Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 27. december 2017

Súd: Okresný súd Pezinok
Spisová značka: 15Er/8583/2008

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1307218142
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 12. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zuzana Lapšanská
ECLI: ECLI:SK:OSPK:2017:1307218142.5

Uznesenie

Okresný súd Pezinok, v Pezinku, v exekučnej veci maloletého oprávneného: J. W., B.. XX.XX.XXXX,
bytom Y. X, XXX XX T., zastúpený matkou: G. S., B.. XX.XX.XXXX, bytom Y. X, XXX XX T., proti
povinnému: H. W., B.. XX.XX.XXXX, bytom T. XX, XXX XX T., zastúpeného opatrovníkom X., súdnou
tajomníčkou Okresného súdu T., pre zaplatenie 1.760,94,- eur (53.050,-Sk) zročného a dlžného
výživného a príslušenstva, vedenej pred súdnym exekútorom JUDr. Dušanom Noskovičom, so sídlom

úradu Myslenická 14, 902 03 Pezinok, o návrhu súdneho exekútora na schválenie príklepu, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e príklep udelený dňa 22.08.2017 na dražbe nehnuteľností:

- zapísaných na LV č. XXXX vedenom Okresným úradom, katastrálny odbor L., okres: L., pre obec T.,
katastrálne územie: T., Parcely registra „S.“ evidované na katastrálnej mape, ktorých majetková podstata
v časti H. je tvorená: parcelné číslo XXXX/XX, výmera XXXXmX, druh pozemku: vinice, spôsob využitia

pozemku: 3, umiestnenie pozemku: 2, so všetkým čo k vyššie uvedenej nehnuteľnosti patrí, vydražiteľovi
G. Č., nar. XX.XX.XXXX, bytom X. T. XXX/XX, XXX XX T., za najvyššie podanie vo výške 822,29 eur,

- zapísaných na I. Č.. XXXX vedenom Okresným úradom, katastrálny odbor L., okres: L., pre obec T.,
katastrálne územie: T., Parcely registra „S.“ evidované na katastrálnej mape, ktorých majetková podstata

v časti H. je tvorená: parcelné číslo: XXXX/XX, výmera XXXm2, druh pozemku: vinica, spôsob využitia
pozemku: 3, umiestnenie pozemku: 2, parcelné číslo XXXX/X, výmera XXXXmX, druh pozemku: orná
pôda,spôsobvyužitiapozemku:1,umiestneniepozemku:2,parcelnéčíslo:XXXX/XX,výmeraXXXXm2,
druh pozemku: vinica, spôsob využitia pozemku: 3, umiestnenie pozemku 2 so všetkým čo k vyššie
uvedenej nehnuteľnosti patrí, vydražiteľovi G. Č., nar. XX.XX.XXXX, bytom X. T. XXX/XX, XXX XX T.,
za najvyššie podanie vo výške 2.623,95 eur,

- spoluvlastníckeho podielu 1 na nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. XXXX vedenom Okresným
úradom L., okres: L., pre obec: T., katastrálne územie: T., ČASŤ H.: majetková podstata: parcely registra
„S.“ evidovaná na katastrálnej mape, parcelné číslo XXXX/., výmera XXX T.X, druh pozemku: vinice,
spôsob využitia pozemku: 3, umiestnenie pozemku: 2, spoluvlastníkovi G. Č., B.. XX.XX.XXXX, bytom
X. T. XXX/XX, XXX XX T., za všeobecnú hodnotu spoluvlastníckeho podielu 1 vo výške 205,75 eur.

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu na vykonanie exekúcie, doručeného súdnemu exekútorovi dňa 06.09.2007, začalo
vo veci exekučné konanie, na podklade rozsudku Okresného súdu Bratislava III, č.k. XXP XXX/XX-XX zo
dňa 27.02.2007, právoplatného dňa 22.05.2007 a vykonateľného dňa 04.05.2007, na vykonanie ktorej
bol Okresným súdom Bratislava III poverený JUDr. Dušan Noskovič, poverením č. XXXX XXXXXX, dňa
25.09.2007.

2. Dňa 12.09.2017 súdny exekútor doručil súdu Návrh na schválenie príklepu udeleného na dražbe
nehnuteľnosti zapísaných na: LV č. XXXX vedenom Okresným úradom L., okres: L., obec: T.,katastrálne územie: T., pozemku registra „.“ evidované na katastrálnej mape: parcelné číslo XXXX/
XX, výmera XXXXmX, druh pozemku: vinice, spôsob využitia pozemku č. 3, umiestnenie pozemku:
2 - spoluvlastníkom tejto nehnuteľnosti je povinný H. W., rod. W., nar. XX.X.XXXX, T. XX, XXX XX

T. v podiele 3/8, LV č. XXXX vedenom Okresným úradom L., okres: L., obec: T., katastrálne územie:
T., pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape: parcela číslo XXXX/XX o výmere XXXm2,
druh pozemku: vinica, spôsob využitia pozemku: 3, umiestnenie pozemku: 2, parcelné číslo: XXXX/
X o výmere XXXXm2, druh pozemku: orná pôda, spôsob využitia pozemku: 1, umiestnenie pozemku:
2, parcelné číslo: XXXX/X o výmere XXXXmX, druh pozemku: vinica, spôsob využitia pozemku: 3,

umiestneniepozemku:2-spoluvlastníkomtejtonehnuteľnostijepovinnýH.W.,nar.XX.XX.XXXX,T. XX,
XXX XX T. v podiele 1; LV č. XXXX vedenom Okresným úradom Pezinok, okres: L., obec: T., katastrálne
územie: T., pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape parcelné číslo: XXXX/XX o výmere
XXXmX, druh pozemku: vinice, spôsob využitia pozemku: 3, umiestnenie pozemku: 2 - spoluvlastníkom
tejto nehnuteľnosti je povinný H. W., nar. XX.XX.XXXX, T. XX, XXX XX T. v podiele 1.
Na dražbe nehnuteľnosti LV č. XXXX sa ako záujemca, ktorý zložil zákonom určenú zábezpeku zúčastnil

G. Č., nar. XX.XX.XXXX (ďalej len ako „dražiteľ č. 1“), vo výške 411,15 eur prevodom na účet exekútora.
Pri dražbe nehnuteľnosti urobiť dražiteľ č. 1 podanie vo výške 822,29 eur. Vzhľadom k tomu, že ani
po dvoch výzvach nebolo urobené vyššie podanie, súdny exekútor udelil príklep vydražiteľovi G. Č.
za najvyššie podanie vo výške 822,29 eur. Doplatok za najvyššie podanie 822,29 eur urobil vydražiteľ
dňa 22.08.2017 v hotovosti do poklade súdneho exekútora. Vzhľadom na uvedené skutočnosti súdny

exekútor navrhuje aby súd schválil príklep udelený na dražbe nehnuteľnosti vydražiteľovi G. Č., nar.
XX.XX.XXXX, bytom X. T. XXX/XX, XXX XX T. za najvyššie podanie vo výške 822,29 eur.
Na dražbe I. Č.. XXXX sa ako záujemca, ktorý zložil zákonom určenú zábezpeku, zúčastnil dražiteľ č.
1, vo výške 1.311,98 eur prevodom na účet súdneho exekútora. Pri dražbe nehnuteľnosti dražiteľ č. 1
urobil podanie vo výške 2.623,95 eur. Vzhľadom k tomu, že ani po dvoch výzvach nebolo urobené vyššie

podanie, súdny exekútor udelil príklep vydražiteľovi G. Č., za najvyššie podanie vo výške 2.623,95 eur.
Doplatok na najvyššie podanie 1.311,97 eur urobil vydražiteľ dňa 22.08.2017 v hotovosti do pokladne
u súdneho exekútora.
Podielový spoluvlastník nehnuteľnosti zapísanej na I. Č.. XXXX, G. Č., nar. XX.XX.XXXX, zložil
dňa 14.08.2017 na účet súdneho exekútora čiastku 205,75 eur, čo sa rovná všeobecnej hodnote

spoluvlastníckeho podielu 1/4 tejto nehnuteľnosti. Ostatní podieloví spoluvlastníci vyššie uvedených
nehnuteľností si predkupné právo zložením sumy predstavujúcej hodnotu podielu do začiatku dražby
neuplatnili. Spoluvlastníci nevzniesli námietky, ktoré by bránili schváleniu spoluvlastníckeho podielu 1 na
vyššie uvedenej nehnuteľnosti. Vzhľadom na uvedené skutočnosti, súdny exekútor navrhol schválenie
nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu 1 na nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. XXXX vedenom

Okresným úradom L., okres: L., pre obec: T., katastrálne územie: T., ČASŤ A: Majetková podstata:
parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, parcelné číslo XXXX/XX, výmera XXXmX, druh
pozemku: vinice, spôsob využitia pozemku: 3, umiestnenie pozemku: 2, spoluvlastníkovi G. Č., nar.
XX.XX.XXXX.
Súdny exekútor k Návrhu na schválenie príklepu udeleného pri dražbe nehnuteľností a Návrhu

na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu pripojil Zápisnicu o udelení príklepu EX
2025/2007-65 zo dňa 22.08.2017, Prezenčnú listinu dražiteľov zo dňa 22.08.2017, fotokópiu výpisu z
banky Všeobecná úverová banka zo dňa 14.08.2017, fotokópiu príjmového pokladničného dokladu zo
dňa 22.08.2017 na sumu 1.311,97 eur, a na sumu 411,14 eur ako aj exekučný spis EX 2025/2007.

3. Podľa § 148 ods. 1 Ex. por., „Udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom (§ 45). Súd rozhodne o
schválení príklepu do 60 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. Exekútor doručí
súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.“

4. Podľa § 148 ods. 2 Ex. por., „Rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému, povinnému,

vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné rozhodnutie súdu
o príklepe doručí súd miestne príslušnému daňovému úradu a okresnému úradu na zápis do katastra
nehnuteľností spolu so zápisnicou o udelení príklepu.“

5.Podľa§166ods.2Ex.por.,„Spoluvlastníkhnuteľnejvecialebonehnuteľnejveci,ktorájevpodielovom

spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v
hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo
spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumuzloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov.
Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.“

6. Z pripojeného spisu súdneho exekútora EX 2025/2007 mal súd dostatočne preukázané, že súdny
exekútor pri vykonávaní predmetnej exekúcie predajom nehnuteľnosti a predajom spoluvlastníckeho
podielu postupoval v súlade s ustanoveniami Exekučného poriadku o predaji nehnuteľnosti a o predaji
spoluvlastníckeho podielu. Dňa 15.10.2007 vydal súdny exekútor upovedomenie o začatí exekúcie,
ktoré bolo doručené oprávnenému a povinnému. Oprávnený udelil súhlas na vykonanie exekúcie

predajom nehnuteľností podľa § 134 Ex. por. v návrhu na zriadenie exekučného záložného práva a
súhlas s predajom spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnostiach zo dňa 22.10.2007, doručeného
súdnemu exekútorovi dňa 23.10.2007 (§ 134 ods. 1 a § 167 ods. 2 Ex. por.). Súdny exekútor vydal
dňa 29.11.2007 upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva
a predajom spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnostiach v zmysle § 47 v spojení s § 63 a § 135
ods. 1 písm. a), § 167 a nasl. Ex. por., ktoré bolo doručené osobám taxatívne určených v § 168 ods.

1 písm. a) Ex. por.. Dňa 08.02.2008 súdny exekútor vydal Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva na spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach zapísaných
v katastri nehnuteľností podľa § 168 ods. 1 písm. b) Ex. por., ktorý bol doručený všetkým osobám
ustanoveným v § 168 ods. 3 Ex. por. ako aj Exekučný príkaz vydal dňa 08.02.2008 na vykonanie
exekúcie predajom spoluvlastníckych podielov nehnuteľnostiach podľa § 137 ods. 1 Ex. por., ktorý bol

doručený všetkým osobám a orgánom uvedeným v § 137 ods. 2 Ex. por.. V zmysle § 138 ods. 1 súdny
exekútor vydal dňa 02.04.2008 Upovedomenie o mieste a čase oceňovania nehnuteľností, ktoré bolo
doručené oprávnenému, povinnému, spoluvlastníkom a ostatným osobám a orgánom v zmysle § 138
ods. 1 Ex. por.. Termín oceňovania nehnuteľností stanovil na 21.04.2008 o 15.00 hod.. V zmysle §
138 ods. 1 Ex. por. súdny exekútor požiadal žiadosťou „Prizvanie znalca na ocenenie nehnuteľností

a vypracovanie znaleckého posudku zo dňa 02.04.2008, doručeného súdnemu znalcovi N.. Y. Č.,
dňa 03.04.2008. Z úradného záznamu, spísaného súdnym exekútorom dňa 21.04.2008 je zrejmé, že
povinný pri oceňovaní nehnuteľností nebol prítomný. Prítomní boli, za exekútorský úrad T.. L., T.. K.
a ďalšie osoby: Ľ. T. - podielová spoluvlastníčka, T.. G. Č. - podielový spoluvlastník, Ing. Y. Č., súdny
znalec, pričom sa predmetné nehnuteľnosti nepodarilo identifikovať a z tohto dôvodu znalec neprikročil

k oceňovaniu. Uvedená skutočnosť je zrejmá aj zo Stanoviska súdneho znalca N.. Y. Č. doručeného
súdnemu exekútorovi dňa 28.04.2008. Následne dňa 31.05.2017 súdny exekútor opätovne prizval
znalcaN..J.P.naocenenienehnuteľnostíavypracovanieznaleckéhoposudkuvzmysle§138ods.1Ex.
por., ktoré bolo doručené znalcovi dňa 05.06.2017. Toho istého dňa, t.j. 31.05.2017 súdny exekútor vydal
Upovedomenie o termíne oceňovania nehnuteľností EX 2025/2007-55, ktoré bolo doručené všetkým

osobám a orgánom stanoveným v § 138 ods. 1 Ex. por., pričom termín oceňovania bol stanovený na
08.06.2017 o 13.30 hod.. N.. J. P., súdny znalec z odboru Poľnohospodárstvo, odvetvie Odhad hodnoty
poľnohospodárskej pôdy, vypracoval znalecký posudok č.k. 39/2017 zo dňa 19.06.2017. Predmetný
znalecký posudok č. XX/XXXX súdny exekútor doručoval v zmysle § 139 ods. 5 Ex. por. oprávnenému,
povinnému,záložnýmveriteľomaosobám,ktorémajúknehnuteľnostipredkupnéprávo.Súdnyexekútor

vydal dňa 14.07.2017 Dražobnú vyhlášku, ktorá obsahovala všetky zákonné podmienky ustanovené
v § 140 ods. 2 Ex. por., a to termín dražby bol stanovený na 22.08.2017 o 10.00 hod., označenie
dražených nehnuteľností LV č. XXXX, LV č. XXXX, LV č. XXXX, všeobecná hodnota spoluvlastníckeho
podielu nehnuteľností zapísaných na LV č. 7398 bola stanovená znaleckým posudkom č. 39/2017 zo
dňa 19.06.2017 vo výške 822,29 eur. Výška zábezpeky v zmysle § 142 ods. 1 Ex. por. tak predstavovala

sumu vo výške 411,15 eur. Všeobecná hodnota spoluvlastníckeho podielu nehnuteľností zapísaných
na LV č. XXXX bola znaleckým posudkom uvedeným vyššie stanovená vo výške 2.623,95 eur. Výška
zábezpeky v zmysle § 142 ods. 1 Ex. por. predstavovala sumu vo výšku 1.311,95 eur a všeobecná
hodnota spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti zapísaných na LV č. XXXX bola znaleckým posudkom
stanovená vo výške 205,75 eur, pričom výška zábezpeky v zmysle § 142 ods. 1 Ex. por. bola vo výške

102,88 eur. Taktiež boli všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, vyzvaní aby
uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami, a
boli vyzvaní aj veritelia, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti, ak nepožiadajú o zaplatenie v
hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže prevziať dlh, a boli vyzvané aj oprávnené osoby, aby
uplatnili práva, ktoré nepripúšťajú dražbu, preukázali pred začatím dražby, inak takéto práva nebudú

uplatnené na ujmu vydražiteľa. Taktiež boli vyzvané osoby, ktoré majú predkupné právo k nehnuteľnosti,
že môžu toto právo uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Dražobná vyhláška bola doručená osobám o
orgánom v zmysle § 141 ods. 1 písm. a) až c) Ex. por. (17 ks - návratky doručeniek nachádzajúcich sa
exekučnom spise EX 2025/2007). Z Úradného záznamu mal súd ďalej preukázané, že súdny exekútorvyvesil Dražobnú vyhlášku na úradnej tabuli exekútorského úradu od 14.07.2017 a taktiež zo Žiadosti
o vyvesenie na tabuli verejných oznamov - odpoveď MESTO T. zo dňa 24.04.2017 je zrejmé že
Dražobná vyhláška bola na Mestskom úrade T. vyvesená dňa 01.08.2017 a zvesená dňa 24.09.2017

t.j. v súlade s § 141 ods. 3 Ex. por. Ďalej mal súd z exekučného spisu preukázané, že JUDr. Matej
Kršiak si prihlásil prihláškou zo dňa 10.08.2017 pohľadávku EX 17853/2012 vo výške 1.850,05 eur
v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa. Slovenská konsolidačná, a.s. si listom zo
dňa 01.08.2017 prihlásila pohľadávku vo výške 580,86 eur. Dňa 14.08.2017 si Všeobecná zdravotná
poisťovňa prihlásila pohľadávku vo výške 1.422,48 eur. Z prezenčnej listiny zo dňa 22.08.2017 je zrejmé,

že do dražby sa prihlásil jeden záujemca - G. Č., nar. XX.XX.XXXX (ďalej len „záujemca“). Následne
zo Zápisnice o udelení príklepu EX 2025/2007-65 z dražby nehnuteľnosti, konanej dňa 22.08.2017,
do začatia dražby, záujemca o kúpu draženej nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX opísanej vyššie,
zložil dňa 14.08.2017, prevodom na účet súdneho exekútora, zábezpeku vkladom 411,15 eur ako aj
zábezpeku na draženú nehnuteľnosť zapísanú na LV č. XXXX opísanej vyššie, vo výške 1.311,98 eur,
spolu vo výške 1.723,13 eur. Uvedené platby má súd preukázané z fotokópie výpisu z Všeobecnej

úverovejbanky.Taktiežbolopreukázané,žeG.Č.,nar.XX.XX.XXXX(akospoluvlastník)zložildozačatia
dražby a to dňa 14.08.2017, vkladom na účet súdneho exekútora, sumu 205,75 eur, t.j. sumu rovnajúcu
sa všeobecnej hodnote 1 spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti na LV č. XXXX. Vzhľadom na to,
že okrem vyššie uvedeného spoluvlastníka sa do dražby neprihlásil iný spoluvlastník v zmysle § 166
ods. 2 Ex. por., sa považuje za vydražiteľa podielu uvedenej nehnuteľnosti. Súdny exekútor oznámil, že

sa dražia nehnuteľnosti 1. na LV č. XXXX špecifikovaných vyššie, pričom vyvolávacia cena - najnižšie
podanie je v zmysle § 140 ods. 2 písm. e) a § 142 ods. 2 Ex. por. rovné cene nehnuteľnosti určenej
znaleckým posudkom č. XX/XXXX vo výške 822,29 eur. Záujemca G. Č. urobil podanie vo výške 822,29
eur (po prvý raz, po druhý raz a po tretí raz) za 822,29 eur pre dražiteľa č. 1 priklepol. 2. na LV č.
XXXX špecifikovaných vyššie, pričom vyvolávacia cena predmetných nehnuteľností - najnižšie podanie

v zmysle znaleckého posudku č. XX/XXXX vo výške 2.623,95 eur. Záujemca G. Č. urobil podanie vo
výške 2.623,95 eur (po prvý raz, po druhý a po tretí raz) za 2.623,95 eur pre dražiteľa č. 1 priklepol.
Vydražiteľ doplatil dňa 22.08.2017 doplatok na najvyššie podanie LV č. XXXX v sume 1.311,97 eur ako aj
doplatok na najvyššie podanie LV č. XXXX v sume 411,14 eur (dôkaz na č.l. 44 súdneho spisu - príjmové
pokladničné doklady). Súdny exekútor vyzval prítomné osoby na dražbe, či majú námietky proti udeleniu

príklepu. Na výzvu súdneho exekútora nikto neodpovedal.

7. Pri schvaľovaní príklepu udeleného na dražbe nehnuteľnosti je úlohou súdu preskúmať, či v danom
prípade boli dodržané všetky zákonné postupy na dražbe nehnuteľnosti sa vzťahujúce. V predmetnom
exekučnom konaní súd nezistil žiadne pochybenia, ktoré by boli v rozpore so zákonom a preto súd

posúdil, že dražba nehnuteľností zapísaných na LV. Č. XXXX, LV č. XXXX a LV č. XXXX, špecifikovaných
vo výroku tohto uznesenia bola vykonaná v súlade s ustanoveniami Exekučného poriadku a preto príklep
udelený súdnym exekútorom na dražbe predmetných nehnuteľností, konanej dňa 22.08.2017 schválil v
prospech vydražiteľa, identifikovaného vo výroku tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.