Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 2. november 2017

Súd: Okresný súd Galanta
Spisová značka: 8C/24/2017

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2317207524
Dátum vydania rozhodnutia: 02. 11. 2017
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mário Karaffa

ECLI: ECLI:SK:OSGA:2017:2317207524.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd v Galante v konaní pred sudcom JUDr. Máriom Karaffom v právnej veci žalobcu: C. T., nar.

XX.X.XXXX,bytomE.,Y.Č..XX,zastúpená:JUDr.JozefBoledovič,advokátsosídlomRovinka578,proti
žalovanému: I. É., nar. X.XX.XXXX, bytom M. T., o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
takto

r o z h o d o l :

I. Súd podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaného k stavbe súp. č. XXX rodinný dom na parcele
XXX/X, k stavbe KOMORA (bez súpisného čísla na parcele č. XXX/X) ako aj k pozemkom - parcely
registra "C"
parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 271 m2

parcela č. XXX/X záhrady o výmere 379 m2
parcela č XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 149 m2
parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 26 m2
parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 31 m2
všetko zapísané na LV č. XXX pred kat. úz. E. (okres Galanta) zrušuje.

II. Súd stavbu súp. č. XXX rodinný dom na parcele č. XXX/X, stavbu KOMORA bez súpisného čísla na

parcele č. XXX/X ako aj pozemky parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 271 m2
parcela č. XXX/X záhrady o výmere 379 m2
parcela č XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 149 m2
parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 26 m2
parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 31 m2
všetkozapísanénaLVč.XXXpredkat.úz.E.(okresGalanta)prikazujedovýlučnéhovlastníctvažalobcu
stým,žežalobcajepovinnýdo15dníodprávoplatnostirozsudkuzaplatiťzapodielžalovanéhosúdnemu

exekútorovi JUDr. T. B.T. na základe konania EX XXXX/XX sumu 584,41 euro a exekútorovi JUDr. G.
A.L. na základe konania EX XX/XXXX sumu 2435,59 euro.

III. Žalobca má voči žalovanému právo na náhradu trov konania vo výške 100%, ktoré budú vyčíslené
osobitným uznesením súdom prvej inštancie.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca svojou žalobu došlou na súd 27.3.2017 prostredníctvom advokáta žiadal, aby súd zrušil
podielové spoluvlastníctvo sporových strán k rodinnému domu súp. č. XXX postaveného na parcele

registra „C“ č. XXX/X ako aj k pozemkom parcely registra „C“ evidované na pozemkovej mape parcelné
číslo XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 357 m2 a parcelné číslo XXX/X záhrady o výmere
499 m2 zapísané na LV č. XXX pre katastrálne územie E., okres Galanta vzhľadom na to, že žalobkyňa
je podielovou spoluvlastníčkou uvedených nehnuteľností v 9/10-inách a žalovaný vlastní podiel v 1/10-ine, ktorý je však zaťažený exekučnými záložnými právami, pričom proti žalovanému sa vedie 7 exekúcii
a za danej situácie žalobca nemôže investovať do opravy rodinného domu a nemá záujem zotrvať so
žalovaným v podielovom spoluvlastníctve. Na základe toho žalobca žiadal, aby nehnuteľnosť bola daná

do jeho vlastníctva a aby bol žalobca zaviazaný zaplatiť žalovanému proti hodnotu jeho podielu vo výške
3020 euro a to podľa vyčíslenia v súkromnom znaleckom posudku č. 3/2017 vyhotoveného W.. C. C..
2. V priebehu konania došlo k zmene zápisu zmien na liste vlastníctva č. XXX pre katastrálne územie
E. a to podľa geometrického plánu č. XX/XXXX, ktorý bol zaradený v znaleckom posudku č. X/XXXX
zapísaný na LV č. XXX a na základe toho žalobca upravil petit v nasledovnom znení:

Súd podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaného k stavbe súp. č. XXX rodinný dom na parcele
XXX/X, k stavbe KOMORA (bez súpisného čísla na parcele č. XXX/X) ako aj k pozemkom - parcely
registra „C“
parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 271 m2
parcela č. XXX/X záhrady o výmere 379 m2
parcela č XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 149 m2

parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 26 m2
parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 31 m2
všetko zapísané na LV č. XXX pred kat. úz. E. (okres Galanta) zrušuje.

Súd stavbu súp. č. XXX rodinný dom na parcele č. XXX/X, stavbu KOMORA bez súpisného čísla na

parcele č. XXX/X ako aj pozemky parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 271 m2
parcela č. XXX/X záhrady o výmere 379 m2
parcela č XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 149 m2
parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 26 m2

parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 31 m2
všetkozapísanénaLVč.XXXpredkat.úz.E.(okresGalanta)prikazujedovýlučnéhovlastníctvažalobcu
s tým, že žalobca je povinný do 15 dní od právoplatnosti rozsudku zaplatiť za podiel žalovaného sumu
3020 euro súdnym exekútorom.

3. Podľa §-u 106 ods. 3 Civilného sporového poriadku ak fyzická osoba nemá adresu evidovanú v
registri obyvateľov Slovenskej republiky, doručuje súd písomnosti tejto fyzickej osobe oznámením na
úradnej tabuli súdu a na webovej stránke príslušného súdu. Písomnosť sa považuje po 15.tich dňoch
od zverejnenia oznámenia za doručenú, a to aj vtedy ak sa adresát o tom nedozvie.
Vyššie uvedeným zákonným ustanovením boli písomnosti doručované žalovanej strane, ktorá sa na

pojednávanie nedostavila a súd vo veci konal a rozhodol bez jej prítomnosti.

4. Súd vo veci vykonal dokazovanie listom vlastníctva č. XXX pre katastrálne územie E., znaleckým
posudkom W.. C.O. C., znalkyne v odbore stavebníctvo č. X/XXXX a zistil tento skutkový stav veci:

5. Ako to vyplýva z listu vlastníctva č. XXX pre katastrálne územie E., okres Galanta sporové strany
súd podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere
271 m2, parcela č. XXX/X záhrady o výmere 379 m2, parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria
o výmere 149 m2, parcela č. XXX/X zastavané plochy a nádvoria o výmere 26 m2, parcela č. XXX/X
zastavané plochy a nádvoria o výmere 31 m2 ako aj rodinný dom súp. č. XXX postavený na parcele

č. XXX/X a KOMORA bez súpisného čísla postaveného na parcele č. XXX/X. Žalobca je vlastníkom
uvedených nehnuteľností v podiele 9/10-in a žalovaný je podielovým spoluvlastníkom v 1/10-ine.

6. Ako to vyplýva z listu vlastníctva časť C ťarchy na podieloch žalovaného je vedený 7 exekúcii a k
jeho podielu bolo zriadené exekučné záložné právo. V poradí sa jedná o exekúcie súdny exekútor JUDr.

T. B. sp. zn. R. XXXX/XX, súdny exekútor JUDr. G. A. sp. zn. R. XX/XX, súdny exekútor JUDr. G. Š.
sp. zn. R. XXX/XXXX, súdny exekútor JUDr. G. Š. sp. zn. R. XXXX/XXXX, súdny exekútor JUDr. S. K.
sp. zn. R. XXXX/XX, súdny exekútor JUDr. G. Š. sp. zn. R. XXX/XXXX, súdny exekútor JUDr. G. Š. sp.
zn. R. XXX/XXXX.

7. Žalobca spolu so žalobou súdu predložil ako dôkaz súkromný znalecký posudok vyhotovený W.. C.
C., znalkyňou v odbore stavebníctvo. Uvedený znalecký posudok spĺňa všetky náležitosti súkromného
znaleckého posudku tak ako to vyžaduje Civilný sporový poriadok. Podľa tohto znaleckého posudku
hodnota nehnuteľnosti činí po zaokrúhlení 30 200 euro, pričom podiel žalobcu 9/10-ín vo finančnomvyjadrení predstavuje sumu 27 200 euro a podiel žalovaného v 1/10-ine vo finančnom vyjadrení
predstavuje sumu 3020 euro.

8.Podľa§-u142ods.1,2Občianskehozákonníka,aknedôjdekdohode,zrušíspoluvlastníctvoavykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom, prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov

nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.
Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za
náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.

9. Z povahy podielového spoluvlastníctva ako spoločenstva vlastníckych práv založeného na zásade
dobrovoľnosti vyplýva, že ak nedôjde k dohode, ktorýkoľvek spoluvlastník môže kedykoľvek požiadať

súd o zrušenie spoluvlastníctva a o jeho vyporiadanie. Toto právo vyplýva zo zásady, že nikto nemôže
byť spravodlivo nútený k tomu, aby zotrval v spoluvlastníckom vzťahu ak mu to z akýchkoľvek dôvodov
nevyhovuje.

10. Súd pri svojom rozhodovaní vychádzal z veľkosti podielov sporových strán ako aj z toho, že

žalobkyňa má podiel 9/10-ín na nehnuteľnosti hodlala nehnuteľnosť užívať a udržiavať. Na záhrade
uvedené súd zrušil pod. spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti a žalobkyňu určil za výlučnú vlastníčku spornej
nehnuteľnosti. Čo sa týka podielu žalovaného jeho podiel vo finančnom vyjadrení činí 3020 euro a
uvedenú sumu súd zaviazal vyplatiť žalobkyňou v prospech súdnych exekútorov na základe exekučných
záložných práv a to v poradí v akom boli zapísané na liste vlastníctva. Pri určení súm, ktoré má žalobca

zaplatiťsúdnymexekútoromsúdvychádzalzpotvrdeníodsúdnychexekútorovovymáhanejpohľadávke
voči žalovanému.

11. Podľa §-u 255 ods. 1,2 Civilného sporového poriadku súd prizná strane náhradu trov konania podľa
pomeru jej úspechu vo veci.

Ak mala strana vo veci úspech len čiastočný, súd náhradu trov konania pomerne rozdelí, prípadne
vysloví, že žiadna zo strán nemá na náhradu trov konania právo.
Podľa §-u 262 ods. 1,2 Civilného sporového poriadku o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj
bez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.
O výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa

konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku je prípustné podať odvolanie a to v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia na
súde, proti ktorého rozhodnutiu smeruje (§ 362 ods. 1 CSP).

Podľa § 363 CSP v odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému
rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za
nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Podľa § § 364 CSP rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia

lehoty na podanie odvolania. Podľa § 365 ods. 1 CSP odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,

d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistenýskutkovýstavneobstojí,pretožesúprípustnéďalšieprostriedkyprocesnejobranyaleboďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.Podľa § 371 CSP žalobu nemožno v odvolacom konaní meniť.

Podľa § 372 CSP v odvolacom konaní nemožno uplatniť práva voči žalobcovi vzájomnou žalobou.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa zákona č. 233/1995 Z.z. o exekútoroch a exekučnej činnosti v platnom znení.