Rozsudok ,
Potvrdené Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 13. október 2017

Súd: Okresný súd Topoľčany
Spisová značka: 4C/223/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4616204332
Dátum vydania rozhodnutia: 13. 10. 2017
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Marián Mokoš

ECLI: ECLI:SK:OSTO:2017:4616204332.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Topoľčany samosudcom Mariánom Mokošom v právnej veci žalobcu: SANAS

TOPOĽČANY, s.r.o., Nám. M. R. Štefánika 3512/20, 955 01 Topoľčany, IČO: 36 535 338, zastúpeného
JUDr. Ľubomírom Kišacom, advokátom so sídlom Škultétyho 1597/7, 955 01 Topoľčany, proti žalovanej:
H.. V. F., nar. XX.XX.XXXX, bytom Y. XXXX/X, XXX XX V., o vypratanie nehnuteľnosti, takto

r o z h o d o l :

Žalovaná je povinná vypratať nehnuteľnosti v kat.úz. V. zapísané na Okresnom úrade Topoľčany,
katastrálny odbor na LV č. XXXX ako parc.č. 644 zastavané plochy a nádvoria o výmere 275 m2, parc.č.
645 zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m2 spolu s rodinným domom súp.č. XXXX na parc.č. 644
do 15 dní od právoplatnosti rozsudku.

Žalovaná je povinná zaplatiť žalobcovi náhradu trov konania v plnej výške, o ktorej rozhodne
samostatným uznesením súdny úradník a to do troch dní od právoplatnosti uznesenia vydaného súdnym
úradníkom.

o d ô v o d n e n i e :

1./ Žalobca sa podanou žalobou domáhal vypratania žalovanej z nehnuteľnosti v kat.úz. V. zapísaných
na LV č. XXXX ako parc. č. 644 zastavané plochy a nádvoria o výmere 275 m2, parc.č. 645 zastavané
plochy a nádvoria o výmere 19m2 spolu s rodinným domom súp.č. XXXX na parc.č. 644 z dôvodu, že
je výlučným vlastníkom uvedených nehnuteľností, ktoré nadobudol na základe osvedčenia o priebehu

dobrovoľnej dražby a so žalovanou sa dohodol, že môže nehnuteľnosti užívať do 31.05.2016 a potom
ich má vypratať a odovzdať, avšak žalovaná sa dobrovoľne nevypratala.

2./ Žalovaná s podanou žalobou nesúhlasil a namietala ocenenie nehnuteľností v rámci dražby,
pričom žiadala konanie prerušiť do právoplatného skončenia konania o neplatnosť dobrovoľnej dražby
vedeného pod sp.zn. 11C/10/2016 a po právoplatnom skončení uvedeného konania sa žalovaná na
pojednávanie nedostavila, pričom požiadala písomne o odročenie pojednávania z dôvodu zdravotných

problémov, ktoré dokladovala jednoduchým lekárskym potvrdením, že ochorela na KHCD a má nutný
kľud v domácom prostredí, avšak žalovaná v zmysle § 183 ods. 4 CSP do svojej žiadosti o odročenie
pojednávania neuviedla telefónne číslo ani elektronickú adresu, na ktoré by ju súd mohol upovedomiť
o rozhodnutí o jej návrhu na odročenie pojednávania a keďže žalovaná už bola vypočutá vo veci na
pojednávaní dňa 18.10.2016, tak súd mal za to, že dôkaz výsluchom žalovanej strany bol vykonaný
v zmysle § 187 ods. 1, 2 CSP a s poukazom na rýchlosť a hospodárnosť konania podľa § 157 CSP
rozhodol podľa § 180 CSP tak, že sa bude pojednávať v neprítomnosti žalovanej a to aj s prihliadnutím

na výsledok predchádzajúceho súdneho sporu vo veci sp.zn. 11C/10/2016.

3. / Súd vykonal dokazovanie výsluchom sporových strán ako aj oboznámením sa so spisom tunajšieho
súdu sp.zn. 11C/10/2016 a z predloženými dokladmi, z ktorých zistil, že žalobca je výlučným vlastníkomnehnuteľností v kat.úz. V. zapísaných na LV č. XXXX ako parc.č. 644, 645 spolu s rodinným domom
súp.č. XXXX na parc. č. 644 a tieto nehnuteľnosti nadobudol do vlastníctva v dobrovoľnej dražbe,
čoho dokladom je notárska zápisnica N 47/2016, Nz 6729/2016, NCRls 7015/2016 zo dňa 29.02.2016,

pričom podľa zápisnice o odovzdaní predmetu dražby zo dňa 30.03.2016 (č.l. 16) sa žalobca dohodol
so žalovanou, že môže užívať predmet dražby do 31.05.2016. Po uvedenom dátume žalobca cestou
právneho zástupcu vyzval žalovanú na vypratanie nehnuteľnosti, avšak žalovaná na uvedenú výzvu
nereagovala a dňa 30.05.2016 na tunajšom súde podala žalobu na určenie neplatnosti dobrovoľnej
dražby vedenú pod sp.zn. 11C/10/2016, pričom rozsudkom zo dňa 12.07.2017 bola jej žaloba v celom

rozsahu zamietnutá a rozsudok nadobudol právoplatnosť dňa 06.09.2017.

Podľa § 126 ods. 1 Občianskeho zákonníka, vlastník má právo na ochranu proti tomu, kto do jeho
vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje, najmä sa môže domáhať vydania veci od toho, kto mu ju
neprávom zadržuje.
Podľa ods.2 obdobné právo na ochranu má aj ten, kto je oprávnený mať vec u seba.

4./ Na základe vykonaného dokazovania dospel súd k záveru, že žaloba na vypratanie je podaná
dôvodne, pretože žalobca je vlastníkom nehnuteľností, ktorých vypratania sa domáha a tieto nadobudol
v dobrovoľnej dražbe, pričom žalovaná ako predchádzajúci vlastník nehnuteľností podľa dohody so
žalobcom mohla nehnuteľnosti užívať do 31.05.2016 a po uvedenej dobe nehnuteľnosti nevypratala a
žalobcovi neodovzdala. Žalobca ako vlastník nehnuteľností má teda právo na ochranu proti tomu, kto do

jehovlastníckehoprávaneoprávnenezasahujeažalobounaochranuvlastníkajeajžalobanavypratanie
nehnuteľností, pričom pasívne legitimovanou osobou je taká osoba, ktorá vec vlastníka zadržiava,
prípadne mu neumožňuje realizovať jeho vlastnícke práva tým, že nehnuteľnosti neoprávnene užíva.
Prevedeným dokazovaním bolo jednoznačne preukázané, že žalobca je vlastníkom predmetných
nehnuteľností a žalovaná nebola úspešná v súdnom konaní o neplatnosť dobrovoľnej dražby a preto

od 01.06.2016 nehnuteľnosti neoprávnene užíva a z toho dôvodu súd žalobe na vypratanie vyhovel v
celom rozsahu a zaviazal žalovanú nehnuteľnosti tak, ako sú špecifikované vo výrokovej časti rozsudku
vypratať do 15 dní od právoplatnosti rozsudku.

5./ O náhrade trov konania rozhodol súd podľa § 255 ods. 1 CSP tak, že žalobcovi, ktorý mal vo veci

plný úspech, priznal náhradu trov konania v plnej výške, o ktorej podľa § 262 ods. 2 CSP rozhodne
samostatným uznesením súdny úradník po právoplatnosti tohto rozsudku.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa
doručenia na Okresný súd Topoľčany.

Podľa §-u 363 CSP v odvolaní sa popri všeobecných
náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutie smeruje,
v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie
považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ
domáha (odvolací návrh).