Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 10. máj 2024

Súd: Okresný súd Galanta
Spisová značka: 15C/11/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2324201642
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 05. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Rastislav Jakubovič
ECLI: ECLI:SK:OSGA:2024:2324201642.1

Uznesenie

Okresný súd Galanta v spore žalobcu: ARIES TRUESTEE, k.s., so sídlom Skalná 9, Bratislava, IČO:
54 732 727, správca konkurznej podstaty úpadcu COMETAR, s.r.o. v likvidácii, so sídlom kancelárie:
Betliarska 12, Bratislava, právne zastúpeného: Advokátska kancelária FARDOUS PARTNERS s.r.o., so
sídlom Hlavná 6, Šaľa, proti žalovaným: 1. B.. B. F., nar. X.X.XXXX, bytom A. XXX/XX, Š.Ľ., 2. G.. G.
F.U., A.. G., nar. X.X.XXXX, bytom A. XXX/XX, Š., 3. B. F., nar. XX.X.XXXX, bytom A. XXX/XX, Š., o

určenie vlastníckeho práva a o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

I. Súd nariaďuje neodkladné opatrenie, ktorým sa žalovanej v 2. rade zakazuje nakladať:
§ s nehnuteľnosťami nachádzajúcimi sa v katastrálnom území Šaľa, obec: Šaľa, okres Šaľa,
zapísanými na Liste vlastníctva Č.. XXXX, vedený Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, a to:
- pozemok parcely registra C KN s parc. č.:1263, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere
188 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1264, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere
472 m2,
- pozemok parcely registra C KN s parc.č.: 1267/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o
výmere 2706 m2,
- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1267/3, druh pozemku: ostatná plocha, o výmere 807 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.2310/43, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o
výmere 92 m2,
- pozemok parcely registra C KN s parc. č.2310/44, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 143m2,
- pozemok parcely registra C KN s parc. č. 2310/52, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 320 m2,

- stavba so súp. č. XXXX, popis stavby: objekt - administratívna budova, postavená na pozemku registra
C KN s parc. č. 1263, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 188 m2,
- stavba so súp. č. XXXX, popis stavby: prevádzková budova-dielňa, postavená na pozemku registra C
KN s parcelným číslom 1264, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 472 m2,
- stavba so súp. č. XXXX, popis stavby: prevádzková budova, postavená na pozemku registra C KN s

parcelnýmčíslom2310/52,druhpozemku:zastavanáplochaanádvorie,ovýmere320m2,vpodiele1/1

§ nehnuteľnosťami nachádzajúcimi sa v k.ú. Šaľa, evidovanými na Liste vlastníctva č. XXXX, vedený
Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, a to:

- byt č. 19, na 6.p., vo vchode č. 8 v bytovom dome so súp. č. XXX H. Š.K. U. Z. T. X, ktorý je postavený

na pozemku s parcelným číslom 2768, 2767, 2766, 2765, 2764, 2762, 2763 v podiele o veľkosti 1/1 k
celku, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach a príslušenstve domu
o veľkosti 3611/949843,

§ nehnuteľnosťami nachádzajúcimi sa v k.ú. Šaľa, evidovanými na Liste vlastníctva č. XXXX, vedený
Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, a to:- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1240, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere
752 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1246/12, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 66 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1246/13, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 41 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1246/14, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 1259 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1246/16, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 94 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1246/17, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 404 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1246/27, druh pozemku: zastavaná plocha

a nádvorie, o výmere 294 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1246/28, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 286 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1246/29, druh pozemku: ostatná plocha, o výmere 124 m2,

- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 1246/30, druh pozemku: ostatná plocha, o výmere 124 m2,

- stavba so sup. č. XXXX, popis stavby: sklad č.1, postavená na pozemku registra C KN s parcelným

číslom 1246/27, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 294 m2,

- stavba so sup. č. XXXX popis stavby: sklad č. 2-5, postavená na pozemku registra C KN s parcelným
číslom 1246/28, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 286 m2,

-stavbasosup.č.XXXX,popisstavby:mostováváha,postavenánapozemkuregistraCKNsparcelným
číslom 1246/12, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 66 m2,

-stavbasosup.č.XXXX,popisstavby:mostováváha,postavenánapozemkuregistraCKNsparcelným
číslom 1246/13, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 41 m2,

- stavba so sup. č. XXXX, popis stavby: Hangár. Sklad krmív, postavená na pozemku registra C KN s
parcelným číslom 1240, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 752 m2, v podiele 1/1,

§ nehnuteľnosťami nachádzajúcimi sa v k.ú. Šaľa, evidovanými na Liste vlastníctva č. XXXX, vedený

Okresný úrad Šaľa, katastrálny odbor, a to:

- byt č. 22 na 2 p., vo vchode č. 36 v bytovom dome so sup. č. XXXX H. Š. U. Z. U. XX, ktorý je
postavený na pozemku s parcelným číslom 2647, 2648, 2650, 2649 v podiele o veľkosti 1/1 k celku,
spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a

spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 368/10000,
§ nehnuteľnosťami nachádzajúcimi sa v k.ú. Šaľa, evidovanými na Liste vlastníctva č. XXXX, vedený
Okresný úrad Šaľa, katastrálny odbor, a to :
- pozemok parcely registra C KN s parc. č.: 2645/67, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 19 m2,

- stavba so sup. č. XXXX, popis stavby: garáž v radovej zástavbe, postavená na pozemku registra C
KN s parcelným číslom 2645/67, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 19 m2 v
podiele 1/1,§ nehnuteľnosťami nachádzajúcimi sa v k.ú. Šaľa, evidovanými na Liste vlastníctva č. XXXX, vedený
Okresný úrad v Šali, katastrálnym odbor, a to:

- byt č. 1 na prízemí, vo vchode č. 19 v bytovom dome so sup. č. XXX H. Š. U. Z. X. G. XXX/
XX, ktorý je postavený na pozemku s parcelným číslom 2338/14 v podiele o veľkosti 1/1 k celku,
spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a
spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5824/241075,
a to tak, že tieto nehnuteľnosti nemôže predať, darovať, iným spôsobom scudziť, ani zaťažiť vecným, či

záväzkovým právom, a to až do právoplatného rozhodnutia vo veci samej.

o d ô v o d n e n i e :

1.Žalobca sa žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 29.4.2024 domáha, aby súd určil, že žalovaný v
1. rade a žalovaná v 2. rade sú bezpodielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností špecifikovaných v žalobe
a vo výrokovej časti tohto rozhodnutia a žalovaný v 1. rade je výlučným vlastníkom nehnuteľností
špecifikovaných v žalobe a vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Žalobca zároveň so žalobou podal

aj návrh na nariadenie neodkladného opatrenia, ktorým žiadal, aby súd zakázal žalovanej v 2. rade
nakladať s vyššie uvedenými nehnuteľnosťami až do právoplatného skončenia konania vo veci samej.

2.Žalobca návrh na nariadenie neodkladného opatrenia odôvodnil tým, že Uznesením Okresného
súdu Bratislava I., sp. zn. 31K/34/2022 zo dňa 24.01.2023 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka

COMETAR, s.r.o. v likvidácii, so sídlom Betliarska 12, 851 07 Bratislava, IČO: 46 716 645 (ďalej len
„úpadca“) a do funkcie správcu bola ustanovená spoločnosť ARIES TRUSTEE, k.s., so sídlom Námestie
SNP 14, 811 06 Bratislava (ďalej len „správca úpadcu“ alebo „žalobca“). Úpadca je právnym nástupcom
spoločnosti BBL Investments, s.r.o.so sídlom: Moyzesova 932/6, 811 05 Bratislava, SR, IČO: 50 196 642
(ďalejaj„spoločnosťBBLInvestments,s.r.o.“).SpoločnosťBBLInvestments,s.r.o.poskytlažalovanému

v 1. rade finančne prostriedky vo výške 275 000,- EUR titulom pôžičky v zmysle Zmluvy o pôžičke
uzavretej medzi spoločnosťou BBL Investments, s.r.o. ako veriteľom a dlžníkom, datovanej ku dňu
27.4.2017. Zmluvné strany sa v zmysle čl. I. ods. 4 Zmluvy o pôžičke zo dňa 27.4.2017 zároveň dohodli,
že dlžník sa zaväzuje zaplatiť aj zmluvný úrok vo výške 74 250,- EUR z dlžnej sumy pri splatnosti
tejto pôžičky. Spoločnosť BBL Investments, s.r.o. poskytla žalovanému v 1. rade finančne prostriedky

vo výške 746 700,- EUR titulom pôžičky v zmysle Zmluvy o pôžičke uzavretej medzi spoločnosťou
BBL Investments, s.r.o. ako veriteľom a dlžníkom, datovanej ku dňu 25.1.2017. Zmluvné strany sa v
zmysle čl. I. ods. 4 Zmluvy o pôžičke zo dňa 25.1.2017 zároveň dohodli, že dlžník sa zaväzuje zaplatiť
aj zmluvný úrok vo výške 224 010,- EUR z dlžnej sumy pri splatnosti tejto pôžičky. Spoločnosť BBL
Investments, s.r.o. poskytla žalovanému v 1. rade finančne prostriedky vo výške 776 300,- EUR titulom

pôžičky v zmysle Zmluvy o pôžičke uzavretej medzi spoločnosťou BBL Investments, s.r.o. ako veriteľom
a dlžníkom, datovanej ku dňu 5.9.2016. Zmluvné strany sa v zmysle čl. I. ods. 4 Zmluvy o pôžičke zo dňa
5.9.2016zároveňdohodli,žedlžníksazaväzujezaplatiťajzmluvnýúrokvovýške209601,-EURzdlžnej
sumy pri splatnosti tejto pôžičky. Úpadca tak eviduje voči žalovanému pohľadávku vo výške 1 798 000,-
EUR s prísl., a to titulom pôžičky v zmysle vyššie uvedených Zmlúv o pôžičke. Vzhľadom na evidenciu

pohľadávkytitulomvyššieuvedenýchZmlúvopôžičkesitakžalobcapredmetnúpohľadávkuakosprávca
konkurznej podstaty zapísal do súpisu majetku úpadcu a žalobca túto pohľadávku vymáha od dlžníka v
samostatnom konaní, pričom spisová značka konania bude súdu oznámená dodatočne po jej pridelení.
Na základe poskytnutej súčinnosti zo strany Okresného úradu Šaľa, katastrálneho odboru žalobca
získal vedomosť o skutočnostiach nesporne osvedčujúcich, že žalovaný v 1. rade napriek existencii

svojich riadne prijatých záväzkov v zmysle uvedených Zmlúv o pôžičke, nepristúpil k ich dobrovoľnému
plneniu, ale dlžník v úmysle zbaviť sa svojho najbonitnejšieho majetku v rozpore s dobrými mravmi a
bez skutočnej vôle byť zbavený svojho vlastníckeho práva tento majetok previedol nižšie uvedenými
právnymi úkonmi na žalovaného v 3. rade, ktoré právny úkony považuje žalobca za absolútne neplatné.

3. Žalovaný v 1. rade uzatvoril spolu so žalovanou v 2. rade (v pozícii darcov) darovaciu zmluvu zo dňa
25.6.2021 so žalovaným v 3. rade ako obdarovaným, (ktorý je synom dlžníka a žalovanej), na základe
ktorej došlo k prevodu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vedeným Okresným úradom v Šali,
katastrálnym odborom, okres: Šaľa, obec: Šaľa, k.ú. Šaľa, vedené na M. Č.. XXXX, a to: - k pozemku
parcely reg. C KN parc. č. 1263, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 188m2, - k

pozemku parcely reg. C KN parc. č. 1267/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 1490m2, - a k stavbe so súp. č. 1233, druh stavby: administratívna budova, postavená na pozemku registra C
KN s parc. č. 1263, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 188 m2, v podiele 1/1, (ďalej
ako „Darovacia zmluva č. 1“ a majetok ako „pozemky č. 1 a stavba č. 1“). Žalovaný v 1. rade uzatvoril

spolu so žalovanou v 2. rade (v pozícii darcov) darovaciu zmluvu zo dňa 24.6.2021 so žalovaným v 3.
rade ako obdarovaným, na základe ktorej došlo k prevodu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
vedeným Okresným úradom v Šali, katastrálnym odborom, okres: Šaľa, obec: Šaľa, k.ú. Šaľa, (v tom
čase vedené na M. Č.. XXXX a v súčasnosti vedené na M. Č.. XXXX): - k pozemku parcely registra C
KN s parc. č.: 1264, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 472m2, k pozemku registra

C KN parc. č.: 1267/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 1733m2, - k pozemku
parcely registra C KN parc. č. 1267/8, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 290 m2, - k
pozemku parcely registra C KN, parc. č. 2310/43, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere
92 m2, - k pozemku parcely registra C KN, parc. č. 2310/44, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 143 m2, - k pozemku parcely registra C KN, par. č. 2310/52, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 320 m2, - k stavbe so E.. Č.. XXXX, druh stavby: dielňa, postavená na pozemku

registra C KN s parcelným číslom 1264, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 472 m2,
- k stavbe so sup. č. XXXX, druh stavby: prevádzková budova, postavená na pozemku registra C KN s
parcelným číslom 2310/52, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 320 m2, v podiele
1/1, (ďalej ako „Darovacia zmluva č. 2“ a majetok ako „pozemky č. 2 a stavby č. 2“). Žalovaný v 1. rade
(v pozícii darcu) uzatvoril spolu so žalovaným v 3. rade ako obdarovaným darovaciu zmluvu zo dňa

24.06.2021, na základe ktorej došlo k prevodu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vedeným
Okresným úradom v Šali, katastrálnym odborom, okres: Šaľa, obec: Šaľa, k.ú. Šaľa, vedene na M. Č..
XXXX, a to: k bytu č. 19, na 6.p., vo vchode č. 8 v bytovom dome so sup. č. 916 v Š. U. Z. T. X, ktorý je
postavenýnapozemkusparcelnýmčíslom2768,2767,2766,2765,2764,2762,2763vpodieleoveľkosti
1/1 k celku, - spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach a príslušenstve domu o

veľkosti 3611/ 949843, (ďalej ako „Darovacia zmluva č. 3“ a majetok ako „byt č. 3“). Žalovaný v 1. rade (v
pozícii darcu) uzatvoril darovaciu zmluvu zo dňa 26.06.2021 so žalovaným v 3. rade ako obdarovaným,
na základe ktorej došlo k prevodu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti vedeným Okresným
úradom v Šali, katastrálnym odborom, okres: Šaľa, k.ú. Šaľa, vedene na M. Č..XXXX, a to : - k pozemku
parcely registra C KN s parc. č.: 1240, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 752 m2,

- k pozemku parcely registra C KN s parc. č.: 1246/12, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o
výmere 66 m2, - k pozemku parcely registra C KN s parc. č.: 1246/13, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, o výmere 41 m2, - k pozemku parcely registra C KN s parc. č.: 1246/14, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 1507 m2, - k pozemku parcely registra C KN s parc. č.: 1246/16,
druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 94 m2, - k pozemku parcely registra C KN s parc.

č.: 1246/17, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 404 m2, - k pozemku parcely registra
C KN s parc. č.: 1246/27, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 294 m2, - k pozemku
parcely registra C KN s parc. č.: 1246/28, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 286
m2, - k stavbe so sup. č. 2570, druh stavby: sklad č.1, postavená na pozemku registra C KN s parcelným
číslom 1246/27, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 294 m2, - k stavbe so sup. č.

2571 druh stavby: sklad č.2-5, postavená na pozemku registra C KN s parcelným číslom 1246/28, druh
pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 286 m2, - k stavbe so sup. č. 5180, druh stavby:
mostová váha, postavená na pozemku registra C KN s parcelným číslom 1246/12, druh pozemku:
zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 66 m2, - k stavbe so sup. č. XXXX, druh stavby: mostová váha,
postavená na pozemku registra C KN s parcelným číslom 1246/13, druh pozemku: zastavaná plocha a

nádvorie, o výmere 41 m2, - k stavbe so sup. č. 6782, druh stavby: Hangár. Sklad krmív, postavená na
pozemku registra C KN s parcelným číslom 1240, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere
752 m2, v podiele 1/1, (ďalej ako „Darovacia zmluva č. 4“ a majetok ako „pozemky č. 3 a stavby č. 3“).
Žalovaný v 1. rade uzatvoril spolu so žalovanou v 2. rade (v pozícii darcov) darovaciu zmluvu zo dňa
25.06.2021 so žalovaným v 3. rade ako obdarovaným, na základe ktorej došlo k prevodu vlastníckeho

práva do katastra nehnuteľnosti vedeným Okresným úradom v Šali, katastrálnym odborom, okres: Šaľa,
k.ú. Šaľa, vedene na LV č. XXXX, a to : - k bytu č. 22 na 2 p., vo vchode č. 36 v bytovom dome so sup.
č. XXXX v Šali na ulici U. XX, ktorý je postavený na pozemku s parcelným číslom 2647, 2648, 2650,
2649 v podiele o veľkosti 1/1 k celku, - spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach
a príslušenstve domu o veľkosti 368/10000, a k prevodu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti

vedeným Okresným úradom v Šali, katastrálnym odborom, okres: Šaľa, k.ú. Šaľa, vedene na LV č.
XXXX, a to : - k pozemku parcely registra C KN s parc. č.: 2645/67, druh pozemku: zastavaná plocha a
nádvorie,ovýmere19m2,-kstavbesosup.č.XXXX,druhstavby:garáž.vradovejzástavbe,postavená
na pozemku registra C KN s parcelným číslom 2645/67, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, ovýmere 19 m2, v podiele 1/1, (ďalej ako „Darovacia zmluva č. 5“ a majetok ako „pozemky č. 4 a stavba č.
4“). Žalovaný v 1. rade uzatvoril spolu so žalovanou v 2. rade (v pozícii darcov) darovaciu zmluvu zo dňa
25.06.2021 so žalovaným v 3. rade ako obdarovaným, na základe ktorej došlo k prevodu vlastníckeho

práva do katastra nehnuteľnosti vedeným Okresným úradom v Šali, katastrálnym odborom, okres: Šaľa,
k.ú. Šaľa, vedene na M. Č..XXXX, a to : - k bytu č. 1 na prízemí, vo vchode č. 19 v bytovom dome so
sup. č. XXX v Šali na ulici X.G. XXX/XX, ktorý je postavený na pozemku s parcelným číslom 2338/14
(ďalej aj ako „byt č. 1“) v podiele o veľkosti 1/1 k celku, - spoluvlastníckeho podielu prislúchajúcemu k
bytu č. 1 na spoločných častiach a zariadeniach a príslušenstve domu o veľkosti 5824/241075, (ďalej

ako „Darovacia zmluva č. 6“ a majetok ako „byt č. 1“). Žalovaný v 3. rade následne previedol všetok
svoj majetok na žalovanú v 2. rade, a to nasledovne: Darovacou zmluvou zo dňa 12.7.2021 previedol
vlastnícke právo k pozemkom č. 1 a k stavbe č. 1 na žalovanú v 2. rade ako obdarovanú. Darovacou
zmluvou zo dňa 12.7.2021 previedol vlastnícke právo k pozemkom č. 2 a stavbám č. 2 na žalovanú v 2.
rade ako obdarovanú. Darovacou zmluvou zo dňa 9.8.2021 previedol vlastnícke právo k bytu č. 19 na
žalovanú v 2. rade ako obdarovanú. Darovacou zmluvou zo dňa 12.7.2021 previedol vlastnícke právo

k pozemkom č. 3 a stavbám č. 3 na žalovanú v 2. rade ako obdarovanú. Darovacou zmluvou zo dňa
12.7.2021 previedol vlastnícke právo k bytu č. 19 na žalovanú v 2. rade ako obdarovanú Darovacou
zmluvou zo dňa 9.8.2021 previedol vlastnícke právo k bytu č. 22, pozemku č. 4 a stavbe č. 4 na žalovanú
v 2. rade ako obdarovanú. Darovacou zmluvou zo dňa 12.7.2021 previedol vlastnícke právo k bytu č. 1
následne na žalovanú v 2. rade ako obdarovanú. Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti má žalobca

za to, že vyššie uvedené prevody medzi ostatnými navzájom sebe blízkymi osobami mali zabezpečiť,
aby nehnuteľnosti nikdy neboli prevedené na cudzie tretie osoby, ktoré by žalovaných najmä žalovaného
v 1. rade pozbavili reálnej dispozície nad majetkom. Žalobca osvedčil nutnosť a bezodkladnú potrebu
úpravy pomerov medzi účastníkmi konania, a to formou neodkladného opatrenia, ktorým by konajúci
sud zakázal žalovanej v 2. rade akokoľvek nakladať s vyššie špecifikovaným majetkom. Žalobca má

nepochybne za to, že bez nariadenia neodkladného opatrenia v zmysle návrhu žalobcu, žalovaná v 2.
rade (v úmysle zmariť uspokojenie žalobcu v možnom exekučnom konaní) uskutočni ďalšie prevody,
v dôsledku čoho bude možnosť žalobcu uspokojiť svoju pohľadávku, ktorú eviduje voči žalovanému č.
1 titulom vyššie uvedených Zmlúv o pôžičke natrvalo zmarená. Žalobca však považuje takýto stav za
neakceptovateľný, nakoľko v konečnom dôsledku by došlo nepochybne k odmietnutiu spravodlivosti,

čo je v zjavnom rozpore so zásadou denegatio iustititae. Nutnosť a potrebu upraviť pomery medzi
účastníkmi konania formou neodkladného opatrenia umocňuje aj fakt, že vlastnícke právo k vyššie
špecifikovanému majetku už bolo medzi navzájom sebe blízkymi osobami prevádzané, ktorá skutočnosť
v tomto konaní ani nie je sporná, nakoľko vyplýva z predložených dôkazov. Žalobca ma zároveň
za to, že je nepochybné, že žalobca nemôže v predmetnej právnej veci dosiahnuť sledovaný účel

prostredníctvom zabezpečovacieho opatrenia resp. zriadením, sudcovského záložného práva, a to s
poukazom na ust. § 343 ods. 1 CSP, v zmysle ktorého záložne právo je možne zriadiť na veciach,
právach alebo iných majetkových hodnotách dlžníka na zabezpečenie peňažnej pohľadávky veriteľa.
Ako však vyplýva z tvrdení žalobcu, ako aj žalobcom predložených dôkazov, žalovaná v 2. rade nie
je žalobcovým dlžníkom a žalovaná v 2. rade nemá pasívnu vecnú legitimáciu na to, aby bolo voči

nej nariadené zabezpečovacie opatrenie. Z vyššie uvedeného vyplýva, že žalobcom sledovaný účel
nemožno dosiahnuť iným inštitútom ako prostredníctvom nariadenia neodkladného opatrenia v zmysle
návrhu žalobcu.

4.Písomným podaním doručeným súdu dňa 6.5.2024 žalobca prostredníctvom svojho právneho

zástupcu doplnil odôvodnenie svojho návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia o ďalšie významné
skutkové okolnosti, ktoré osvedčujú nevyhnutnú potrebu nariadiť neodkladné opatrenie v zmysle návrhu
žalobcu. Lustrovaním v katastri nehnuteľností, získal žalobca vedomosť, že žalovaná v 2. rade previedla
na základe Kúpnej zmluvy V 696/2024 na tretiu osobu vlastnícke právo k nehnuteľnostiam (bližšie
špecifikovaným na LV č. XXXX). Uvedená skutočnosť nesporne vyplýva z aktuálneho LV č. XXXX, kde

je vyznačená plomba na základe kúpnej zmluvy V 696/2024. Žalovaná v 2. rade sa po podaní žaloby
začala úmyselne zbavovať svojho majetku, resp. je nepochybné, že žalovaná v 2. rade podniká také
kroky, ktoré smerujú k ukracovaniu jej majetkových hodnôt, ktorá skutočnosť je aj v zmysle názoru
najvyšších súdnych autorít dostatočným dôvodom pre obavu z ohrozenia exekúcie, a teda dostatočným
podkladom pre vydanie neodkladného opatrenia v zmysle návrhu žalobcu.

5. Žalobca spolu s návrhom na nariadenie neodkladného opatrenia predložil tieto listinné dôkazy :
Zmluvy o pôžičke medzi spoločnosťou BBL Investments, s.r.o. Bratislava a žalovaným v 1. rade zo
dňa 27.4.2017, 25.1.2017, 5.9.2016, Rozhodnutie OÚ Šaľa, katastrálny odbor V 1526/2021 z 9.8.2021,Rozhodnutie OÚ Šaľa, katastrálny odbor V 1525/2021 zo dňa 6.8.2021, Rozhodnutie OÚ Šaľa,
katastrálny odbor V 1523/2021 zo dňa 3.9.2021, Rozhodnutie OÚ Šaľa, katastrálny odbor V 1522/2021
zo dňa 3.9.2021, výpis z LV č. XXXX čiastočný, výpis z LV č. XXXX, Darovacia zmluva medzi žalovaným

v 1. rade a žalovaným v 3. rade V 1364/2021 z 26.6.2021, Rozhodnutie OÚ Šaľa, katastrálny odbor
V 1364/2021 z 6.7.2021, Darovacia zmluva V 1365/2021 medzi žalovaným v 1. rade, žalovanou v 2.
rade a žalovaným v 3. rade zo dňa 24.6.2021, Rozhodnutie OÚ Šaľa, katastrálny odbor V 1365/2021 z
6.7.2021, Darovacia zmluva V 1367/2021 medzi žalovaným v 1. rade a žalovanou v 2. rade a žalovaným
v3.radezodňa 25.6.2021,RozhodnutieOÚŠaľa,katastrálnyodborV1367/2021z6.7.2021,Darovacia

zmluva V 1366/2021 medzi žalovaným v 1. rade, žalovanou v 2. rade a žalovaným v 3. rade zo dňa
25.6.2021, Rozhodnutie OÚ Šaľa, katastrálny odbor V 1366/2021 z 6.7.2021, Darovacia zmluva V
1363/2021 medzi žalovaným v 1. rade, žalovanou v 2. rade a žalovaným v 3. rade zo dňa 24.6.2021,
Rozhodnutie OÚ Šaľa, katastrálny odbor V 1363/2021 z 6.7.2021, Darovacia zmluva medzi žalovaným
v 3. rade a žalovanou v 2. rade zo dňa 12.7.2021, Darovacia zmluva medzi žalovaným v 3. rade a
žalovanou v 2. rade zo dňa 12.7.2021 V 1522/2021, Dodatok č. 1 k darovacej zmluve V - 1522/2021,

Darovacia zmluva medzi žalovaným v 3. rade a žalovanou v 2. rade zo dňa 12.7.2021 V 1523/2021,
Dodatok č. 1 k darovacej zmluve V- 1523/2021, Darovacia zmluva medzi žalovaným v 3. rade a
žalovanou v 2. rade zo dňa 9.8.2021, Darovacia zmluva medzi žalovaným v 3. rade a žalovanou v 2. rade
zo dňa 12.7.2021, Darovacia zmluva medzi žalovaným v 3. rade a žalovanou v 2. rade zo dňa 24.6.2021
V 1521/2021, Dodatok č. 1 k darovacej zmluve V - 1521/2021, výpis z LV č. XXXX, výpis z LV č. XXXX,

výpis z LV č. XXXX čiastočný, výpis z LV č. XXXX, výpis z LV č. XXXX, výpis z LV č. XXXX čiastočný,

6. Podľa ust. § 324 ods. 1 CSP, pred začatím konania, počas konania a po jeho skončení súd môže
na návrh nariadiť neodkladné opatrenie.

7.Podľa ust. § 324 ods. 2 CSP, na konanie o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia je príslušný
okresný súd.

8.Podľa ust. § 324 ods. 3 CSP, neodkladné opatrenie súd nariadi iba za predpokladu, ak sledovaný účel
nemožno dosiahnuť zabezpečovacím opatrením.

9.Podľa ust. § 325 ods. 1 CSP, neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne
upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.

10.Podľa ust. § 325 ods. 2 písm. d) CSP, neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä, aby niečo

vykonala, niečoho sa zdržala alebo niečo znášala.

11.Podľa ust. § 326 ods. 1 CSP, v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri náležitostiach
žaloby podľa § 132 uvedie opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich potrebu neodkladnej
úpravy pomerov alebo obavu, že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností hodnoverne

osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z neho zrejmé,
akého neodkladného opatrenia sa navrhovateľ domáha.

12. Podľa ust. § 326 ods. 2 CSP, k návrhu musí navrhovateľ pripojiť listiny, na ktoré sa odvoláva.

13.Podľa ust. § 327 CSP, ak návrh na nariadenie neodkladného opatrenia neobsahuje predpísané
náležitosti alebo je nezrozumiteľný, alebo neurčitý, súd taký návrh odmietne, ak ide o také vady, ktoré
bránia pokračovaniu v konaní; ustanovenia o odstraňovaní vád podania sa nepoužijú.

14.Podľa ust. § 328 ods. 1 CSP, ak súd nepostupoval podľa § 327, nariadi neodkladné opatrenie, ak sú

splnené podmienky podľa § 325 ods. 1, inak návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zamietne.

15.Podľaust.§328ods.2CSP,onávrhunanariadenieneodkladnéhoopatreniarozhodnesúdnajneskôr
do 30 dní od doručenia návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, ktorý spĺňa náležitosti podľa §
326. O návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia podľa § 325 ods. 2 písm. e) rozhodne súd do 24

hodín od doručenia návrhu.

16.Podľa ust. § 329 ods. 1 CSP, súd môže rozhodnúť o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia
aj bez výsluchu a vyjadrenia strán a bez nariadenia pojednávania. Ak rozhoduje odvolací súd o odvolaníproti uzneseniu o zamietnutí neodkladného opatrenia, umožní sa protistrane vyjadriť k odvolaniu a k
návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia.

17.Navrhovateľ neodkladného opatrenia musí mať právny záujem na neodkladnom opatrení, t.j.
musí osvedčiť potrebnosť dočasnej úpravy pomerov účastníkov. Súd poskytuje zabezpečenie
prostredníctvom neodkladného opatrenia len v prípade, keď obsah jeho výroku neporušuje žiadne
ústavou zaručené právo alebo slobodu, teda za predpokladu, že postupom súdu alebo obsahom výroku
nedochádza k zásahu do práv a slobôd garantovaných ústavou (ústavnými zákonmi). Pri rozhodovaní o

takejtodočasnejúpravesavychádzalenzostavu,ktorýjetuvčaserozhodovaniaonávrhunanariadenie
neodkladného opatrenia. Ten, kto sa domáha nariadenia neodkladného opatrenia, musí osvedčiť, že
tu je daný právny záujem. Danosť právneho záujmu sa skúma so zreteľom na splnenie predpokladov
opodstatnenosti takéhoto súdneho rozhodnutia, avšak dominuje predovšetkým osvedčenie toho, že
nariadením neodkladného opatrenia sa dosiahne účel ochrany poskytovanej súdom v konaní.

18. Neodkladné opatrenie nie je konečným rozhodnutím a jeho účelom je dočasná úprava pomerov
strán sporu do doby, než súd vydá vo veci konečné rozhodnutie. Už v návrhu na jeho vydanie musia
byť osvedčené aspoň základné skutočnosti potrebné pre záver o pravdepodobnosti nároku, ktorému sa
má poskytnúť predbežná ochrana, ako i osvedčenie nebezpečenstva bezprostrednej ujmy. Spravidla
sa teda má zato, že pri nariaďovaní neodkladného opatrenia sa nedokazuje ale osvedčuje tvrdenie

žalobcu. To v podstate znamená, že nárok nemusí byť nepochybne preukázaný ale aspoň tvrdenia
žalobcu musia byť súdu dôkazmi osvedčené. Osvedčenie (na rozdiel od dokazovania) znamená, že
súd pomocou ponúknutých dôkazných prostriedkov zisťuje len najvýznamnejšie skutočnosti (teda nie
všetky rozhodujúce skutočnosti). Pod potrebou dočasnej úpravy strán sporu sa rozumie stav vzťahov
strán sporu, ktorý neznesie odklad.

19.Nariadiť neodkladné opatrenie možno vtedy, ak účel nemožno dosiahnuť zabezpečovacím
opatrením. V uvedenom prípade sa súd stotožňuje s názorom žalobcu, že žalovaná v 2. rade
nemá pasívnu vecnú legitimáciu na to, aby bolo voči nej nariadené zabezpečovacie opatrenie. Z
vyššie uvedeného vyplýva, že žalobcom sledovaný účel nemožno dosiahnuť iným inštitútom ako

prostredníctvom nariadenia neodkladného opatrenia v zmysle návrhu žalobcu.

20.Vychádzajúc z tvrdení žalobcu uvedených v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia a v
predložených listinných dôkazoch, mal súd za preukázanú a osvedčenú potrebu dočasnej úpravy
pomerov medzi stranami sporu, ako aj skutočnú, oprávnenú a dôvodnú existenciu obavy žalobcu, že sa

žalovaný v 1. rade bude vyhýbať splneniu svojej povinnosti aj v exekúcii. Dané neodkladné opatrenie
má zabezpečiť, že žalovaná v 2. rade neprevedie nehnuteľnosti alebo ich nezaťaží právami tretích osôb.
Súd dospel k záveru, že nariadením neodkladného opatrenia sa nevytvorí nenávratný a nenapraviteľný
stav v právnych vzťahoch strán sporu, nevznikne neprimeraná ujma na strane žalovanej v 2. rade, ani
neprimeraná výhoda na strane žalobcu, a preto rozhodol tak ako je uvedené vo výrokovej časti tohto

rozhodnutia. Súd vydaním tohto neodkladného opatrenia zabráni žalovanej v 2. rade scudziť, prípadne
inak zaťažiť nehnuteľnosti, a tak sťažiť žalobcovi vymôcť svoje právo v prípade úspechu v konaní.

21. Keďže rozhodnutím o neodkladnom opatrení sa konanie nekončí, pretože je potrebné žalobu
meritórne prejednať, o trovách konania súd rozhodne až v rozhodnutí, ktorým sa končí konanie vo veci

samej (§ 262 ods. 1 CSP).

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu súdu prvej inštancie je možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho
doručenia cestou tunajšieho súdu na Krajský súd v Trnave (§ 357 písm. d) C.s.p.).
V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 127 ods. 1 C.s.p.) uviesť, proti ktorému

rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za
nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh) (§ 363 C.s.p.)
Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania (§ 364 C.s.p.).Odvolanie treba predložiť s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal
na súde a aby každý účastník dostal jeden rovnopis. Ak účastník nepredloží potrebný počet rovnopisov
a príloh, súd vyhotoví kópie na jeho trovy.