Rozsudok ,
Potvrdzujúce Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 10. február 2016

Súd: Krajský súd Trnava
Spisová značka: 24Co/110/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2607208415
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 02. 2016
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Andrea Dudášová

ECLI: ECLI:SK:KSTT:2016:2607208415.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Trnave v senáte zloženom z predsedníčky senátu: JUDr. Andrea Dudášová a členov

senátu: JUDr. Magdaléna Krajčovičová a JUDr. Martin Holič, v právnej veci navrhovateľky: S. K., nar.
XX.XX.XXXX,L.XXX/XX,N.,zastúpenáadvokátom:Mgr.MilanSadloň,V.Paulínyho-Tótha30,Senica,
proti odporcom: 1/ JUDr. PhDr. F. E., nar. XX.XX.XXXX, E. XXXX/X, G. S., 2/ N. E., nar. XX.XX.XXXX,
I. XXXX/XA, G., 3/ Z. E., nar. XX.XX.XXXX, X. K. XXXX/XX, Q. - K., Česká republika, 4/ F. K., nar.
XX.XX.XXXX, J. XXX, U. J. U., Česká republika, 5/ S. S., nar. XX.XX.XXXX, G. XXXX/XX, G. - K. G.,
6/ M. E., nar. XX.XX.XXXX, I. XXX/X, G. S., odporcovia 1/, 2/ a 5/ zastúpení advokátkou: Mgr. Viera
Laczová, Dolné bašty 2, Trnava, o určenie neplatnosti kúpnych zmlúv, na odvolanie odporcov 1/, 2/, 3/,

5/ a 6/ proti rozsudku Okresného súdu Senica č. k. 5C 133/2007-289 zo dňa 15. októbra 2014, takto

r o z h o d o l :

Odvolací súd napadnutý rozsudok súdu prvého stupňa p o t v r d z u j e.

Odporcovia 1/, 2/, 3/, 5/ a 6/ sú p o v i n n í spoločne a nerozdielne zaplatiť navrhovateľke náhradu
trov konania vo výške 72,93 eur do 3 dní od právoplatnosti tohto rozsudku na účet právneho zástupcu
navrhovateľky.

o d ô v o d n e n i e :

Rozsudkom napadnutým odvolaním prvostupňový súd určil, že kúpna zmluva zo dňa 20.6.2006 vložená
Katastrálnym úradom Trnava, Správa katastra Senica pod č. V 1342/06 uzavretá medzi odporcami 1/ a

2/ a odporkyňou 5/, týkajúca sa prevodu nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. G. S., zapísanej na LV
číslo XXXX, parcela registra „C“ parcelné číslo 13589/1 - trvalé trávnaté porasty vo výmere 16 036 m2
je neplatná. Odporcom 1/, 2/, 3/, 4/, 5/ a 6/ uložil povinnosť zaplatiť navrhovateľke náhradu trov konania
a to trov právneho zastúpenia v sume 963,97 eur a iných trov konania v sume 597,32 eur za zaplatené
súdne poplatky do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

Svoje rozhodnutie prvostupňový súd v napadnutej časti odôvodnil po citácii § 41, 140, a § 853 ods.

1 Občianskeho zákonníka, § 80 písm. c) a § 142 ods. 1 O.s.p. vecne tým, že súd z vykonaného
dokazovania vyvodil ten právny záver, že návrh navrhovateľky bol voči odporkyni 5/ podaný dôvodne.
V danom prípade súd musel primárne riešiť otázku, či odporkyňa 5/ ako spoluvlastníčka predmetnej
nehnuteľnosti realizovala túto zákonnú povinnosť a navrhovateľke ako spoluvlastníčke ponúkla svoj
spoluvlastnícky podiel na odkúpenie. V tejto súvislosti súd skutkový stav vyhodnotil tak, že odporkyňa
5/ síce realizovala svoju zákonnú povinnosť a navrhovateľke ako spoluvlastníčke ponúkla svoj
spoluvlastnícky podiel na odkúpenie písomne listami zo dňa 13.2.2006 a zo dňa 9.5.2006, avšak

tieto ponuky odporkyne 5/ adresované navrhovateľke za účelom využitia jej predkupného práva
neboli urobené v súlade so zákonom, nakoľko neobsahovali kúpnu cenu za akú odporkyňa 5/ svoj
spoluvlastnícky podiel na odkúpenie navrhovateľke ponúka. Odporkyňa 5/ si teda riadne nesplnila
povinnosť ponúknuť svoj spoluvlastnícky podiel navrhovateľke na odkúpenie titulom predkupného právazaloženého priamo zákonom, v dôsledku čoho nemohla ďalej previesť svoj spoluvlastnícky podiel na
odporcov 1/ a 2/, ktorí nie sú pre ňu blízkymi osobami, a preto súd určil, že kúpna zmluva zo dňa zo
dňa 20.6.2006 vložená Katastrálnym úradom Trnava, Správa katastra Senica pod č. V 1342/06 uzavretá

medzi odporcami 1/ a 2/ rade a odporkyňou 5/, týkajúca sa prevodu nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v
k.ú. G. S., zapísanej na LV číslo XXXX, parcela registra „C“, parcelné číslo 13589/1 - trvalé trávnaté
porasty vo výmere 16036 m2, je neplatná.

Prvostupňový súd rozhodol o náhrade trov konania podľa ustanovenia § 142 ods. 1 O.s.p. v zmysle

zásady úspechu a odporcov 1/, 2/, 3/, 4/, 5/ a 6/ zaviazal zaplatiť navrhovateľke, ktorá mala v konaní
plný úspech, náhradu trov právneho zastúpenia v sume 963,97 eur a iných trov konania v sume 597,32
eur (398,32 eur + 199 eur) za zaplatené súdne poplatky, a to do 3 dní odo dňa právoplatnosti tohto
rozsudku. Trovy právneho zastúpenia navrhovateľky v sume 963,97 eur pozostávajú z trov právneho
zastúpenia Advokátskej kancelárie Kurucová, s.r.o. v sume 688,39 eur, z trov právneho zastúpenia
advokáta JUDr. Juraja Procházku v sume 135,76 eur a z trov právneho zastúpenia advokáta Mgr. Milana

Sadloňa v sume 139,82 eur. Trovy právneho zastúpenia Advokátskej kancelárie Kurucová, s.r.o. v sume
688,39 eur pozostávajú zo sumy 472,32 eur za 10 úkonov právnej služby v zmysle § 10 ods. 1 a § 14
ods. 1 Vyhlášky MS SR č. 655/2004 Z.z. (2 úkony á 45,51 eur - prevzatie veci a výzva odporcom dňa
31.1.2007,podanienávrhunasúddňa6.7.2007,2úkonyá48,63eur-účasťnapojednávaní19.9.2008 a
14.11.2008, 2/3 úkonu v sume 32,42 eur - nahliadnutie do spisu dňa 13.11.2008, 2/3 úkonu v sume 35,66

eur - nahliadnutie do spisu dňa 27.1.2009, 3 úkony á 53,49 eur - účasť na pojednávaní dňa 18.1.2009,
odvolanie proti rozsudku súdu prvého stupňa zo dňa 31.3.2009, vyjadrenie k odvolaniu odporcov 1/ a
2/ zo dňa 28.7.2009, 1 úkon v sume 55,49 eur - účasť na pojednávaní na Krajskom súde v Trnave dňa
18.1.2010), zo sumy 65,76 eur predstavujúcej režijný paušál v zmysle § 16 ods. 3 Vyhlášky MS SR č.
655/2004 Z.z. (2 úkony á 5,91 eur v roku 2007, 3 úkony á 6,31 eur v roku 2008, 4 úkony á 6,95 eur v

roku 2009 a 1 úkon á 7,21 eur v roku 2010), zo sumy 48,08 eur predstavujúcej náhradu za stratu času
za 4 polhodiny a z DPH 19 % zo sumy 538,08 eur (472,32 eur za 10 úkonov právnej služby + 65,76 eur
predstavujúcej režijný paušál) v sume 102,23 eur. Trovy právneho zastúpenia advokáta JUDr. Juraja
Procházku v sume 135,76 eur pozostávajú zo sumy 120,14 eur za 2 úkony právnej služby v zmysle §
10 ods. 1 a § 14 ods. 1 Vyhlášky MS SR č. 655/2004 Z.z. (2 úkony á 60,07 eur - prevzatie veci a príprava

zastúpenia vrátane prvej porady dňa 22.11.2013 a vyjadrenie k veci na výzvu súdu zo dňa 25.11.2013)
a zo sumy 15,62 eur predstavujúcej režijný paušál v zmysle § 16 ods. 3 Vyhlášky MS SR č. 655/2004
Z.z. (2 úkony á 7,81 eur). Trovy právneho zastúpenia advokáta Mgr. Milana Sadloňa v sume 139,82 eur
pozostávajú zo sumy 123,74 eur za 2 úkony právnej služby v zmysle § 10 ods. 1 a § 14 ods. 1 Vyhlášky
MS SR č. 655/2004 Z.z. (2 úkony á 61,87 eur - prevzatie veci a príprava zastúpenia vrátane prvej porady

dňa 23.9.2014 a účasť na pojednávaní dňa 15.10.2014) a zo sumy 16,08 eur predstavujúcej režijný
paušál v zmysle § 16 ods. 3 Vyhlášky MS SR č. 655/2004 Z.z. (2 úkony á 8,04 eur).

Proti tomuto rozsudku podali odvolanie odporcovia 1/, 2/ a 5/ prostredníctvom právnej zástupkyne a
domáhali sa, aby odvolací súd napadnutý rozsudok zmenil tak, že žalobu zamieta alebo vec vráti

prvostupňovému súdu na nové konanie. V prípade, ak súd potvrdí napadnutý rozsudok, odvolatelia
žiadali, aby súd rozhodol o náhrade trov konania tak, že žiaden z účastníkov nemá nárok na náhradu
trov konania resp. aby k náhrade trov konania nezaviazal odporcov 1/, 2/ a 5/. Odporkyňa 5/ sa
nezúčastňovala konania z dôvodu vážneho zdravotného stavu, ktorý jej neumožňuje riešiť ani nápravu
daného stavu, čo bolo preukazované lekárskou správou zo dňa 14.04.2014, aj preto sa odporcovia

1/ a 2/ pokúšali o mimosúdnu dohodu s navrhovateľkou, avšak bezúspešne. Odporcovia 1/ a 2/ ako
kupujúci kupovali v dobrej viere a z ich strany nedošlo k porušeniu zákona, ani k porušeniu dobrých
mravov, nakoľko predkupné právo zaväzuje všetkých predávajúcich, ale nie kupujúcich. Odporcovia 1/
a 2/ sa neustále pokúšali o dohodu s navrhovateľkou, ktorá odmietla ich ponuky zo dňa 11.10.2004
a 20.06.2010. Preto sa javí nespravodlivé, aby súd určil kúpnu zmluvu zo dňa 20.06.2016 uzavretú

medzi odporcami 1/ a 2/ a odporkyňou 5/ za neplatnú, pretože tým hrubo zasahuje do vlastníckych
práv odporcov 1/ a 2/. Odporcovia 1/ a 2/ dali navrhovateľke výhodnú ponuku a pokiaľ by túto prijala,
získala by viac ako týmto rozhodnutím. Je nepredstaviteľné zabezpečiť spätné prevody s predávajúcimi,
ktorí nemajú záujem vzhľadom na ich vek najmä pobyt v zahraničí a nepriaznivú finančnú situáciu, čo
predurčuje vlastne odporcov 1/ a 2/ k tomu, že sa im nevráti kúpna cena za predaj nehnuteľnosti a

tým sa odporcovia 1/ a 2/ dostali do nepriaznivej situácie. Poukázali aj na rozsudok Okresného súdu v
Senici č. k. 5C 134/2004, v ktorej veci išlo o tých istých účastníkov a bolo rozhodnuté o náhrade trov
konania tak, že žiaden z účastníkov nemá právo na náhradu trov konania, tento rozsudok aj Krajský súd
v Trnave potvrdil rozsudkom č. k. 11Co 165/2013 zo dňa 21.05.2014. Odporkyňa 5/ prejavila dostatokdobrej viery vo vzťahu k navrhovateľke, keď si ponechala časť podielu, ktorý nepreviedla na odporcov
1/ a 2/ vzhľadom na vyjadrenia navrhovateľky. Súd napriek týmto skutočnostiam priznal navrhovateľke
náhradu trov konania, nevzal do úvahy dôvody hodné osobitného zreteľa na strane odporcov 1/ a 2/,

ktorí prejavili dostatok dobrej vôle na mimosúdne vyriešenie sporu, k čomu pre nezáujem navrhovateľky
neprišlo a keď vzhľadom na postavenie odporcov 3/ a 6/ je takmer nepredstaviteľné uskutočniť spätné
prevody. Návrh navrhovateľky je nedôvodný, je v rozpore s dobrými mravmi, preto by nemal požívať
právnu ochranu.

Proti tomuto rozsudku podal odvolanie odporca 6/ a to v časti náhrady trov konania a žiadal, aby bola
zrušená povinnosť zaplatiť navrhovateľke náhradu trov konania. S odôvodnením rozsudku v danej veci
odvolacím súdom odvolateľ súhlasí, avšak nesúhlasí s veľkými poplatkami. Poukázal predovšetkým
na skutočnosť, že po doručení rozhodnutia podiely previedli naspäť na pôvodných vlastníkov, pretože
navrhovateľka nemohla využiť svoje predkupné právo. Poukázal na to ako ďalej vo veci postupoval.
Vo všetkých listoch sa však navrhovateľka vyjadrovala vyhýbavo, pričom navrhovateľka vedie súdne

spory, aby získala určitú časť peňazí. V ďalšej časti odvolateľ poukázal na to, o aký pozemok ide, akú
má výmeru.

Protitomutorozsudkupodalaodvolanieajodporkyňa3/ažiadala,abyjejbolazrušenápovinnosťzaplatiť
náhradu trov konania, keď tieto náklady sú pre ňu vysoké, vzhľadom na to, že jediný príjem je dôchodok

a takisto jej vznikli náklady v súvislosti s dopravou z Českej republiky k súdnym konaniam. Poukázala na
to, že navrhovateľke bola ponúknutá možnosť predkupného práva, má za to, že navrhovateľka nemá
o pozemok skutočný záujem.

K doručeným odvolaniam sa vyjadril odporca 6/, ktorý uviedol, že s odvolaním odporcov 1/, 2/ a 5/

súhlasí, avšak nesúhlasí s tou časťou, aby súd nezaviazal k náhrade trov konania odporcov 1/ a 2/ a
5/, pretože v tom prípade by mali povinnosť uhradiť trovy konania odporcovia 3/, 4/ a 6/, čo by bolo pre
nich neúnosné a likvidačné.

K doručeným odvolaniam sa vyjadril odporca 3/, v ktorom uviedol, že nemá k odvolaniam žiadne

pripomienky.

K doručenému odvolaniu odporcov 3/ a 6/ sa vyjadrili odporcovia 1/, 2/ a 5/. Uviedli, že aj oni podali
odvolanie proti rozsudku a to v celom rozsahu a žiadali, aby súd rozhodol o náhrade trov konania tak,
že žiaden z účastníkov nemá nárok na náhradu trov konania.

Kdoručenýmodvolaniamsavyjadrilanavrhovateľkaprostredníctvomprávnehozástupcuakodvolaniam
odporcov 1/, 2/ a 5/ uviedla, že z nich nie sú zrejmé odvolacie dôvody, teda či došlo k pochybeniam zo
strany súdu a k akým. Argumentácia, že konali kupujúci v dobrej viere, nemôže mať vplyv na určenie
platnosti resp. neplatnosti kúpnej zmluvy pri ktorej došlo k porušeniu zákona zo strany účastníka na

strane predávajúceho. Dôvody spočívajúce v subjektívnych dôvodov pre spätné prevody nemôžu byť
odvolacími dôvodmi. Čo sa týka ponuky na prenosné odkúpenie podielu bez navrhnutej ceny za podiel
nie je dostatočne určitý právny úkon, pretože neobsahuje podstatné obsahové náležitosti kúpnej zmluvy
teda cenu a ak by na takýto návrh uviedla cenu za ktorú je ochotná spoluvlastnícky podiel odkúpiť, išlo
by o nový návrh, pričom na takéto konanie nie je zo zákona oprávnená, pretože predkupné právo sa

realizuje opačným spôsobom. Pokiaľ ide o platnosť resp. neplatnosť napadnutých kúpnych zmlúv k tomu
sa vyjadrovali už odvolací súd a dovolací súd. K výroku o trovách konania odporcovia 1/ a 2/ uviedli,
že sú uvedení do obzvlášť nepriaznivej situácie, pretože žiadnym spôsobom nezavinili súdne konanie
a všetci traja prejavili dostatok dobrej vôle vo vzťahu k navrhovateľke. Vyjadrili takisto názor, že sa súd
nezaoberal tým, že pravidelne vyjadruje navrhovateľka nespokojnosť s právnymi zástupcami, čím sa

neúmerne navyšujú trovy právneho zastúpenia. Súd rozhodol o náhrade trov konania podľa § 142 ods.
1 O.s.p. vzhľadom na plný úspech navrhovateľky a preto rozhodnutie je zákonné a správne. K odvolaniu
odporcov 3/ a 6/ uviedla, že ich odvolanie neobsahuje odkaz na žiadny zákonný dôvod odvolania, pričom
navrhovateľka je tiež dôchodkyňa, má 86 rokov a mala výdavky spojené s obranou svojich práv na
súdoch,ktorémuselavynaložiťapretopovažujezaspravodlivé,abyjejtietonákladyzaplatiliodporcovia.

Navrhla preto, aby odvolanie bolo zamietnuté a súd zaviazal odporcov zaplatiť navrhovateľke náhradu
trov odvolacieho konania vo výške 73,93 eur.Krajský súd v Trnave ako súd odvolací (§ 10 ods. 1 O.s.p.), po zistení, že odvolania boli podané včas
(§ 204 ods. 1 O.s.p.), oprávnenými osobami - účastníkmi konania (§ 201 O.s.p.), proti rozhodnutiu, proti
ktorému je odvolanie prípustné (§ 201 a 202 O.s.p.), po skonštatovaní, že odvolania majú základné

zákonom predpísané náležitosti (§ 205 ods. 1 O.s.p.) a že odvolatelia použili zákonom prípustné
odvolacie dôvody (§ 205 ods. 2 O.s.p.), preskúmal napadnuté rozhodnutie v medziach daných rozsahom
odvolania (§ 212 ods. 1 O.s.p.), postupom bez nariadenia ústneho odvolacieho pojednávania (§ 214
ods. 2 O.s.p.) keď deň vyhlásenia rozsudku bol zverejnený minimálne 5 dní vopred na úradnej tabuli
súdu (§ 156 ods. 3 v spojení s § 211 ods. 2 O.s.p.) a v elektronickej podobe na webovej stránke súdu

v ten istý deň ako sa vyvesil na úradnej tabuli (§ 21 ods. 2 vyhl. č. 543/2005 Z.z.) a dospel k záveru,
že odvolania odporcov 1/, 2/, 3/, 5/ a 6/ nie sú dôvodné, keďže rozsudok súdu prvého stupňa je vecne
správny vo veci samej ako aj v náhrade trov konania, v dôsledku čoho boli splnené podmienky na jeho
potvrdenie v zmysle § 219 O.s.p.

Pretože odvolací súd preberá súdom prvého stupňa zistený skutkový stav, pokiaľ ide o skutočnosti

právne rozhodné pre posúdenie navrhovateľkou tvrdeného nároku, ktorý vo vyčerpávajúcom rozsahu
vykonal dokazovanie potrebné na posúdenie uplatneného nároku, výsledky dokazovania jednotlivo i
vo vzájomných súvislostiach dôkladne a správne vyhodnotil, pričom i podľa odvolacieho súdu dospel
k správnym skutkovým zisteniam, a pretože v celom rozsahu zdieľa i jeho právny záver vo veci, keď
vec i správne právne posúdil, s poukazom na ust. § 219 ods. 2 O.s.p., odvolací súd odkazuje na

správne a presvedčivé odôvodnenie písomného vyhotovenia preskúmavaného rozsudku. Odvolací súd
nenachádza dôvod, pre ktorý by sa mal od týchto záverov prvostupňového súdu odchýliť a preto nemôže
dať za pravdu odvolateľom.

Predmetom posúdenia odvolacieho súdu bolo určenie neplatnosti kúpnej zmluvy zo dňa 20.6.2006

vložená Katastrálnym úradom Trnava, Správa katastra Senica pod č. V 1342/06 uzavretá medzi
odporcami 1/ a 2/ a odporkyňou 5/, týkajúcej sa prevodu nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. G. S.,
zapísanej na LV číslo XXXX, parcela registra „C“ parcelné číslo 13589/1 - trvalé trávnaté porasty vo
výmere 16 036 m2 a náhrada trov konania.

Napriek skutočnosti, že v podanom odvolaní odporcov 1/, 2/ a 5/ týkajúceho sa veci samej nie
sú výslovne uvedené odvolacie dôvody, vychádzajúc z obsahu odvolania možno z neho vyvodiť
odôvodnenie odvolania podľa § 205 ods. 2 písm. d) O.s.p. teda, že súd prvého stupňa dospel na základe
vykonanýchdôkazovknesprávnymskutkovýmzisteniamapodľa§205ods.2písm.f)O.s.p.rozhodnutie
súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Odvolací dôvod podľa § 205 ods. 2 písm. d) O.s.p. spočíva v nesprávnych skutkových zisteniach a týka
sa skutkových zistení, na základe ktorých súd posúdil vec po právnej stránke a ktoré sú nesprávne v
tom zmysle, že nemajú oporu vo vykonanom dokazovaní. Skutkové zistenie nezodpovedá vykonaným
dôkazom, ak výsledok hodnotenia dôkazov nie je v súlade s ust. § 132 až § 135 O.s.p., a to vzhľadom

na to, že súd vzal do úvahy skutočnosti, ktoré z vykonaných dôkazov alebo prednesov účastníkov
nevyplynuli ani inak nevyšli počas konania najavo alebo opomenul rozhodujúce skutočnosti, ktoré boli
vykonanými dôkazmi preukázané alebo vyšli počas konania najavo. Nesprávne sú i také skutkové
zistenia, ktoré sú založené na chybnom hodnotení dôkazov.

Právnym posúdením je činnosť súdu, pri ktorej zo skutkových zistení vyvodzuje právne závery a aplikuje
konkrétnu právnu normu na zistený skutkový stav. Nesprávnym právnym posúdením veci (odvolací
dôvod podľa § 205 ods. 2 písm. f) O.s.p.) je omyl súdu pri aplikácii práva na zistený skutkový (odvolací
dôvod podľa § 205 ods. 2 písm. f) O.s.p.) je omyl súdu pri aplikácii práva na zistený skutkový stav
(skutkové zistenie). O mylnú aplikáciu právnych predpisov ide vtedy, ak súd použil na správne zistený

skutkový stav nesprávny právny predpis, alebo aplikoval správny právny predpis, ale ho nesprávne
vyložil, príp. vtedy, ak z preukázaných skutočností vyvodil nesprávne právne závery o právach a
povinnostiach účastníkov.

Súd prvého stupňa vykonaným dokazovaním náležite zistil skutkový stav a svoje rozhodnutie založil na

skutkových zisteniach, ktoré z tohto dokazovania vyplynuli a prihliadol na všetky skutočnosti, ktoré za
konania vyšli najavo. Vykonané dokazovanie vyhodnotil podľa zásad uvedených v § 132 O.s.p.; t.j. každý
dôkaz hodnotil jednotlivo a všetky dôkazy v ich vzájomných súvislostiach a pritom starostlivo prihliadol
na všetko, čo vyšlo počas konania najavo včítane toho, čo uviedli účastníci.Rozhodnutiu súdu prvého stupňa teda nemožno vytknúť nedostatočné zistenie skutkového stavu a
ani to, že by vzal do úvahy skutočnosti, ktoré z vykonaných dôkazov alebo z prednesov účastníkov

nevyplynuli a ani nevyšli za konania najavo, aby opomenul niektoré rozhodujúce skutočnosti, ktoré boli
vykonanými dôkazmi preukázané, alebo, žeby v jeho hodnotení dôkazov bol logický rozpor, prípadne
aby výsledok hodnotenia dôkazov nezodpovedal tomu, čo malo byť zistené spôsobom vyplývajúcim z
ust. § 133 až § 135 O.s.p. alebo, aby na zistený skutkový stav aplikoval nesprávne zákonné ustanovenia
alebo použité zákonné ustanovenia nesprávne interpretoval.

Odvolací súd preto dospel k záveru, že nie sú tu dôvodne uplatnené odvolacie dôvody podľa § 205 ods.
2 písm. d) a f) O.s.p.

K dôvodom odvolania odvolací súd uvádza nasledovné:

Odvolatelia poukázali, že odporcovia 1/ a 2/ ako kupujúci kupovali v dobrej viere a z ich strany nedošlo
k porušeniu zákona, ani k porušeniu dobrých mravov, nakoľko predkupné právo zaväzuje všetkých
predávajúcich, ale nie kupujúcich. Odporcovia 1/ a 2/ sa neustále pokúšali o dohodu s navrhovateľkou,
ktorá odmietla ponuky odporcov 1/ a 2/ zo dňa 11.10.2004 a 20.06.2010 a preto sa javí nespravodlivé,
aby súd určil kúpnu zmluvu zo dňa 20.06.2016 uzavretú medzi odporcami 1/ a 2/ a odporkyňou 5/ za

neplatnú, pretože tým hrubo zasahuje do vlastníckych práv odporcov 1/ a 2/.

Najvyšší súd SR v rozsudku č.k. 1Cdo 125/2011 zo dňa 28.8.2013 vydanom v danej veci uviedol:
„ ponuka je jednostranný právny úkon zaviazaného spoluvlastníka adresovaný spoluvlastníkovi
oprávnenému. Pretože ide o návrh na uzavretie zmluvy, musí obsahovať všeobecné náležitosti

vyplývajúce pre právny úkon podľa § 37 O.z. a rovnako podľa § 43a od. 1 O.z., vyjadrovať
vôľu navrhovateľa, aby bol návrhom viazaný v prípade jeho prijatia. Podľa § 605 veta tretia O.z.
musí obsahovať oznámenie všetkých podmienok, za ktorých navrhovateľ ponúka svoj podiel ku
kúpe, tzn. vedľa podstatných náležitostí kúpnej zmluvy, ako je predmet kúpy a cena, i ďalšie
podmienky či požiadavky, za ktorých má prísť k predaju a musí byť dodržaná písomná forma. Prijatie

ponuky je jednostranným právnym úkonom oprávneného spoluvlastníka adresovaný spoluvlastníkovi
zaviazanému, ktorý ku svojej platnosti vyžaduje všeobecné náležitosti § 37 O.z.“

V danom prípade z vykonaného dokazovania vyplynulo, že odporkyňa 5/ síce ponúkla navrhovateľke
svoj spoluvlastnícky podiel na predaj, v ponuke však absentovala podstatná náležitosť v podobe

kúpnej ceny. Takúto ponuku preto nemožno považovať za riadnu a nemôže vyvolať právne účinky.
Navrhovateľka nemohla posúdiť prijateľnosť ponuky bez uvedenia kúpnej ceny. Predkupné právo
navrhovateľky bolo porušené. Obrana odvolateľov s poukazom § 3 ods. 1 O.z. je nenáležitá.

Odvolatelia nesúhlasia s rozhodnutím o náhrade trov konania, o ktorých prvostupňový súd rozhodol po

aplikácií § 142 ods. 1 O.s.p. tak, že procesne plne úspešnej navrhovateľke priznal náhradu trov konania
proti neúspešným odporcom 1/ - 6/. Odporcovia navrhujú nepriznať navrhovateľke náhradu trov konania
vzhľadom na dôvody hodné osobitného zreteľa na strane odporcov, ktorí prejavili dostatok dobrej vôle na
mimosúdne vyriešenie sporu, k čomu pre nezáujem navrhovateľky neprišlo a vzhľadom na postavenie
odporcov 3/ - 6/ je takmer nepredstaviteľné uskutočniť spätné prevody.

V zmysle § 142 ods. 1 O.s.p. účastníkovi, ktorý mal vo veci plný úspech, súd prizná náhradu trov
potrebných na účelné uplatňovanie, alebo bránenie práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

Občianske súdne konanie je v zásade spojené so zásadou zodpovednosti účastníka za výsledok

konania, ktorá je vyjadrená aj v ust. § 142 ods. 1 O.s.p., podľa ktorého účastníkovi, ktorý mal vo veci
plný úspech, súd prizná náhradu trov potrebných na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva proti
účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

Podľa § 150 ods. 1 O.s.p. ak sú tu dôvody hodné osobitného zreteľa, nemusí súd výnimočne náhradu

trov konania celkom alebo sčasti priznať. Súd prihliadne najmä na okolnosti, či účastník, ktorému sa
priznáva náhrada trov konania uviedol skutočnosti a dôkazy pri prvom úkone, ktorý mu patril; to neplatí
ak účastník konania nemohol tieto skutočnosti a dôkazy uplatniť.Ustanovenie § 150 O. s. p. nie je možné považovať za predpis, ktorý by zakladal jeho voľnú možnosť
aplikácie (v zmysle svojvôle), ale ide o ustanovenie, podľa ktorého je súd povinný skúmať, či v
prejednávanej veci neexistujú zvláštne okolnosti hodné osobitného zreteľa, ku ktorým je potrebné pri

stanovení povinnosti nahradiť trovy konania výnimočne prihliadnuť. Ustanovenie § 150 O. s. p. preto
nie je možné vykladať tak, že je naň možné prihliadnuť kedykoľvek bez zreteľa na základné zásady
rozhodovania o trovách konania (uznesenie Najvyššieho súdu SR z 28. januára 2010, č. k. 2 M Cdo
17/2009).

Prirozhodovanívšeobecnýchsúdovotom,čisúsplnenépodmienkyustanovenia §150Občianskeho
súdneho poriadku na výnimočné nepriznanie (úplné či čiastočné) náhrady trov konania úspešnému
účastníkovi konania, je potrebné, aby skutkové okolnosti, v ktorých sa vidí naplnenie dôvodu hodného
osobitného zreteľa na nepriznanie náhrady trov konania, boli preukázané, a to zo všetkých aspektov,
ktoré sú podľa ustálenej praxe všeobecných súdov relevantné. V opačnom prípade môže dôjsť pri
rozhodovaní o náhrade trov konania k porušeniu základného práva na súdnu ochranu podľa čl. 46 ods.

1 Ústavy Slovenskej republiky, resp. práva na spravodlivé súdne konanie podľa čl. 6 ods. 1 prvej vety
Dohovoru o ochrane ľudských práv a základných slobôd (Nález Ústavného súdu Slovenskej republiky
sp. zn. II. ÚS 122/09 z 10. septembra 2009).

Vzhľadom na vyššie uvedené odvolací súd skonštatoval, že v prejednávanom prípade nedošlo k

naplneniupodmienoknapoužitecit.ust.§150O.s.parozhodujúcimmábyť hľadiskoúspechu účastníka
vkonaní,natomtozávereniejedôvodničmeniť.Súdprvéhostupňapretosprávnenadanúvecaplikoval
ust. § 142 ods. 1 O.s.p.

Žiada sa podotknúť, že ani dovolací rozsudkom č.k. 1Cdo 125/2011 zo dňa 28.8.2013 , ktorým dovolanie

odporcov 1/ a 2/ zamietol a súčasne odporcom 1/ a 2/ uložil povinnosť spoločne a nerozdielne
zaplatiť navrhovateľke náhradu trov dovolacieho konania v sume 77,29 eur do 3 dní od právoplatnosti
tohto rozhodnutia, nezistil existenciu dôvodov hodných osobitného zreteľa, pre ktoré by bolo dôvodné
navrhovateľke uplatnenú náhradu trov konania nepriznať.

S poukazom na vyššie uvedené zdôvodnenie, odvolací súd napadnutý rozsudok súdu prvého stupňa, s
použitím ust. § 219 O.s.p. ako vo výroku vecne správny potvrdil.

V odvolacom konaní bola fakticky plne úspešná navrhovateľka a preto jej v zmysle § 142 ods. 1 v spojení
sust.§224ods.1O.s.p.vznikloprávonanáhradutrovodvolaciehokonaniavočivodvolaníneúspešným

odporcom 1/, 2/, 3/, 5/ a 6/. Trovy navrhovateľky spočívajú z trov právneho zastúpenia za jeden úkon
právnej služby - vyjadrenie k odvolaniu vo výške 64,54 eur v zmysle § 10 ods. 1 a 2 v spojení s § 14 ods.
1 písm. b) vyhl. MS SR č. 655/2004 Z.z. v účinnom znení, plus režijný paušál 8,39 eur podľa § 16 ods. 3
cit. vyhl., spolu 72,93 eur. Náhradu trov konania súd zaviazal odporcov zaplatiť navrhovateľke, k rukám
jeho advokáta (§ 149 ods. 1 O.s.p.), do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku (§ 160 ods. 1 O.s.p.).

Senát krajského súdu prijal rozhodnutie pomerom hlasov 3:0.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku nie je možné podať odvolanie.