Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 30. jún 2016

Súd: Okresný súd Trenčín
Spisová značka: 12C/86/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3115214138
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 06. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Judita Knociková
ECLI: ECLI:SK:OSTN:2016:3115214138.4

Uznesenie

Okresný súd Trenčín v právnej veci navrhovateľa N.. O. Z., bytom Na P. XXXX/X, O., proti odporcovi
Ozeta, s.r.o. so sídlom Einsteinova 23, Bratislava, IČO: 44 360 835 zast. Advokátskou knceláriou JUDr.
Alenou Vyskočilovou, so sídlom Banskobystrická 6, Bratislava, IČO: 36 808 539 o zaplatenie 2.000,- eur
s prísl. a o nariadenie predbežného opatrenia takto

r o z h o d o l :

Návrh navrhovateľa na nariadenie predbežného opatrenia, doručený súdu dňa 16.12.2015, s a z a m i

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ sa proti odporcovi domáhal zaplatenia nájomného za mesiace máj a jún 2015, spolu vo
výške 4.000,- eur s úrokom z omeškania na základe nájomnej zmluvy zo dňa 01.03.2011.

Na návrh navrhovateľa súd vydal dňa 27.07.2015 platobný rozkaz pod č.k. XXC/XX/XXXX-
XX, ktorým zaviazal odporcu k povinnosti zaplatiť navrhovateľovi istinu 4.000,- eur s prísl. Proti tomuto

platobnému rozkazu podal odporca riadne a včas odpor, v ktorom uviedol, že užíval len časť prenajatej
nehnuteľnosti a domáhal sa práva na zľavu z nájomného.

Navrhovateľ k odporu odporcu uviedol, že odporca stále užíva celú prenajatú nehnuteľnosť, neoznámil
mu prekážky v nerušenom užívaní predmetnej nehnuteľnosti a nezaplatil zmluvne dohodnuté mesačné
nájomné 2.000,- eur za mesiace máj až december 2015. Navrhovateľ z dôvodu, že odporca

dlhodobo neplatí nájomné, podal nekvalifikovaný odpor, oznámil mu podozrivú zmenu svojho sídla,
poškodzujepredmetnúnehnuteľnosťnadrámecbežnéhoužívania,žiadalsúdonariadeniepredbežného
opatrenia, ktorým by odporcovi prikázal zdržať sa užívania predmetných priestorov do právoplatného
skončenia veci. Odporca následne súdu predložil faktúry ako dôkaz o odstraňovaní závad v prenajatej
nehnuteľnosti.

Podľa § 102 ods. 1 O.s.p. ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov, súd na návrh
neodkladne nariadi predbežné opatrenie.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f) O.s.p. predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä aby niečo
vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Podľa § 77 ods. 1 písm. b) a c) O.s.p. predbežné opatrenie zanikne, ak sa návrhu vo veci samej
nevyhovelo alebo sa návrhu vo veci samej vyhovelo a uplynulo 30 dní od vykonateľnosti
rozhodnutia o veci.

Súd pred vydaním predbežného opatrenia nezisťuje všetky skutočnosti, ktoré by mal mať zistené, ak by
mal vydať konečné rozhodnutie. Obmedzuje sa len na osvedčenie tých najzákladnejších skutočností,

aby mohol posúdiť, či tu môže byť nárok, ktorého predbežnú úpravu si okolnosti prípadne vyžadujú, či
toto právo je porušené a či na jeho ochranu je potrebné vydanie práve predbežného opatrenia.V danej veci boli z obsahu spisu a to zo žalobného návrhu, listu vlastníctva, návrhu na nariadenie
predbežného opatrenia osvedčené najzákladnejšie skutočnosti a to existencia právneho vzťahu medzi

účastníkmi konania, nároku navrhovateľa na zaplatenie mesačného nájomného za žalované obdobie.
Sporná zostala skutočnosť, či odporca užíva celú prenajatú nehnuteľnosť a či sa v nej vyskytli odporcom
uvádzané závady resp. prekážky, znemožňujúce mu riadne užívanie nehnuteľnosti. Odstránenie týchto
rozporov si vyžaduje rozsiahlejšie dokazovanie, ktoré súd neodstraňuje v rámci nariadenia predbežného
opatrenie. Navrhovateľ ako prenajímateľ mal zákonnú možnosť podľa § 9 ods. 2 písm. b) zák. č.

116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení noviel ukončiť s odporcom nájomný
vzťah výpoveďou, ak odporca neplatil nájomné viac ako 1 mesiac, čím je vylúčená potrebnosť dočasnej
úpravy súdom formou predbežného opatrenia. Z tohto dôvodov súd zamietol návrh na nariadenie
predbežného opatrenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu m o ž n o podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho

doručenia na Krajský súd v Trenčíne prostredníctvom tunajšieho súdu písomne dvojmo.

Náležitosti odvolania: ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka a čo sleduje, musí byť
podpísané a datované, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu rozhodnutie napáda, v čom
sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.