Rozsudok ,
Potvrdené, Zmenené Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 18. august 2020

Súd: Okresný súd Rimavská Sobota
Spisová značka: 10C/4/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6918200704
Dátum vydania rozhodnutia: 18. 08. 2020
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Peter Csank

ECLI: ECLI:SK:OSRS:2020:6918200704.24

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Rimavská Sobota sudcom JUDr. Petrom Csankom v právnej veci žalobcu: Waldland, s.

r. o., Jesenské 499, IČO: 36 312 746, zast. JUDr. Viktória Hellenbart, advokátska kancelária, s. r. o.
ulica Martina Rázusa 146/23, Lučenec proti žalovanému: 1/ Slovenská republika - Slovenský pozemkový
fond, Búdkova 36, Bratislava, IČO: 17335345, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
nehnuteľností takto

r o z h o d o l :

I.Súd zrušuje podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaného 1/ k nehnuteľnostiam vedeným
Okresným úradom P. A., katastrálny odbor, okres P. A., v katastrálnom území Y., U. Y. zapísaným:

na liste vlastníctva číslo XXX

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX M.2 orná pôda,
-CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,

na liste vlastníctva číslo XXX

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XX m2 trvalý trávny porast,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X U. výmere XXXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 ostatná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,

na liste vlastníctva číslo XXX

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 ostatná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/X U. výmere XXXXX m2 orná pôda,- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XX m2 trvalý trávnatý porast,

na liste vlastníctva číslo XXX

- CKN parcela číslo XX/X o výmere XXX m2 ostatná plocha,
- CKN parcela číslo XX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 záhrada,
- CKN parcela číslo XXX o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 orná pôda,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 ostatná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/X U. výmere XXXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 vodná plocha,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XX m2 vodná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 vodná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,

na liste vlastníctva číslo XXX

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 orná pôda,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 ostatná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 zastavaná plocha a nádvorie

a vyporiadava tak, že súd prikazuje do výlučného vlastníctva žalobcu nehnuteľnosti, ktoré sú vedené
Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálny odbor, U. P. A., v katastrálnom území Y., U. Y.

zapísaným:

na liste vlastníctva číslo XXX

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 orná pôda,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 orná pôda,
-CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,

na liste vlastníctva číslo XXX- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XX m2 trvalý trávny porast,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 ostatná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,

na liste vlastníctva číslo XXX

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 ostatná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XX m2 trvalý trávnatý porast,

na liste vlastníctva číslo XXX

- CKN parcela číslo XX/X o výmere XXX m2 ostatná plocha,

- CKN parcela číslo XX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 záhrada,
- CKN parcela číslo XXX o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 ostatná plocha,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 vodná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XX m2 vodná plocha,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 vodná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,

na liste vlastníctva číslo XXX

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 orná pôda,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 ostatná plocha,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast,- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 zastavaná plocha a nádvorie,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 zastavaná plocha a nádvorie.

Žalobca je povinný zaplatiť žalovanému 1/ sumu XXXXX,XX Eur do 30 dní odo dňa právoplatnosti tohto
rozsudku.

Žalovaný 1/ je povinný nahradiť žalobcovi trovy konania v rozsahu 100 %.

Žalovaný 1/ je povinný zaplatiť znalcovi T.. P. Ď. doplatok na znalečnom v plnom rozsahu do 3 dní od
právoplatnosti uznesenia, ktorým bude rozhodnuté o výške doplatku na znalečnom.

o d ô v o d n e n i e :

1.Žalobca sa svojím konečným návrhom, ktorý bol súdom pripustený uznesením č.k. 10C/4/2018-729
zo dňa 13. 8. 2020 domáhal zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam
vedeným na LV XXX, XXX, XXX, XXX a XXX k.ú. Y. (okrem tam uvedených lesných pozemkov, nakoľko

konanie o ich vyporiadanie bolo súdom pre späťvzatie zastavené uznesením č. k. 10C/4/2018-726
zo dňa 13. 8. 2020). Žalobca uviedol, že je ich väčšinovým spoluvlastníkom, na zrušení a
vyporiadaní spoluvlastníctva so žalovaným 1/ sa dohodnúť nevedel, preto navrhol zrušenie a
vyporiadanie podielového spoluvlastníctva a prikázanie všetkých nehnuteľností do jeho výlučného
vlastníctva, nakoľko je podnikateľským subjektom vykonávajúcim na predmetných nehnuteľnostiach

poľnohospodárskučinnosť,prikázanímnehnuteľnostídojehovýlučnéhovlastníctvabysautvorilivhodné
pozemkové pomery na hospodárenie žalobcu na týchto pozemkoch. Žalobca navrhol do konania
pribrať znalcov, ktorí by ocenili nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom konania a bol ochotný zaplatiť
preddavok na trovy takéhoto dôkazu. Taktiež bol ochotný v prípade prikázania nehnuteľnosti do jeho
výlučného vlastníctva zaplatiť žalovanému 1/ vyporiadací podiel určený znaleckým posudkom. Voči

predloženým znaleckým posudkom žalobca námietky nemal. Namietal však žalovaným 1/ navrhovaný
spôsob vyporiadania podielového spoluvlastníctva, ktoré zo strany žalovaného 1/ podľa jeho názoru ani
preukázané nebolo.

2.Žalovaný 1/ namietol žalobcom navrhovaný spôsob vyporiadania podielového spoluvlastníctva k

nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom tohto konania a sám navrhol kombinovaný spôsob vyporiadania,
teda prikázanie jednotlivých parciel jednému alebo druhému spoluvlastníkovi, resp. ich reálnu deľbu. I
keď voči podaným znaleckým posudkom znalcov, ktorí ohodnocovali nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom
konania nemal námietky, nesúhlasil s výškou náhrady, ktorú by v prípade úspechu mal zaplatiť žalobca
na vyrovnanie. Súd k tomu uvádza, že nakoľko žalovaný 1/ navrhol vyporiadanie nehnuteľností prioritne

reálnou deľbou a keďže súdu nebolo zrejmé či skutočne je reálna deľba nehnuteľností dobre možná,
vyzval súd žalovaného 1/ aby predložil konkrétny návrh na vykonanie znaleckého dokazovania, ktorý
by tieto skutočnosti preukázal, žalovaný 1/ však následne súdu uviedol, že z dôvodu hospodárnosti
konania na znaleckom dokazovaní nariadenom súdom na návrh SPF netrvá. Žiadnymi inými dôkaznými
prostriedkamisúdužalovanýnepreukázal,že pozemky,ktorésúpredmetomkonaniasúreálnedeliteľné,

čímsúdmyslísamozrejmenielenichfaktickérozdelenie,aletakérozdelenie,nazákladektoréhovzniknú
nehnuteľnosti funkčné a dobre využiteľné s tým, žeby bol k nim zabezpečený riadny prístup z akejkoľvek
pozemnej komunikácie, teda žeby ich rozdelenie bolo dobre možné.

3.Na pojednávaní súd vykonal dokazovanie oboznámením so žalobou, výpisom z obchodného registra,

výňatkom so znaleckého posudku, listami vlastníctva, vyjadrením SPF k žiadosti žalobcu o odpredaj
podielov, žiadosťou žalobcu o odpredaj podielov, žiadosťou o informáciu o stave žiadosti, odpoveďou
na túto žiadosť zo strany SPF, potvrdením obce Y., vyjadrením SPF k žalobe, odkúpením pozemkov -
výzvou na doloženie dokladov, ďalšou výzvou na doloženie dokladov, oznámením kúpnej ceny z o strany
SPF, doplnením žaloby č l. 53 a čl. l. 57, výpisom z obchodného registra na Lesy SR, doplnením žaloby č.

l.66,duplikouSPF,vyjadrenímLesovSRkžalobe,porastovoumapou,emailovoukomunikáciou,dohodu
žalobcu s lesmi, protokolmi, vyjadrením žalobcu k vyjadreniu lesov SR, mimosúdnou korešpondenciou
LESOV so žalobcom ohľadom uzavretia dohody, žiadosťou o predlženie lehoty na vyjadrenie zo strany
V.. I., stručným vyjadrením SPF č. l. 126, vyjadrením žalobcu k možnosti mimosúdnych dohôd č.
l. 129 s prílohami, výpismi z LV č. l. XXX a nasledujúce, úpravou žalobného petitu, zo dňa 28. 3.

2019, geometrickými plánmi, výpismi z LV, vyjadrením SPF č. l. 225 a nasledujúce spolu s tabuľkami,vyjadrením SPF č. l. 282, návrhom na vykonanie znaleckého dokazovania č. l. 286, žiadosťou o zápis
Geometrického plánu, všeobecným záväzným nariadením Obce Y. Č.. X/XXXX, vyjadrením SPF č. l.
XXX spolu s kúpnou zmluvou, návrhom na zmenu žalobného petitu zo dňa 6. 9. 2019, návrhom na

vykonanie dokazovania stanovením trhovej hodnoty nehnuteľnosti č. l. 351, spolu s informatívnymi
kópiami z katastrálnej mapy, komunikáciou súdu so znalcami, znaleckým posudkom T.. T. C., znaleckým
posudkom T.. P. Ď., výpismi z LV, vyjadrením SPF č. l. XXX, vyjadrením žalobcu k znaleckým
posudkom a stanovisku SPF č. L.. XXX, vyjadrením právnej zástupkyne žalobcu k dôvodu jej neúčasti
na pojednávaní, imejlová komunikáciou žalobcu z lesmi , komunikáciou právnej zástupkyne žalobcu

z katastrom nehnuteľností ohľadom zmien parciel, mimosúdnou komunikáciou žalobcu s lesmi SR ,
návrhom na začatie konania o povolení vkladu do katastra nehnuteľností, výpismi z LV, čiastočným
späťvzatím žaloby, a úpravou žalobného petitu, vyjadrením lesov k čiastočnému späťvzatiu, vyjadrením
SPF k čiastočnému späťvzatiu, dohodou o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva žalobcu
k lesom.

4.Z listov vlastníctva a znaleckých posudkov predložených znalcami pribratými do konania súd zistil, že
v katastrálnom území a U. Y., je:
-žalobca spoluvlastníkom nehnuteľností vedených na LV č. XXX so spoluvlastníckym podielom 4/6 v
pomerekcelku.Žalovaný1/jespoluvlastníkomuvedenýchnehnuteľnostíso spoluvlastníckympodielom
2/6 v pomere k celku, pričom ide o

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 93,36
Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
13953,19 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP

146,43 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 95,17 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 29,66 Eur,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného
podľa ZP 2454,34 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného
podľa ZP 327,10 Eur,
-žalobcaspoluvlastníkomnehnuteľnostívedenýchnaLVč.XXXsospoluvlastníckympodielom vpomere

5/6 k celku. Žalovaný 1/ je spoluvlastníkom uvedených nehnuteľností so spoluvlastníckym podielom 1/6
v pomere k celku, pričom ide o
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 79,32 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa

ZP 6,11 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 0,27 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 292,28
Eur,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 51,99
Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
3584,30 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 ostatná plocha, hodnota podielu žalovaného podľa ZP

123,97 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 1345,48 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
1705,33 Eur,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 560,21
Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 8,10 Eur,- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného
podľa ZP 51,50 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa

ZP 322,54 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného
podľa ZP 1256,72 Eur,
-žalobca spoluvlastníkom nehnuteľností vedených na LV č. XXX so spoluvlastníckym podielom 5/6 v
pomerekcelku.Žalovaný1/jespoluvlastníkomuvedenýchnehnuteľnostíso spoluvlastníckympodielom

1/6 v pomere k celku, pričom ide o
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 ostatná plocha, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
1015,74 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere 28233 m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
2734,83 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie, hodnota podielu žalovaného

podľa ZP 67,32 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 69,70 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného
podľa ZP 324,32 Eur,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného
podľa ZP 230,04 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 3,- Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XX m2 trvalý trávnatý porast, hodnota podielu žalovaného podľa

ZP 0,19 Eur,
-žalobca spoluvlastníkom nehnuteľností vedených na LV č. XXX so spoluvlastníckym podielom 5/6 v
pomerekcelku.Žalovaný1/jespoluvlastníkomuvedenýchnehnuteľnostíso spoluvlastníckympodielom
1/6 v pomere k celku, pričom ide o
- CKN parcela číslo XX/X o výmere XXX m2 ostatná plocha, hodnota podielu žalovaného podľa ZP

175,90 Eur,
- CKN parcela číslo XX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 156,42 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 záhrada, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 2769,80
Eur,

- CKN parcela číslo XXX o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie, hodnota podielu žalovaného
podľa ZP 480,06 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 32,03 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie, hodnota podielu žalovaného

podľa ZP 332,74 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie, hodnota podielu žalovaného
podľa ZP 71,89 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 zastavaná plocha a nádvorie, hodnota podielu žalovaného
podľa ZP 71,36 Eur,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
9468,75 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
134,23 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 ostatná plocha, hodnota podielu žalovaného podľa ZP

202,50 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
1831,42 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 57,19
Eur,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 43,01
Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 vodná plocha, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
283,76 Eur,- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XX m2 vodná plocha, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
6,62 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXX m2 vodná plocha, hodnota podielu žalovaného podľa ZP

94,66 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 348,96
Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 155,69
Eur,

-žalobca spoluvlastníkom nehnuteľností vedených na LV č. XXX so spoluvlastníckym podielom 5/6 v
pomerekcelku.Žalovaný1/jespoluvlastníkomuvedenýchnehnuteľnostíso spoluvlastníckympodielom
1/6 v pomere k celku, pričom ide o
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
6548,21 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 143,80

Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX M. orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP 19,07
Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X U. výmere XXXX m2 orná pôda, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
326,75 Eur,

- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX M. ostatná plocha, hodnota podielu žalovaného podľa ZP
201,41 Eur,
- R. parcela číslo XXX/X o výmere XXXX M. trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 84,26 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa

ZP 79,97 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/X o výmere XXX m2 trvalý trávny porast, hodnota podielu žalovaného podľa
ZP 9,88 Eur,
- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 zastavaná plocha a nádvorie, hodnota podielu
žalovaného podľa ZP 3879,57 Eur,

- CKN parcela číslo XXX/XX o výmere XXXX m2 zastavaná plocha a nádvorie, hodnota podielu
žalovaného podľa ZP 1108,96 Eur.

5.Z obsahu spisu a priebehu konania je zrejmé, že sa strany sporu nevedia dohodnúť na spôsobe
vyporiadania pozemkov v prípade zrušenia podielového spoluvlastníctva k týmto pozemkom.

6.Z potvrdenia Obce Y. vyplýva, že žalobca podniká v poľnohospodárskej prvovýrobe v Obci Y. viac ako
3 roky a zároveň platí dane za uvedenú činnosť. Potvrdenie je zo dňa 16. 10. 2017

7.Do konania boli pribratí znalci T.. Ď. a Ing. C., ktorí vo veci podali znalecké posudky, v ktorých vyčíslili

hodnoty nehnuteľností, ktoré sú predmetom konania.

8.Podľa § 142 OZ ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh
niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak
nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým

spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie
podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce,
súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov. (ods. 1).
Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za
náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku. (ods. 2).

Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k
novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie a
vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na
nehnuteľnosti. (ods. 3).

9.Vo všeobecnosti je možné konštatovať, že účelom zrušenia a vyporiadania podielového
spoluvlastníctva je nové konštituovanie hmotnoprávnych vzťahov odvíjajúcich sa od spoločnej veci a
vyporiadanie doterajších vzťahov. Rozhodnutím súdu podľa § 142 Občianskeho zákonníka sa zakladajú
nové hmotnoprávne vzťahy, preto ide o rozhodnutie majúce konštitutívnu povahu. Okrem zisteniaokruhu spoluvlastníkov a výšky ich podielov podstatnými otázkami, ktorými sa súd musí zaoberať, je
otázka spôsobu vyporiadania spoluvlastníctva pri dodržaní zákonom stanovenej postupnosti spôsobov
vyporiadania.

10.V ustanovení § 142 OZ je zakotvený spôsob zrušenia podielového spoluvlastníctva a to na základe
súdneho rozhodnutia. Vzťah medzi zrušením spoluvlastníctva dohodou spoluvlastníkov a rozhodnutím
súdu vychádza z uprednostnenia dohody spoluvlastníkov. Ak však k nej nedôjde (nie je rozhodné z
akého dôvodu), nastupuje spôsob vyporiadania súdom, ktorého význam spočíva aj v tom, že garantuje

zrušenie spoluvlastníctva tam, kde jeho ďalšie fungovanie objektívne nie je možné.

11.Konanie o zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva je vždy návrhové a osobou oprávnenou podať
návrh je výlučne spoluvlastník, bez ohľadu na veľkosť jeho spoluvlastníckeho podielu. Občiansky
zákonník taxatívne vymedzuje možné spôsoby vyporiadania podielového spoluvlastníctva: a) reálne
rozdelenie veci, b)prikázanie veci jednému (alebo viacerým) spoluvlastníkom za náhradu, c) predaj veci

a rozdelenie výťažku medzi spoluvlastníkmi podľa ich podielov.

12.V predmetnom spore sa žalobca domáha zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k
nehnuteľnostiam vedeným na L. Č.. XXX, XXX, XXX, XXX, XXX pre k.ú. Y., nakoľko k jeho zrušeniu a
vyporiadaniu nedošlo dohodou. Ak dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva nebola

možná,žalobajepodanádôvodne,pretožežalobcovinezostávaničiné,akoobrátiťsanasúdsožalobou
o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V danom prípade sa uplatňuje zásada, že nikto
nesmie byť spravodlivo nútený, aby zotrval v spoluvlastníckom zväzku, preto ak žalobca v takomto
zväzku zotrvať nechce, a dohodnúť sa s ostatnými spoluvlastníkmi nevedel, nič iné mu nezostalo, ako
podať predmetnú žalobu.

13.Preto má súd za to, že žaloba je podaná dôvodne a je dôvodné, aby súd pristúpil k tomu,
aby zrušil a následne podľa zákonných zásad vyporiadal podielové spoluvlastníctvo strán sporu.
Z uvedeného dôvodu súd svojim prvým výrokom rozsudku zrušil podielové spoluvlastníctvo strán
sporu k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom sporu, nakoľko zistil, že žalobca nemieni zotrvať

v spoluvlastníckom vzťahu so žalovaným a nevedel sa dohodnúť na zrušení a vyporiadaní tohto
podielového spoluvlastníctva. Pritom súd nezistil žiaden dôvod hodný osobitného zreteľa, pre ktorý by
súd nezrušil a následne nevyporiadal predmetné spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam na základe žaloby
žalobcu.

14.Následne súd pristúpil k tomu, že sa zaoberal vyporiadaním podielového spoluvlastníctva a to podľa
spôsobov, ako ich vymenúva Občiansky zákonník: a) reálne rozdelenie veci, b)prikázanie veci jednému
(alebo viacerým) spoluvlastníkom za náhradu, c) predaj veci a rozdelenie výťažku medzi spoluvlastníkmi
podľa ich podielov.

15.Úlohou súdu je prioritne sa zaoberať prvou možnosťou vyporiadania podielového spoluvlastníctva
a to reálnym rozdelením, súd však mal za to, že v konaní nebolo preukázané, že by reálne rozdelenie
pozemkov bolo dobre možné a účelné. Žalovaný 1/ síce tvrdil, že by do úvahy pripadalo reálne
rozdelenie pozemkov, avšak na svoje tvrdenia žiadne dôkazy, ktoré by túto skutočnosť preukazovali
nenavrhol vykonať. Preto súd nemal v konaní preukázané, že by do úvahy prichádzal takýto spôsob

vyporiadania pozemkov. Súd konštatuje, že pri reálnom rozdelení nejde iba o faktické rozdelenie
pozemku podľa veľkosti podielu jednotlivých spoluvlastníkov, ale musí ísť o rozdelenie technicky
vykonateľné a odôvodnené funkčným opodstatnením takéhoto rozdelenia. Významné je aj hľadisko
finančnej nákladnosti rozdelenia, v tomto smere ide jednak o objektívnu výšku uvažovaných nákladov a
jednak o subjektívne stanovisko spoluvlastníkov participovať na týchto nákladoch.

16.Súd konštatuje, že žalovaný 1/ v konaní nepreukázal, že by bolo dobre možné, aby sa predmetné
pozemky reálne rozdelili a to vzhľadom na ich polohu a umiestnenie medzi inými nehnuteľnosťami s tým,
že by bol zabezpečený k nim náležitý prístup z akejkoľvek miestnej cestnej komunikácie. Ich delením
by podľa názoru súdu došlo k ich znehodnoteniu a jeho oddelené časti by nemohli slúžiť stanovenému

účelu. Okrem toho, ich reálne rozdelenie by si vyžadovalo vypracovanie geometrického plánu a nikto,
predovšetkýmžalovaný1/,ktorýprioritnetakétovyporiadanienavrhoval,vkonanívypracovanietakéhoto
plánu nenavrhol a ani nežiadal vypracovať. Okrem toho je potrebné uviesť, že s takýmto delením za
pomoci geometrického plánu by boli spojené ďalšie zvýšené náklady za samotný geometrický plán akoaj následné reálne vytýčenie pozemkov v prírode a ich prípadné oplotenie či akékoľvek iné ohradenie,
pričom žalovaný 1/ neuviedol, že by takéto náklady spojené s reálnou ďeľbou nehnuteľností bol ochotný
znášať.

17.Vzhľadom teda na to, že reálne rozdelenie nehnuteľností nebolo dobre možné, pristúpil súd
k vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva a to druhým spôsobom - prikázaním vecí jednému
(alebo viacerým) spoluvlastníkom za náhradu. V danom prípade sa javilo ako najvhodnejšie riešenie
prikázanie veci do výlučného vlastníctva žalobcu v súlade s jeho žalobou, ktorý má záujem o tieto

nehnuteľnosti a aj ich reálne užíva. Pre rozhodnutie sú v danom prípade zakotvené tri kritériá, a
to veľkosť spoluvlastníckych podielov, účelné využitie veci a prípadné násilné správanie podielového
spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Možno prihliadať aj na iné skutočnosti, než sú uvedené
v zákone (napr. na to, kto a akou mierou sa pričinil o nadobudnutie spoločnej veci, kto ju zveľaďoval,
a pod.). Aplikujúc uvedené zásady súd má za to, že je dôvodné, aby prikázal sporné nehnuteľnosti do
výlučného vlastníctva žalobcu. Žalobca s takýmto návrhom súhlasí (sám to v žalobe žiada), je solventný

na vyplatenie vyporiadavacieho podielu, je výrazne väčšinový spoluvlastník, z hľadiska hospodárenia je
pre neho účelné aby tieto nehnuteľnosti, ktoré užíva aj v celosti vlastnil, pretože ako subjekt vykonávajúci
poľnohospodársku činnosť tým vytvorí vhodné podmienky na vykonávanie ucelenej poľnohospodárskej
činnosti na nich.

18.Prikázanie nehnuteľnosti niektorému zo spoluvlastníkov je nevyhnutne spojené s jeho povinnosťou
vyplatiť primeranú náhradu tomu spoluvlastníkovi, ktorý je zo spoluvlastníckeho vzťahu rozhodnutím
súdu vylúčený. Súdna prax sa musela vysporiadať s koncepciou primeranej náhrady z pohľadu, akým
spôsobom má byť stanovená jej výška. Primeraná náhrada za nehnuteľnosť je jej všeobecná cena v
danom mieste v dobe rozhodovania s tým, že túto náhradu súd určí zodpovedajúcim podielom z ceny

celej veci, nie cenou, za ktorú by bolo možné predať spoluvlastnícky podiel.

19.Pri určení primeranej náhrady za vyporiadaný podiel súd vychádzal z hodnoty, ktorá bola zistená
na základe znaleckých posudkov. Ani jedna zo strán sporu nemala námietky voči týmto znaleckým
posudkom. S poukazom na uvedené súd určil, že žalobca je povinný zaplatiť žalovanému 1/ za náhradu

jeho spoluvlastníckeho podielu sumu 60051,38 Eur do 30 dní odo dňa právoplatnosti
rozsudku. Nakoľko výška peňažnej náhrady je jednoznačne v značnej výške, súd akceptoval žiadosť
žalobcu a uložil mu, aby túto sumu zaplatil žalovanému 1/ do 30 dní od právoplatnosti rozsudku. Výška
náhrady za jednotlivé nehnuteľnosti bola zo strany žalobcu veľmi podrobne a vyčerpávajúcim spôsobom
uvedená a zdôvodnená v jeho podaní zo dňa 25.07.2020, zohľadňujúc aj všetky zmeny, ktoré nastali

pri niektorých parcelách. Súd si jednotlivé sumy ako aj vzniknuté zmeny v parcelách matematickými
výpočtami podľa listov vlastníctva a tam uvedených výmer a podľa znaleckých posudkov dôkladne overil
a pri svojom rozhodovaní z nich vychádzal ako z údajov správnych a zo strany žalovaného 1/ údajov
nerozporovaných,vychádzajúcichzhodnotyjednotlivýchnehnuteľnostízistenýchznaleckýchposudkom
a z veľkosti spoluvlastníckeho podielu žalovaného. Súd pri výpočte pritom prihliadol na tie skutočnosti,

na ktoré vo svojom vyjadrení zo dňa 25. 7. 2020 poukázal žalobca (zmeny pri niektorých parcelách
vzniknuté ich P. XXX/XX, XXX/XX, XXX/X, XXX/X, XXX/X, XXX/X, XXX/X, XXX/X, XXX/XX, XXX/XX).
Tieto zmeny v parcelách však nemali za následok, žeby bolo potrebné dodatočne ohodnotiť niektoré
pozemky, preto súd z vypracovaných znaleckých posudkov mohol vychádzať a na ich základe mohol
určiť hodnotu všetkých nehnuteľností.

20.Čo sa týka námietok žalovaného 1/, ktoré uviedol ohľadom zavkladovania dohody o zrušení a
vyporiadaní podielového spoluvlastníctva uzavretej medzi žalobcom a SR - Lesmi SR súd uvádza, že
sú irelevantné, nakoľko proces zavkladovania tejto dohody nijako neovplyvňuje predmet sporu, keďže v
tejto dohode uvedené nehnuteľnosti už nie sú predmetom konania z dôvodu, že na základe späťvzatia

voči nim konanie súd o ich vyporiadanie zastavil (ide o lesné pozemky).

21.O náhrade trov konania rozhodol súd podľa § 255 C.s.p. a plne úspešnému žalobcovi priznal plnú
náhradu trov konania, pričom nevzhliadol v konaní žiadne dôvody, pre ktoré by nemal plne úspešnému
žalobcovi priznať plnú náhradu trov konania.

22.Žalovaný 1/ je taktiež povinný zaplatiť znalcovi T.. P. Ď. doplatok na znalečnom, nakoľko žalovaný 1/
bol v konaní neúspešný, podľa výsledku konania je teda povinný doplatiť znalcovi zvyšok neuhradeného
znalečného, ktoré nebolo kryté preddavkom.Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský súd
v Banskej Bystrici cestou Okresného súdu Rimavská Sobota.

Podľa § 127 Civilného sporového poriadku ak zákon na podanie nevyžaduje osobitné náležitosti, v
podaní sa uvedie, ktorému súdu je určené,
b) kto ho robí,
c) ktorej veci sa týka,
d) čo sa ním sleduje a

e) podpis. (ods. 1)

Ak ide o podanie urobené v prebiehajúcom konaní, náležitosťou podania je aj uvedenie spisovej značky
tohto konania.(ods. 2).

Podľa § 365 Civilného sporového poriadku odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,

d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci. (ods. 1).
Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej
inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada
mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.(ods. 2).

Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania.(ods. 3).

Ak povinní dobrovoľne nesplní, čo im ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.