Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 13. jún 2025

Súd: Okresný súd Stará Ľubovňa
Spisová značka: 8C/3/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8524200264
Dátum vydania rozhodnutia: 13. 06. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Vladimír Gurka
ECLI: ECLI:SK:OSSL:2025:8524200264.7

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Stará Ľubovňa sudcom Mgr. Vladimírom Gurkom v právnej veci žalobkyne: A. B., B. C.,
nar. X.X.XXXX, trvale bytom D. XXX, XXX XX D., právne zastúpená: Beňo & partners advokátska
kancelária, s.r.o., Námestie sv. Egídia 40/93, 058 01 Poprad, IČO: 44 250 029 proti žalovaným: 1. E. D.,
na neznámom mieste, žalovaný v 1. rade zastúpený Slovenským pozemkovým fondom, Búdkova cesta
36, 811 04 Bratislava, IČO: 17 335 345, 2. F. E. G., B. D., nar. XX.X.XXXX, bytom D. XX, XXX XX D., pr.

zast.: JUDr. Gábor Száraz, advokát so sídlom Garbiarska 20, Stará Ľubovňa, 3. F. C., nar. XX.X.XXXX,
bytom D. XX, XXX XX D., 4. C. C., B. F., nar. XX.X.XXXX, bytom D. XX, XXX XX D., v konaní o zrušenie
a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva takto

r o z h o d o l :

I. Súd z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo žalobkyne, žalovaného v 1. rade, žalovanej v 2. rade,
žalovaného v 3. rade a žalovanej v 4. rade k nehnuteľnostiam v kat. území D., obec D., H. I. J., vedeným
na Okresnom úrade Stará Ľubovňa, katastrálny odbor, a to:
- k parcelám registra „E” evidovaným na mape určeného operátu pod parc. č. 826 o výmere 581 m2,

druh pozemku: trvalý trávny porast a pod parc. č. 827 o výmere 172 m2, druh pozemku: orná pôda
zapísaným na LV č. XXXX,
- k parcelám registra „E” evidovaným na mape určeného operátu pod parc. č. 823 o výmere 493 m2, druh
pozemku: orná pôda, parc. č. 825 o výmere 57 m2, druh pozemku: orná pôda a parc. č. 832 o výmere
755 m2, druh pozemku: orná pôda, zapísaným na LV č. XXXX,
- k parcelám registra „E” evidovaným na mape určeného operátu pod parc. č. 834 o výmere 445 m2,

druh pozemku: orná pôda a pod parc. č. 835 o výmere 222 m2, druh pozemku: orná pôda, zapísaným
na LV č. XXX
- k parcelám registra „E” evidovaným na mape určeného operátu pod parc. č. 836/1 o výmere 1239 m2,
druh pozemku: orná pôda a pod parc. č. 837 o výmere 348 m2, druh pozemku: orná pôda zapísaným
na LV č. XXXX a
- a k parcele registra „E” evidovanej na mape určeného operátu pod parc. č. 833 o výmere 459 m2, druh
pozemku: orná pôda zapísanej na LV č. XXXX.

II. Súd p r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalobkyne: A. B., B. C., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom
XXX XX D. K. XXX, štátna príslušnosť: slovenská v podiele 1/1 novovytvorené nehnuteľnosti v kat.
území D., a to parcelu C KN parc. č. 535/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 11 m2, parcelu C
KN parc. č. 537/4 trvalý trávny porast o výmere 71 m2, parcelu C KN parc. č. 587/16 ostatná plocha
o výmere 504 m2, parcelu C KN parc. č. 588/10 orná pôda o výmere 539 m2, parcelu C KN parc. č.

589/17 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parcelu C KN parc. č. 589/18 zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 39 m2, parcelu C KN parc. č. 590 trvalý trávny porast o výmere 199 m2, parcelu C
KN parc. č. 591 orná pôda o výmere 679 m2, parcelu C KN parc. č. 597/1 orná pôda o výmere 498 m2,
parcelu C KN parc. č. 602/2 trvalý trávny porast o výmere 2 m2, parcelu C KN parc. č. 1122/8 zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 32 m2, parcelu C KN parc. č. 1144/30 vodná plocha o výmere 88 m2, všetky
vytvorené geometrickým plánom č. 019/2025 vyhotoveným GEODAT MAPS s. r. o., so sídlom Vansovej
1788/53, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO: 54 384 052 zo dňa 29.03.2025, autorizačne overeným L. M. G.

dňa 29.03.2025 a úradne overeným L. N. O. dňa 15.04.2025, číslo: G1-321/2025.III. Súd p r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalovaného v 1. rade: E. D., zastúpený správcom
Slovenský pozemkový fond, Búdkova cesta 36, 811 04 Bratislava, IČO: 17 335 345 v podiele 1/1

novovytvorené nehnuteľnosti v kat. území D., a to parcelu C KN parc. č. 596/1 trvalý trávny porast o
výmere 174 m2 a parcelu C KN parc. č. 597/4 orná pôda o výmere 14 m2, obe vytvorené geometrickým
plánom č. 019/2025 vyhotoveným GEODAT MAPS s. r. o., so sídlom Vansovej 1788/53, 064 01 Stará
Ľubovňa, IČO: 54 384 052 zo dňa 29.03.2025, autorizačne overeným L. M. G. dňa 29.03.2025 a úradne
overeným L. N. O. dňa 15.04.2025, číslo: G1-321/2025.

IV. Súd p r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalovanej v 2. rade: F. E. G., B. D., nar. XX.XX.XXXX,
trvale bytom XXX XX D. K. XX, štátna príslušnosť: slovenská v podiele 1/1 novovytvorené nehnuteľnosti
v kat. území D., a to parcelu C KN parc. č. 587/17 ostatná plocha o výmere 221 m2, parcelu C KN parc.
č. 589/19 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 34 m2, parcelu C KN parc. č. 589/20 zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 106 m2, parcelu C KN parc. č. 592/4 orná pôda o výmere 639 m2, parcelu C KN

parc. č. 596/4 trvalý trávny porast o výmere 579 m2, parcelu C KN parc. č. 597/3 orná pôda o výmere
39 m2 a parcelu C KN parc. č. 1144/31 vodná plocha o výmere 10 m2, všetky vytvorené geometrickým
plánom č. 019/2025 vyhotoveným GEODAT MAPS s. r. o., so sídlom Vansovej 1788/53, 064 01 Stará
Ľubovňa, IČO: 54 384 052 zo dňa 29.03.2025, autorizačne overeným L. M. G. dňa 29.03.2025 a úradne
overeným L. N. O. dňa 15.04.2025, číslo: G1-321/2025.

V. Súd p r i k a z u j e do bezpodielového spoluvlastníctva manželov žalovaného v 3. rade: F. C., B.
C., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom XXX XX D. K. XX, štátna príslušnosť: slovenská a žalovanej v 4.
rade: C. C., B. F., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom XXX XX D. K. XX, štátna príslušnosť: slovenská v
podiele 1/1 –novovytvorené nehnuteľnosti v kat. území D., a to parcelu C KN parc. č. 588/11 orná pôda

o výmere 20 m2 a parcelu C KN parc. č. 589/21 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18 m2, obe
vytvorené geometrickým plánom č. 019/2025 vyhotoveným GEODAT MAPS s. r. o., so sídlom Vansovej
1788/53, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO: 54 384 052 zo dňa 29.03.2025, autorizačne overeným L. M. G.
dňa 29.03.2025 a úradne overeným L. N. O. dňa 15.04.2025, číslo: G1-321/2025.

VI. Súd p r i k a z u j e do podielového spoluvlastníctva žalobkyne: A. B., B. C., nar. XX.XX.XXXX,
trvale bytom XXX XX D. K. XXX, štátna príslušnosť: slovenská v podiele 1 - ina z celku a žalovanej v
2. rade: F. E. G., B. D., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom XXX XX D. K. XX, štátna príslušnosť: slovenská
v podiele 1 - ina z celku novovytvorenú nehnuteľnosť v kat. územia D., a to parcelu C KN parc. č.
589/16 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 236 m2, vytvorenú geometrickým plánom č. 019/2025

vyhotoveným GEODAT MAPS s. r. o., so sídlom Vansovej 1788/53, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO: 54 384
052 zo dňa 29.03.2025, autorizačne overeným L. M. G. dňa 29.03.2025 a úradne overeným L. N. O.
dňa 15.04.2025, číslo: G1-321/2025.

VII. Žiadna zo strán sporu nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa sa podanou žalobou domáhala zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k
parcelám registra E v k. ú. D., a to k parcelám č. 826 a 827 zapísaných na liste vlastníctva (ďalej aj
„LV“) č. XXXX, ktoré sú v jej podielovom spoluvlastníctve (podiel 3/4) a spoluvlastníctve žalovaného
v 1. rade (podiel 324/1296), ďalej k parcelám č. 823, 825 a 832 zapísaných na LV č. XXXX, ktoré

sú spoluvlastníctve žalobkyne (43/60) a žalovanej v 2. rade (17/60), ďalej k parcelám č. 834, 835
zapísaných na LV č. XXX a k parcelám 836/1 a 837 zapísaných na LV č. XXXX, ktoré sú v podielovom
spoluvlastníctve žalobkyne a žalovanej v 2. rade (každá po 1/2), ďalej k parcele 833 zapísanej na
LV č. XXXX, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve žalobkyne (27/72), žalovanej v 2. rade (13/24) a
žalovanýchv3.a4.rade(1/12vbezpodielovomspoluvlastníctvemanželov),atoichreálnymrozdelením

na základe geometrického plánu č. 032/2020 vyhotoveného dňa 31.9.2020 L. B. P., úradne overeného
Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom dňa 16.10.2020.

2. Žalobu odôvodnila tým, že spolu so žalovanými v 1. až 4. rade je podielovou spoluvlastníčkou
uvedených parciel v uvedených podieloch. Okrem toho je s manželom bezpodielovou spoluvlastníčkou

parciel registra C v k.ú. D. č. 601/1, 601/2, 601/3, 602/1 a rodinného domu súp. č. XXX postavenéhona parcele 601/3, ktoré nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. XXXX. Z dôvodu obmedzovania žalobkyne
na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci, spočívajúcich najmä v
zakazovaní využívania jedinej prístupovej komunikácie k rodinnému domu (ktorá vedie po parcelách

registra E č. 837, 836/1 a 833) a vzhľadom k tomu, že doterajšie užívacie vzťahy sú z dôvodu ich
nedostatočného vymedzenia komplikované, žalobkyňa navrhla žalovaným uzavrieť dohodu o zrušení
a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, ktorá doposiaľ nebola uzavretá. Žalovaná v 2. rade
opakovane nesúhlasila s uzatvorením dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva
so žalobkyňou. Navrhovaným zrušením a vyporiadaným podielového spoluvlastníctva sa upravia

vzťahy terajších spoluvlastníkov a dôjde k logickému usporiadaniu spoluvlastníckych podielov a k
úprave vzťahov vo veci užívania spoločnej prístupovej komunikácii. Na základe vyššie uvedeného
geometrického plánu L. P. žiadala vyporiadať podielové spoluvlastníctvo tak, že do jej výlučného
vlastníctva pripadnú novovytvorené parcely registra C č. 535/5 - zastavaná plocha a nádvoria o výmere
11 m2, 537/2 - trvalý trávny porast o výmere 71 m2, 587/10 - ostatná plocha o výmere 504 m2, 588/8 -
orná pôda o výmere 383 m2, 589/9 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 17 m2, 589/11 - zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 59 m2, 590 - trvalý trávny porast o výmere 199 m2, 591 - orná pôda o
výmere 679 m2, 592/2 - orná pôda o výmere 639 m2, 602/2 - trvalý trávy porast o výmere 2 m2, 1122/2
- zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, 1144/13 - vodná plocha o výmere 99 m2. Do výlučného
vlastníctva žalovaného v 1. rade navrhla žalobkyňa prikázať novovytvorené parcely registra C č. 596/2
- trvalý trávny porast o výmere 12 m2 a č. 597/2 - orná pôda o výmere 176 m2. Do výlučného vlastníctva

žalovanejv2.radenavrhlažalobkyňaprikázaťnovovytvorenéparcelyregistraCč.587/9-ostatnáplocha
o výmere 209 m2, 588/7 - orná pôda o výmere 176 m2, 589/6 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere
80 m2, 589/8 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 40 m2, 596/1 - trvalý trávny porast o výmere 741
m2, 597/1 - orná pôda o výmere 374 m2 a 1222/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 7 m2. Do
bezpodielového spoluvlastníctva žalovaných v 3. a 4. rade navrhla žalobkyňa vykázať novovytvorené

parcely registra C č. 587/11 - ostatná plocha o výmere 12 m2 a 589/10 - zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 26 m2. Do podielového spoluvlastníctva žalobkyne a žalovanej v 2. rade (každej v podiele
1) navrhla prikázať novovytvorenú parcelu registra C č. 589/7 - zastavaná plocha o výmere 237 m2.
Ohľadne trov konania navrhla zaviazať žalovanú v 2. rade na náhradu trov konania žalobkyni a žalobkyni
nepriznať náhradu trov konania voči žalovaným v 1., 3 a 4. rade.

3. Na preukázanie svojich tvrdení žalobkyňa k žalobe pripojila návrh na zrušenie a vyporiadanie
podielového spoluvlastníctva zo dňa 14.2.2020 adresovaný žalovanej v 2. rade spolu s prílohami
ohľadne navrhovaného vyporiadania, žiadosť zo dňa 7.4.2021 adresovanú obci D. a odpoveď na ňu,
záväzné stanovisko obce D. zo dňa 8.3.2021, výzvu právneho zástupcu žalobkyne zo dňa 25.6.2018

adresovanú žalovanej v 2. rade, LV v k.ú. D. č. XXXX, 2514, 2314, 2249, 1846, 964 a geometrický plán
L. B. P. č. 032/2020.

4. Slovenský pozemkový fond (ďalej len „SPF“) ako zástupca žalovaného v 1. rade (spoluvlastníka na
neznámom mieste) sa v určenej lehote k žalobe ani k ďalším vyjadreniam ostatných strán nevyjadril,

vyjadril sa až pred druhým pojednávaním vo veci. V uvedenom vyjadrení uviedol, že zastupuje
neznámych spoluvlastníkov podľa § 34 ods. 18 zákona č. 330/1991 Z.z. v spojení so zákonom č.
229/1991 Z.z. a zákonom č. 180/1995 Z.z. Ďalej uviedol, že spravidla nemá výhrady proti zrušeniu
a vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva a čo sa týka spôsobu vyporiadania, uprednostňuje reálne
rozdelenie. Pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva je potrebné prihliadnuť aj na to, aby

sa vec mohla účelne využiť, a to nielen čo sa týka výmery, ale aj čo do hodnoty a kvality pozemkov.
V danom prípade sa sporné parcely nachádzajú v intraviláne obce medzi zástavbou rodinných domov.
Z predložených podaní je zrejmé, že v danom prípade ide pri rozdelení pozemkov predovšetkým o
dohodu medzi žalobkyňou a žalovanou v 2. rade. Po posúdení návrhu žalobkyne a žalovanej v 2. rade
na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva a vzhľadom na to, že žalovanému v 1. rade má pripadnúť

pozemok, ktorý je z hľadiska využitia neupotrebiteľný, bez prístupu (z jednej strany potok, z druhej strany
vlastníctvo fyzických osôb), čím stráca absolútne na hodnote a akékoľvek nakladanie s týmto pozemkom
je do budúcna vylúčené navrhol, aby podiel žalovaného v 1. rade na sporných parcelách KN E č. 826
827 bol vyporiadaný prikázaním do vlastníctva niektorej zo strán sporu za primeranú náhradu, čím dôjde
k racionálnemu a hospodárnemu vyporiadaniu sporných parciel. K primeranej náhrade uviedol, že je

potrebné vychádzať z trhovej ceny pozemkov, teda z ceny za porovnateľný pozemok v danej obci.
V tomto smere poukázal na rozsudky Okresného súdu Stará Ľubovňa sp. zn. 5C/51/2024 a 5C/4/2024,
v ktorých súd vychádzal z hodnoty pozemkov v obci D., ktorých sa dané spory týkali, vo výške 10, resp.11 eur za 1 m2. Primeranú náhradu preto navrhol minimálne vo výške 10 eur za 1 m2. Ohľadne náhrady
trov konania navrhol nepriznať žiadnej zo strán nárok na náhradu trov konania.

5. K svojmu vyjadreniu SPF pripojil snímok z katastrálnej mapy a ortofoto snímok týkajúce sa sporných
parciel a vyššie uvedené rozsudky Okresného súdu Stará Ľubovňa.

6. Žalovaná v 2. rade prostredníctvom svojho právneho zástupcu vo vyjadrení k žalobe nesúhlasila so
spôsobom vyporiadania navrhnutým žalobkyňou. Poprela tvrdenia žalobkyne, že je obmedzovaná na jej

právach vyplývajúcich z podielového spoluvlastníctva a že žalovaná v 2. rade opakovanie nesúhlasila
s uzavretím dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva so žalobkyňou. Pozemok
pod prístupovou komunikáciou je výlučným vlastníctvom žalovanej v 2. rade, ktorá spolu so svojím
nebohým manželom túto komunikáciu vybudovala v roku 1980 a udržiavala ju viac ako 40 rokov. Napriek
námietkam žalovanej v 2. rade v stavebnom konaní obec Haligovce vydala žalobkyni a jej manželovi
povolenie na stavbu rodinného domu. Teda žalobkyňa výstavbou rodinného domu bez prístupovej

komunikácie obmedzovala vlastnícke právo iných ľudí, hlavne žalovanej v 2. rade a jej rodinných
príslušníkov. Ďalej žalovaná v 2. rade obšírnejšie popísala rôzne podnety na obec D. a tiež súdne spory
na Okresnom súde stará Ľubovňa ohľadom parciel registra E č. 823, 825 a 832 v k.ú. D.. Vzhľadom
na tieto spory a ich výsledok je nesporné, že právna predchodkyňa žalobkyne sa neštítila osvedčením
o vydržaní vydržať pozemky právnych predchodcov žalovanej v 2. rade. Žalovaná v 2. rade potvrdila,

že žalobkyňa sa s ňou pokúšala v roku 2020 zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo, pričom v
danom roku prebiehali intenzívne rokovania medzi žalobkyňou a žalovanou v 2. rade, pričom počas
mimosúdnych rokovaní žalovaná v 2. rade nesúhlasila s návrhom žalobkyne na zrušenie a vyporiadanie
podielového spoluvlastníctva tak, ako to bolo podložené geometrickým plánom, a to z dôvodu, že cestu
a podklad pod cestou vybudovala žalovaná v 2. rade s jej nebohým manželom. Žalovaná v 2. rade

všaknavrhlavyporiadaniepodielovéhospoluvlastníctvatak,žesižalobkyňavybudujevlastnúprístupovú
cestu k rodinnému domu. V priebehu týchto rokovaní žalobkyňa kúpila ďalšie nehnuteľnosti v blízkosti
domu žalovanej v 2. rade, a to podiely na parcelách registra E č. 834, 835, 823, 825 a 832 v k.ú. D.,
a to od osôb, ktoré nie sú jej blízke osoby a bez toho, aby tieto osoby ponúkli daný podiel žalovanej
v 2. rade. Bolo teda porušené predkupné právo žalovanej v 2. rade, avšak túto skutočnosť žalovaná

v 2. rade zistila až doručením tohto žalobného návrhu a odvtedy uplynula trojročná premlčacia doba.
Pokiaľ ide o zrušenie podielového spoluvlastníctva, z obsahu vyjadrenia žalovanej v 2. rade vyplýva, že
s týmto súhlasí, ale nesúhlasí so spôsobom vyporiadania, ako ho navrhla žalobkyňa. Žalovaná v 2. rade
navrhuje reálnu deľbu parciel tak, ako je to znázornené vo farebne vyznačenom snímku z katastrálnej
mapy, ktorý tvorí prílohu vyjadrenia zo dňa 29.4.2020. Žalovaná v 2. rade trvala na tom, aby si žalobkyňa

vybudovala vlastnú prístupovú komunikáciu k jej rodinnému domu a zároveň navrhla, aby jej (teda
žalovanej v 2. rade) bola prikázaná do výlučného vlastníctva jedna z novovytvorených parciel registra C
č. 591 alebo 592/2 v k.ú. D.. Ide o jediné reálne využiteľné pozemky, a to či už na stavebné, hospodárske
alebo iné účely. Ostatné pozemky, ktoré sú predmetom vyporiadania, sú bezvýznamné, stavebne a ani
hospodársky nevyužiteľné. Zároveň navrhla prerušiť dané konanie do skončenia dedičského konania

o novoobjavenom majetku vedeného po žalovanom v 1. rade, ktorý je starým otcom žalovanej v 2. rade.

7. Na preukázanie svojich tvrdení pripojila k svojmu vyjadreniu ako dôkazy rôzne písomností
a rozhodnutia týkajúce sa stavebných konaní k rodinným domom vo vlastníctve resp. spoluvlastníctve
žalobkyne a žalovanej v 2. rade a užívania sporných pozemkov, rozsudky Okresného súdu Stará

Ľubovňa sp. zn. 2C/9/2013 a 2C/221/2015, notársku zápisnicu spísanú JUDr. Darinou Ščensnou č.
N 42/00, NZ 42/00, vyjadrenie k návrhu na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
z 30.4.2020 spolu s prílohou, v ktorej je na katastrálnej mape farebne vyznačený návrh vyporiadania
podielového spoluvlastníctva, LV č. XXXX E. XXX v k.ú. D. z rokov 2018 a 2024 a úmrtný list N. G..
Zároveňžalovanáv2.radenavrhlavyžiadaťzOkresnéhoúraduStaráĽubovňa,katastrálnyodborkúpnu

zmluvu zo dňa 22.2.2021, ktorej vklad bol povolený pod č. V-202/2021 na zistenie účastníkov zmluvy,
predmetu kúpnej zmluvy, kúpnej ceny a či bol predmet zmluvy ponúknutý na predaj žalovanej v 2. rade.

8.Žalovanív3.a4.radevovyjadreníkžalobeuviedli,ževočipodanejžalobenemajúvýhrady.Vzhľadom
na skutočnosť, že pred podaním žaloby sa s nimi žalobkyňa ani nepokúšala mimosúdne dohodnúť,

nesúhlasili s tým, aby bol žalobkyni voči nim priznaný nárok na náhradu trov konania, preto navrhli
žalobkyni nárok na náhradu trov konania nepriznať.9. Žalobkyňa k vyjadreniu žalovanej v 2. rade uviedla, že sa nezakladá na pravde, že pozemok
pod prístupovou komunikáciou je vo výlučnom vlastníctve žalovanej v 2. rade. Zároveň popísala,
aký spoluvlastnícky podiel na parcelách registra E č. 837, 836/1, 833 a 832 vlastní žalobkyňa. Ďalej

poukázala na stavebné povolenie č. 139/2009 – 272 SÚ/AČ zo dňa 30.7.2010, v ktorom obec D. ako
príslušný stavebný úrad po námietkach žalovanej v 2. rade konštatoval, že žalobkyňa predložila LV č.
XXXX E. XXXX, podľa ktorých je spoluvlastníčkou na pozemku, ktorý slúži ako prístupová komunikácia.
Vyslovila názor, že prístupová komunikácia netvorí samostatnú vec v zmysle Občianskeho zákonníka,
ale tvorí len súčasť pozemkov KN E č. 837, 836/1, 833 a 832. Prístupová komunikácia je tvorená

len 2 pásmi vyplnenými kamennou drťou, preto takúto komunikáciu možno považovať len za súčasť
pozemkov. K tejto argumentácii poukázala na rozsudok NS ČR zo dňa 17.10.2012, sp. zn. 22 Cdo
766/2011, rozsudok Krajského súdu Košice zo dňa 24.11.2012, sp. zn. 22Co/169/2021 a uznesenie
NS SR zo dňa 30.8.2012, sp. zn. 6Cdo 18/2011, z ktorých citovala. Vzhľadom na uvedené má za to,
že vybudovanie dvoch príjazdových ciest vedľa seba je neúčelné a z dôvodu terénneho usporiadania
aj ťažko realizovateľné a finančne náročné. Žalobkyňa nemá záujem na vybudovaní novej príjazdovej

cesty a ako podielová spoluvlastníčka pozemkov, ktoré sú polohovo a funkčne prispôsobené k ich
riadnemu užívaniu, ako aj príjazdovej cesty k rodinným domom, žalobkyňa navrhuje prikázať tieto
pozemky do podielového spoluvlastníctva jej a žalovanej v 2. rade. K tvrdeniam ohľadne neoprávneného
nadobudnutia vlastníctva k parcele KN E č. 820 a podielového spoluvlastníctva k pozemkom KN E
č. 836/2, 823, 824, 825 a 832 v k.ú. D. uviedla, že ide o mylné údaje, keďže účastníkom právneho

úkonu osvedčenia o vydržanie bola E. C., nar. XX.X.XXXX, bytom D. XX. Podielové spoluvlastníctvo o
pozemkom KN E č. 823, 825 a 832 nadobudla žalobkyňa darovacou zmluvou zo dňa 2.2.2021. Žalovaná
v 2. rade taktiež mylne uvádza, že došlo k porušeniu jej predkupného práva, pretože spoluvlastnícke
podielynazákladedarovacejzmluvyz2.2.2021nadobudlaodsvojejstarejmamyE.C.,nar.XX.X.XXXX,
otca N. C., nar. XX.XX.XXXX a strýka E. C., nar. XX.X.XXXX, ktorí sú zmysle § 116 Občianskeho

zákonníka jej blízkymi osobami. Keďže žalovaní v 3. a 4. rade bez výhrad súhlasili s jej žalovaným
návrhom na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, má za to, že jediným účelom vypracovania
geometrického plánu zo strany žalovanej v 2. rade je práve jej zvýhodnenie oproti ostatným podielovým
spoluvlastníkom. Rozhodnutie o návrhu na prerušenie konania do skončenia dedičského konania o
novoobjavenom majetku ponechala na zvážení súdu. K vyjadreniu žalovaných v 3. a 4. rade uviedla, že

od žalovaných v 3. a 4. rade nepožaduje náhradu trov konania. Vzhľadom na uvedené trvala na žalobe
a žiadala, aby jej súd vyhovel.

10. Na preukázanie svojich tvrdení pripojila k duplike darovaciu zmluvu zo dňa 2.2.2021, 3 fotografie
zachytávajúce prístupovú komunikáciu a okolie jej rodinného domu, notársku zápisnicu spísanú JUDr.

Darinou Ščensnou č. N 118/2009, NZ 19009/2009, NCRIS 19309/2009 zo dňa 8.6.2009 a stavebné
povolenie obce D. č. 139/2009 – 272 SÚ/AČ zo dňa 30.7.2010.

11. Žalovaná v 2. rade podaním zo dňa 20.8.2024 predložila geometrický plán č. 048/2024 vyhotovený
spol. GEODAT MAPS s.r.o., Vansovej 1788/53, Stará Ľubovňa a uviedla svoj návrh na vyporiadanie

podielového spoluvlastníctva, ktorý podľa jej názoru bude zohľadňovať záujmy aj ostatných podielových
spoluvlastníkov (okrem iného aby mali menšinoví spoluvlastníci reálne prístup k svojim parcelám)
a zároveň podľa ktorého je vytvorená aj parcela, ktorá môže tvoriť prístupovú cestu k rodinnému domu
žalobkyne.

12. Žalobkyňa po doručení uvedeného geometrického plánu a vyjadrenia žalovanej v 2. rade nesúhlasila
s vytvorením osobitnej parcely, ktorá by mala slúžiť ako prístupová komunikácia k jej rodinnému domu,
nakoľko súčasné parcely KN E č. 837, 836/1, 833 a 832 sú polohovo a funkčne prispôsobené k tomu,
aby slúžili ako prístupová komunikácia a tieto sú v podielovom spoluvlastníctve žalobkyne a žalovanej
v 2. rade. Zopakovala, že vybudovanie dvoch vedľa seba príjazdových ciest je neúčelné a ťažko

realizovateľné.

13. Následne v duplike k replike žalobkyne žalovaná v 2. nesúhlasila s názorom žalobkyne, že
prístupová komunikácia netvorí samostatnú vec v zmysle Občianskeho zákonníka, pričom popísala,
ako prístupovú komunikáciu vybudovali s manželom v roku 1980 v súvislosti so stavbou ich rodinného

domu. S poukazom na § 119 a 120 ods. 2 Občianskeho zákonníka mala za to, že stavba nie je súčasťou
pozemku, preto si žalobkyňa nemôže privlastňovať prístupovú komunikáciu. V tomto smere poukázala
na právne teórie k vlastníctvu stavby a k pozemku. Súd preto nemôže vyhovieť žalobe žalobkyni
v časti, že pozemky pod prístupovou komunikáciou prikáže do podielového spoluvlastníctva žalobkynea žalovanej v 2. rade, ale prístupovú komunikáciu musí súd prikázať do výlučného vlastníctva žalovanej
v 2. rade (ako to navrhovala podľa ňou predloženého geometrického plánu č. 048/2024). Žalobkyňa si
môže prístupovú komunikáciu vybudovať z pravej strany už jestvujúcej komunikácie. Nesúhlasila tiež

s tým, že žalobkyňa doposiaľ užíva prístupovú komunikáciu nerušene, pretože žalovaná v 2. rade nikdy
nesúhlasila s jej užívaním. Trvala tiež na tom, že bolo porušené jej predkupné právo vo vzťahu k prevodu
od strýka žalobkyne, ktorý nie jej blízkou osobou podľa § 116 a 117 Občianskeho zákonníka a žalobkyňa
úmyselne počkala 3 roky, aby žalovaná v 2. rade nemohla podať žalobu o relatívne neplatnosť právneho
úkonu. Navrhla preto konanie prerušiť a následne rozhodnúť o vyporiadaní v zmysle jej návrhu.

14. K duplike žalovaná v 2. rade okrem už skôr predložených dokladov ohľadom územných a stavebných
konaní predložila aj článok z najprávo.sk a článok publikovaný dňa 1.11.2017 od JUDr. Imricha
Fekete. Zároveň navrhla vykonať ohliadku na mieste samom za účelom možnosti zriadenia prístupovej
komunikácie k rodinnému domu žalobkyne a tiež zistenia využiteľnosti sporných parciel.

15. Súd vo veci nariadil pojednávania, ktorých sa nezúčastnil zástupca SPF, ktorý svoju neúčasť
ospravedlnil z dôvodu plnenia neodkladných pracovných úloh a súhlasil s prejednaním veci aj v jeho
neprítomnosti. Zároveň vykonal aj ohliadku na mieste samom za účelom preverenia reálneho stavu
sporných parciel a ich svahovitosti.

16. Na pojednávaniach, ako aj v ďalších písomných vyjadreniach jednotlivé strany trvali na svojich
písomných podaniach. Žalovaní v 3. a 4. rade žiadali, aby parcely, ktoré majú byť prikázané im, boli
umiestnenépodľanávrhužalobkyne.Kužívaniuareálnemustavuparcielžalobkyňaažalovanáv2.rade
na prvom pojednávaní uviedli, že parcela KN E č. 823 je relatívne rovinatá (žalovaná v 2. rade), resp.
rovinatá (žalobkyňa), parcely KN E 826 a 827 sú jemne do kopca (žalovaná v 2. rade), resp. hrboľaté

(žalobkyňa), pričom parcely okolo rodinného domu žalovanej v 2. rade užíva žalovaná v 2. rade (ktoré sú
už parcely KN C – pozn. súdu, keďže na tieto sa súd pýtal s náhľadom do farebnej snímky z katastrálnej
mapy). Žalobkyňa a žalovaná v 2. rade ďalej zhodne uviedli, že žalovaná v 2. rade v súčasnosti užíva
parcelu, ktorá by podľa geometrického plánu žalovanej v 2. rade označená ako parcela KN C 591, ako
aj parcely okolo hlavnej cesty.

17. Po ohliadke na mieste samom žalovaná prostredníctvom svojho právneho zástupcu navrhla
žalobkyni mimosúdne riešenie sporu s grafickým znázornením vysporiadania parciel v katastrálnej
mape, s ktorým žalobkyňa nesúhlasila. Následne žalovaná v 2. rade ešte pred druhým pojednávaním
vo veci predložila nový geometrický plán č. 019/2025 vyhotovený spol. GEODAT MAPS s.r.o., Vansovej

1788/53, Stará Ľubovňa, podľa ktorého navrhla vyporiadanie zrušeného podielové spoluvlastníctva,
a to tak, že žalobkyni by boli prikázané novovytvorené parcely registra C, a to č. 537/7 - zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 11 m2, 537/4 – trvalý trávny porast o výmere 71 m2, 587/16 – ostatná
plocha o výmere 504 m2, 588/10 – orná pôda o výmere 539 m2, 589/17 - zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 25 m2, 589/18 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 39 m2, 590 – trvalý trávny porast

o výmere 199 m2, 591 – orná pôda o výmere 679 m2, 597/1 – orná pôda o výmere 498 m2, 602/2 –
trvalý trávny porast o výmere 2 m2, 1122/8 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 32 m2 a 1144/30
– vodná plocha o výmere 88 m2. Do výlučného vlastníctva žalovaného v 1. rade navrhla žalovaná v 2.
rade podľa tohto geometrického plánu prikázať novovytvorené parcely registra C č. 596/1 – trvalý trávny
porast o výmere 174 m2 a 597/4 – orná pôda o výmere 14 m2, do výlučného vlastníctva žalovanej v 2.

rade novovytvorené parcely registra C č. 587/17 – ostatná plocha o výmere 221 m2, 589/19 - zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 34 m2, 589/20 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 106 m2, 592/4 –
orná pôda o výmere 639 m2, 596/4 – trvalý trávny porast o výmere 579 m2, 597/3 – orná pôda o výmere
39 m2 a 1144/10 – vodná plocha o výmere 10 m2 a bezpodielového spoluvlastníctva žalovaných v 3. a 4.
rade navrhla prikázať novovytvorené parcely registra C č. 588/11 – orná pôda o výmere 20 m2 a 589/21

- zastavaná plocha a nádvorie o výmere 21 m2. Do podielového spoluvlastníctva žalobkyne a žalovanej
v 2. rade, každej v podiele 1, navrhla žalovaná v 2. rade prikázať novovytvorenú parcelu registra C č.
589/16 (prístupovú komunikáciu) - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 236 m2.

18. Na poslednom (v poradí druhom) pojednávaní právny zástupca žalobkyne nesúhlasil s posledným

návrhom žalovanej v 2. rade na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva vzhľadom na pomer
využiteľných (teda rovinatých, hospodársky využiteľných) a nevyužiteľných (teda svahovitých alebo
vedených ako vodná plocha) pozemkov, ktoré by podľa návrhu žalovanej v 2. rade mali pripadnúť
žalobkyne a žalovanej v 2. rade, ktorý je viac v prospech žalovanej v 2. rade, ako je to podľa návrhužalobkyne. Nesúhlasil s prikázaním parciel, ktoré by mali pripadnúť žalovanému v 1. rade, žalobkyni
za náhradu (ako to navrhol SPF). Navrhol preto vysporiadať podielové spoluvlastníctvo podľa návrhu
žalobkyne.

19. Právny zástupca žalovanej v 2. rade zase na poslednom pojednávaní vyslovil názor, že žalobkyňa
chcela prikázať do svojho výlučného vlastníctva zväčša využiteľné pozemky (podľa slovníka právneho
zástupcu žalobkyne) a do vlastníctva žalovanej v 2. rade nevyužiteľné (svahovité) pozemky. Návrh
žalovanej v 2. rade odzrkadľuje reálnosť a užívateľnosť pozemkov, pričom aj vo vzťahu k žalovaným

v 3. a 4. rade sa myslelo na prístup k nehnuteľnosti, ktorá by im mala pripadnúť. Taktiež žalovaná v 2.
rade vo svojom návrhu myslela aj na možnosť zriadenia prístupovej komunikácie k rodinnému domu
žalobkyne. Návrh žalobkyne považoval za nevykonateľný. Nesúhlasil tiež s prikázaním parciel, ktoré by
mali pripadnúť žalovanému v 1. rade, žalovanej v 2. rade za náhradu. Navrhol aj výsluch žalovaných
v 3. a 4. rade k ich názoru na využiteľnosť pozemku, ktorý im má byť prikázaný podľa návrhu žalobkyne.

20. Súd sa oboznámil so skutkovými tvrdeniami strán sporu, vykonal dokazovanie ohliadkou na mieste
samom, listinnými dôkazmi predloženými stranami sporu, ako sú uvedené v bodoch 3, 5, 7, 10, 11 a 14
tohto odôvodnenia a zistil tento skutkový stav:

Z predložených listov vlastníctva mal súd preukázané, že strany sporu sú podielovými spoluvlastníkmi

parciel registra E v k.ú. D., ktoré sú predmetom tohto konania, a to nasledovne: parcely č. 823, 825
a 832 zapísané na LV č. XXXX sú v spoluvlastníctve žalobkyne v podiele 43/60 a žalovanej v 2. rade
v podiele 17/60, parcely č. 826 a 827 zapísané na LV č. XXXX sú v podielovom spoluvlastníctve
žalobkyne v podiele 3/4 a žalovaného v 1. rade v podiele 324/1296 (čiže po prepočte 1/4), parcela č.
833 zapísaná na LV č. XXXX je v podielovom spoluvlastníctve žalobkyne v podiele 27/72, žalovanej

v 2. rade v podiele 13/24 a žalovaných v 3. a 4. rade v podiele 1/12, ktorý podiel je v bezpodielovom
spoluvlastníctvemanželovžalovanýchv3.a4.rade,parcelyč.834,835zapísanénaLVč.XXXaparcely
č. 836/1 a 837 zapísané na LV č. XXXX sú v podielovom spoluvlastníctve žalobkyne a žalovanej v 2.
rade u každej v podiele 1/2. Uvedené parcely sa nachádzajú v intraviláne obce v časti, kde stoja 2
rodinné domy vo vlastníctve resp. spoluvlastníctve žalobkyne a žalovanej v 2. rade. Z predloženej

komunikácie medzi žalobkyňou a žalovanou v 2. rade, resp. medzi ich právnymi zástupcami z roku
2020, ako aj z nepopretých tvrdení žalovanej v 2. rade vyplýva, že v roku 2020 prebiehala mimosúdna
komunikácia medzi týmito stranami, ktorá však neskončila dohodou, pretože obe tieto strany trvali
na svojich návrhoch, ako ich prezentovali aj v tomto konaní a žalovaná v 2. rade trvala na tom, aby
si žalobkyňa zriadila prístupovú cestu k svojmu rodinnému domu. Z vykonanej ohliadky na mieste

samom súd zistil, že parcely od hlavnej cesty sú sporné parcely sa nachádzajú pri hlavnej ceste
a následne vedľa prístupovej komunikácie, ktorá vedie od hlavnej cesty a zvažuje sa dole kopcom
smerom k rodinnému domu žalobkyne a jej manžela a následne sa táto prístupová cesta sa po asi 15 –
20mzatáčadoľavaasmerujekrodinnému,ktorýjevspoluvlastníctvežalovanejv2.radeajejdetí(podľa
vyjadrenia žalovanej v 2. rade na ohliadke – pozn. súdu). Prístupová komunikácia je vysypaná drobnými

kamienkami, v jej strede je pás trávy. Časť pozemku popri hlavnej ceste smerom k RD žalobkyne je
relatívne rovinatý v šírke cca 5m, následne sa ostro zvažuje k prístupovej ceste. Na druhej strane
prístupovej komunikácie pri hlavnej ceste sa pozemok po asi 1 m zvažuje asi o 1 m, následne je cca
3 m relatívne rovinatý a následne sa ostro zvažuje dolu k potoku a k ďalším parcelám po ľavej strane
(z pohľadu na RD žalovanej v 2. rade) prístupovej cesty. Táto svahovitá časť pozemku je zarastená

stromamiakrami.Rovinatáčasťpozemkovprihlavnejcestejezarastenátrávou,podobnesvahovitáčasť
parcely pri rodinnom dome žalobkyne. Pred rodinným žalobkyne prestáva klesanie prístupovej cesty
a táto je následne v rovine a smeruje k rodinnému domu v spoluvlastníctve žalovanej v 2. rade. Oproti
rodinnému domu žalobkyne (po ľavej strane prístupovej cesty) sa pod kopcom nachádzajú rovinaté
pozemky, pričom v čase ohliadky je pozemok, ktorý podľa katastrálnej mapy zodpovedá približne parcele

KN C 591, pooraný, ďalší pozemok smerom k RD žalovanej v 2. rade (zodpovedajúci približne parcele
KN C 592/2, resp. 592/4 podľa geometrických plánov predložených žalobkyňou resp. žalovanou v 2.
rade) je zarastený trávou. Pozemky po ľavej strane prístupovej cesty sú cca 0,5 – 1 m pod úrovňou
prístupovej cesty a na konci sa jemne zvažujú k potoku, ktorý tadiaľ tečie. Podľa zhodných tvrdení osôb
prítomných na ohliadke (najmä žalobkyne a žalovanej v 2. rade) pooraný pozemok v súčasnosti užíva

žalovaná v 2. rade (užívala ho vždy) a trávnatý pozemok (zodpovedajúci približne parcele KN C 592/2,
resp. 592/4), užíva žalobkyňa. Všetky pozemky po pravej strane prístupovej cesty sú oproti tejto ceste
vyvýšené cca 1m. Parcela KN E 823 je relatívne rovinatá, s hrboľami, najmä od trsov trávy a je zarastená
trávou. Parcely KN E 823, 826 a 827 sú obtiahnuté elektrickým oplotkom, pričom v súčasnosti tietoparcely užíva žalobkyne a na týchto parcelách sa pasú kravy. Okolo parcely 826 (aj aj 825) tečie miestny
potok.

21. Uvedené skutočnosti medzi stranami ani neboli sporné. Sporný medzi stranami bol iba spôsob
vyporiadania podielového spoluvlastníctva.

22. Návrhu právneho zástupcu žalovanej v 2. rade na výsluch žalovaných v 3. a 4. rade súd nevyhovel,
keďže výsluch strán (ako aj svedkov) slúži na zistenie skutkových okolností daného prípadu, ktoré majú

význam pre rozhodnutie súdu. Výsluch menovaných žalovaných zameraný na ich názor na využiteľnosť
pozemkov (ako to prezentoval právny zástupca žalovanej v 2. rade), ktoré im majú byť prikázané podľa
návrhu žalobkyne, z pohľadu súdu nesmeruje k zisteniu skutkových okolností prípadu, ale k zisťovaniu
názorov strán, čo je pre rozhodnutie súdu irelevantné, keďže súd si záver o využiteľnosti pozemkov
urobil z iných dôkazných prostriedkov (najmä ohliadky na mieste samom). Takisto súd nevyhovel návrhu
právneho zástupcu žalovanej v 2. rade na vyžiadanie kúpnej zmluvy evidovanej na katastrálnom odbore

Okresného úradu Stará Ľubovňa pod V 202/2021, pretože v prvom rade nešlo o kúpnu ale darovaciu
zmluvu,takistozdôvodu,žeprizrušeníavyporiadanípodielovéhospoluvlastníctvajepodstatnýaktuálny
stav vlastníctva k sporným parcelám, ktorý súd mal preukázaný z predložených LV a napokon aj preto,
že túto darovaciu zmluvu predložila žalobkyňa k duplike. Podobne súd nevyhovel návrhu žalovanej
v 2. rade na prerušenie konania do skončenia dedičského konania po žalovanom v 1. rade, keďže

toto dedičské konanie z pohľadu súdu nebráni ďalšiemu konaniu a rozhodnutiu vo veci. Ak totižto súd
rozhodne a vyporiada podielové spoluvlastníctvo pred skončením dedičského konania, v dedičskom
konaní bude už predmetom konania buď určitá parcela(y), ktorá(é) bude prikázaná(é) žalovanému v 1.
rade, ktorú(é) môže nadobudnúť niektorý z dedičov (v prípade reálneho rozdelenia) alebo iná majetková
hodnota (v prípade prikázania parcely pripadajúcej na podiel žalovaného v 1. rade za náhradu). Či

pritom u žalovaného v 1. rade ide skutočne o právneho predchodcu žalovanej v 2. rade a prípadne
v akom vzťahu, súd nemal do času rozhodovania jednoznačne preukázané, preto s ním súd konal ako
s neznámym vlastníkom, za ktorého koná SPF.

23. Podľa § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka (ďalej len „OZ“), spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o

zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť,
dohoda musí byť písomná.

24. Podľa § 142 ods. 1 OZ, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na
návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci.

Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým
spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie
podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce,
súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

25. Podľa § 16 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k
pozemkom, fond nakladá podľa tohto zákona a podľa osobitných predpisov s pozemkami
a) vo vlastníctve štátu uvedenými v osobitnom predpise a v § 14 ods. 1 a v § 15 (ďalej len „pozemok
vo vlastníctve štátu“),
b) s nezisteným vlastníkom (§ 13),

c) ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických
informácií a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak; ak ide o lesné pozemky,
obdobne postupuje správca

26. Podľa § 16 ods. 2 zákona č. 180/1995 Z. z., ak je potrebné, fond v konaní pred súdom alebo pred

orgánmi verejnej správy zastupuje vlastníkov pozemkov uvedených v odseku 1 písm. b) a c); obdobne
postupuje správca.

27. Podľa § 34 ods. 18 prvá veta zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových

spoločenstvách v znení neskorších predpisov, pozemkový fond za štát a neznámych vlastníkov
koná pred súdom vo veciach nehnuteľností uvedených v osobitnom predpise, podielov spoločnej
nehnuteľnosti uvedených v osobitnom predpise a pozemkov, ktorých vlastník nie je známy, a to aj vtedy,
ak vlastnícke právo štátu a neznámych vlastníkov je sporné; obdobne postupuje správca vo veciachlesných pozemkov vo vlastníctve štátu a lesných pozemkov, ktorých vlastník nie je známy, a správca vo
veciach pozemkov a podielov spoločnej nehnuteľnosti, podľa osobitných predpisov.

28. Žalobkyňa sa podanou žalobou domáhala zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva.
Občiansky zákonník umožňuje podielovým spoluvlastníkom dohodou zrušiť a vyporiadať podielové
spoluvlastníctvo a ak sa im nepodarí dohodnúť, Občiansky zákonník umožňuje každému zo
spoluvlastníkom domáhať sa zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva žalobou na súde.
Občiansky zákonník v tomto smere neobsahuje žiadne obmedzenia, teda žalobu na zrušenie a

vyporiadanie podielového spoluvlastníctva môže podať spoluvlastník s akýmkoľvek podielom, teda aj
menšinovým, podobne nie je podstatné, ktorý zo spoluvlastníkom a či vôbec vec užíva.

29. Spôsoby vyporiadania podielového spoluvlastníctva sú upravené v § 142 OZ. Zákon uprednostňuje
reálne rozdelenie veci prihliadajúc na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak to nie je
možné, druhým spôsobom je prikázanie veci jednému alebo viacerým spoluvlastníkom za náhradu

zohľadniac kritériá vymedzené OZ. Poslednou možnosťou je predaj veci a rozdelenie výťažku medzi
spoluvlastníkov.

30. V danom prípade navrhla žalobkyňa zrušenie podielového spoluvlastníctva a jeho vyporiadanie
reálnym rozdelením. So zrušením podielového spoluvlastníctva v súhlasili všetky strany sporu. Okrem

zástupcu žalovaného v 1. rade ostatné strany súhlasili aj s vyporiadaním podielového spoluvlastníctva
reálnou deľbou. S reálnou deľbou vo všeobecnosti súhlasí aj SPF, ale v danom prípade vzhľadom na
návrhy žalobkyne, resp. žalovanej v 2. rade (2. návrh v poradí) na umiestnenie parciel, ktoré majú byť
prikázané žalovanému v 1. rade, žiadal SPF prikázať parcelu, ktorá by mala pripadnúť žalovanému v 1.
rade, niektorému so spoluvlastníkov, najmä žalobkyni, ktorá s tým však nesúhlasila, podobne ako ani

žalovaná v 2. rade.

31. Súd preto zrušil podielové spoluvlastníctvo k sporným parcelám.

32. Ako už bolo vyššie uvedené, sporný v danom prípade (ako aj pri mimosúdnych rokovaniach v roku

2020)bolibaspôsobvyporiadania.Keďžežalovanáv2.radepreddruhýmpojednávanímpredložilanový
geometrický plán, podľa ktorého žiadala napokon vyporiadať podielové spoluvlastníctvo, súd vychádzal
z tohto v poradí druhého návrhu žalovanej v 2. rade (ak teda súd bude ďalej používať výraz „návrh
žalovanej v 2. rade“, myslí tým v poradí druhý návrh).

33. V danom prípade ide o spor najmä medzi žalobkyňou a žalovanou v 2. rade, ktoré sú spoluvlastníkmi
s najväčšími výmerami týkajúcej sa sporných parciel. Každá z týchto strán sa snažila argumentovať vo
svoj prospech (aj keď najmä u právneho zástupca žalovanej v 2. rade išlo v niektorých častiach o účelovú
argumentáciu prispôsobenú potrebám svojej klientky, resp. o argumentáciu nie celkom prislúchajúcu
k predmetu sporu). Žalovaná v 2. rade okrem iného vo vzťahu k návrhu na vyporiadanie pozemkov

argumentovala v priebehu konania aj tým, že prístupová komunikácia je samostatná stavba a tým, že jej
návrh zohľadňuje aj možnosť vytvoriť komunikáciu pre žalobkyňu k jej rodinnému domu. Aj keď druhý
návrh žalovanej v 2. rade už navrhoval prikázať parcely, ktoré slúžia ako prístupová komunikácia, do
podielového spoluvlastníctva žalobkyne a žalovanej v 2. rade, teda do určitej miery zrejme ustúpila od
svojej argumentácie, súd sa v krátkosti najskôr zaoberal touto argumentáciou.

34. Pokiaľ ide o prístupovú komunikáciu, vzhľadom na rozhodnutia, na ktoré poukázal právny zástupca
žalobkyne v duplike a názory v nich vyslovené a tiež aj na názory vyslovené v článkoch, ktoré predložil
právny zástupca žalovanej v 2. rade, súd dospel k záveru, že prístupová komunikácia ako v tomto
prípade, kedy je tvorená dvoma pásmi vysypanými kamennou drťou, medzi ktorými je trávnatá plocha,

netvorí samostatnú vec – stavbu, ale ide o súčasť pozemkov, ktorá sleduje nakladanie s hlavnou vecou,
teda s pozemkami, ktoré súd vyporiadal v tomto konaní. Súd preto nevysporiadal osobitne pozemky
pod prístupovou komunikáciou a osobitne prístupovú komunikáciu. Pokiaľ ide o argumentáciu žalovanej
v 2. rade ohľadne zriadenia cesty pre žalobkyňu súd poznamenáva, že predmetom sporu je zrušenie
a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, nie zriadenie prístupovej komunikácie. Aj keď súd rozumie

argumentácii žalovanej v 2. rade, ako aj tomu, aby podielové spoluvlastníctvo bolo vyporiadané tak,
aby žalobkyňa v prípade potreby mala možnosť zriadenia prístupovej komunikácie, tento argument
nebol nosným pre rozhodnutie vo veci, keďže aj keď s tým žalovaná v 2. rade nie je stotožnená (najmä
z dôvodu, že prístupovú komunikáciu vybudovala ona s manželom), žalobkyňa je spoluvlastníčkouparciel, po ktorých vedie prístupová komunikácia, teda tak, ako žalovaná v 2. rade, ich môže využívať
na prístup k rodinnému domu aj žalobkyňa.

35. Následne sa súd zaoberal tým, ako vysporiadať sporné parcely. Návrh žalobkyne a druhý návrh
žalovanej v 2. rade sa líšili v zásade v 3 (podstatných) bodoch. 1. Kým žalobkyňa navrhovala prikázať
do jej výlučného vlastníctva obe rovinaté parcely po ľavej strane prístupovej komunikácie (z pohľadu
na rodinný dom v spoluvlastníctve žalovanej v 2. rade; parcely označené v geometrickom pláne
predloženom žalobkyňou ako KN C 591 a 592/2), tak žalovaná v 2. rade navrhovala parcelu KN C

592/2 (v geometrickom pláne predloženom žalovanou v 2. rade táto parcela označená ako KN C
592/4) prikázať do jej výlučného vlastníctva. 2. Druhý rozdiel spočíval v tom, že namiesto parcely KN C
592/2 navrhla žalovaná v 2. rade do výlučného vlastníctva žalobkyne prikázať parcelu v geometrickom
pláne ňou predloženom označenú ako KN C 597/1, ktorá takmer v celosti zodpovedá parcelám KN E
823 a 825, pričom žalobkyňa parcelu KN C 597/1 (pozostávajúcu z časti parcely KN E 823 tvoriacej
úzky pás po dĺžke popri rodinnom dome v spoluvlastníctve žalovanej v 2. rade), navrhla prikázať do

výlučného vlastníctva žalovanej v 2. rade. 3. Tretí rozdiel spočíva v umiestnení parciel pre žalovaných
v 3. a 4. rade, ktoré podľa návrhu žalobkyne by mali byť umiestnené hneď po ľavej strane prístupovej
komunikácie (z pohľadu na rodinný dom v spoluvlastníctve žalovanej v 2. rade) v mieste parcely, ku
ktorej majú aj v súčasnosti spoluvlastnícky podiel (ide o časť jemne sa zvažujúcu sa od prístupovej
komunikácie v zákrute prístupovej komunikácie, kde sa začína svahovitá časť pozemkov), kým podľa

návrhu žalovanej by svoje parcely mali mať umiestnené hneď na začiatku prístupovej komunikácie po
pravej strane smerom k rodinnému domu žalobkyne (t.j. na parcele KN E 837, podľa geometrického
plánupredloženéhožalovanouv2.radeideoparcelyKNC588/11a589/21).Žalovanáv2.radezároveň
navrhla pozemky po pravej strane prístupovej komunikácie smerujúce k rodinnému domu žalobkyne
prikázať do výlučného vlastníctva žalobkyne (v geometrickom pláne predloženom žalovanou v 2. rade

táto parcela označená ako KN C 588/10), kým žalobkyňa navrhla časť týchto pozemkov (v geometrickom
pláne predloženom žalobkyňou označená ako parcela KN C 588/7) prikázať do výlučného vlastníctva
žalovanej v 2. rade.

36. Súd v prvom rade poznamenáva, že najmä žalobkyňa a žalovaná v 2. rade argumentovali

využiteľnosťou niektorých parciel, pričom právny zástupca žalovanej v 2. rade považoval za využiteľné
iba parcely KN C 591 a 592/2 (resp. 592/4) a právny zástupca žalobkyne argumentoval percentuálnym
vyjadrením využiteľných a nevyužiteľných parciel (bez toho, aby súd mal vedomosť, ktoré parcely
považoval za využiteľné a nevyužiteľné). K reálnemu stavu na mieste samom je potrebné uviesť, že
tento si súd overil ohliadkou na mieste samom, pričom zistil, že svahovitá je reálne iba časť parcely KN E

836/1 a čiastočne parcela KN E 833 (v časti, kde sa prístupová cesta zatáča, približne oproti rodinnému
domu žalobkyne; uvedené je zrejmé aj z farebnej ortofoto mapy, ako aj fotografií z ohliadky na mieste
samom). Všetky ostatné parcely sú rovinaté, resp. len veľmi mierne sa zvažujúce, teda argumentácia
o využiteľnosti (najmä zo strany právneho zástupcu žalovanej v 2. rade), je bezpredmetná. Skutočnosť,
že parcely KN E 823, 825, 826 a 827 sú zarastené trsmi trávy, ktoré vytvárajú hrboľatosť terénu (ako

je vidno z fotografií z ohliadky na mieste samom) a pre účely poľnohospodárskeho alebo stavebného
využitia by vyžadovali určitú úpravu neznamená, že tieto sú nevyužiteľné či už na poľnohospodárske,
stavebné alebo iné účely. Na uvedenom nič nemení ani skutočnosť, že reálne sa v súčasnosti na
poľnohospodárske účely v súčasnosti využívajú iba parcely KN C 591 a 592/2 (resp. 592/4 v návrhu
žalovanej v 2. rade). V tomto smere podobne argumentácia SPF o bezcennosti parcely, ktorá má

pripadnúť žalovanému v 1. rade (podľa návrhov žalobkyne aj žalovanej v 2. rade približne v rovnakom
mieste, v ktorom sa nachádzajú parcely, na ktorých vlastní spoluvlastnícky podiel) je bezpredmetná,
pretože okrem prístupu je táto normálne využiteľná (aj keď je ohraničená z jednej strany potokom, ale
to sú takmer všetky sporné parcely, keďže celá časť daného územia (vrátane okolitých parciel, ktoré nie
sú predmetom sporu) je ohraničená miestnym potokom. Z týchto zistení pri ohliadke na mieste samom

preto súd vychádzal pri rozhodovaní o tom, ako vyporiadať sporné parcely.

37. Po zohľadnení týchto zistení a s prihliadnutím na účelné využívanie novovytvorených parciel po
zrušení podielového spoluvlastníctva, ako aj v záujme predchádzania prípadným ďalším sporom sa súd
priklonil k návrhu žalovanej v 2. rade na vyporiadanie zrušeného podielového spoluvlastníctva.

38. V danom prípade je predmetom vyporiadania väčší počet parciel, na ktorých boli strany sporu
podieloví spoluvlastníci s rôznymi podielmi. Vzhľadom na túto skutočnosť, ako aj vzhľadom na spôsob
vyporiadania, teda reálnu deľbu by nebolo účelné rozdeľovať každú parcelu medzi strany sporu, ktoré nanej majú podiel, keďže by vznikli parcely, ktoré by nemuseli byť úplne využiteľné. Žalobkyňa aj žalovaná
v 2. rade navrhli vyporiadať podielové spoluvlastníctvo tak, aby každá strana sporu mala určité parcely
vo výlučnom vlastníctve v určitom celku (podľa možností parcely aj vo väčšej výmere) zohľadňujúc to,

aby výmery pripadajúce na podiely tej ktorej strany, boli dodržané (okrem parcely, na ktorej je prístupová
komunikácia, ktorá by bola v podielovom spoluvlastníctve žalobkyne a žalovanej v 2. rade).

39. Tak návrh žalobkyne, ako aj návrh žalovanej v 2. rade (v poradí druhý), sú akceptovateľné a podľa
oboch by bolo možné podielové spoluvlastníctvo vyporiadať. Väčšina parciel bola podľa geometrických

plánov oboch týchto strán rozdelená podobne okrem vyššie uvedených rozdielov. Kým žalobkyňa
navrhla vyporiadať podielové spoluvlastníctvo tak, aby žalovanej v 2. rade boli prikázané aj parcely
v okolí jej rodinného domu (t.j. v súčasnosti parcely KN E 823, 826 a 827) a žalobkyni novovytvorené
parcely KN C 590, 591 a 592/2, teda parcely bližšie k jej rodinnému domu, snahou žalovanej v 2.
rade bolo získať aspoň jednu z parciel KN C 591, resp. 592/2 (alebo 592/4 podľa geometrického plánu
predloženého žalovanou v 2. rade), ako aj prikázať do výlučného vlastníctva žalobkyne parcely po

pravej strane prístupovej komunikácie smerom k rodinnému domu žalobkyne. Súd sa napokon priklonil
k alternatíve navrhnutej žalovanej v 2. rade, a to jednak z dôvodu, že uvedený návrh viac zohľadňuje
súčasné užívacie pomery, ako aj z dôvodu zabezpečenia prístupu žalovaných v 3. a 4. rade k parcelám,
ktoré majú mať vo vlastníctve po vyporiadaní.

40. Ako už bolo uvedené, v súčasnosti parcelu v geometrických plánoch žalobkyne aj žalovanej v 2.
rade evidovanú ako KN C 591 užíva žalovaná v 2. rade. Táto bola v čase ohliadky pooraná. Parcelu
KN E 823, 826 a 827 podľa zhodných tvrdení žalobkyne a žalovanej v 2. rade užíva žalobkyňa, ktorá
na nich pasie kravu(y). Tieto parcely má žalobkyňa aj oplotené elektrickým oplotkom. Aj keď ako už súd
konštatoval, všetky tieto parcely sú rovinaté, predsa len parcely KN C 591 a 592/2 sú aj v súčasnosti

využívané na poľnohospodárke účely. Ak jednu z nich využíva v súčasnosti žalovaná v 2. rade, súdu
sa javilo ako spravodlivé jednu z týchto parciel prikázať do vlastníctva žalovanej 2. rade a žalobkyni
zase parcelu KN C 597/1 vytvorenú najmä z parcely KN E 823, ktorú aj v súčasnosti využíva. Žalovaná
v 2. rade navrhla prikázať do jej výlučného vlastníctva parcelu KN C 592/4 (ktorá zodpovedá parcele
KN C 592/2 podľa geometrického plánu žalobkyne), ktorá nadväzuje na parcely, ktoré sú vo vlastníctve

žalovanej v 2. rade, čím sa vytvorí spolu s ďalšími parcelami vytvorenými z parciel KN E 826 a 827
jeden celok parciel, ktoré bude vlastniť žalovaná v 2. rade. Podľa návrhu žalovanej v 2. rade by tiež mali
žalobkyni pripadnúť parcely po pravej strane prístupovej komunikácii smerom k jej rodinnému domu,
čo sa súdu javí takisto lepšie riešenie, ktorého následkom bude, že od rodinného domu žalobkyne
budú tieto pozemky v jej výlučnom vlastníctve (aj keď ide sčasti o svahovitý terén, ktorý však zrejme

aj v súčasnosti udržiava žalobkyňa). Takisto súd zohľadnil skutočnosť, že podľa návrhu žalovanej v 2.
rade, by žalovaní v 3. a 4. rade mali zabezpečený prístup k svojim parcelám, ktoré im majú byť prikázané
bez toho, aby museli obmedzovať ďalšie strany sporu. Aj táto skutočnosť je z pohľadu súdu dôležitá,
najmä za účelom predchádzania prípadným ďalším sporom medzi stranami sporu. Aj keď žalovaní v 3.
a 4. rade sa prikláňali k návrhu žalobkyne, z pohľadu súdu parcely, ktoré im majú pripadnúť podľa

návrhu žalovanej v 2. rade sú viac využiteľnejšie ako parcely, ktoré by im mali pripadnúť podľa návrhu
žalobkyne. Podľa návrhu žalobkyne by im totižto síce pripadli parcely v mieste parcely, ku ktorej majú
spoluvlastnícky vzťah, ale jednak by k nej nemali zabezpečený prístup po svojich parcelách alebo po
verejne dostupnej parcele a jednak ide o parcely v zákrute prístupovej komunikácie, kde sa terén začína
dvíhať smerom k hlavnej ceste (z pohľadu od rodinného domu v spoluvlastníctve žalovanej v 2. rade),

pričom ide o parcely s tvarom užších pásikov. Naproti tomu podľa návrhu žalovanej v 2. rade by im mali
pripadnúť parcely hneď pri hlavnej ceste a prístupovej komunikácii v rovinatej (rovinatejšej) časti parcely
KN E 837, ktorá je skôr využiteľná. Takisto aj podiel žalovaného v 1. rade je podľa návrhu žalovanej v 2.
rade na parcelách, ku ktorým vlastnícky spoluvlastnícky podiel (oproti návrhu žalobkyne, podľa ktoré by
podstatná časť parciel pripadajúcich žalovanému v 1. rade bola na parcelách v súčasnosti vedených

ako KN E 825 a 823).

41. Vzhľadom na uvedené skutočnosti súd vysporiadal zrušené podielové spoluvlastníctvo strán sporu
reálnou deľbou podľa v poradí druhého návrhu žalovanej v 2. rade.

42. K návrhu SPF na prikázanie parciel, ktoré majú pripadnúť žalovanému v 1. rade niektorej zo strán
sporu súd udáva, že ani žalobkyňa ani žalovaná v 2. rade ako najväčšie podielové spoluvlastníčky
sporných parciel nemali záujem o takýto spôsob vyporiadania. Je pravdou, že podľa oboch návrhov tak
žalobkyne, ako aj žalovanej v 2. rade, majú žalovanému v 1. rade pripadnúť parcely, ku ktorým nemáprístup. V tomto smere však súd poznamenáva, že takýto prístup žalovaný v 1. rade k parcelám, na
ktorých mal spoluvlastnícky podiel, nemal ani v súčasnosti. Po vyporiadaní bude mať pritom žalovaný
výlučne vlastníctvo k svojim parcelám, s ktorými je možné nakladať jednoduchšie ako s jeho podielom

na viacerých parcelách. Pokiaľ ide o argument o nevyužiteľnosti takýchto parciel, k tomu súd odkazuje
na predošlé odôvodnenie. Ak SPF mal na mysli „nevyužiteľnosť“ v tom zmysle, že k týmto parcelám
nie je prístup po verejnej komunikácii, k tomuto súd udáva, že zatiaľ sa javí (keďže ako už súd
konštatoval vyššie, toto nemal jednoznačne preukázané), že žalovaný v 1. rade by mal byť právny
predchodca, resp. nejaký príbuzný žalovanej v 2. rade, ktorá zatiaľ podľa údajov notára tiež pripadá

do úvahy ako dedič. Ak by tomuto tak skutočne bolo a ak by parcely prikázané žalovanému v 1. rade
dedila žalovaná v 2. rade, táto k nim bude mať prístup po parcelách vo svojom vlastníctve. Ak by
tieto parcely dedil niekto iný, išlo by o nejakého príbuzného žalovanej v 2. rade, s ktorou sa môže
takýto dedič dohodnúť aj na prístupe k týmto nehnuteľnostiam. Súd síce má možnosť pri zrušení a
vyporiadaní podielového spoluvlastníctva zriadiť aj vecné bremeno za účelom zabezpečenia prístupu
k novvytvorenej nehnuteľnosti, avšak za tohto stavu a tiež po zohľadnení skutočnosti, že jednak nikto

zriadenie vecného bremena k parcelám prikázaných do výlučného vlastníctva žalovaného v 1. rade
nenavrhol a jednak súd nemal prípadné vecné bremeno zaznačené do geometrického plánu, bez čoho
by takéto vecné bremeno nebolo zapísateľné do katastra nehnuteľností, súd vecné bremeno k parcelám
vo vlastníctve žalovaného v 1. rade nezriaďoval. Vzhľadom na uvedené skutočnosti sú tiež nevyhovel
návrhu SPF na prikázanie parciel pripadajúcich žalovanému v 1. rade niektorej zo strán sporu za

náhradu.

43. Argumentáciu právneho zástupcu žalovanej v 2. rade o nevykonateľnosti žalobného návrhu
žalobkyne súd vyhodnotil ako súčasť snahy nakloniť misky váh na stranu žalovanej v 2. rade, avšak
táto argumentácia nebola bližšie zdôvodnená, teda súdu nie je zrejmé, čo tým mal právny zástupca

žalovanej v 2. rade na mysli. Z pohľadu súdu je žalobný návrh žalobkyne dostatočne určitý a vykonateľný
a obsahuje všetky podstatné informácie pre zápis do katastra nehnuteľností. Keďže však súd napokon
vyporiadal zrušené podielové spoluvlastníctvo podľa návrhu žalovanej v 2. rade (aj keď nie pre jeho
nevykonateľnosť, ale z vyššie popísaných dôvodov), je táto otázka bezpredmetná.

44. O nároku na náhradu trov konania súd rozhodol v súlade s § 262 ods. 1 C.s.p. v spojení s § 255 ods. 2
C.s.p.Vsporovomkonanísapovinnosťnahradiťtrovykonaniaspravujepredovšetkýmzásadouúspechu
vo veci. Túto zásadu zohľadňoval súd pri posúdení nároku na náhradu trov konania. Súd však zároveň
zohľadňoval určité špecifikum týchto sporov, keďže jednak spor o zrušenie a vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva je sporom, ktorý môže začať na návrh ktoréhokoľvek podielového spoluvlastníka

(teda aj žalovaný môže mať postavenie žalobcu, ak by návrh podal skôr ako žalobca) a jednak
v takýchto prípadoch sa pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva každému z podielových
spoluvlastníkov dostane určitá hodnota vychádzajúca z jeho podielu, a to buď vo forme veci, ku ktorej
sa vyporiadava podielové spoluvlastníctvo alebo formou finančnej náhrady. Vzhľadom na uvedené
skutočnostisúdprirozhodovaníonáhradetrovkonaniavsporochozrušenieavyporiadaniepodielového

spoluvlastníctva posudzuje procesný úspech vo veci podľa viacerých hľadísk, teda berie do úvahy nielen
výsledok konania, ktorý porovnáva s návrhmi strán sporu v priebehu konania, ale úspech vo veci súd
hodnotí aj vo vzťahu k celému priebehu konania, k záverečným procesným stanoviskám strán sporu
a prípadne aj vo vzťahu k tomu, či zo strany niektorej strany konania nejde o prípadné zneužitie jeho
procesného práva, príp. prihliadne na postoj strán sporu aj pred začatím súdneho konania. V prípade,

ak zrušenie podielového spoluvlastníctva nie je sporné (ako v tomto prípade), súd zohľadňuje aj to, čo
bolo medzi stranami sporné a ako bol tento spor vyriešený v rozhodnutí.

45. V danom prípade tak žalobkyňa, ako aj žalovaná v 2. rade si prípadnú náhradu trov konania
uplatňovali iba voči sebe navzájom, teda nepožadovali náhradu trov konania od inej zo strán sporu.

Vo vzťahu medzi žalobkyňou a žalovanou v 2. rade mal súd preukázané mimosúdne rokovania ešte
v roku 2020. Voči ostatným stranám sporu súd nemal preukázané, že by žalobkyňa vyvinula úsilie
o mimosúdne vyporiadanie veci pred podaním žaloby na súd. Žalovaní v 3. a 4. rade pritom opakovane
poukazovali na ich záujem o vyporiadanie ich podielov na sporných nehnuteľnostiach vzhľadom na to,
že po ich rodinným domom zase majú podiely rodinných príbuzných žalobkyne resp. žalovanej v 2.

rade. Žalobkyňa bola úspešná pokiaľ ide o zrušenie podielového spoluvlastníctva, avšak vyporiadanie
súd napokon vykonal podľa návrhu žalovanej v 2. rade (aj keď tento bol do určitej časti (približne
cca v polovici) zhodný s návrhom žalobkyne). Právny zástupca žalovanej v 2. rade síce poukazoval
na snahu žalovanej v 2. rade o mimosúdne riešenie sporu, resp. ochotu žalovanej v 2. rade sadohodnúť, z jej prvého návrhu na vyporiadanie je však zrejmé, že nezohľadňovala súčasný skutkový
stav pokiaľ ide o výšku spoluvlastníckych podielov k parcelám, na ktorých je prístupová komunikácia
a trvala na tom, aby parcely, na ktorých je prístupová komunikácia v súčasnosti, boli prikázané do jej

výlučného vlastníctva a aby si žalobkyňa zriadila svoju prístupovú komunikáciu k svojmu rodinnému
domu (čo zrejme bol jeden z dôvodov neúspechu mimosúdnych rokovaní v roku 2020), aj keď táto
skutočnosť nie je predmetom sporu. Až tesne pred druhým pojednávaním vo veci predložila nový
geometrický plán a nový návrh na vyporiadania zrušeného podielové spoluvlastníctva (zrejme pod
vplyvom predbežného právneho posúdenia súdu), ktorý už zohľadňoval reálne spoluvlastnícke podiely

strán sporu. Za tohto stavu potom súd vyhodnotil úspech žalobkyne a žalovanej v 2. rade v konaní
ako čiastočný a porovnateľne veľký. Voči ostatným stranám sporu si tieto strany nárok na náhradu trov
neuplatnili, preto súd rozhodol, že žiadna zo strán sporu nemá nárok na náhradu trov konania.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku je prípustné odvolanie, ktoré sa podáva do 15 dní od doručenia tohto rozsudku
na súde, proti rozhodnutiu ktorého odvolanie smeruje.

Odvolanie môže podať strana, v ktorej neprospech bolo rozhodnutie vydané.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)

a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania.

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,

d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej
inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada
mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.

Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh

na vykonanie exekúcie podľa zák. č. 233/1995 Z.z.