Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 20. február 2025

Súd: Okresný súd Trenčín
Spisová značka: 12C/10/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3125201657
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 02. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Judita Knociková
ECLI: ECLI:SK:OSTN:2025:3125201657.1

Uznesenie

Okresný súd Trenčín v konaní navrhovateľa/žalobcu A. B., so sídlom B. XXX, B., IČO: XX XXX XXX,
zast. C. D. B., advokátska kancelária, so sídlom E. X, F. IČO: XX XXX XXX, proti žalovanému/odporcovi
D. G. B., so sídlom H. I. XXX, H. I.,
IČO: XX XXX XXX o zriadenie vecného bremena a o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia
s prísl. takto

r o z h o d o l :

N a r i a ď u j e toto neodkladné opatrenie
I. U k l a d á Žalovanému povinnosť v y k o n a ť také terénne úpravy pozemku parcely KN-C č. XXXX/
X o výmere 36029 m2, druh pozemku: Ostatná plocha, zapísaná na LV č. XXXX, vedenom katastrálnym
odborom Okresného úradu Trenčín, pre katastrálne územie H. I., obec Trenčianske Jastrabie, okres
Trenčín, ktoré Žalobcovi umožnia prejazd motorovými a nemotorovými vozidlami a prechod pešo k
stavbe Žalobcu a do stavby Žalobcu, a to po trasách graficky vymedzených geometrickým plánom č.

30/2024, vyhotoveným J. K. B., IČO: XX XXX XXX, so sídlom F. XX, L., dňa 28.11.2024, autorizačne
overeným J. K. B., dňa 28.11.2024 a úradne overeným J. K. L., dňa 16.12.2024 pod číslom: 1724/24,
ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto uznesenia, a to do právoplatného skončenia konania vo veci samej
Okresného súdu Trenčín sp. zn. 12C/10/2025.

II. U k l a d á Žalovanému povinnosť odstrániť oplotenie a iné prekážky nachádzajúce sa na pozemku
parcely KN-C č. XXXX/X o výmere 36029 m2, druh pozemku: Ostatná plocha, zapísaná na LV č.
XXXX, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Trenčín, pre katastrálne územie H. I., obec
Trenčianske Jastrabie, okres Trenčín, ktoré Žalobcovi bránia v prejazde motorovými a nemotorovými
vozidlami a v prechode pešo k stavbe Žalobcu a do stavby Žalobcu po trasách graficky vymedzených
geometrickým plánom č. 30/2024, vyhotoveným J. K. B., IČO: XX XXX XXX, so sídlom F. XX, L., dňa

28.11.2024, autorizačne overeným J. K. B., dňa 28.11.2024 a úradne overeným J. K. L., dňa 16.12.2024
pod číslom: 1724/24, ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto uznesenia, a to do právoplatného skončenia
konania vo veci samej Okresného súdu Trenčín sp. zn. 12C/10/2025.

III. U k l a d á Žalovanému povinnosť zdržať sa konania, ktoré môže Žalobcovi a osobám odvodzujúcim
od neho svoje práva, sťažiť alebo znemožniť prejazd motorovými a nemotorovými vozidlami a prechod

pešo k stavbe a do stavby Žalobcu cez časť nehnuteľností zapísaných na LV č. XXXX vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Trenčín pre katastrálne územie H. I., obec Trenčianske
Jastrabie, okres Trenčín:
a) pozemok parcely KN-C č. XXXX/X o výmere 36029 m2, druh pozemku: Ostatná plocha;
b) pozemok parcely KN-C č. XXXX o výmere 1130 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
vo výlučnom vlastníctve Žalovaného, a to v rozsahu graficky vymedzenom geometrickým plánom č.

30/2024, vyhotovený J. K. B., IČO: XX XXX XXX, so sídlom F. XX, L., dňa 28.11.2024, autorizačne
overeným J. K. B., dňa 28.11.2024 a úradne overený J. K. L., dňa 16.12.2024 pod číslom: 1724/24,
ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto uznesenia, ako aj zdržať sa výstavby oplotenia, vykonania iných
úprav znemožňujúcich alebo sťažujúcich prechod pešo a prejazd motorovým a nemotorovým vozidlom
k stavbe a do stavby Žalobcu, a to do právoplatného skončenia konania vo veci samej Okresného súdu
Trenčín sp. zn. 12C/10/2025.IV. U k l a d á Žalovanému povinnosť strpieť vstup, prechod peši a prejazd motorovými a nemotorovými
vozidlami, nákladnými vozidlami, právo otáčania, státia bez obmedzenia Žalobcu a osôb odvodzujúcim
od neho svoje práva, cez časť nehnuteľností zapísaných na LV č. XXXX vedenom katastrálnym odborom

Okresného úradu Trenčín pre katastrálne územie H. I., obec H. I., okres Trenčín:
a) pozemok parcely KN-C č. XXXX/X o výmere 36029 m2, druh pozemku: Ostatná plocha;
b) pozemok parcely KN-C č. XXXX o výmere 1130 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
vo výlučnom vlastníctve Žalovaného, a to v rozsahu graficky vymedzenom geometrickým plánom č.
30/2024, vyhotoveným J. K. B., IČO: XX XXX XXX, so sídlom F. XX, L., dňa 28.11.2024, autorizačne

overeným J. K. B., dňa 28.11.2024 a úradne overeným J. K. L., dňa 16.12.2024 pod číslom: 1724/24,
ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto uznesenia, a to do právoplatného skončenia konania vo veci samej
Okresného súdu Trenčín sp. zn. 12C/10/2025.

V. U k l a d á Žalovanému povinnosť strpieť obnovenie, uloženia, užívanie, vykonávanie opráv,
úprav a revízií inžinierskych sietí: elektrická prípojka, splašková kanalizácia, vodovodná prípojka a

plynová prípojka, a to na nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. XXXX vedenom katastrálnym odborom
Okresného úradu Trenčín pre katastrálne územie H. I., obec Trenčianske Jastrabie, okres Trenčín:
a) pozemok parcely KN-C č. XXXX/X o výmere 36029 m2, druh pozemku: Ostatná plocha;
b) pozemok parcely KN-C č. XXXX o výmere 1130 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, za
účelom pripojenia stavby- senník, druh stavby: poľnohospodárska budova, súpisné číslo O, zapísanej

na LV č. XXX, k týmto inžinierskym sieťam.

o d ô v o d n e n i e :

1.Navrhovateľ/žalobca sa žalobou, doručenou súdu dňa 11.02.2025, domáhal zriadenia súdom časovo
neobmedzeného vecného bremena spočívajúceho v jeho práve prechodu cez pozemky odporcu/
žalovaného C KN parc. č. XXXX/X A. XXXX, zapísané na LV č. XXXX pre k.ú. Trenčianske jastrabie,

okres Trenčín v rozsahu podľa pripojeného geometrického plánu zo dňa 28.11.2024 za jednorazovú
náhradu vo výške 1 500,- eur podľa § 151o ods. 3 Občianskeho zákonníka. Domáhal sa aj uloženia
povinnosti odporcovi/žalovanému strpieť na jeho pozemku C KN parc. č. XXXX stavby navrhovateľa/
žalobcu – senníka vrátane údržby a využívania stavby, aj povinnosti strpieť uloženie, užívanie,
vykonávanie opráv, úprav, revízií inžinierskych sietí cez pozemky odporcu/žalovaného.

2.Navrhovateľ/žalobca zároveň v žalobe žiadal súd aj o vydanie neodkladného opatrenia s rovnakým
obsahom a to do právoplatného skončenia konania vo veci samej.

3.Navrhovateľ neodkladného opatrenia svoj návrh zdôvodnil tým, že on je výlučným vlastníkom stavby

- poľnohospodárskej budovy so súpisným č. 0, postavenej na C KN parc. č. XXXX a obkolesenej
pozemkom – C KN parc. č. XXXX/X, obidve vo výlučnom vlastníctve odporcu. Navrhovateľ používa
stavbu na uskladnenie sena v rámci svojej podnikateľskej činnosti. Nejde o stavbu neoprávnenú
a ani nepovolenú, pretože bolo k nej vydané Kolaudačné rozhodnutie č. Výst. 1463/90-327/4 zo dňa
09.07.1990 bývalým ONV-odbor výstavby Trenčín. Navrhovateľ nemá zriadený prístup k tejto stavbe

priamo k cestnej komunikácii vo vlastníctve TSK a ani po pozemku odporcu C KN parc. č. XXXX/
X. Stavba navrhovateľa na pozemku odporcu C KN parc. č. XXXX sa nachádza uprostred pozemku
odporcu C KN parc. č. XXXX/X a navrhovateľ tak nemá možnosť zabezpečiť si prístup z cestnej
komunikácie iným spôsobom. Odporca vybudoval na svojom pozemku - C KN parc. č. XXXX/X
komunikáciuanavrhovateľžiadaprávoprechodupotejtokomunikácii,ktorájezakreslenánapripojenom

geometrickom pláne zo dňa 28.11.2024. Zo strany odporcu došlo k zamedzeniu riadneho prístupovou
k stavbe a užívaniu stavby navrhovateľom vybagrovaním pôdy po celom obvode stavby navrhovateľa.
V roku 2024 odporca na svojej parc. č. XXXX/X vybudoval cestnú komunikáciu o asi až 1,4 metra
nižšie ako vhod do senníka, nezarovnal terén medzi senníkom a komunikáciou, v dôsledku čoho sa
navrhovateľ nemôže dostať motorovými vozidlami a nevyhnutnou technikou k a do stavby. Zároveň

odporca znefunkčnil prístup elektriny do stavby odstrihnutím elektrického vedenia, ktoré doteraz nebola
obnovená , čo bráni riadnemu užívaniu stavby. Tento stav
preukazuje existenciu reálnej a bezprostrednej ujmy pre navrhovateľa pri výkone jeho podnikateľskej
činnosti. Zriadením vecného bremena odporcovi nevznikne ujma.4.Navrhovateľ svoje skutkové tvrdenia preukazoval LV č. XXXX A. XXX k.ú. H. I., geometrickým plánom
zo dňa 28.11.2024, kópiu katastrálnej mapy, fotografiami, návrhom na uzavretie zmluvy, geometrickým
plánom zo dňa 16.07.2008, Dohodou zo dňa 10.09.2008.

5.Podľa § 324 ods. 1 CSP ( Civilného sporového poriadku) pred začatím konania, počas konania a po
jeho skončení súd môže na návrh nariadiť neodkladné opatrenie.

6.Podľa § 325 ods. 1 CSP neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne upraviť

pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.

7.Podľa § 325 ods. 2 písm. c) a písm. d) CSP neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä, aby
podľa písm. c) nenakladala s určitými vecami alebo právami a podľa písm. d) niečo vykonala, niečoho
sa zdržala alebo niečo znášala.

8.Podľa § 335 ods. 1 až 3 CSP (ods.1) neodkladné opatrenie nariadené po začatí konania vo veci samej
súd prvej inštancie aj bez návrhu zruší rozhodnutím, ktorým žalobu odmieta alebo zamieta alebo ktorým
konanie vo veci samej zastavuje. (ods. 2) Neodkladné opatrenie nariadené po začatí konania vo veci
samej odvolací súd aj bez návrhu zruší rozhodnutím, ktorým rozhodnutie súdu prvej inštancie mení tak,
že žalobu zamieta, alebo ktorým konanie vo veci samej zastavuje. To platí primerane aj na dovolacie

konanie. (ods. 3) Súd v rozhodnutí, ktorým zamietol žalobu iba v časti alebo ktorým zastavil konanie iba
v časti, vysloví, či neodkladné opatrenie zrušuje alebo ponecháva v platnosti, zohľadňujúc stav konania
vo veci samej.

9.Podľa § 151o ods. 1,2,3 Občianskeho zákonníka (ods. 1) vecné bremená vznikajú písomnou

zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov,
rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno
nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním); ustanovenia § 134 tu platia obdobne. Na nadobudnutie
práva zodpovedajúceho vecným bremenám je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.

(ods. 2) Zmluvou môže zriadiť vecné bremeno vlastník nehnuteľnosti, pokiaľ osobitný zákon nedáva toto
právo aj ďalším osobám.

(ods. 3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe
nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech

vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.

10.Podľa § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na
nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace,
pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým

vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto
zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

11.Súd pred nariadením neodkladného opatrenia nezisťuje všetky skutočnosti, ktoré by mal mať
zistené, ak by mal vydať konečné rozhodnutie. Obmedzuje sa len na osvedčenie tých najzákladnejších

skutočností, aby mohol posúdiť, či tu môže byť nárok, ktorého neodkladnú úpravu si okolnosti prípadu
vyžadujú, či toto právo je porušené a či na jeho ochranu je potrebné nariadenie práve neodkladného
opatrenia.

12.Vdanejvecinavrhovateľpredloženýmilistinnýmidôkazmialistamivlastníctvač.XXXA.XXXXk.ú.H.

I., katastrálnou mapou, geometrickým plánom zo dňa 28.11.2024 i fotografiami osvedčili najzákladnejšie
skutočnostiatoexistenciuprávnehovzťahumedzistranamisporu,existenciunárokunavrhovateľapodľa
§151oods.3a172ods.3Občianskehozákonníka,existenciujedinejprístupovejcestyprenavrhovateľa
po predmetnom pozemku žalovaného, neexistenciu inej prístupovej cesty k stavbe navrhovateľa
z cestnej komunikácie a dôvodnosť nariadenia neodkladného opatrenia úkonmi odporcu spočívajúcimi

v zamedzení prístupu na obvyklú cesty po predmetnom pozemku obnovením/umiestnením nového
povrchu cesty pod predchádzajúcu výšku asi 1,4 metra. Navrhovateľ osvedčil fotografiami skutočnosť,
že odporca presekol elektrické káble, nevyhnutné na prevádzku stavby. Z obsahu výpisu z obchodného
registra navrhovateľa vyplýva, tak ako navrhovateľ uviedol, že predmetnú stavbu – senník potrebuje nasvoju podnikateľskú činnosť. Navrhovateľ osvedčil uvedenými listinami aj skutočnosť, že k predmetnej
stavbe nevedie iná prístupová cesta k cestnej komunikácii a inú cesta ako po pozemku odporcu nie je
možné zriadiť, pretože stavba navrhovateľa stojí uprostred pozemku odporcu. Na vrub navrhovateľa súd

nemôže pričítať tento stav, pretože v čase, keď navrhovateľ kupoval stavbu, vlastníkom pozemkov nebol
odporca a s predávajúcim stavby uzavrel Dohodu o prednostnom práve na odkúpenie pozemkov zo
dňa 10.09.2008. Tým, že navrhovateľ požaduje zriadenie vecného bremena formou práva prechodu za
finančnúnáhradupocesteodporcu,ktorúnedávnoodporcaupravil,nevznikneodporcovinenapraviteľná
ujma a ani nová škoda. Súdu sa javí konanie odporcu, spočívajúce vo vybudovaní cesty 1,4 metra

pod úroveň vstupu do stavby navrhovateľa a neupravenie okolia novej cesty za účelové s úmyslom
znemožniť navrhovateľovi vstup do a k stavbe. Súd mal za to, že navrhovateľ splnil všetky podmienky
pre nariadenie neodkladného opatrenia podľa uvedených ustanovení, preto návrhu na nariadenie
neodkladného opatrenia vyhovel v celom rozsahu. O náhrade trov konania v tejto časti bude rozhodnuté
v konečnom rozhodnutí vo veci samej.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu m o ž n o podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia prostredníctvom
Okresného súdu Trenčín na Krajský súd v Trenčíne písomne alebo elektronicky so zaručeným
elektronickým podpisom.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach podania § 127 ods. 1 CSP (označenie súdu,

ktorému je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka a čo sleduje, vlastnoručný podpis) uviesť, proti
ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje
za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh

na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.

Neodkladné opatrenie je vykonateľné doručením, ak osobitný predpis neustanovuje inak.