Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 10. január 2018

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 9Csp/117/2017

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6117214403
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 01. 2018
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jarmila Jánošová

ECLI: ECLI:SK:OSBB:2018:6117214403.1

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Banská Bystrica sudkyňou JUDr. Jarmilou Jánošovou v právnej veci žalobcu Odborový

zväz KOVO, Miletičova 24, 815 70 Bratislava, IČO: 30804078, proti žalovanej T. W., B.. XX. XX. XXXX,
X. Ž. X, XXX XX X. X., o zaplatenie 1 722,63 Eur s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Žalovaná je p o v i n n ázaplatiť žalobcovi sumu 1 722,63 Eur v lehote 3 dní odo dňa právoplatnosti
tohto rozhodnutia.

Žalobca m á nárok voči žalovanej na náhradu trov konania v rozsahu 100 %.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa svojou žalobou doručenou súdu dňa 29. 05. 2017 domáhal od žalovanej zaplatenia sumy
1 722,63 Eur ako dlžného nájomného a nákladov za služby spojené s užívaním bytu.

2. Žalovaná uznala nárok žalobcu za dôvodný. Žiadala o umožnenie splácať dlžnú sumu v mesačných
splátkach.

3. Súd vykonal dokazovanie žalobou, písomným vyjadrením žalovanej, výpoveďou zástupkyne žalobcu,
nájomnou zmluvou, evidenčným listom nájomníka, protokolom o odovzdaní bytu, výpoveďou z nájmu,
výzvou na úhradu dlžného nájomného, faktúrou za dodávku a distribúciu elektriny a zistil tento skutkový

stav:

4. Podľa tvrdenia žalobcu so žalovanou uzatvoril nájomnú zmluvu ohľadom bytu č. X s príslušenstvom
nachádzajúceho sa na prízemí bytového domu na ulici Ž. X P. X. X. dňa 29. 04. 2016. V nájomnej
zmluve bolo dojednané nájomné mesačne 80,-- Eur, v ktorom nebola zahrnutá zálohová platba za
služby spojené s užívaním bytu. Táto bola stanovená správcom v sume 66,-- Eur mesačne. Splatnosť
nájomného bola stanovená vždy k 15. dňu predchádzajúceho kalendárneho mesiaca. Predmetom sporu

bol nedoplatok nájomného za obdobie od 01. 07. 2016 do 30. 04. 2017 a nedoplatok zálohových platieb
za služby spojené s užívaním bytu za obdobie od 01. 05. 2016 do 30. 04. 2017, ako aj nedoplatok za
spotrebovanú elektrickú energiu vyúčtovanú faktúrou na sumu 130,63 Eur za odpočtové obdobie od 10.
05. 2016 do 31. 12. 2016, ktorú za žalovanú uhradil.

5. Žalovaná vo svojom písomnom vyjadrení doručenom súdu dňa 16. 08. 2017 uznala dlh na nájme.
Uviedla, že v tomto období bola v zlej finančnej situáciu, ktorá sa jej zlepšuje a chce dlh postupne

dorovnať a zostať bývať v danom byte. Mieni platiť určený nájom, plus dlžobu v určených splátkach.

6. Na pojednávanie dňa 10. 01. 2018 sa nedostavila.7. Podľa tvrdenia zástupkyne žalobcu naďalej býva v predmetnom byte, pričom neuhrádza dojednané
nájomné, ani vzniknutý dlh.

8. Podľa § 671 ods. O. z. nájomca je povinný platiť nájomné podľa zmluvy, inak nájomné obvyklé v čase
uzavretia zmluvy s prihliadnutím na hodnotu prenajatej veci a spôsob jej užívania.

9. Podľa § 696 ods. 2 O. z. úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa
platí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje inak.

10. Vzhľadom k pripojeným listinným dôkazom preukazujúcim dôvodnosť žaloby zo strany žalobcu, ako
aj uznávaciemu prejavu vôle zo strany žalovanej, súd žalobe v plnom rozsahu vyhovel. Súd nerozhodol
o možnosti žalovanej uhradiť dlh v mesačných splátkach. Žalovaná nepredložila žiadne listinné dôkazy
preukazujúce jej zlú finančnú situáciu. Súd tiež zohľadnil tú skutočnosť, že dlh vznikol fakticky od
počiatku vzniku nájomného vzťahu a pretrvával aj v čase rozhodovania súdu.

11. O trovách konania bolo rozhodnuté podľa zásady úspechu sporu v zmysle ustanovenia § 255 ods.
1 CSP.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia, písomne

v dvoch vyhotoveniach na Okresný súd Banská Bystrica.

V odvolaní musí byť uvedené, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním
sleduje, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie
považuje za nesprávne (odvolacie dôvody), čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh) a musí byť

podpísané. Odvolanie treba predložiť v potrebnom počte rovnopisov s prílohami tak, aby sa jeden
rovnopis s prílohami mohol založiť do súdneho spisu a aby každý ďalší subjekt dostal jeden rovnopis s
prílohami. Ak sa nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví kópie odvolania na trovy
toho, kto ho urobil.

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že:
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,

d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci,
i) právoplatné uznesenie súdu prvej inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu
uvedenú v písmenách a) až h), ak táto vada mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, môže oprávnený podať návrh

na vykonanie exekúcie podľa zákona č. 233/1995 Z. z. (Exekučný poriadok).