Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 27. máj 2024

Súd: Okresný súd Pezinok
Spisová značka: 8C/45/2023

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1723202507
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 05. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Ocelková
ECLI: ECLI:SK:OSPK:2024:1723202507.2

Uznesenie

Okresný súd Pezinok v právnej veci žalobcu: A. B., C. D. nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom E. XX/X, F.,
zastúpená Advokátska kancelária JUDr. Eva Koleničová, s.r.o., so sídlom Dolné Dubové 249, Dolné
Dubové,protižalovanému:G.G.H.,nar.XX.XX.XXXX,trvalebytomI.XXXX/X,H.,zastúpenýPodhorský
& Partners, s. r. o., so sídlom Mlynské nivy 53, Bratislava, IČO: 46 962 000, o zrušenie a vyporiadanie
podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

Súd schvaľuje súdny zmier v znení:

I. Zrušuje podielové spoluvlastníctvo Žalobkyne a Žalovaného k nasledovným nehnuteľnostiam
zapísaným na LV č. XXX vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom pre katastrálne
územie D. B., obec B., okres J.:
- pozemok parc. reg. „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere 544 m2, druh pozemku: záhrada,

- pozemok parc. reg. „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere 196 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a
nádvorie,
- stavba so súp.č. XXXX, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom s garážou: H. XXX,
postavená na pozemku parc. reg. „C“, parc.č. XXXX/X, o výmere 196 m2, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie.

II. Nariaďuje predaj nasledovných nehnuteľností zapísaných na LV č. XXX vedenom Okresným úradom
Pezinok, katastrálnym odborom pre katastrálne územie D. B., obec B., K. J.:
- pozemok parc. reg. „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere 544 m2, druh pozemku: záhrada,
- pozemok parc. reg. „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere 196 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a
nádvorie,

- stavba so súp.č. XXXX, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom s garážou: H. XXX,
postavená na pozemku parc. reg. „C“, parc.č. XXXX/X, o výmere 196 m2, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie,
s tým, že z výťažku z predaja bude vyplatený záväzok voči obci B. zabezpečený záložným právom, ako
aj hypotekárny úver č. XXX/XXXXXX/XX-XXX voči Všeobecná úverová banka, a. s. a zvyšok výťažku z
predaja bude rozdelený medzi žalobkyňu v rozsahu 40 % a žalovaného v rozsahu 60%.

III. Žiadna zo strán nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa žalobou podanou na tunajší súd dňa 06.10.2023 sa domáhala, aby súd zrušil a vyporiadal
podielové spoluvlastníctvo strán sporu k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXX vedenom Okresným
úradom Pezinok, katastrálnym odborom pre katastrálne územie D. B., obec B., K. J.: pozemok parc.
reg. „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere 544 m2, druh pozemku: záhrada, pozemok parc. reg. „C“, parc.

č. XXXX/X, o výmere 196 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, stavba so súp. č. XXXX,
druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom s garážou: H. XXX, postavená na pozemku parc.reg. „C“, parc.č. XXXX/X, o výmere 196 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie. Žalobkyňa
žalobou žiadala zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo tak, že by prikázal nehnuteľnosť do
vlastníctva žalovanému. Žalovaného zaviazal zaplatiť žalobkyni finančnú náhradu za jej spoluvlastnícky

podiel v sume 129 177,33,- Eur. Žalobkyňa alternatívne zároveň žiadala, aby súd nariadil predaj
vyššie uvedených nehnuteľností, s tým, že z výťažku z predaja bude vyplatený záväzok voči obci
B. zabezpečený záložným právom a zvyšok výťažku z predaja bude rozdelený medzi žalobkyňu
a žalovaného podľa veľkosti ich spoluvlastníckych podielov, t.j. žalobkyni v rozsahu 1 -ica a žalovanému
v rozsahu 1- ica. Zároveň žalobkyňa žiadala súd, aby jej priznal voči žalovanému nárok na náhradu trov

konania v rozsahu 100 %.

2. Na pojednávaní konanom dňa 27.05.2024 pred jeho otvorením žalobkyňa a žalovaný dospeli k
súdnemu zmieru, ktorý navrhli schváliť v znení, tak ako je uvedený vo výrokovej časti tohto uznesenia.

3. Podľa § 148 ods. 1 Civilného sporového poriadku (ďalej len C.s.p.) žalobca a žalovaný môžu uzavrieť

zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.

4. Podľa § 148 ods. 2 C.s.p. súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v
rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

5. Podľa ust. § 221 Civilného sporového poriadku písomné vyhotovenie rozsudku nemusí obsahovať
odôvodnenie, ak a) je na pojednávaní vyhlásený rozsudok za prítomnosti všetkých strán alebo ich
zástupcov, ktorí sa vzdajú odvolania, alebo b) to ustanovuje tento zákon.

6. Podľa ust. § 234 ods. 2 Civilného sporového poriadku ak nie je ustanovené inak, použijú sa na

uznesenia primerane ustanovenia o rozsudku.

7. Zmierom sa rozumie dohoda strán uzavretá v priebehu konania, ktorou si strany sporu upravujú svoje
práva a povinnosti. V prípade zmieru je vec sama konzumovaná dohodou sporových strán, ktorá tak
nahrádza meritórne rozhodnutie súdu. Súd však zmier schváli iba o takom predmete konania, o akom

by inak mal právomoc rozhodnúť. Ak je navrhovaný zmier v súlade so všeobecne záväznými právnymi
predpismi, súd ho vždy schváli (ust. § 148 ods. 2 a contrario). Preto nemôže zvažovať napríklad to, či
zmier je rovnako výhodný pre obe sporové strany.

8. Vzhľadom k skutočnosti, že povaha tohto sporu pripúšťa jeho skončenie dispozitívnym úkonom

sporových strán, ktorým je zmier a navrhovaný zmier, ktorý sporové strany pred súdom uzavreli, nie je
v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi, súd v súlade s ust. § 148 Civilného sporového
poriadku zmier schválil vrátane dohody strán o trovách konania.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu odvolanie nie je prípustné (ust. § 355 ods. 2 Civilného sporového poriadku v

spojení s ust. 357 Civilného sporového poriadku a contrario.

Ak strana nebude dobrovoľne plniť povinnosť, na ktorú sa zaviazala v tomto uznesení, možno navrhnúť
jeho exekúciu.