Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 11. december 2012

Súd: Okresný súd Pezinok
Spisová značka: 6C/312/2012

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1712220311
Dátum vydania rozhodnutia: 11. 12. 2012

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mária Špániková
ECLI: ECLI:SK:OSPK:2012:1712220311.1

Uznesenie

OkresnýsúdPezinokvPezinku,vprávnejvecinavrhovateľa:C..U.K.,nar.XX.XX.XXXX,trvalebytomV.
XX,XXXXXokresH.B.,Č.E.,zastúpenýNosko&PartnerssosídlomPodjavorinskej2,81103Bratislava,
IČO: 36 860 107 proti odporcom v I. rade: C.. G. U., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom D. XX, XXX XX F., v
II. rade: R. F., s.r.o., D. XX, XXX XX F., IČO: XX XXX XXX, o nariadenie predbežného opatrenia, rozhodol

r o z h o d o l :

Návrh navrhovateľa o nariadenie predbežného opatrenia sa z a m i e t a .

Navrhovateľovi sa náhrada trov konania n e p r i z n á v a .

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom podaným dňa 27.11.2012 sa domáhal navrhovateľ proti odporcom v I. a II. rade nariadenia
predbežného opatrenia, ktorým by súd zakázal odporcovi v 1. rade akýmkoľvek spôsobom nakladať -
predať, darovať, prenajať, zapožičať, zaťažiť záložným právom s nehnuteľnosťami:

Parcela č. XXXX/X, o výmere 4933 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 14 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

zapísané na liste vlastníctva č. XXXX vedenom Správou katastra Senec, okres Senec, obec Senec,
katastrálne územie Senec,

a odporcovi v 2. rade s nehnuteľnosťami:

Parcela č. XXXX/X, o výmere 777 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 4029 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 247 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 62 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 401 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 895 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 95 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 3551 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 54 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 516 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“Parcela č. XXXX, o výmere 37 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 948 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX, o výmere 147 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/X, o výmere 30797 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/X, o výmere 12 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/X, o výmere 63 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/X, o výmere 32 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/X, o výmere 122 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/X, o výmere 122 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/X, o výmere 15 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/X, o výmere 98 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/XX, o výmere 125 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/XX, o výmere 505 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

Parcela č. XXXX/XX, o výmere 1538 m2 druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra

„C“ zapísané na liste vlastníctva č. XXXX vedenom Správou katastra Senec, okres Senec, obec Senec,
katastrálne územie Senec

Súp. č. XXX, na parcele č. XXXX, popis stavby: ADMINIST. BUDOVA

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX/XX, popis stavby: výr. monoblok I.

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX/X, popis stavby: ČOV- nádrž

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX/X, popis stavby: ČOV-nádrž

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX/X, popis stavby: ČOV-nádrž

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX/X, popis stavby: ČOV-budova

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX/XX, popis stavby: ČOV-2 nádrže

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX, popis stavby: trafostanica

- Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX/X, popis stavby: mostová váha

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX/X, popis stavby: vážnica

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX/XX, popis stavby: biofilter

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX, popis stavby: GARAZE OS. AUT I.

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX, popis stavby: garáže oprav, dielne

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX, popis stavby: VYR. MONOBLOK

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX, popis stavby: SKLAD HOTOV. VÝROBKOV

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX, popis stavby: CERP. STANICA VODYSúp. č. XXXX, na parcele č. XXXX, popis stavby: HALOVÉ GARAZE II.

Súp. č. XXXX, na parcele č. XXXX, popis stavby: vrátnica

zapísané na liste vlastníctva č. XXXX vedenom Správou katastra Senec, okres Senec, obec Senec,

katastrálne územie Senec

Parcela č. XXXX/X, o výmere XXXXX m2 druh pozemku Orná pôda, parcela registra „C“ zapísaná na
liste vlastníctva č. XXXX vedenom Správou katastra Senec, okres Senec, obec Senec, katastrálne
územie Senec

Parcela č. XXXX, o výmere 448 m2 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C"
Parcela č. XXXX, o výmere 1127 m2 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“

zapísané na liste vlastníctva č. XXXX vedenom Správou katastra Senec, okres Senec, obec Senec,
katastrálne územie Senec

Parcela č. XXXX/X, o výmere 10000 m2 druh pozemku ostatné plochy, parcela registra „C“ zapísaná na
listevlastníctvač.XXXvedenomSprávoukatastraPezinok,okresPezinok,obecBudmerice, katastrálne
územie Budmerice až do právoplatného rozhodnutia vo veci samej o zaplatenie odplaty 2.500.000,-Eur

s príslušenstvom. Svoj návrh odôvodnil tým, že navrhovateľ má voči odporcovi v 1. a 2. rade nárok na
zaplatenie sumy 2.500.000,-Eur spoločne a nerozdielne, keďže ako účastník 3 uzatvoril s odporcom v
1. rade ako s účastníkom 1 a s odporcom v 2. rade ako s účastníkom 2 Zmluvu o spolupráci, na základe
ktorej sa odporcovia zaviazali navrhovateľovi zaplatiť odmenu vo výške 2.500.000,-Eur v prípade, ak
spoločnosť K. R., s.r.o. so sídlom R., XXXXX P. X, Česká republika, IČ: XXXXXXXX (ktorej spoločníkom

je aj navrhovateľ, ďalej len „K. R.“) uzavrie so spoločnosťou G., a.s., so sídlom M. XXX, XXXXX B.Í.,
Česká republika, IČ: XXXXXXXX (voči ktorej sú odporcovia v 1. a 2. rade nositeľmi záväzkov, ďalej len
„G.) zmluvu, na základe ktorej postúpi svoje postavenie nájomcu k nasledovným nehnuteľnostiam:

Pozemok parcelné č. XXXX/X, výmera 5591 m2, spôsob využitia záhrada

Pozemok parcelné č. XXXX, výmera 684 m2, spôsob využitia záhrada w

Pozemok parcelné č. XXXX/X, výmera 650 m2, spôsob využitia záhrada

Zapísané na liste vlastníctva č. XX pre katastrálne územie Nové Mesto, obec Praha, Katastrálním
úradem pro hlavní mesto Prahu, Katastrálni pracovišté Praha, ktoré postavenie nadobudla na základe
nájomnej zmluvy zo dňa 01.02.2004 uzavretej s prenajímateľom štátnym podnikom Sady, lesy a
zahradnictví Praha, statní podnik v likvidaci, IČ: 00063347. Na zabezpečenie vyššie uvedeného záväzku

odporca v 1. rade dňa 29.11.2010 vystavil a odporca v 2. rade avaloval zmenku na zmenkovú sumu
2.500.000,-Eur so splatnosťou dňa 30.05.2011. Obaja odporcovia mu však odmietajú sumu uhradiť a
odporca v 1. rade ešte pred vznikom záväzku vyvíjal snahu na zmarenie uspokojenia záväzkov svojich
veriteľov tým, že ako jediný spoločník odporcu v 2. rade s účinnosťou od 19.08.2009 previedol svoj
obchodný podiel na svoju manželku Mgr. C. U., trvalý pobyt XXX XX Č. XXX a tak znížil svoj majetok

o obchodný podiel, ktorého hodnota sa odvíjala aj od hodnoty pozemkov vo vlastníctve odporcu v 2.
rade, t.j. zbavoval sa majetku, z ktorého by bolo možné jeho záväzky uspokojovať. Okrem toho zaťažujú
nehnuteľnosti odporcu v 1. rade a odporcu v 2. rade záložnými právami, ktoré zabezpečujú fiktívne
záväzky voči osobám, ktoré s nimi spolupracujú (viď ťarchy viaznúce na nehnuteľnostiach na LV č.
1642, 2885, 5988, 6724 - k.ú. Senec), a je aj snaha tieto nehnuteľnosti aj predať, o čom sa vedú

intenzívne rokovania, o ktorých má navrhovateľ informácie, čo značne ohrozuje budúce uspokojenie
nároku navrhovateľa, keďže sa jedná o jediný majetok, ktorý odporcovia vlastnia. Uviedol, že ďalšou
skutočnosťou, z ktorej možno vyvodiť potrebu dočasnej ochrany navrhovateľovho nároku je skutočnosť,
že sa proti odporcovi v 1. rade vedie trestné konanie pre podozrenie zo spáchania trestného činu
podvodu (ORPZ Senec, ČVS:ORP-226/OEK-SC-2011, ide o sumu 791.144,54 Eur), vedie sa proti nemu

trestné konanie na OS Bratislava II č.k. 2T 26/2006, v ktorom bol na odporcu v 1. rade vydaný európsky
zatýkací rozkaz, nakoľko sa odporca v 1. rade zdržiaval na neznámom mieste nielen v snahe vyhnúť
sa trestnému konaniu, ale rovnako aj styku so svojimi veriteľmi ( s ktorými v čase pobytu na neznámom
mieste komunikoval výlučne prostredníctvom svojej manželky). Uviedol, že vo veci samej sa bude
domáhať voči odporcom v 1. a 2. rade zaplatenia odplaty 2.500.000,-Eur s príslušenstvom.Súd sa oboznámil so žalobným návrhom navrhovateľa, odpisom prvej strany notárskej zápisnice N
1731/2008, Nz 41846/2008, VCRls 41466/2008 zo dňa 06.10.2008, kópiami častí zmlúv o úvere medzi
Financ Partners s.r.o. a U.. C. U., č. 448/2010 a 462/2010, zmluvou o pôžičke zo dňa 03.10.2008 medzi

C.. D. V. a C.. U. G. - R., dohodou o prevode práv a povinností vyplývajúcich z nájomnej zmluvy zo dňa
29.11.2010, zmenkou zo dňa 29.11.2010, LV č. XXXX, XXXX, XXXX, XXXXk.ú. Senec a LV č. XXX k.ú.
Budmerice a dospel k názoru, že návrhu navrhovateľa nie je možné vyhovieť.

Podľa ust. § 74 ods. 1 O.s.p. pred začatím konania môže súd nariadiť predbežné opatrenie, ak je
potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak je obava, že by výkon súdneho

rozhodnutia bol ohrozený.

Podľa ust. § 75 ods. 2 veta prvá a druhá O.s.p. návrh má okrem náležitostí návrhu podľa § 79
ods. 1 obsahovať opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich vydanie predbežného opatrenia,
uvedenie podmienok dôvodnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana a odôvodnenie
nebezpečenstva bezprostredne hroziacej ujmy.

Predbežné opatrenie možno vydať pred začatím konania (§ 74 O.s.p.) alebo po začatí konania (§ 102

O.s.p.). V oboch prípadoch je možné ho nariadiť z dvoch dôvodov. Jedným je dočasná úprava právnych
pomerov účastníkov a druhým je zabezpečenie výkonu súdneho rozhodnutia, ak by mal byť ohrozený.
Spoločným znakom oboch typov predbežných opatrení je ich predbežný - dočasný charakter. Znamená
to, že sa nimi upravujú pomery účastníkov alebo zabezpečuje výkon rozhodnutia do doby, než súd vydá
vo veci konečné rozhodnutie.

Súd z vykonaných dôkazov zistil, že navrhovateľ nepreukázal žiadnym spôsobom naliehavosť
potreby dočasnej úpravy pomerov medzi účastníkmi konania. Žiadnym spôsobom nepreukázal, že by
konaním odporcov mal byť ohrozený výkon súdneho rozhodnutia, t.j. nepreukázal žiadne konanie zo
strany odporcov, ktorým by mali v úmysle s nehnuteľnosťami nakladať. Z listov vlastníctva č. XXXX,
XXXX, XXXXXXXXa XXX mal súd ďalej preukázané, že predbežným opatrením Okresného súdu

Bratislava V č.k. 1Zm 680/11 zo dňa 23.08.2011, P-XXX/XX bol vydaný zákaz nakladania s dotknutými
nehnuteľnosťami. Navrhovateľ nepreukázal žiadne iné také podmienky dôvodnosti nároku, ktorému sa
má poskytnúť rýchla a naliehavá súdna ochrana.

Súd dáva do pozornosti, že v súlade s ust. § 87 písm. d) O.s.p., je popri všeobecnom súde odporcu
na konanie príslušný aj súd, v obvode ktorého je platobné miesto, ak sa uplatňuje právo zo zmenky

alebo šeku, pričom podľa právnej úpravy z.č. 371/2004 Z.z. o sídlach a obvodoch súdov Slovenskej
republiky ustanovil zákon pôsobnosť niektorých súdov so špecializovanou agendou a určil, že príslušný
na konanie o veciach týkajúcich sa zmeniek, šekov alebo iných cenných papierov vrátane sporov z
vydaných zmenkových (šekových) platobných rozkazov a sporov týkajúcich sa zmenkových protestov
je pre obvod Krajského súdu v Bratislave príslušný Okresný súd Bratislava V ( od veci samej sa odvíja

aj príslušnosť na nariadenie predbežného opatrenia).

S poukazom na uvedené súd návrh navrhovateľa o nariadenie predbežného opatrenia zamietol.

O trovách konania rozhodol súd v súlade s ust. § 142 ods. 1 O.s.p.

zákaz nakladania s nehnuteľnosťami z dôvodu nezaplatenia dlhu 2500000 eur.

Poučenie:

Protitomutouzneseniu možnopodaťodvolaniedo15dníodjehodoručenianaOkresnomsúdePezinok,
písomne, trojmo.V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 O.s.p.)

uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo
postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§ 205 ods.1 O.s.p.).

Podľa § 42 ods. 3 O.s.p. pokiaľ zákon neustanovuje pre podanie

určitého druhu ďalšie náležitosti, musí byť z podania zjavné, ktorému

súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka a čo sleduje, a musí byť

podpísané a datované.