Rozsudok Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 15. január 2015

Súd: Okresný súd Komárno
Spisová značka: 14C/360/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4214203412
Dátum vydania rozhodnutia: 15. 01. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Oľga Kováčová

ECLI: ECLI:SK:OSKN:2015:4214203412.1

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Komárno v konaní pred sudkyňou JUDr. Oľgou Kováčovou v právnej veci navrhovateľky:

A.. A. G., nar. XX.X.XXXX, bytom Z. XX, I., v konaní zastúpenej JUDr. Janou Fridrichovou, advokátkou
so sídlom Jakubovo nám. 9, Bratislava, proti odporkyni: C. D., nar. XX.X.XXXX, bytom G. XXX/XXX, A.,
v konaní zastúpenej Mgr. Jozefom Danczim, advokátom so sídlom Župná 1147, Komárno, o zrušenie a
vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

Súd z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo účastníkov konania k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa
v obci A., k. ú. A., zapísaným na LV č. XXXX a to nehnuteľnostiam : parcela reg. "T.", parcelné číslo XXX,
druhpozemku:záhradyovýmereXXXX.m2,parcelareg."T.parcelnéčísloXXX/X,druhpozemku:vinice

o výmere XXX m2, parcela reg. "C" parcelné číslo XXX/X, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
o výmere XXX m2 a stavba - rodinný dom so súpisným číslom XXX nachádzajúcim sa na parcele reg.
"C" parcelné číslo XXX/X a n a r i a ď u j e predaj týchto nehnuteľností s tým, že výťažok z predaja
bude rozdelený medzi účastníkov konania podľa výšky ich spoluvlastníckych podielov, u každého v X/X.

O trovách konania súd rozhodne osobitným uznesením po právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

E. sa návrhom zo dňa XX.X.XXXX domáhala zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva

účastníkov konania k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v k.ú. A. vedenej Okresným úradom Komárno,
katastrálny odbor na LV č. XXXX.

Odporkyňa so zrušením a vyporiadaním podielového spoluvlastníctva súhlasila.

Na pojednávaní konanom dňa 15.1.2015 po vyhlásení rozsudku sa navrhovateľka, jej právna
zástupkyňa ako aj právny zástupca odporkyne vzdali práva podať odvolanie proti rozsudku.

Podľa § 157 ods. 3 O.s.p., ak je na pojednávaní vyhlásený rozsudok za prítomnosti všetkých účastníkov
alebo ich zástupcov, ktorí sa vzdajú odvolania, uvedie súd v odôvodnení rozsudku iba predmet konania
a ustanovenia zákona, podľa ktorých rozhodol.

Podľa § l42 ods. l, 2 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné

využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom, prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť. Ak vec žiadny
zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za
náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.

Pri úprave zániku podielového spoluvlastníctva vychádza Občiansky zákonník zo zásady, že nikoho
nemožno nútiť, aby zotrval v spoluvlastníckom vzťahu.

Návrhmi účastníkov konania súd nie je viazaný. Občiansky zákonník v citovanom ustanovení upravuje
jednotlivé spôsoby vyporiadania podielového spoluvlastníctva a súčasne ustanovuje aj ich poradie,

ktoré je pre súd záväzné. Prvý spôsob je reálne rozdelenie veci podľa výšky podielov - prichádza
do úvahy iba tam, kde predmet spoluvlastníctva je reálne deliteľný. Druhý spôsob je prikázanie veci
za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom - prichádza do úvahy v prípade, že
rozdelenie predmetu spoluvlastníctva nie je dobre možné. Súd prihliada pritom na účelné využitie veci.
Tretí spôsob je nariadenie predaja spoločnej veci v prípade, že ju žiadny zo spoluvlastníkov nechce.

Na základe vykonaného dokazovania, keď navrhovateľka i odporkyňa so zrušením podielového
spoluvlastníctva súhlasili, pričom v danom prípade reálna deľba predmetu spoluvlastníctva
neprichádzala do úvahy a žiadna z účastníčok konania nemala záujem stať sa výlučnou vlastníčkou
predmetných nehnuteľností, súd rozhodol tak ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.

Rozhodnutie o trovách konania súd ponechal na osobitné uznesenie po právoplatnosti tohto rozsudku.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku odvolanie nie je prípustné, pretože sa účastníci
svojho práva výslovne vzdali po vyhlásení rozsudku podpisom do zápisnice.