Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 15. máj 2025

Súd: Okresný súd Rimavská Sobota
Spisová značka: 16Csp/1/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6925200040
Dátum vydania rozhodnutia: 15. 05. 2025
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Miroslav Šedivec

ECLI: ECLI:SK:OSRS:2025:6925200040.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

2 16Csp/1/2025

Okresný súd Rimavská Sobota sudcom JUDr. Miroslavom Šedivcom v právnej veci žalobcu: Okresné
stavebné bytové družstvo v Rimavskej Sobote, družstvo, IČO: 00 173 916, sídlo sídlom Okružná 50,
979 01 Rimavská Sobota, proti žalovanému: A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom X. XXXX XXXX/X,
XXX XX C., t. č. na neznámom mieste, o zaplatenie 2.605,31 Eur, takto

r o z h o d o l :

3 16Csp/1/2025
Zrušuje platobný rozkaz Okresného súdu Rimavská Sobota č.k. 16Csp/1/2025-39 zo dňa 04.02.2025

v plnom rozsahu.

Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi 2.605,31 Eur v lehote troch dní od právoplatnosti rozsudku.

Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi náhradu trov konania v rozsahu 100 %.

Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi náhradu trov konania vo výške 156,- Eur (súdny poplatok) v lehote

troch dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

3 16Csp/1/2025
1.Žalobca sa žalobou podanou dňa 07.01.2025 proti žalovanému domáhal zaplatenia dlhu na platbách
dofonduprevádzky,údržbyaoprávbytovéhodomu,anákladovspojenýchsužívanímbytuvovlastníctve
žalovaného nachádzajúceho sa v Tornali na ulici 1. mája 9 vo výške 2.043,60 Eur, a zmluvnej pokuty za
omeškanie so zaplatením dlžných platieb vo výške 561,71 Eur, spolu 2.605,31 Eur.

2.Súd vo veci rozhodol najskôr platobným rozkazom Okresného súdu Rimavská Sobota č.k.

16Csp/1/2025-39 zo dňa 04.02.2025, ktorým podanej žalobe v celom rozsahu vyhovel. Platobný rozkaz
nebolo možné doručiť žalovanému do vlastných rúk, preto súd podľa § 266 ods. 3 CSP platobný rozkaz
v plnom rozsahu zrušil. Súdu sa nepodarilo zistiť miesto pobytu žalovaného, preto súd oznámením podľa
§ 116 ods. 2 CSP žalovanému oznámil podanú žalobu na úradnej tabuli súdu a na webovej stránke
súdu. Žalovaný sa k takto doručenej žalobe písomne nevyjadril.

3.Súd vo veci vykonal dokazovanie listinnými dôkazmi: výpis z LV č. XXXX č. l. 4, vyúčtovanie záloh a

nákladov č. l. 5-12, výzva č. l. 12 s kópiou nedoručenej zásielky č. l. 13, upomienky č. l. 14-15, dohoda
o splátkach č. l. 16, vyčíslenie zmluvnej pokuty č. l. 17-22, zmluva o výkone správy č. l. 23, na základe
čoho mal súd preukázaný nasledovný skutkový stav:4.Žalovaný je vlastníkom dvojizbového bytu č. X vo vchode č. 9 na prízemí bytového domu č. súp.
1141 nachádzajúceho sa v Tornali na ulici 1. mája 9, zapísaného na LV č. XXXX pre k. ú. C., na
základe kúpnej zmluvy zapísanej pod V-220/2011 dňa 19.05.2011. Správu bytového domu č. súp. 1141

vykonáva žalobca na základe zmluvy o výkone správy č. 079 zo dňa 14.11.2007, podľa článku V bod
2. ktorej vlastník bytu v prípade omeškania so zaplatením svojich peňažných záväzkov je povinný
zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % dlžnej sumy za každý deň omeškania. Žalovaný neplatil
riadne pravidelné mesačné platby do fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu ani náklady
spojené s užívaním bytu, pričom takto žalovanému za dobu od 01.01.2022 do 01.11.2024 vznikol dlh

vo výške 2.046,30 Eur, a omeškaním žalovaného so zaplatením jeho splatných peňažných záväzkov
za uvedené obdobie vznikla žalovanému povinnosť zaplatiť žalobcovi zmluvnú pokutu 561,71 Eur; časť
týchto záväzkov, ktorá bola splatná do 01.03.2023 žalovaný písomne uznal dohodou z 20.03.2023.

5.Podľa § 7b ods. 5 zákona č. 182/1993 Z.z., vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní
uhrádzať finančné prostriedky do fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrady za plnenia.

Podľa § 10 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z., vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v
súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne
vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Podľa § 10 ods. 6 zákona č. 182/1993 Z.z., úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov

v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke.
Podľa § 544 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak strany dojednajú pre prípad porušenia zmluvnej
povinnosti zmluvnú pokutu, je účastník, ktorý túto povinnosť poruší, zaviazaný pokutu zaplatiť, aj keď
oprávnenému účastníkovi porušením povinnosti nevznikne škoda.

6.Zvykonanéhodokazovaniamalsúdpreukázané,žežalovanýakovlastníkbytuvbytovomdomeč.súp.
1141 na ulici 1. mája 9 v Tornali, ktorého správu vykonáva žalobca, neplatil riadne pravidelné mesačné
platby do fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu ani náklady spojené s užívaním bytu, pričom
taktožalovanémuzadobuod01.01.2022do01.11.2024vznikoldlhvovýške2.046,30Eur,aomeškaním
žalovaného so zaplatením jeho splatných peňažných záväzkov za uvedené obdobie vznikla žalovanému

povinnosť zaplatiť žalobcovi zmluvnú pokutu 561,71 Eur. Žalovaný nepreukázal, že by dlh žalobcovi
zaplatil, preto súd žalovaného zaviazal zaplatiť žalobcovi dlžnú sumu vo výške 2.605,31 Eur.

7.Žalobca bol v konaní úspešný v plnom rozsahu, o nároku žalobcu na náhradu trov konania preto súd
rozhodol podľa § 255 ods. 1 CSP, podľa ktorého súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru

jej úspechu vo veci tak, že žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi náhradu trov konania v rozsahu 100 %.

8.Z dôvodu hospodárnosti konania súd týmto rozsudkom rozhodol okrem nároku na náhradu trov
konania aj o výške trov. Odvolanie proti výroku o náhrade trov konania je však podľa § 357 písm. m) CSP
prípustné len do časti výroku o nároku na náhradu trov konania (a nie aj proti výške); časť výroku o výške

náhrady trov konania však ako závislý výrok nenadobudne právoplatnosť skôr ako výrok o nároku na
náhradu trov. V prípade zmeny výroku o nároku na náhradu trov konania odvolacím súdom o výške
náhrady trov konania rozhodne znovu súd prvej inštancie samostatným uznesením. Výška náhrady trov
konania žalobcu predstavuje zaplatený súdny poplatok za žalobu vo výške 156,- Eur.

9.O lehote na plnenie súd rozhodol podľa § 232 ods. 3 CSP tak, že žalovanému súd uložil povinnosť
zaplatiť dlh žalobcovi v lehote troch dní od právoplatnosti rozsudku.