Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 7. december 2011

Súd: Okresný súd Košice I
Spisová značka: 17C/147/2010

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7110216203
Dátum vydania rozhodnutia: 07. 12. 2011

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Patrícia Lučanská
ECLI: ECLI:SK:OSKE1:2011:7110216203.8

Uznesenie

Okresný súd Košice I v právnej veci žalobkyne: A. S., E.. XX.XX.XXXX, P. XX, D., Z. Ž.: Š. S.Á.,
E.. XX.XX.XXXX, P. XX, D., J..Č.. J.. D. X, F., Č. X., zastúpeného JUDr. Marekom Radačovským,
Štefánikova 26, Košice, o vydanie bezdôvodného obohatenia a o návrhu na nariadenie predbežného
opatrenia takto

r o z h o d o l :

Návrh na nariadenie predbežného opatrenia z a m i e t a.

o d ô v o d n e n i e :

Dňa 21.6.2010 bol Okresnému súdu Košice I doručený návrh žalobkyne o vydanie bezdôvodného
obohatenia vo výške 74,60 eur mesačne od 1.3.2010 do budúcna titulom neuhradenej polovice
mesačných zálohových platieb za služby spojené s užívaním predmetného bytu, poistného, platieb za
komunálny odpad a TV a dane z nehnuteľnosti, ktorý odôvodnila tým, že uvedené platby od marca 2010,
kedy sa žalovaný odsťahoval, musí sama uhrádzať v plnej výške, hoci byt je ich spoločným vlastníctvom.

Dňa 5.10.2011 bol Okresnému súdu Košice I doručený návrh na nariadenie predbežného opatrenia,
ktorým by súd zakázal Spoločenstvu vlastníkov bytov W.-D., P. XX, D., nakladať s právom predať byt
a ktorým by mu súd uložil povinnosť zdržať sa predať trojizbový I. Č.. X E. X. Z., ktorý sa nachádza v
dome súp. Č.. XXXX E. P. XX K. D., postavenom na Z. Č.. XXXX, Y.Ý. E. P. Č.. XXXXX K. D..Ú.. D.- P.
a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, spoluvlastnícky podiel k Z.
Č.. XXXX - Y.. Z. W. E., F. K. XXX A., Z.. Č.. XXXX - Y.. Z. F. K. XXX A. W. Z.. Č.. XXXX - Y.. Z. F. K.

XXX A., do 30 dní od právoplatného ukončenia súdnych konaní na Okresnom súde Košice I č.k. 17C
147/2010 a č.k. 13C/18/2011. Ako odporca je označené Spoločenstvo vlastníkov bytov W.-D., P. XX, D..
Na výzvu súdu zo dňa 11.10.2011 žalobkyňa podaním, doručeným súdu dňa 9.11.2011 doplnila a
upresnila svoj návrh na nariadenie predbežného opatrenia tak, že ho žiada vydať v konaní o vydanie
bezdôvodného obohatenia, nežaluje správcu domu, len žiada, aby mu bolozabránené nakladať z bytom
do ukončenia tohto súdneho konania, pretože sumu nedoplatkov za byt je schopná uhradiť len po

vyrovnaní dlhov zo strany žalovaného, keďže zobral všetky úspory z ich manželstva. Pre nedoplatky
bytu jej hrozí odpredaj bytu, ako to vyplýva aj zo zápisnice z mimoriadneho zhromaždenia vlastníkov
bytov z 9.11.2010 a upomienky SVB ARIADNA Košice, ktoré boli pripojené k návrhu na nariadenie
predbežného opatrenia.
Žalovaný v návrhu vo veci samej o.i. uviedol, že od 21.12.2009 žije v Olomouci, žalobkyňu vyzýval, aby
predali byt a aby si kúpila menší, na ktorý by náklady boli omnoho nižšie.

PodľavýpisuzlistuvlastníctvaČ..XXXXXD..Ú..P.,F.D.-S.A.súžalobkyňaajžalovanýbezpodielovými
spoluvlastníkmi I. Č.. X E. X. Z.. E. P. XX K. D. a Spoločenstvo vlastníkov bytov ARIADNA má záložné
právo k uvedenému bytu.
Podľa Druhej upomienky SVB Ariadna, Košice, - dôrazné upozornenie z 28.9.2011 boli účastníci konania
upozornení na nedoplatok vo výške 742,30 eur a penále 22,64 eur.

Podľa zápisnice z mimoriadneho zhromaždenia vlastníkov bytov domu na P. Q. Č.. XX,XX W. XX z
9.11.2010 boli neplatiči upozornení na výšku nedoplatku a že v prípade prekročenia dlhu 700 eur budúriešení v súlade so zákonom a prijatým uznesením na zhromaždení vlastníkov bytov formou dobrovoľnej
dražby.
Podľa § 151a Obč. zák. záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým,

že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu
záložného práva, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.
Podľa § 7 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách navrhovateľom dražby je vlastník
predmetu dražby, osoba, ktorá vykonáva záložné právo, alebo iná osoba, ktorá je oprávnená navrhnúť
vykonanie dražby podľa osobitného zákona.

V zmysle ust. § 102 O.s.p., ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov, alebo
zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať, alebo len s veľkými
ťažkosťami, súd na návrh neodkladne vydá predbežné opatrenie, alebo zabezpečí dôkaz. Na
rozhodnutie o návrhu na vydanie predbežného opatrenia po začatí konania sa analogicky použijú
ustanovenia § 74 a nasledujúce O.s.p.

Podľa § 75 ods. 1 O.s.p. predbežné opatrenie nariadi súd na návrh. Návrh nie je potrebný, ak ide o
predbežné opatrenie na konanie, ktoré môže súd začať i bez návrhu.
Návrh má okrem náležitostí návrhu podľa § 79 ods. 1 obsahovať opísanie rozhodujúcich skutočností
odôvodňujúcich vydanie predbežného opatrenia, uvedenie podmienok dôvodnosti nároku, ktorému sa
má poskytnúť predbežná ochrana, a odôvodnenie nebezpečenstva bezprostredne hroziacej ujmy (§ 79

ods. 2 prvá veta O.s.p.).
Predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby nenakladal s určitými vecami alebo
právami, niečo vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal (§ 76 ods. 1 písm. e/ a f/ O.s.p.).
Podľa § 76 ods. 2 O.s.p. predbežným opatrením možno uložiť povinnosť niekomu inému než účastníkovi
len vtedy, ak to možno od neho spravodlivo žiadať.

Účelom predbežného opatrenia je dočasná úprava pomerov účastníkov, nakoľko sa nejedná o konečné
rozhodnutie. Jednou zo základných podmienok pre jeho vydanie je osvedčenie, že bez okamžitej, i keď
len dočasnej úpravy právnych pomerov, by bolo právo alebo nárok účastníka ohrozené.
Predbežnýmopatrenímmábyťposkytnutáochranatomu,ktoojehovydaniežiada,alevrámciústavných

a zákonných pravidiel má byť zabezpečená ochrana i toho, voči komu predbežné opatrenie smeruje.
Predbežné opatrenie môže žalovaného, prípadne tretiu osobu, obmedziť len v takej miere, aby splnilo
svoj účel, nesmie ho obmedziť nad mieru nevyhnutne nutnú. Navrhovaným predbežným opatrením by
došlo k vážnemu zásahu do záložného práva Spoločenstva vlastníkov bytov ARIADNA.
Súd má za to, že nemožno spravodlivo žiadať od Spoločenstva vlastníkov bytov ARIADNA, aby

sa nedomáhalo na základe svojho záložného práva k predmetnému bytu uspokojenia zabezpečenej
neuhradenej splatnej pohľadávky z predmetu zálohu - navrhnútím dražby a uspokojenia svojej
pohľadávky z výťažku dražby, najmä ak jeden zo spoluvlastníkov bytu s jeho predajom súhlasí.
Navyše požadovaným predbežným opatrením, ktoré by podľa návrhu malo trvať do 30 dní od
právoplatného ukončenia konaní na Okresnom súde Košice I č.k. 17C 147/2010 a č.k. 13C/18/2011

(o vyporiadanie BSM) viaže žalobkyňa jeho trvanie aj na skončenie iného konania - 13C/18/2011. Ak
mala žalobkyňa záujem zamedziť nakladaniu s bytom v súvislosti s iným konaním, mala tak urobiť v tom
inom konaní (navrhované predbežné opatrenie musí mať vzťah k právnemu vzťahu, ktorý je predmetom
konania vo veci samej).
Žalobkyňa nepreukázala ani vecnú súvislosť medzi navrhovaným predbežným opatrením a právnym

vzťahom, ktorý je predmetom konania vo veci samej. Súd poznamenáva, že aj v prípade, ak by
žalovanému uvedenými konaniami boli uložené povinnosti na zaplatenie peňažných záväzkov, v
prípade, že by ich dobrovoľne v určenej lehote nesplnil, aj tak by žalobkyňa od neho v uvedenom čase
nemala prostriedky na úhradu nedoplatkov za byt. Žalobkyňa by sa mohla vyhnúť prípadnej dobrovoľnej
dražbe bytu napr. obstaraním finančných prostriedkov z úveru, prenajatím časť bytu alebo pristúpením

na predaj bytu a kúpu menšieho.

Vzhľadom na uvedené skutočnosti, súd návrh žalobkyne na nariadenie predbežného opatrenia zamietol.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie na Okresný súd Košice I do 15 dní odo dňa doručenia

rozhodnutia, v troch písomných vyhotoveniach (§ 204 ods. 1 O.s.p.).V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 O.s.p.) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za

nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 O.s.p.).