Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 21. september 2015

Súd: Okresný súd Košice II
Spisová značka: 29C/185/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7213229138
Dátum vydania rozhodnutia: 21. 09. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr Janka Mičková
ECLI: ECLI:SK:OSKE2:2015:7213229138.5

Uznesenie

Z. súd P. II v právnej veci žalobcu: Q. J. SR, a.s., so sídlom P. námestie X/A, XXX XX T., O.: XX XXX
XXX, práv. zast. advokátskou kanceláriou Z. R. s.r.o., C. XX, T. proti žalovanému: L. s.r.o., so sídlom Z.
cesta XX, P., O.: XX XXX XXX, práv. zast. D.. D. U., advokátom, I. kancelária U. & H., so sídlom S. nám.
1, T., v konaní o zaplatenie X.XXX,XX eura s príslušenstvom

r o z h o d o l :

J. s c h v a ľ u j e zmier medzi účastníkmi konania v tomto znení:

W. je p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi sumu X.XXX,XX € s úrokom z omeškania vo výške X,XX% ročne zo
sumy XXX,XX € od X.X.XXXX do zaplatenia, vo výške X,XX% ročne zo sumy XXX,XX € od X.X.XXXX
do zaplatenia, vo výške X,XX% ročne zo sumy XXX,XX € od XX.X.XXXX do zaplatenia, vo výške X,XX
% ročne zo sumy XX,XX € od XX.X.XXXX do zaplatenia a vo výške X,X% ročne zo sumy XXX,XX € od
XX.X.XXXX do zaplatenia a to do X dní od právoplatnosti rozsudku.

W. z účastníkov n e m á právo na náhradu trov konania.

V r a c i a žalobcovi Q. J. SR a.s. so sídlom P. nám. X/A, XXX XX T., O.: XX XXX XXX časť zaplateného
súdneho poplatku za žalobu vo výške XXX,XX €, ktorý žalobcovi vráti J. pošta a.s. - prevádzkovateľ

systému, O.: XX XXX XXX so sídlom H. cesta 9, XXX XX T. T. a to do XX dní odo dňa doručenia odpisu
právoplatného uznesenia.

V r a c i a žalovanému L. s.r.o., so sídlom Z. cesta XX, XXX XX P., O.: XX XXX XXX časť zaplateného
súdneho poplatku za odpor vo výške XXX,XX €, ktorý žalovanému vráti J. pošta a.s. - prevádzkovateľ
systému, O.: XX XXX XXX so sídlom H. cesta 9, XXX XX T. T. a to do XX dní odo dňa doručenia odpisu

právoplatného uznesenia.

o d ô v o d n e n i e :

W. sa žalobou doručenou súdu dňa XX.XX.XXXX domáhal, aby súd zaviazal žalovaného k úhrade istiny
vo výške X.XXX,XX €, zmluvnej pokuty vo výške X.XXX,XX € a úrokov z omeškania vo výške X,XX
% zo sumy XXX,XX € od X.X.XXXX do zaplatenia, zo sumy XXX,XX € od X.X.XXXX do zaplatenia,
zo sumy XXX,XX € od XX.X.XXXX do zaplatenia, zo sumy XX,XX € od XX.X.XXXX do zaplatenia a
s úrokom z omeškania vo výške X,X% ročne zo sumy XXX,XX € od XX.X.XXXX do zaplatenia ako

aj k náhrade trov konania. J. žalobu odôvodnil tým, že účastníci konania dňa X.X.XXXX uzatvorili
nájomnú zmluvu, na základe ktorej mal žalovaný za účelom prevádzkovania predajne športových potrieb
v nájme od X.X.XXXX do X.X.XXXX maloobchodné nebytové priestory jednotky J ktoré tvoria súčasť
obchodného centra Q. G. F. v meste F.. C. XX.X.XXXX uzatvorili nájomnú zmluvu, na základe ktorej mal
žalovaný za účelom prevádzkovania obchodu so športovou výzbrojou a výstrojom, športovým textilom
a obuvou v nájme od X.XX.XXXX do XX.X.XXXX maloobchodné nebytové priestory jednotky E ktoré

tvoria súčasť obchodného centra Q. G. Q. v meste Q.. V zmysle týchto zmlúv sa žalovaný zaviazal na
úhradu mesačných platieb nájomného a na úhradu mesačných platieb poplatku za služby a platieb zasamostatne merateľné služby. H. nájmu a po začatí reštrukturalizačného konania vznikli žalovanému
nedoplatky na nájomnom a samostatne merateľných službách a to XXX,XX € splatná X.X.XXXX v
súlade s faktúrou č. XXXXXXXXX, XXX,XX € splatná X.X.XXXX v súlade s faktúrou č. XXXXXXXXX,

XXX,XX € splatná XX.X.XXXX v súlade s faktúrou XXXXXXXXX, XX,XX € splatná XX.X.XXXX v súlade
s faktúrou č. XXXXXXXXX a XXX,XX € splatná XX.X.XXXX v súlade s faktúrou č. XXXXXXXXX. M. č.
XXXXXXXXX bola predmetom jednostranného započítania, čím došlo k zníženiu zo sumy X.XXX,XX €
na sumu XXX,XX €. B. dlžná istina predstavuje výšku X.XXX,XX €, ktorú žalovaný doposiaľ neuhradil.
W. bol povinný zaplatiť žalobcovi aj zmluvnú pokutu vo výške základného nájomného za X mesiac bez

C. pri omeškaní s úhradou nájomného viac ako XX dní a na základe bodu XX.X zmluvy a bodu XX.X.
zmluvnú pokutu vo výške peňažnej povinnosti, so zaplatením ktorej je nájomca v omeškaní. B. výška
uplatňovanej pokuty tak predstavuje spolu sumu vo výške X.XXX,XX €.

Q. súd vydal dňa XX.X.XXXX pod č.k. XXRob/XXX/XXXX-XX platobný rozkaz, proti ktorému žalovaný
podal odpor s tým, že uznesením Z. súdu P. I zo dňa XX.XX.XXXX uverejnenom v Z. vestníku č.

OV XXXX/XXX dňa XX.XX.XXXX bolo začaté reštrukturalizačné konanie žalovaného sp. zn. XXR/X/
XXXX-XXXX a uznesením Z. súdu P. I zo dňa XX.X.XXXX sp. zn. XXR/X/XXXX-XXXX uverejnený v
Z. vestníku č. Z dňa X.X.XXXX bola súdom povolená reštrukturalizácia na žalovaného. K. boli vyzvaní
veriteliažalovaného,abyvlehoteXXdníododňapovoleniareštrukturalizácieprihlásilisvojepohľadávky.
H. na to, že pohľadávka predstavujúca nedoplatok na paušálnom poplatku za služby vznikla pred

začatím reštrukturalizačného konania, preto si žalobca mal túto pohľadávku riadne a včas uplatniť
prihláškou v súlade so W. o konkurze a reštrukturalizácii, pričom žalobu podal na súd až po skončení
reštrukturalizácie. C. sa, že v súlade s § 155 ods. X W.. o konkurze a reštrukturalizácii tak zaniklo právo
žalobcu vymáhať pohľadávku, ktorú uplatnil prostredníctvom žaloby. Na základe vyššie uvedeného
žiadal žalobu v celom rozsahu zamietnuť.

Z.účastnícikonaniapodanímzodňaX.X.XXXXnavrhli,abysúdschválilzmiermedziúčastníkmikonania
tak, ako je uvedený vo výroku tohto uznesenia.

H. § 99 ods. X O.s.p. ak to povaha vecí pripúšťa, môžu účastníci skončiť konanie súdnym zmierom.

O zmier sa má súd vždy pokúsiť. Ak to umožňujú okolnosti prejednávanej veci, môže súd pred prvým
pojednávaním a počas konania účastníkov vyzvať, aby sa o zmier pokúsili mediáciou a zúčastnili sa na
informatívnom stretnutí u mediátora zapísaného v registri mediátorov.

H. § 99 ods. X O.s.p. súd rozhodne o tom, či zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore s právnymi

predpismi. V takom prípade súd po právoplatnosti uznesenia pokračuje v konaní.

H. § 99 ods. X O.s.p. schválený zmier má účinky právoplatného rozsudku. S. však môže súd zrušiť
uznesenie o schválení zmieru, ak je zmier podľa hmotného práva neplatný. F. možno podať do troch

rokov od právoplatnosti uznesenia o schválení zmieru.

H. § 3 ods. X zák. č. XXX/XXXX Zb. prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému
(ďalej len "nájomca") zmluvou o nájme (ďalej len "zmluva").

H. § 3 ods. X zák. č. XXX/XXXX Zb. nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne
určené. X)

H. § 3 ods. 3 zák. č. XXX/XXXX Zb. zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a
účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas,

čas, na ktorý sa nájom uzaviera. H. nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová
organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky,
pokiaľ osobitný zákon neustanovuje inak. X)

H. § 3 ods.4 zák. č. XXX/XXXX Zb. ak zmluva neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.

H. § 7 zák. č. XXX/XXXX Zb. ak výška nájomného alebo úhrada za podnájom nie je upravená všeobecne
záväzným právnym predpisom, určí sa dohodou.H. § 5X7 ods. 1 Z. zákonníka, dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je v omeškaní. Ak ho nesplní
ani v dodatočnej primeranej lehote poskytnutej mu veriteľom, má veriteľ právo od zmluvy odstúpiť; ak
ide o deliteľné plnenie, môže sa odstúpenie veriteľa za týchto podmienok týkať aj len jednotlivých plnení.

H.§517ods.XZ.zákonníka,akideoomeškaniesplnenímpeňažnéhodlhu,máveriteľprávopožadovať
od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný platiť poplatok z
omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.

H. § 544 ods. X Z. zákonníka ak strany dojednajú pre prípad porušenia zmluvnej povinnosti zmluvnú
pokutu, je účastník, ktorý túto povinnosť poruší, zaviazaný pokutu zaplatiť, aj keď oprávnenému
účastníkovi porušením povinnosti nevznikne škoda.

H. § 544 ods. X Z. zákonníka zmluvnú pokutu možno dojednať len písomne a v dojednaní musí byť
určená výška pokuty alebo určený spôsob jej určenia.

N. konania uzatvorili nájomnú zmluvu dňa X.X.XXXX, ktorej predmetom boli maloobchodné nebytové
priestory jednotky J ktoré tvoria súčasť nákupného centra Q. G. F. v mesta F. o výmere XXX,XX mX
s dobou nájmu od X.X.XXXX do X.X.XXXX s dohodnutým nájomným odo dňa začatia vo výške XX €
bez C. za mX priestorov mesačne, základné nájomné za priestory ročne spolu XX.XXX,XX € s úhradou

do XX. dňa kalendárneho mesiaca za daný mesiac spoločne so základným nájomným je splatná aj C.,
zároveň v článku X zmluvy bolo dohodnuté obratové nájomné, v článku XX plnenia spojené s užívaním
priestorov, v článku XX poplatok za služby a v článku XX samostatne merateľné služby, ktorými sú
dodávka elektriny, vody, tepla a plynu priamo do priestorov. H. za samostatne merateľné služby sa
nájomca zaviazal platiť prenajímateľovi do XX dní od vystavenia faktúry prenajímateľom po vyúčtovaní

služby prenajímateľovi od jej dodávateľa a to vo výške podľa skutočnej spotreby bez C., ktorá bude
určená podľa podružného merania. V článku XX si účastníci konania dohodli zmluvné pokuty vo výške
XXX € za porušenie povinnosti, ktoré sú výslovne uvedené v bode XX.X a v bode XX.X zmluvnú pokutu
vo výške základného nájomného za X mesiac bez C. v prípade, že je v omeškaní s úhradou základného
nájomného podľa zmluvy viac ako XX dní prípadne s porušením iných povinností.

F. zmluvou uzatvorenou medzi účastníkmi konania dňa XX.X.XXXX boli žalovanému dané do nájmu
maloobchodné nebytové priestory jednotky č. E ktoré tvoria súčasť centra Q. v Q. G. Q. v meste Q.
o výmere XXX mX na účel prevádzkovania obchodu so športovou výzbrojou a výstrojom, športovým
textilom a obuvou. C. nájmu bola uzatvorená od X.XX.XXXX do XX.X.XXXX s úhradou základného

nájomného v článku X vo výške XX,XX € bez C. za mX priestorov mesačne, základné nájomné za
priestory ročne spolu XX.XXX € s úhradou základného nájomného s C., ďalej sa dohodli v článku X na
obratovom nájomnom, v článku XX na plnenia spojené s užívaním priestorov ako je údržba, upratovanie
a vymaľovanie centra Q. a spoločných priestorov, v článku XX na poplatky za služby vo výške X,XX €
bez C. za mX priestorov mesačne s úhradou poplatkov za služby do XX. dňa kalendárneho mesiaca

za tento mesiac, v článku XX na samostatne merateľné služby ako sú dodávky elektriny, vody, tepla a
plynu priamo do priestorov a v článku XX na zmluvnej pokute vo výške XXX € za porušenie povinnosti
uvedených v bode XX.X.X a XX.X.X a zmluvnej pokuty vo výške základného nájomného za X mesiac
bez C. v prípade porušenia povinnosti v zmysle bodov XX.X.X až 6.

M. č. XXXXXXXXX vyúčtoval žalobca žalovanému sumu XXX,XX € s termínom splatnosti X.X.XXXX,
faktúrou č. XXXXXXXXX sumu XXX,XX € s dátumom splatnosti X.X.XXXX, faktúrou č. XXXXXXXXX
sumu XXX,XX € s dátumom splatnosti XX.X.XXXX, faktúrou č. XXXXXXXXX sumu XX,XX € s dátumom
splatnosti XX.X.XXXX a faktúrou č. XXXXXXXXX sumu X.XXX,XX € s termínom splatnosti XX.X.XXXX.

P. nárok žalobcu je v súlade s ust. Z. č. XXX/XXXX a § 544 Z.. zák., žalovaný sa do omeškania s úhradou
jednotlivých faktúr dostal nasledujúci deň po ich splatnosti, preto súd schválil zmier medzi účastníkmi
konania tak ako ho navrhli, keďže neodporoval predmetným zákonným ustanoveniam.

O trovách konania súd rozhodol podľa § X46 ods. 1 písm. b/ O.s.p., keďže konanie sa skončilo zmierom

a účastníci konania navrhli rozhodnúť o trovách konania tak, že žiaden z účastníkov nemá právo na
náhradu trov konania.W. zaplatil súdny poplatok za žalobu na účet súdu vo výške XXX € a žalovaný súdny poplatok za odpor
vo výške XXX €, pričom účastníci konania po začatí pojednávania navrhli skončenie konania schválením
súdneho zmieru, preto im súd vrátil XX% všetkých zaplatených poplatkov a to v zmysle § 11 ods. X W..

č. XX/XXXX Zb., čo predstavuje súdny poplatok vo výške XXX,XX € a to v prospech žalobcu, ako aj
v prospech žalovaného.

Poučenie:

Proti uzneseniu o schválení zmieru odvolanie nie je prípustné.