne vo výške2.528,23 Eur ročne a mesačne 211,36 Eur. Cena tepla na vykurovanie sa bude účtovať podľa
nameraného a odobratého množstva tepla na vstupe do objektu, násobená cenou za 1 kWh vykázanou
dodávateľom tepla. Upravená plocha celkom je 169,65 m2. Cena vody sa vypočíta na základe došlej

faktúry dodávateľa vody podľa stavu hlavného vodomeru s odčítaním stavov existujúcich podružných
vodomerov. Cena spotreby elektrickej energie sa vypočíta na základe došlej faktúry o stave hlavného
elektromeru objektu s odčítaním stavov podružných elektromerov objektu. Cena za režijné náklady,
ktorá pozostáva zo správy a údržby spoločných priestorov je stanovená Uznesením Predstavenstva 1.
Rožňavskej a.s. zo dňa 12. 11. 2011. Konečné vyúčtovanie sa vykoná každoročne. Zmluva bola uzavretá

na dobu neurčitú s účinnosťou od 15. 11. 2010. Zmluva bola upravená dodatkom č. 1 uzavretej dňa 7.
1. 2011 s účinnosťou od 1. 1. 2011, spolu aj s prílohami.

Z prílohy č. 1, 2. 3, 4, 5 k časti III. zmluvy o nájme nebytových priestorov vyplýva, že za dodávku ta teplo
bude odporca uhrádzať v mesačných splátkach po 118,30 Eur vždy k 5. dňu toho - ktorého mesiaca. Za
dodávku vodného a stočného odporca má platiť vo výške 26,18 Eur mesačne, za dodávku elektrickej

energie vo výške 145.- Eur mesačne, za upratovanie spoločných priestorov 4,50 Eur mesačne a za
správu a údržbu spoločných priestorov po 16,66 Eur mesačne.

Nájomný pomer medzi účastníkmi bol skončený dohodou uzavretou dňa 15. 9. 2011.

Faktúrou č. 22012050 navrhovateľ odporcovi fakturoval nedoplatok za dodávku služieb nebytových
priestorov vo výške 1.572,89 Eur, so splatnosťou 8. 8. 2012

Súd na základe takto vykonaného dokazovania rozhodol tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto
rozsudku.

Súd mal za preukázané, že navrhovateľ uzavrel s odporcom zmluvu o nájme nebytových priestorov,
keď sa dohodli o výške nájmu za užívanie nebytových priestorov ako aj za služby poskytované s
užívaním. Odporca čiastočne uznal dlh voči navrhovateľovi, ovšem navrhovateľ poukázal aj na to, že
dodatočne odporcovi vyfakturovali aj za poskytované služby, ktoré doposiaľ neuhradil. Preto súd návrhu

navrhovateľa vyhovel v zmysle zákona č. 116/1990 Zb.

Výrok o trovách konania sa opiera o ust. § 142 ods. 1 O. s. p. a odporcu zaviazal nahradiť navrhovateľovi
trovy konania, pretože navrhovateľ mal v konaní plný úspech. Trovy pozostávajú zo zaplateného
súdneho poplatku vo výške 131.- Eur a z trov právneho zastúpenia navrhovateľa vo výške 954,47 Eur.

Trovy právneho zastúpenia navrhovateľa pozostávajú z odmeny za 3 úkony po 91,29 Eur /za prevzatie a
prípravu právneho zastúpenia, za písomné podanie vo veci samej a za písomné podanie vo veci samej/,
z odmeny za 2 úkony po 91,29 Eur /za poradu s klientom, za písomné podanie/, z odmeny za 1 úkony
po 22,82 Eur /za účasť na pojednávaní dňa 14. 11. 2013/, za 2 úkony po 91,29 Eur /za poradu s klientom
a za účasť na pojednávaní dňa 24. 4. 2014/ z odmeny za 1 úkon po 22,82 Eur /za účasť na pojednávaní

dňa 5. 5. 2014/, z odmeny za 2 úkony po 91,29 Eur /za poradu s klientom a za účasť na pojednávaní
dňa 24. 4. 2015/, režijný paušál 3 x 7,63 Eur, 3 x 7,81 Eur, 3 x 8,04 Eur a 2 x 8,39 Eur.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku je prípustné odvolanie do 15.-tich dní od jeho doručenia, cestou tunajšieho súdu
na Krajský súd v Košiciach.

Podľa § 205 ods. 1 O. s. p., v odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3) uviesť proti
ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu
považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Podľa § 205 ods. 2 O. s. p., odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci
samej, možno odôvodniť len tým, že po
a/ v konaní došlo k vadám uvedených v § 221 ods. 1,
b/ konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
c/ súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy

potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,d/ súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým
zisteniam,
e/ doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo dôkazy,

ktoré doteraz neboli uplatnené (§ 205a),
f/ rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Rozsah v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody odvolania môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia
lehoty na odvolanie.

Ak povinný dobrovoľne nesplní čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona; ak ide o rozhodnutie o výchove maloletých detí, návrh
na súdny výkon rozhodnutia (§ 251 ods. 1 O. s. p.).