Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 29. september 2008

Súd: Okresný súd Veľký Krtíš
Spisová značka: 1C/85/2008

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6208202438
Dátum vydania rozhodnutia: 29. 09. 2008

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ferdinand Zimmermann
ECLI:

Uznesenie

Krajský súd v Banskej Bystrici ako súd odvolací v právnej veci navrhovateľov: 1/ F. 2/ K., obaja
zast. splnomocnenou zástupkyňou advokátkou JUDr. Dagmar Šamudovskou, Advokátska kancelária so
sídlom 974 01 Banská Bystrica, Kynceľová 18, proti odporkyni: S. o zrušenie a vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva, o návrhu na nariadenie predbežného opatrenia, na odvolanie navrhovateľov zo dňa
27. 08. 2008 proti uzneseniu Okresného súdu Veľký Krtíš č. k. 1C/85/2008-16 zo dňa 08. 08. 2008, takto

r o z h o d o l :

Uznesenie okresného súdu potvrdzuje.

o d ô v o d n e n i e :

Napadnutým uznesením okresný súd zamietol návrh na nariadenie predbežného opatrenia. Pri
rozhodovaní vychádzal z úst. § 74 ods. 1 a § 76 ods. 1 písm. e/ OSP. Konštatoval, že navrhovatelia
žiadali nariadiť predbežné opatrenie za účelom dočasnej úpravy pomerov účastníkov s tým, aby súd
uložil odporkyni nenakladať so spoluvlastníckymi podielmi a to až do právoplatného skončenia konania o

zrušenie vyporiadania podielového spoluvlastníctva. Vychádzali z názoru, že odporkyňa chce ponúknuť
svoje spoluvlastnícke podiely na predaj tretej osobe. Súd poukázal na ust. § 139 ods. 2 OZ, podľa
ktorého o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti
podielov. Navrhovatelia teda neosvedčili potrebnosť dočasnej úpravy pomerov strán sporu.

Proti uzneseniu podali odvolanie navrhovatelia. Žiadali uznesenie okresného súdu zrušiť a návrhu

na nariadenie predbežného opatrenia v celom rozsahu vyhovieť. Zdôraznili, že sa na súd obrátili so
žiadosťou o nariadenie predbežného opatrenia z dôvodu, aby konaním odporkyne nedošlo k takým
právnym úkonom, ktoré by spôsobili značné prieťahy v konaní vo veci. Odporkyňa nie je ochotná
predať svoje podiely navrhovateľom ani za cenu, ktorú sama uviedla vo svojom podaní zo dňa 09. 05.
2008. Spoluvlastnícke podiely ponúka navrhovateľom za cenu niekoľkokrát vyššiu ako uviedla vo svojej
ponuke. Takáto ponuka je neprijateľná pre rozpor s dobrými mravmi. Navrhovatelia boli nútení obrátiť sa

na súd s návrhom na zrušenie a vyporiadanie podielového vlastníctva reálnym rozdelením veci. Majú
však dôvodnú obavu, že odporkyňa svoje spoluvlastnícke podiely odpredá tretej osobe a tým sa terajší
právny stav značne skomplikuje. Navrhovatelia budú nútení riešiť aj otázku neplatnosti kúpnej zmluvy
uzavretej s odporkyňou ako predávajúcou a treťou osobou ako kupujúcou, resp. konanie vo veci samej
bude len veľmi obtiažne ukončiť bez prieťahov.
Vyjadrenie podané nebolo.

Krajský súd ako súd odvolací preskúmal vec v rozsahu určenom § 212 ods. 1 OSP bez nariadenia
pojednávania v zmysle § 214 ods. 2 písm. c/ OSP a uznesenie okresného súdu potvrdil podľa § 219
OSP ako správne.

Je nepochybné, že navrhovatelia sa domáhajú vydania predbežného opatrenia, ktorým by bolo

odporkyni zakázané zdržať sa akéhokoľvek konania, ktoré by smerovalo k scudzeniu, založeniu,
rozdeleniu alebo k akémukoľvek prevodu jej spoluvlastníckych podielov v nehnuteľnostiach na inúosobu. Takéto predbežné žiadajú vydať do právoplatného ukončenia súdneho sporu o zrušení a
vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. V skutkovej podstate uviedli, že odporkyňa im ponúka na
odpredaj spoluvlastnícke podiely za nepomerne vyššiu cenu než aká je obvyklá, ktorú oni nie sú ochotní

zaplatiť, ale v skutočnosti inej osobe môže realizovať predaj za nižšiu cenu.

Účelom občianskeho súdneho konania je zaistiť spravodlivú ochranu práv a oprávnených záujmov
občanov súkromných aj právnických osôb. Pomery často vyžadujú, aby boli urobené určité trebárs iba
dočasné opatrenia na potrebné zabezpečenie účinnej ochrany práv a oprávnených záujmov účastníkov.

Predbežné opatrenie zásadne možno nariadiť o všetkých právach vzniknutých z právnych pomerov
zákonom dovolených, pričom toto právo môže byť aj podmienené odkladacou alebo rozväzovacou
podmienkou. O nárokoch o ktorých vôbec nie je isté, či vzniknú, alebo ich vznik je viazaný na splnenie
celkom neistej a neurčitej podmienky, nie je predbežné opatrenie prípustné nariadiť.

Navrhovatelia svoje tvrdenia o úmysle odporkyne odpredať svoje podiely tretej osobe než osobám, ktoré
na ich odkúpenie majú prednostné právo, ničím nepodložili. Nie je teda vôbec isté, či existuje reálna
obava z tvrdeného postupu odporkyne. Preto akékoľvek obmedzenie tejto v jej výkone spoluvlastníckych
práv by bolo neodôvodneným zásahom do jej práva vlastniť majetok a nakladať s ním podľa vlastného
uváženia.

Pre vyššie uvedené rozhodol krajský súd tak ako znie enunciát tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.