Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 28. máj 2014

Súd: Okresný súd Malacky
Spisová značka: 6C/538/2008
Identifikačné číslo súdneho spisu: 1608205664
Dátum vydania rozhodnutia: 28. 05. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Ondrejáková
ECLI: ECLI:SK:OSMA:2014:1608205664.7

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Malacky pred samosudkyňou JUDr. Katarínou Ondrejákovou v právnej veci navrhovateľov:
1. L.,proti odporcovi: S. zastúpený advokátkou JUDr. Helenou Hynkovou, AK Radničné nám. 7/B,
Bratislava, o určenie vlastníckeho práva

r o z h o d o l :

Súd návrh navrhovateľov z a m i e t a.

Súd náhradu trov konania odporcovi nepriznáva.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovatelia sa svojím návrhom pôvodne spolu s ďalšími navrhovateľmi v konaní 6C 269/2008
domáhali vydania rozhodnutia, ktorým by súd určil, že sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností v
kat. úz. P., zapísaných na LV Okresného úradu v Malackách, katastrálneho odboru č. XXX ako parc.
č. XXXX/X o výmere 8887 m2 a parc. č. XXXX/X o výmere 1234 m2. Svoj návrh odôvodnili tým,
že na základe kúpnej zmluvy zo dňa 23.12.1940 sa stalo Lesné spoločenstvo M. M. vlastníkom
nehnuteľností zapísaných v pozemno-knižnej vložke č. X pre kat. úz. P.. Kúpna zmluva bola riadne
schválená Slovenským pozemkovým úradom a registrovaná príslušným súdom, na základe čoho bol
vykonaný zápis vlastníckeho práva v pozemkovej knihe pod č. XXX a radovým číslom XX v pozemno-
knižnej vl. č. X. Neskôr nehnuteľnosti na základe zmluvy užívali Západoslovenské štátne lesy, š. p.
Bratislava, ktoré hospodárskou zmluvou č. 1960/1981-152 dňom 01.06.1981 prenechali pozemky do
užívania - dočasnej správy podľa § 347 a 349 podniku Drogérie, Bratislava za účelom vybudovania
skladov. Išlo vtedy o jednu parcelu č. XXXX/X o výmere 10121 m2. Hoci tento podnik bol len správcom
tohto majetku, dal

- 2 - 6C 538/2008

si v roku 1992 vyhotoviť geometrický plán, ktorým došlo k rozdeleniu parc. č. XXXX/X n.a dve nové
parcely a to parc. č. XXXX/X o výmere 8887 m2 a parc. č. XXXX/X o výmere 1234 m2. Na základe tohto
plánu si dal pozemky zapísať ako svoje vlastníctvo na LV číslo XXX. v roku 1995, hoci navrhovatelia dňa
15.12.1992 požiadali Pozemkový úrad Bratislava- vidiek o vydanie nehnuteľností , ktoré sú predmetom
tohto sporu a pozemky im boli na základe reštitučného zákona č. 229/1991 skutočne vydané a vrátené
rozhodnutím Okresného úradu v Malackách. Napriek týmto skutočnostiam došlo v rámci zákonov o malej
privatizácií k dražbe majetku podniku Drogérie Bratislava. Dňa 17.6. 1992 sa konala dražba budov a
pozemkov v k.ú. P., kde navrhovatelia vzniesli námietku svojho vlastníckeho práva na pozemky, ktoré
mali byť predmetom dražby. Okresná privatizačná komisia Bratislava- vidiek zohľadnila túto námietku
a dražbu opakovala dňa 26.6.1992 už bez pozemkov. Avšak na základe dražby zo dňa 26.6.1992
došlo k prevodu celej nehnuteľnosti budovy i pozemkov v k.ú. P. na nového majiteľa EP REAL, s.r.o.
Bratislava, ktorý neskôr previedol svoje obchodné podiely na BELPLAST, s.r.o. Bratislava, a tento

odpredal kúpnou zmluvou predmetné nehnuteľnosti odporcovi S.. Kúpna zmluva bola vložená do
katastra pod č. V-XXX/XX. Tým došlo k porušeniu zákona, pretože kataster nerešpektoval uplatnený
reštitučný nárok pôvodného vlastníka. Vzhľadom na prevod vlastníctva v rámci malej privatizácie
na nového majiteľa a následne na ďalšie osoby, odbor pozemkový, poľnohospodárstva a lesného
hospodárstva OÚ v Malackách nahradil svoje rozhodnutie novým rozhodnutím č. j. OPPLH-629/1997-W
zo dňa 28.5.1997, právoplatným dňa 20.8.1997 s odôvodnením, že v písomnom vyhotovení zoznamu
vydaných nehnuteľností došlo k chybám. Zároveň požiadal o vrátenie už doručeného rozhodnutia ako
neplatného. Tým sa stalo že v predmetnej veci boli vydané dve odlišné rozhodnutia, bez toho, aby sa
predchádzajúce rozhodnutie novým rozhodnutím zrušilo. Navrhovatelia majú naliehavý právny záujem
na určení vlastníctva.

Keďže návrh na určenie vlastníctva podalo celkom 124 navrhovateľov, súd v priebehu konania
uznesením vylúčil návrh navrhovateľov na samostatné konanie z dôvodu hospodárnosti konania.

Odporca k návrhu navrhovateľov vo vyjadrení uviedol, že účastníkom reštitúcie nemohla byť osoba
bez právnej subjektivity. Reštitučný nárok na si v rámci zák. č. 229/1991 Zb. si uplatnilo Lesné
spoločenstvo M., ktoré bolo registrované bez právnej subjektivity v roku 1996 pod č. EV 2/96 teda po
uplatnení reštitučného nároku . Poukázal na ustanovenie § 4 ods. 1 zák. č. 229/1991 Zb., podľa ktorého
oprávnenou osobou je štátny občan Českej a Slovenskej Federatívnej Republiky, ktorý má trvalý pobyt
na jej území a ktorého pôda, budovy a stavby patriace k pôvodnej poľnohospodárskej usadlosti prešli
na štát alebo na iné právnické osoby v dobe od 25. Februára 1948 do 1. januára 1990 spôsobom
uvedeným v § 6 ods. 1. Z uvedeného vyplýva, že reštitučné nároky mohli uplatniť jednotlivé fyzické osoby
sami za seba, jednotlivo a museli spĺňať vyššie uvedené zákonné kritériá. Nemohli to však urobiť pod
hlavičkou spoločenstva, ktoré navyše vzniklo bez právnej subjektivity a to až po uplatnení reštitučného
nároku. V tomto zmysle je citované rozhodnutie Okresného úradu v Malackách z 28.5.1997 pod č. j.
OPPLH-435/97-2030/W, ktorým schválil dohodu o vydaní nehnuteľností zmätočné, nezákonné, neurčité
a neplatné. Správny orgán nemohol právoplatne priznať vlastnícke práva osobám, ktoré neuplatnili včas
a riadne svoje nároky v zmysle zák. č. 229/1991 Zb. V tom čase bol vlastníkom sporných nehnuteľností
podnik Drogérie š. p. Bratislava. Okrem toho poukázal, že ide o nehnuteľnosti, ktoré sú zastavané a
ako také nemohli byť predmetom vydania t. j. reštitúcie s poukazom na § 11 zák. č. 229/1991 Zb.

- 3 - 6C 538/2008

Súd vykonal dokazovanie výsluchom účastníkov, oboznámil sa s LV č. XXX , vl. č. X, kópiou z katastrálnej
mapy, uplatnením nároku na vydanie nehnuteľností podľa zák. č. 229/1991 Zb., hospodárskou zmluvou
z roku 1981, stavebným povolením z roku 1988, rozhodnutím OÚ v Malackách, pozemkového odboru
z roku 1997 o prerušení konania a o schválení dohody, spisom tunajšieho súdu sp. zn. 6C 269/2008,
kúpnymi zmluvami, spisom tunajšieho súdu 5C 579/99 a spisom a zistil nasledovný skutkový stav.

Podľa LV č. XXX nehnuteľností v kat. úz. P. zapísaných ako parc. č. XXXX/X- ostatné plochy o výmere
8887 m2 a parc. č. XXXX/X-zastavané plochy o výmere 1234 m2 je odporca na základe kúpnej zmluvy
z roku 1999.

Podľa vl. č. X pre kat. úz. P. bolo vlastníkom parc. č. XXXX/X - podľa kúpnej zmluvy z roku 1940 Lesné
spoločenstvo M. a spol. v P.
V roku 1978 vydal ONV Bratislava - vidiek užívacie povolenie pre adaptovaný sklad Drogériam š. p.
Bratislava v P.. Dňa 09.06.1988 vydalo bývalé ONV Bratislava - vidiek pod č. 718/1988-Sk. Rozhodnutie
o umiestnení stavby - skladu drogérie P. (rozšírenie skladovacích priestorov skladového areálu) pre
Drogérie, š. p. Bratislava. Dňa 16.06.1989 vydal ONV Bratislava - vidiek stavebné povolenie pre
Drogérie Bratislava na stavbu skladu zdravotníckeho tovaru na parc. č. XXXX/X v P. a dňa 11.08. 1989
povolenie na stavbu STL plynovod v dĺžke 265 m.

Dňa 15.12.1992 si Lesné spoločenstvo M. a spol. v P. uplatnilo nárok na vydanie nehnuteľností podľa
zák. č. 229/1991 Zb., okrem iných i vo vl. č. X pre kat. úz. P. parc. č. XXXX/X.

Rozhodnutím Okresného úradu v Malackách, odboru pozemkového, poľnohospodárstva a lesného
hospodárstva č. OPPLH-435/97-2030/W zo dňa 28.05.1997 schválil dohodu o vydaní nehnuteľností
medzi oprávnenými osobami: Lesným spoločenstvom M. a spol. v P.i, B. a povinnými osobami: JAKOS

a.s. Kostolište, Západoslovenskými lesmi, š.p. a Obecným úradom v P., podľa ktorej bolo priznané
oprávnením osobám vlastníctvo k nehnuteľnostiam zapísaným vo vl. č. X Okresného úradu Malacky,
katastrálneho odboru pre kat. úz. P. okrem parc. č. XXXX/X. K rozhodnutiu bol pripojený zoznam
oprávnených fyzických osôb, medzi ktorými boli aj navrhovatelia v 1.,4. a 5. rade a právni predchodcovia
ostatných navrhovateľov. V rozhodnutí sa uvádza, že reštitučný nárok si uplatnili oprávnené osoby
prostredníctvom splnomocnených zástupcov spoločenstva.

V roku 1997 podalo Lesné spoločenstvo M. a spol. v P. na Okresný súd Malacky návrh na určenie
vlastníctva k nehnuteľnostiam v kat. úz. P., zapísaných na LV Okresného úradu v Malackách,
katastrálneho odboru č. XXX ako parc. č. XXXX/X o výmere 8887 m2 a parc. č. XXXX/X o výmere 1234
m2. Konanie sa viedlo pod sp. zn. 5C 579/99. Predmetné konanie bolo zastavené v roku 2002 z dôvodu,
že navrhovateľ nemal spôsobilosť byť účastníkom konania.

Podľa § 4 ods. 1 zák. č. 229/1991 Zb. oprávnenou osobou je štátny občan Českej a Slovenskej
Federatívnej Republiky, ktorý má trvalý pobyt na jej území a ktorého pôda, budovy a stavby patriace k
pôvodnej poľnohospodárskej usadlosti prešli na štát alebo na iné

- 4 - 6C 538/2008

právnické osoby v dobe od 25. Februára 1948 do 1. januára 1990 spôsobom uvedeným v § 6 ods. 1.

Podľa § 11 ods. 1 písm. c) zák. č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému
poľnohospodárskemu majetku pozemky alebo ich časti nemožno vydať v prípade, že
pozemok bol po prechode alebo prevode do vlastníctva štátu alebo inej právnickej osoby zastavaný;
pozemok možno vydať, ak stavba nebráni poľnohospodárskemu alebo lesnému využitiu pozemku,

Podľa ods. 2 cit. ustanovenia v prípade uvedenom v odseku 1 sa oprávnenej osobe prevedú bezodplatne
do vlastníctva iné pozemky vo vlastníctve štátu v primeranej výmere a kvalite, ako boli jej pôvodné
pozemky, a to pokiaľ možno v tej istej obci, v ktorej sa nachádza prevažná časť pôvodných pozemkov,
pokiaľ s tým oprávnená osoba súhlasí.

V priebehu konania navrhovatelia zobrali svoj návrh späť a žiadali konanie zastaviť.

Odporca uviedol, že so späť vzatím konania nesúhlasil, žiadal vo veci rozhodnúť, keďže vzájomné
nevyporiadané vzťahy medzi účastníkmi trvajú od roku 1996

Vykonaným dokazovaním súd dospel k záveru, že návrh navrhovateľov nie je dôvodný. Navrhovatelia
si v konaní uplatnili určovacou žalobou nárok na vlastnícke právo k nehnuteľnostiam zapísaným na liste
vlastníctva Okresného úradu v Malackách, katastrálneho odboru č. XXX ako parc. č. XXXX/X o výmere
8887 m2 a parc. č. XXXX/X. o výmere 1234 m2 (pôvodne parc. č. XXXX/X. o výmere 10 120 m2).
Navrhovatelia v konaní ne preukázali naliehavý právny záujem na takomto určení. V roku 1992 si nárok
na vydanie týchto nehnuteľností uplatnili v zastúpení splnomocnených zástupcov Lesného spoločenstva
M. a spol. v P.. Na základe toho im bolo priznané vlastníctvo k parcelám zapísaným v pozemno-knižnej
vl. č. X a to na základe dohody s povinnými osobami - JAKOS a.s. P., Západoslovenskými lesmi, š.p.
a Obecným úradom v P. (správne mala byť uvedená Obec P.. V rámci tejto dohody neboli povinnou
osobou Drogérie, pod. riad. T. a medzi vydávanými nehnuteľnosťami nebola parc. č. XXXX/X a ani parc.
č. XXXX/X. Tieto parcely nemohli byť predmetom dohody ani nemohli byť vydané oprávneným osobám
z dôvodu, že išlo o nehnuteľnosti, ktoré prešli do vlastníctva štátu a následne boli zastavané tak , ako to
vyplýva z rozhodnutí ONV Bratislava - vidiek o užívacom povolení a stavebnom povolení z rokov 1978
a 1989. Takýto stav bránil poľnohospodárskemu alebo lesnému využitiu týchto nehnuteľností. Z toho
dôvodu bolo rozhodnutie Okresného úradu v Malackách, odboru pozemkového, poľnohospodárstva a
lesného hospodárstva č. OPPLH-435/97-2030/W zo dňa 28.05.1997 správne a platné.

Na základe týchto skutočností súd návrh navrhovateľov ako nedôvodný zamietol.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O. s. p. Odporcovi, ktorý mal vo veci plný úspech
a mal by nárok na náhradu trov konania, súd mu však túto náhradu nepriznal, preto že si žiadne trovy
konania nevyčíslil.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doru-
čenia na tunajší súd, písomne, dvojmo. V odvolaní sa má popri všeobecných
náležitostiach uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa
napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny
a čoho sa odvolateľ domáha. (§ 205 O.s.p.)