Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 14. september 2016

Súd: Okresný súd Malacky
Spisová značka: 7C/204/2011

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1611202830
Dátum vydania rozhodnutia: 14. 09. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr.Ing. Anna Přikrylová
ECLI: ECLI:SK:OSMA:2016:1611202830.12

Uznesenie

Okresný súd Malacky v právnej veci žalobcu: ZLATOKOV SK, a.s., IČO: 36 318 370, so sídlom
Rázusova 8, 911 00 Trenčín, zastúpený advokátom JUDr. Františkom Vavračom, so sídlom Horná 51,
874 01 Banská Bystrica, proti žalovanej: G. zastúpenej advokátkou kanceláriou mzlegal s.r.o., so sídlom
Bernolákova 2425/2, 901 01 Malacky, o určenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier medzi stranami v nasledovnom znení:

„Žalobca ZLATOKOV SK, a.s. zapísaná v obch. registri OS Trenčín v odd. Sa, vo vložke č. 10249/R, so
sídlom Rázusova 8, 911 00 Trenčín, IČO: 36 318 370 je vlastníkom spoluvlastníckeho podielu vo výške
3160/37834 na vstupe č. 1, ktorý je súčasťou spoločných častí a spoločných zariadení domu, viažúceho
sa k výlučnému vlastníctvu nebytového priestoru č. 3 a vlastníkom spoluvlastníckeho podielu vo výške
3584/37834 na vstupe č. 1, ktorý je súčasťou spoločných častí a spoločných zariadení domu, viažúceho

sa k výlučnému vlastníctvu nebytového priestoru č. 4 nachádzajúceho sa na 1. NP v nehnuteľnosti v
k.ú. J., vedenej na LV č. XXXX ako fotoslužba - obchodný objekt so súp. č. XXXX, postavenej na parc.
č. XXXX/XX. zastavaná plocha o výmere 332 m2.

Kúpna zmluva zo dňa 31.05.1999 uzatvorená medzi FOTOGRAFIA, výrobné družstvo, so sídlom v

Bratislave, Železničiarska č. 24, IČO: 00 678 074 ako predávajúcim a žalovanou G., bytom R. J.ko
kupujúcou,ktorejvkladbolnaOkresnomúradevMalackách,katastrálnyodborpovolenýpodč.V-900/99
dňa 04.06.1999 je v časti, ktorou žalovaná nadobudla vlastníctvo nebytového priestoru - vstup č. 1 o
výmere 2,52 m2 v podiele 1/1 nachádzajúceho sa na 1. NP a k nemu pripadajúceho spoluvlastníckeho
podielu 252/37834 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu n e p l a t n á.

Žalovaná G. je výlučnou vlastníčkou nebytového priestoru - zberňa č. 2 o výmere 34,12 m2 v podiele
1/1 nachádzajúceho sa na 1. NP a k nemu pripadajúceho spoluvlastníckeho podielu 3412/37834 na
spoločnýchčastiachaspoločnýchzariadeniachdomu,súčasťouktoréhoniejevstupnýpriestorovýmere
1,70 m2 oddelený od zberne č. 2 kovovou konštrukciou, ktorý tvorí vstup do nebytového priestoru č. 3 a
ostane v takomto stave zachovaný. Žalovaná je výlučnou vlastníčkou nebytového priestoru - sklad č. 5
o výmere 8,61 m2 v podiele 1/1 nachádzajúceho sa na 1. NP a k nemu pripadajúceho spoluvlastníckeho

podielu 861/37834 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, nebytového priestoru -
sklad č. 6 o výmere 8,61 m2 v podiele 1/1 nachádzajúceho sa na 1. NP a k nemu pripadajúceho
spoluvlastníckeho podielu 861/37834 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu,
nebytového priestoru - predsieň č. 12 o výmere 2,93 m2 v podiele 1/1 nachádzajúceho sa na 1. NP
a k nemu pripadajúceho spoluvlastníckeho podielu 293/37834 na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu, nebytového priestoru - WC č. 131 o výmere 1,26 m2 v podiele 1/1 nachádzajúceho

sa na 1. NP a k nemu pripadajúceho spoluvlastníckeho podielu 126/37834 na spoločných častiach
a spoločných zariadeniach domu, nebytového priestoru - WC č. 132 o výmere 1,26 m2 v podiele
1/1 nachádzajúceho sa na 1. NP a k nemu pripadajúceho spoluvlastníckeho podielu 126/37834 na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, nebytového priestoru - laboratórium č. 20 o
výmere 11,88 m2 v podiele 1/1 nachádzajúce sa na 1. NP a k nemu pripadajúceho spoluvlastníckeho
podielu 1188/37834 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, nebytového priestoru -

ateliér č. 21 o výmere 17,58 m2 v podiele 1/1 nachádzajúceho sa na 1. NP a k nemu pripadajúcehospoluvlastníckeho podielu 1758/37834 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a
nebytového priestoru - predsieň č. 221 o výmere 6,75 m2 v podiele 1/1 nachádzajúceho sa na 1. NP
a k nemu pripadajúceho spoluvlastníckeho podielu 675/37834 na spoločných častiach a spoločných

zariadeniach domu v nehnuteľnosti v k.ú. J., vedenej na LV č. XXXX ako fotoslužba - obchodný objekt
so súp. č. XXXX, postavenej na parc. č. XXXX/XX zastavaná plocha o výmere 332 m2.

Žalovaná sa z a v ä z u j e zaplatiť žalobcovi trovy konania pozostávajúce zo zaplateného súdneho
poplatku vo výške 331,50 € a trov právneho zastúpenia vo výške 3 443,19 € do 30.11.2016 tak, že

súdny poplatok v sume 331,50 € zaplatí na účet žalobcu vedený vo I. a.s., pobočka W., IBAN : Y. a trovy
právneho zastúpenia v sume 3 051,86 € zaplatí na účet právneho zástupcu JUDr. Dagmar Vavrekovej,
advokátky, vedený v W. a.s., pobočka U., IBAN: Y. a trovy právneho zastúpenia v sume 391,33 € zaplatí
na účet právneho zástupcu JUDr. Františka Vavrača, advokáta, vedený v W., a.s., pobočka U., IBAN: Y.“

o d ô v o d n e n i e :

Žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 30.03.2011 sa žalobca domáhal voči žalovanej určenia

vlastníckeho práva tak, že podielovým spoluvlastníkom vo výške 3160/37834 na vstupe č. 1,
viažuceho sa k výlučnému vlastníctvu nebytového priestoru č. 3 a podielovým spoluvlastníkom vo
výške 3584/37834 na vstupe č. 1, viažuceho sa k výlučnému vlastníctvu nebytového priestoru č. 4
nachádzajúceho sa na 1 NP v nehnuteľnosti v k.ú. J., vedenej na LV č. XXXX ako fotoslužba - obchodný
objekt so súp. č. XXXX, postavenej na parc. XXXX/XX ako zastavaná plochy o výmere 332 m2 je

žalobca, spoločnosť ZLATOKOV SK a.s. zapísaná v obch. registri OS Trenčín v odd. Sa, vo vložke č.
10249/R, so sídlom Rázusova 9, 911 00 Trenčín, IČO: 36 318 370, ďalej sa domáhal určenia neplatnosti
kúpnej zmluvy zo dňa 31.05.1999 medzi FOTOGRAFIA, výrobné družstvo, so sídlom v Bratislave,
Železničiarska č. 24, IČO: 00 678 074 ako predávajúcim a žalovanou G. ako kupujúcou ako aj náhrady
trov konania.

Po začatí konania vo veci samej uzavreli strany sporu zmier vrátane trov konania v znení, v akom je
uvedený vo výrokovej časti tohto uznesenia.

Podľa § 148 ods. 1 Civilného sporového poriadku (ďalej len C.s.p.) žalobca a žalovaný môžu uzavrieť

zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.

Podľa § 148 ods. 2 C.s.p. súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore
so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

Podľa § 2 ods. 3 zákona č. 182/1992 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov nebytovým
priestorom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím
stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie; nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu
ani spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu.

Podľa§2ods.3zákonač.182/1992Z.z.ovlastníctvebytovanebytovýchpriestorovspoločnýmičasťami
domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť,
najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy,
podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

V priebehu konania uzavreli strany sporu zmier vrátane trov konania so znením vo výroku tohto
uznesenia a navrhli súdu schválenie zmieru. Zmier je dohoda účastníkov, ktorá sa týka uplatnených
súkromnoprávnych nárokov, a to za predpokladu prípustnosti hmotnoprávnej dispozície predmetom
sporu účastníkmi konania. Zmier je tak právnou skutočnosťou (zmluvou) občianskeho práva hmotného a
v oblasti práva procesného ide o žiaduci spôsob riešenia sporu medzi účastníkmi. Povaha prejednávanej

veci pripúšťa, aby účastníci konania skončili spor týmto dispozitívnym úkonom, teda zmierom. Ak je
navrhovaný zmier v súlade s právnymi predpismi, súd ho vždy schváli, keď nemôže zvažovať, či zmier je
rovnako výhodný pre všetkých účastníkov konania. Schválený zmier má účinky právoplatného rozsudku.

Keďže navrhnutý zmier nie je v rozpore s právnymi predpismi, súd tento schválil podľa § 148 ods. 2

C.s.p. vrátane dohody účastníkov o náhrade trov konania medzi žalobcom a žalovanou.Poučenie:

Proti uzneseniu o schválení súdneho zmieru nie je odvolanie prípustné.