Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 19. marec 2024

Súd: Okresný súd Lučenec
Spisová značka: 26C/17/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6624200987
Dátum vydania rozhodnutia: 19. 03. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zoltán Orlai
ECLI: ECLI:SK:OSLC:2024:6624200987.1

Uznesenie

Okresný súd Lučenec v spore žalobcu: S. M., nar. XX.XX.XXXX, bytom N. J. XXXX/X, XXX XX Š.,
zastúpeného EMPIRI s.r.o., IČO: 368 64 331, so sídlom Bárdošova 2/A, 831 01 Bratislava - Nové Mesto,
proti žalovanému: Y.. M. M., nar. XX.XX.XXXX, bytom J. X, XXX XX H., o nahradenie prejavu vôle, o
nariadenie neodkladného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd návrh na nariadenie neodkladného opatrenia z a m i e t a.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou doručenou súdu dňa 21.02.2024 sa žalobca proti žalovanému domáha nahradenia prejavu
vôle žalovaného uzavrieť so žalobcom ako kupujúcim kúpnu zmluvu v nasledovnom znení:
Článok I
Predmet kúpy
Uzatvorením tejto zmluvy predávajúci prevádza na kupujúceho a kupujúci bez výhrad nadobúda

nasledujúce nehnuteľnosti vo vymedzených spoluvlastníckych podieloch:
A:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 121 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 14 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 9 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 21 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 25 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 570 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 21 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 133 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 143 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

a to v spoluvlastníckom podiele: 41/220;
B:- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 119 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 707 m2, druh pozemku: záhrada,

zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 2228 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 2295 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 342 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 1182 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele 5/66;
C:

- pozemok, parcela registra „E“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 7561 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný v súčasnosti na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele 67/495;
D:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 124 m2, druh pozemku: trvalý

trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele: 341/1980;
E:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 64 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

a to v spoluvlastníckom podiele 4/33;
F:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 623 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele 521/1980;

G:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 138 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele 41/220.
Článok II

Kúpna cena
Kúpna cena za všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto zmluvy je 440,16 EUR.
Kúpna cena je splatná v deň uzatvorenia tejto zmluvy. Kúpna cena je splatná do 3 dní odo dňa
rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech Žalobcu.

Súčasne sa žalobca domáha od žalovaného náhrady trov konania.

2. Žalobu žalobca odôvodnil tým, že žalobca je na základe Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX - XX/XXXX
zo dňa XX.XX.XXXX výlučným vlastníkom nižšie špecifikovaných nehnuteľností zapísaných toho času
na LV č. XXXX, k. ú. Záhorce:

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 644 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 237 m2, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 53 m2, druh pozemku: zastavaná

plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 642 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 187 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 145 m2, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 244 m2, druh pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.e, spoluvlastnícky podiel 1/1,- stavba so súp. č. XXX, parcela registra „C“, na pozemku s parc. č. XXXX/X, druh stavby: budova pre
šport a na rekreačné účely, popis stavby: chata, zapísaná na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel
1/1.

3. Žalobca je podielovým spoluvlastníkom nižšie špecifikovaných nehnuteľností zapísaných toho času
na LV č. XXXX, k. ú. H.:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 121 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 14 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 9 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 21 m2,

druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 25 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 570 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 21 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 133 m2, druh pozemku: trvalý

trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 143 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele 211/660
na základe Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX.

4. Žalobca je tiež podielovým spoluvlastníkom nižšie špecifikovaných nehnuteľností zapísaných toho
času na LV č. XXXX, k. ú. H.:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 119 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 707 m2, druh pozemku: záhrada,

zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 2228 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 2295 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 342 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 1182 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele 67/132 na základe Kúpnej zmluvy
A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX, ďalej v spoluvlastníckom podiele 3/33 na základe Zámennej

zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, a v spoluvlastníckom podiele 1/33 na základe
Zámennej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX, A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXX4 - A. X/XX.

5. Žalobca je tiež podielovým spoluvlastníkom nižšie špecifikovanej nehnuteľnosti zapísanej toho času
na LV č. XXXX, k. ú. H.:

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 124 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H., a to v
spoluvlastníckom podiele 211/660 na základe Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX -
XX/XXXX, ďalej v spoluvlastníckom podiele 11/66 na základe Zámennej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa
XX.XX.XXXX - A. XX/XX.

6. Žalobca je tiež podielovým spoluvlastníkom nižšie špecifikovanej nehnuteľnosti zapísanej toho času
na LV č. XXXX, k. ú. H.:
- pozemok, parcela registra „E“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 7561 m2, druh pozemku:trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým LV č. XXXX/, k. ú. H., a to v
spoluvlastníckom podiele 317/660 na základe Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - XX/
XXXX.

7. Porovnaním údajov uvedených vo výpisoch z LV č. XXXX v k. ú. H. z 02.10.2019 a 01.02.2024, LV č.
XXXX z 02.02.2024, LV č. XXXX z 02.02.2024 a LV č. XXXX z 07.02.2024 bolo zistené, že žalovaný na
základe Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - VZ XX/XX, ďalej Kúpnej zmluvy A.-XXX/
XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX a ďalšej Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A.

XX/XX kúpil spoluvlastnícke podiely na nižšie špecifikovaných nehnuteľnostiach v rozpore so zákonným
predkupným právom žalobcu:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 121 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 14 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 9 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 21 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,

zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 25 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 570 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 21 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 133 m2, druh pozemku: trvalý

trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 143 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., vďaka čomu má momentálne žalovaný
spoluvlastnícky podiel 203/660, a ďalej
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 138 m2, druh pozemku: trvalý

trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 600 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 600 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 628 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H., vďaka čomu má momentálne
žalovaný spoluvlastnícky podiel 203/660, a ešte
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 623 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H., vďaka čomu má momentálne

žalovaný spoluvlastnícky podiel 761/1980, a tiež
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 124 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H., vďaka čomu má momentálne
žalovaný spoluvlastnícky podiel 581/1980.

8. Spoluvlastnícke podiely žalovaného boli pravdepodobne nadobudnuté od nižšie uvedených
pôvodných spoluvlastníkov (na základe porovnania LV č. XXXX k 05.06.2020, LV č. XXXX k 01.02.2024,
LV č. XXXX k 02.02.2024, LV č. XXXX k 07.02.2024): Všetky parcelné čísla z pôvodného LV č. XXXX zo
dňa 05.06.2020 (parc. č. XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX;
XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX;

XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX), ak nie je uvedené inak.
Meno a priezvisko Dátum narodenia Adresa Podiel Výmera spoluvl. podielu (v m2)
1. S. X., rod. S. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 8/990** - 25,18
2. A. W., rod. A. X.X.XXXX I. XX/XX, XXX XX H. 69/5940 - 44,873. Š. D., rod. Š. XX.X.XXXX B. XXXX/XX, XXX XX S. 1/22 - 175,59
4. S. X., rod. S. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 1/165** - 18,88
5. I. W., rod. I. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 1/33 - 117,06

6. Š. X., rod. M. XX.X.XXXX O. X, XXX XX H. 1/165 - 23,41
7. M. W., rod. M. X.XX.XXXX O. XX, XXX XX H. 1/165 - 23,41
8. I. W., rod. I. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 3/110 - 105,35
9. R. Š., rod. R. X.X.XXXX M. XXX/X, XXX XX A. I. 1/66 - 58,53
10. I. W., rod. I. XX.X.XXXX X. B. XXX/X, XXX XX Ž. 1/66 - 58,53, Spolu: 650,81 m2. Všetky podiely

boli zaokrúhľované na 2 desatinné miesta.
** Spoluvlastnícky podiel sa počíta iba z parc. č. XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/
XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX,
pretože daný bývalý podielový spoluvlastník je v súčasnosti stále podielovým spoluvlastníkom na parc.
č. XXXX/XX (LV č. XXXX) a na parc. č. XXXX/XX (LV č. XXXX).

9. Porovnaním údajov uvedených vo výpisoch z LV č. XXXX v k. ú. H. z 05.06.2020 a 01.02.2024, LV
č. XXXX zo dňa 02.02.2024 a LV č. XXXX zo dňa 01.02.2024 bolo zistené, že: Žalovaný na základe
Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, ďalej Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo
dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, a ďalšej Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/
XX kúpil spoluvlastnícke podiely na nižšie špecifikovaných nehnuteľnostiach v rozpore so zákonným

predkupným právom žalobcu:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 119 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 707 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 2228 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 2295 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 342 m2, druh pozemku: záhrada,

zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 1182 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., vďaka čomu má Žalovaný v súčasnosti spoluvlastnícky podiel 203/660,
ďalej
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 64 m2, druh pozemku: záhrada,

zapísaný na LV č. XXXX/predtým LV č. XXXX/, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 7/33, a ešte
- pozemok, parcela registra „E“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 7561 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým LV č. XXXX/, k. ú. H., spoluvlastnícky
podiel 112/495.

10. Spoluvlastnícke podiely žalovaného boli pravdepodobne nadobudnuté od nižšie uvedených
pôvodných spoluvlastníkov (na základe porovnania LV č. XXXX k 05.06.2020, LV č. XXXX k 01.02.2024,
LV č. XXXX k 02.02.2024, LV č. XXXX k 01.02.2024): Všetky parcelné čísla z pôvodného LV č. XXXX zo
dňa 05.06.2020 (parc. č. XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX,
XXXX/X), ak nie je uvedené inak.

Meno a priezvisko Dátum narodenia Adresa Podiel Výmera spoluvl. podielu (v m2)*
1. S. X., rod. S. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 8/990 117,16
2. Q. K., rod. O. XX.X.XXXX I. XX, XXX XX H. 45/5940 *** 52,55
3. A. W., rod. A. X.X.XXXX I. XX/XX, XXX XX H. 69/5940 *** 80,58
4. A. W., rod. A. X.X.XXXX I. XX/XX, XXX XX H. 1/165 *** 42,04

5. I. W., rod. I. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 1/33 439,33
6. Š. X., rod. M. XX.X.XXXX O. X, XXX XX H. 1/165 87,87
7. M. W., rod. M. X.XX.XXXX O. XX, XXX XX H. 1/165 *** 42,04
8. R. Š., rod. R. X.X.XXXX I. X, XXX XX H. 1/22 **** 343
9. R. Š., rod. R. X.X.XXXX I. X, XXX XX H. 1/22 ***** 2,91

10. Š. D., rod. Š. XX.X.XXXX B. XXXX/XX, XXX XX S. 1/22 **** 343,68, spolu: 1551,16. Všetky podiely
boli zaokrúhľované na 2 desatinné miesta.*** spoluvlastnícky podiel sa počíta iba z parc. č. XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/
XX, XXXX/XX (LV č. XXXX), XXXX/XX (LV č. XXXX), pretože daný bývalý podielový spoluvlastník je v
súčasnosti stále podielovým spoluvlastníkom na parc. č. XXXX/X (LV č. XXXX).

**** spoluvlastnícky podiel sa počíta iba z parc. č. XXXX/X (LV č. XXXX).
***** spoluvlastnícky podiel sa počíta iba z parc. č. XXXX/XX (LV č. XXXX).

11. Ďalej žalobca uviedol, že tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako
podielového spoluvlastníka, pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej

zmluvy katastrálne konanie č. A.-XX/XXXX týkajúce sa povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie
špecifikovaným nehnuteľnostiam:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 121 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 14 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 9 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 21 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,

zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 25 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 570 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 21 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 133 m2, druh pozemku: trvalý

trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
od súčasných podielových spoluvlastníkov:
- B.. R. K., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX/X, XXX XX Ž., spoluvlastnícky podiel 3/33,

- T. U., rod. T., nar. XX.XX.XXXX, S. S.. C. XXX/XX, XXX XX A. I.,
spoluvlastnícky podiel 5/66,
- B.. R. K., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX/X, XXX XX Ž., spoluvlastnícky podiel 5/66,
- R. M., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XXX/XX, XXX XX H.N., spoluvlastnícky podiel 7/220,
- R. Š. , rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., spoluvlastnícky

podiel 1/22,
- R. Š., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., spoluvlastnícky
podiel 1/22,
- žalovaný, spoluvlastnícky podiel 203/660,
- I. X., rod. O., Ž. XXX/XX, XXX XX A. I., spoluvlastnícky podiel

1/132.

12. Tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka,
pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie č. A.-
XX/XXXX týkajúce sa povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným nehnuteľnostiam:

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 119 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 707 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 2228 m2, druh pozemku: trvalý

trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 2295 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 342 m2, druh pozemku: záhrada,zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 1182 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

od súčasných podielových spoluvlastníkov:
- R. M., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XXX/XX, XXX XX H.N., spoluvlastnícky podiel 1/110 a
- R. Š., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., spoluvlastnícky
podiel 1/22.

13. Tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka,
pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie
č. A.-XX/XXXX týkajúce sa ďalšieho povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným
nehnuteľnostiam:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 64 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX /predtým LV č. XXXX/, k. ú. H., od súčasného podielového spoluvlastníka:

- žalovaný, spoluvlastnícky podiel 7/33.

14. Tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka,
pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie
č. A.-XX/XXXX týkajúce sa ďalšieho povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným

nehnuteľnostiam:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 124 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H.,
od súčasných podielových spoluvlastníkov:
- R. M., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XXX/XX, XXX XX H., spoluvlastnícky podiel 7/220,

- R. Š., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., spoluvlastnícke
podiely 1/22 a 1/22.

15. Tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka,
pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie č. A.-

XX/XXXX týkajúce sa povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným nehnuteľnostiam:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. Č.. XXXX/XX, o výmere: 138 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 600 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 669 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 628 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H.,
od súčasných podielových spoluvlastníkov:

- B.. R. K., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX/X, XXX XX Ž.K., spoluvlastnícke podiely 3/33 a 5/66,
- R. M., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XXX/XX, XXX XX H.N., spoluvlastnícky podiel 7/220,
- R. Š., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., spoluvlastnícke
podiely 1/22 a 1/22,
- žalovaný, spoluvlastnícky podiel 203/660,

- I. X., rod. O., Ž. XXX/XX, XXX XX A. I.Í., spoluvlastnícky podiel
1/132.

16. Tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka,
pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie č. A.-

XX/XXXX týkajúce sa povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným nehnuteľnostiam:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 623 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým LV č. XXXX/, k. ú. H., od súčasných podielových
spoluvlastníkov:
- B.. R. K., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX/X, XXX XX Ž.K., spoluvlastnícke podiely 3/33 a 5/66,

- R. W., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XXX/XX, XXX XX H.N., k. ú.
H., spoluvlastnícky podiel 45/5940.17. Žalovaný je ako vlastník nehnuteľností zapísaný na príslušných LV č. XXXX, XXXX, XXXX, XXXX,
XXXX, XXXX X. XXXX, k. ú. H..

18. Keďže pôvodní podieloví spoluvlastníci z Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/
XX, Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX a Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo
dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, a ani súčasní podieloví spoluvlastníci zo zámennej zmluvy z katastrálneho
konania A.-XX/XXXX neponúkli žalobcovi nehnuteľnosti na predaj pred tým, ako ich previedli na
žalovaného, a to písomnou formou s ohlásením všetkých podmienok (§ 605 Občianskeho zákonníka),

porušili tým zákonné predkupné právo žalobcu, preto sa žalobca touto žalobou od žalovaného domáha,
aby mu vec ponúkol na predaj (§ 603 ods. 3 Občianskeho zákonníka), všetky dotknuté, t. j. ním získané,
spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach v zmysle vyššie uvedených zmlúv. Keďže nehnuteľnosti
prevádzané na základe Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, Kúpnej zmluvy
A.-XXX/XXXXzodňaXX.XX.XXXX-A.XX/XXaKúpnejzmluvyA.-XXXX/XXXXzodňaXX.XX.XXXX-A.
XX/. boli na žalovaného prevedené za jednotkovú cenu vo výške 0,20 Eur/m2, žalobca sa v zmysle § 606

Občianskeho zákonníka domáha, aby mu nadobudnuté nehnuteľnosti žalovaný za totožných podmienok
ponúkol na predaj. Podľa žalobcových informácií Žalovaný nadobudol nehnuteľnosti za jednotkovú cenu
vo výške 0,20 Eur/m2. Žalovaný nadobudol kumulatívne 2 200,80 m2, preto žalobca žiada o ich predaj
v celkovej výške 440,16 Eur. Pri nehnuteľnostiach prevádzaných na základe zámennej zmluvy v rámci
katastrálneho konania A.-XX/XXXX, sa žalobca v zmysle § 606 Občianskeho zákonníka domáha, aby

mu ich ponúkol žalovaný v jeho celkovom spoluvlastníckom podiele získanom podľa zámennej zmluvy
v katastrálnom konaní A.-XX/XXXX za jednotkovú cenu vo výške 0,20 Eur/m2. Podľa žalobcových
informácií žalovaný prevádzal pozemky - trvalé trávne porasty za jednotkovú cenu vo výške 0,20 EUR/
m2.

19. Súčasne so žalobou žalobca podal aj návrh na nariadenie neodkladného opatrenia, ktorým sa
domáhal, aby súd zakázal žalovanému nakladať s nasledujúcimi nehnuteľnosťami s výnimkou ich
predaja žalobcovi:
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 121 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 14 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 9 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,

zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 21 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 25 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 570 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 12 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 21 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,

zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 133 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 143 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

a to v spoluvlastníckych podieloch žalovaného 2/22 a 2/33;
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 119 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 707 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 2228 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 2295 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 342 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 1182 m2, druh pozemku: záhrada,

zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 1/6;
- pozemok, parcela registra „E“, parc. č. XXXX/X, o výmere: 7561 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný v súčasnosti na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 112/495;

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 124 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 581/1980;
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 64 m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 7/33;

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 623 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 761/1980;
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 138 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,

- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 600 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 669 m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: 628 m2, druh pozemku: trvalý

trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 203/660.

20. Návrh odôvodnil tým, že žalobca o porušenom predkupnom práve so Žalovaným komunikoval
ústne aj písomne, tento však na jeho výzvy na odstránenie protiprávnych následkov porušenia

predkupného práva žalobcu nereagoval dobrovoľným splnením uzavretia kúpnej zmluvy k predmetným
nehnuteľnostiam v zmysle § 603 ods. 3 Občianskeho zákonníka. Žalovaný preukázateľne prevádza časti
vyššie uvedených a protizákonne nadobudnutých podielov na tretie osoby. Dôkazom tejto skutočnosti je
aj e-mailová komunikácia žalovaného so žalobcom zo dňa 29.01.2024, v ktorej preukazuje jeho zámer
„vysporiadaťsipozemkypoinejlínii“azároveňnajprvžiadaodžalobcupodpissnávrhomgeometrického

plánu, ktorý zahŕňal prevod spoluvlastníckych podielov spoluvlastníkov porušujúci zákonné predkupné
právo žalobcu, a až potom by bol žalovaný teoreticky ochotný negociovať so žalobcom. Ako ďalší
dôkaz slúži prebiehajúce katastrálne konanie A.-XX/XXXX na LV č. XXXX, LV č. XXXX, LV č.
XXXX, LV č. XXXX, LV č. XXXX a LV č. XXXX. Žalobca sa preto obáva, že ak nebude nariadené
neodkladnéopatrenie,žalovanývnajbližšomobdobínehnuteľnostiprevedienatretiuosobu,čímsabude

pokúšať mariť uplatnenie nároku žalobcu z porušeného predkupného práva pôvodnými podielovými
spoluvlastníkmi a súčasnými podielovými spoluvlastníkmi zo zámennej zmluvy v katastrálnom konaní
A.-XX/XXXX pri prevode nehnuteľností na Žalovaného. Prevodmi na tretie osoby môže byť potenciálne
zmarený výkon rozhodnutia. Keďže žalobca v súčasnosti nepozná presné spoluvlastnícke podiely
žalovaného na predmetných nehnuteľnostiach dotknutých porušením zákonného predkupného práva

žalobcu (kvôli nemožnosti získania kúpnych zmlúv od Okresného úradu A.Ý. I., katastrálny odbor a
prebiehajúcemu katastrálnemu konaniu A.-XX/XXXX zo zámennej zmluvy) žiada o nariadenie nižšie
uvedeného neodkladného opatrenia v celkovej veľkosti spoluvlastníckych podielov žalovaného na
nehnuteľnostiach a rovnako aj v celkovej veľkosti spoluvlastníckych podielov súčasných podielových
spoluvlastníkov, ktorí sú účastníkmi prebiehajúceho katastrálneho konania A.-XX/XXXX na základe

zámennej zmluvy.

21. Súd pre účely rozhodnutia o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa oboznámil s
podkladmi, ktoré tvoria obsah spisu a to s návrhom na nariadenie neodkladného opatrenia, výpisom z
listu vlastníctva číslo LV č. XXXX zo dňa 02.10.2019, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 05.06.2020, k. ú. H.,

LV č. XXXX zo dňa 01.02.2024, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 05.06.2020, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa
01.02.2024, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H.,
LV č. XXXX, k. ú. H., E-mailovou komunikáciou žalovaného so žalobcom zo dňa 29.01.2024, Návrhomna zrealizovanie dohodnutej zámeny pozemkov zo dňa 17.01.2024, Výzvou na predaj nehnuteľností zo
dňa 07.02.2024 - reakcia na odpoveď zo dňa 29.01.2024

22. Podľa § 324 ods. 1 Civilného sporového poriadku ( ďalej len „CSP“); pred začatím konania, počas
konania a po jeho skončení súd môže na návrh nariadiť neodkladné opatrenie.

23. Podľa § 325 ods. 1, 2, písm. c), d), CSP; neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné
bezodkladne upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená. Neodkladným opatrením

možno strane uložiť najmä, aby nenakladala s určitými vecami alebo právami, niečo vykonala, niečoho
sa zdržala alebo niečo znášala.

24. Podľa § 140 Občianskeho zákonník; ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci
predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117 ). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo

vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
25. Podľa § 603 ods. 2 Občianskeho zákonníka; ak sa predkupné právo porušilo, môže sa oprávnený
buď od nadobúdateľa domáhať, aby mu vec ponúkol na predaj, alebo mu zostane predkupné právo
zachované.
26. Účelom inštitútu neodkladného opatrenia je bezodkladne upraviť pomery, alebo ak je obava, že

exekúcia bude ohrozená. Vzhľadom na závažnosť právnych následkov, ktoré zákon s jeho nariadením
spája a skutočnosť, že sa zasahuje podstatným spôsobom do práv druhého subjektu a obmedzuje
ho ešte pred samotným meritórnym rozhodnutím súdu je nevyhnutné, aby súd dôsledne zvažoval
relevantnosť a nevyhnutnosť takého zásahu do subjektívneho práva. Nariadenie je opodstatnené
vtedy, ak existujú konkrétne okolnosti preukazujúce nebezpečenstvo reálnej a bezprostredne hroziacej

ujmy, pričom je nevyhnutné vychádzať zo zákonnej premisy, hoci aj len predbežnú ochranu práva
jednej zo strán môže súd poskytnúť výlučne za predpokladu, ak strana osvedčila s veľkou mierou
pravdepodobnosti oprávnenosť bránenia, alebo domáhania sa svojho práva v spore. Ďalej je
nevyhnutné, aby neodkladné opatrenie tak, ako sa ho strana domáha, nevyhnutne úzko súviselo
s predmetom konania vo veci samej, a to tak po stránke právnej i skutkovej, nakoľko účelom a

sledovaným cieľom nedokladaného opatrenia je upraviť pomery medzi stranami sporu dočasnou formou
za predpokladu naliehavosti takejto dočasnej úpravy ich vzájomných práv a povinnosti.

27. Z hľadiska skutkového predpokladom úspešnosti návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia
je taký stupeň presvedčivosti skutkových tvrdení uvedených v návrhu na nariadenie neodkladného

opatrenia a v dokladoch pripojených k návrhu, pri ktorom súd nemá vážnejšie pochybnosti o ich
pravdivosti a je namieste predbežný skutkový záver, že tvrdené skutočnosti sú pravdivé. V danom
prípade súd po oboznámení sa s obsahom návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia a jeho
príloh dospel k záveru, že žalobca dostatočne neosvedčil naliehavosť právnej ochrany neodkladným
opatrením.

28. V zmysle súdnej praxe spoluvlastník, ktorý je oprávnený z predkupného práva (§ 140 Občianskeho
zákonníka), má pri porušení povinností zo strany spoluvlastníka, ktorý je povinný z predkupného práva,
na výber, či: (a) sa bude žalobou domáhať vyslovenia relatívnej neplatnosti zmluvy o prevode podielu
zo spoluvlastníka na tretiu osobu (§ 40a Občianskeho zákonníka); jeho žaloba musí v takomto prípade

smerovaťvočivšetkýmúčastníkomzmluvyoprevodespoluvlastníckehopodielu,priktorejboloporušené
jeho predkupné právo, lebo tí sú pasívne legitimovaní, (b) sa bude domáhať voči nadobúdateľovi
(tretej osobe ako singulárnemu právnemu nástupcovi pôvodného podielového spoluvlastníka), aby
mu nadobudnutý spoluvlastnícky podiel ponúkol na kúpu za rovnakých podmienok, za ktorých ich
kúpil od pôvodného podielového spoluvlastníka; ak nadobúdateľ jeho výzve nevyhovie, má oprávnený

spoluvlastník právo domáhať sa na súde žalobou voči nadobúdateľovi, aby bol nahradený prejav vôle
nadobúdateľa; žalobe vyhovujúce rozhodnutie súdu nahradí v tomto prípade chýbajúci zmluvný prejav
nadobúdateľa (§ 229 CSP), (c) sa uspokojí s tým, že mu zostáva predkupné právo zachované, avšak
už voči nadobúdateľovi. Zákon v uvedených ustanoveniach ponecháva oprávnenému spoluvlastníkovi
voľbu, či vôbec, prípadne ktoré z týchto riešení zvolí (rozsudok Najvyššieho súdu SR z 22.9.2010, sp. zn.

3 Cdo 122/2009). Tieto nároky sa vzájomne vylučujú, pričom oprávnený sa nemôže zároveň domáhať
všetkých alebo dvoch nárokov (uznesenie Najvyššieho súdu SR, sp. zn. 2 Cdo 28/2009, zo dňa 26.
mája 2010).29. Z predložených listov vlastníctva LV č. XXXX zo dňa 02.10.2019, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa
05.06.2020, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 01.02.2024, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 05.06.2020, k. ú. H., LV
č. XXXX zo dňa 01.02.2024, k. ú. H.N., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H.,

LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., sa súdu javí, že predkupné právo žalobcu (ako podielového
spoluvlastníka) v zmysle § 140 Občianskeho zákonníka, bolo porušené tým, že pôvodní spoluvlastníci
uzatvorili so žalovaným Kúpnu zmluvu A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, Kúpnu zmluvu A.-
XXX/XXXXzodňaXX.XX.XXXX-A.XX/XX,KúpnuzmluvuA.-XXXX/XXXXzodňaXX.XX.XXXX-A.XX/
XX, Zámennú zmluvu A.-XX/XXXX a to bez toho, že by nehnuteľnosti (príslušné spoluvlastnícke podiely)

prevádzané týmito zmluvami, ponúkli žalovanému na predaj. Žalobca však v konaní nepreukázal, že
by žalovaného v zmysle § 603 ods. 3 Občianskeho zákonníka pred podaním žaloby vyzval (telefonicky,
písomne), aby mu spoluvlastnícke podiely k nehnuteľnostiam uvedeným v petite žaloby ponúkol na
kúpu za rovnakých podmienok, za ktorých ich kúpil od pôvodných podielových spoluvlastníkov. Len na
základe takejto výzvy, ktorá nebude dobrovoľne splnená, môže byť potom podaná žaloba o nahradenie
prejavuvôle.ŽalobcadokonaniapredložilVýzvunapredajnehnuteľnostízodňa07.02.2024adresovanú

žalovanému, v ktorej žalovaného vyzýva predaj pozemkov, ktoré žalovaný nadobudol na základe kúpnej
zmluvy s B.. K. R., zapísané na LV č. XXXX a tiež pozemky na základe kúpnej zmluvy s Ľ. S. na
LV č. XXXX a na LV č. XXXX. Takúto výzvu súd považuje za všeobecnú (nehnuteľnosti nie sú riadne
špecifikované v zmysle LV a nie sú uvedené príslušné spoluvlastnícke podiely), nie je v nej uvedené,
že jedná o uplatnenie nároku titulom porušenia predkupného práva v zmysle § 603 ods. 3 Občianskeho

zákonníka. Ak žalovaný na takúto výzvu nereagoval, nemožno automaticky mať za to, že by žalovaný
nereagoval ani na kvalifikovanú výzvu na prevod nehnuteľností, ktoré sú predmetom žaloby. Na základe
uvedeného preto potom súd návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zamietol, keďže žalobca
nepreukázal dôvodnosť nároku vo veci samej.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu je prípustné odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia. Odvolanie sa
podáva na Okresný súd Lučenec, pracovisko Veľký Krtíš písomne v 2 vyhotoveniach a rozhoduje o ňom
Krajský súd v Banskej Bystrici.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom

rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody), a
čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Pokiaľ zákon na podanie nevyžaduje osobitné náležitosti,
v podaní sa uvedie ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, podpis,
ak ide o podanie urobené v prebiehajúcom konaní, náležitosťou podania je aj uvedenie spisovej značky
tohto konania.