Rozsudok – Spoluvlastníctvo ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 21. október 2025

Súd: Okresný súd Michalovce
Spisová značka: 27C/99/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7724205374
Dátum vydania rozhodnutia: 21. 10. 2025
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Marcel Kirnág

ECLI: ECLI:SK:OSMI:2025:7724205374.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Michalovce, sudca JUDr. Marcel Kirnág, v spore žalobcu: A. B., nar. X.X.XXXX, bytom A. C.

X,XXXXXA.,zast.:JUDr.JánFarkaš,advokát,Námestieslobody7,07101Michalovceprotižalovaným:
1.) D. E., C. B., nezistený vlastník, 2.) F. E., nezistený vlastník, 3.) F. E., G. H. C. I., nezistený vlastník,
všetci žalovaní zastúpení: Slovenský pozemkový fond, IČO: 17 335 345, Búdková 36, 817 15 Bratislava-
Staré Mesto, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti prikázaním veci
za náhradu, takto

r o z h o d o l :

I. Súd podielové spoluvlastníctvo strán sporu k nehnuteľnostiam vedeným na LV č. XXXX k.ú. J. K.,
Obec Blatná Polianka, okres Sobrance, a to parcela reg. C – KN č. 188 – záhrada o výmere 685 m2,

parcela reg. C – KN č. 189 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 746 m2 z r u š u j e.

II. Súd p r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalobcu A. B., C. B., nar. X.X.XXXX, podiel žalovanej v 1.
rade D. E., s výškou podielu pod B1–7/42 z celku, podiel žalovaného v 2. rade F. E., s výškou podielu
pod B2-7/42 z celku, a podiel žalovaného v 3. rade F. E. (G. H. C. I.), s výškou podielu pod B3–4/42
z celku, k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXXX k.ú. J. K., Obec Blatná Polianka, okres Sobrance,
a to parcela reg. C – KN č. 188 – záhrada o výmere 685 m2 a parcela reg. C – KN č. 189 – zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 746 m2.

III. Žalobca j e p o v i n n ý zaplatiť žalovanej v 1. rade D. E. sumu 787,05 €, žalovanému v 2.
rade F. E. sumu 787,05 € a žalovanému v 3. rade F. E. (žena H. C. I.) sumu 449,80 €, ako primeranú
náhradu za ich spoluvlastnícke podiely na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu, vedený
v štátnej pokladnici, IBAN: L. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: 27992024, v lehote do 30 dní od
dňa právoplatnosti rozsudku.

IV. Žiadna zo strán sporu n e m á n á r o k na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca žalobným návrhom doručeným súdu dňa 20.12.2024 sa domáha proti žalovaným v 1. až
3. rade zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam s návrhom aby súd
podielové spoluvlastníctvo strán sporu k nehnuteľnostiam vedeným na LV č. XXXX k.ú. J. K., Obec
Blatná Polianka, okres Sobrance, a to parcela reg. C – KN č. 188 – záhrada o výmere 685 m2, parcela
reg. C – KN č. 189 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 746 m2 zrušil, aby súd prikázal do výlučného
vlastníctvažalobcuA.B.,C.B.,nar.X.X.XXXX,podielžalovanejv1.radeD.E.,svýškoupodielupodB1–

7/42zcelku,podielžalovanéhov2.radeF.E.,svýškoupodielupodB2-7/42zcelku,apodielžalovaného
v 3. rade F. E. (G. H. C. I.), s výškou podielu pod B3–4/42 z celku, k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č.
XXXX k.ú. J. K., Obec Blatná Polianka, okres L., a to parcela reg. C – KN č. 188 – záhrada o výmere 685
m2 a parcela reg. C – KN č. 189 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 746 m2 s povinnosťou žalobcuvyplatiťžalovanejv1.radeD.E.sumu787,05€,žalovanémuv2.radeF.E.sumu787,05€ažalovanému
v 3. rade F. E. (žena H. C. I.) sumu 449,80 €, ako primeranú náhradu za ich spoluvlastnícke podiely na
depozitný účet Slovenského pozemkového fondu, vedený v štátnej pokladnici, IBAN: L. XXXX XXXX

XXXX XXXX XXXX, VS: 27992024, v lehote do 30 dní od dňa právoplatnosti rozsudku.

2. Žalovaní v 1. až 3. rade cestou SPF zaujali k žalobe písomné stanovisko na č. l. 34 a nasledovné
spisu, ktorým žalovaní uviedli, že SPF ako zástupca žalovaných navrhuje v súdnom konaní zrušenie
a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k pozemkom takým spôsobom, aby predmetné parcely boli

prikázané do výlučného vlastníctva žalobcu za primeranú finančnú náhradu.

3. Uznesením Okresného súdu Michalovce zo dňa 04.06.2025, č. k. 27C 99/2024-73 súd pripustil zmenu
žalobného návrhu v treťom odseku petitu žalobného návrhu, tak že žalobca je povinný zaplatiť žalovanej
v 1. rade D. E. sumu 787,05 €, žalovanému v 2. rade F. E. sumu 787,05 € a žalovanému v 3. rade F.

E. (žena H. C. I.) sumu 449,80 €, ako primeranú náhradu za ich spoluvlastnícke podiely na depozitný
účet Slovenského pozemkového fondu, vedený v štátnej pokladnici, IBAN: L. XXXX XXXX XXXX XXXX
XXXX, VS: 27992024, v lehote do 30 dní od dňa právoplatnosti rozsudku.

4. Podľa ustanovenia §-u 141 ods.1 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení

spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní, ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda
musí byť písomná.

5. Podľa ustanovenia §-u 142 ods.1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší

spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na
veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za
primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom, prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla
účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec
žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

6. Vzhľadom na vyššie uvedené súd napokon zrušil podielové spoluvlastníctvo strán sporu
k nehnuteľnostiam vedeným na LV č. XXXX k.ú. J. K., Obec Blatná Polianka, okres Sobrance, a to
parcela reg. C – KN č. 188 – záhrada o výmere 685 m2, parcela reg. C – KN č. 189 – zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 746 m2, súd prikázal do výlučného vlastníctva žalobcu A. B., C. B., nar. X.X.XXXX,

podiel žalovanej v 1. rade D. E., s výškou podielu pod B1–7/42 z celku, podiel žalovaného v 2. rade F. E.,
s výškou podielu pod B2-7/42 z celku, a podiel žalovaného v 3. rade F. E. (G. H. C. I.), s výškou podielu
pod B3–4/42 z celku, k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXXX k.ú. J. K., Obec Blatná Polianka,
okres L., a to parcela reg. C – KN č. 188 – záhrada o výmere 685 m2 a parcela reg. C – KN č. 189
– zastavaná plocha a nádvorie o výmere 746 m2 a žalobcu zaviazal k povinnosti zaplatiť žalovanej

v 1. rade D. E. sumu 787,05 €, žalovanému v 2. rade F. E. sumu 787,05 € a žalovanému v 3. rade F.
E. (žena H. C. I.) sumu 449,80 €, ako primeranú náhradu za ich spoluvlastnícke podiely na depozitný
účet Slovenského pozemkového fondu, vedený v štátnej pokladnici, IBAN: L. XXXX XXXX XXXX XXXX
XXXX, VS: 27992024, v lehote do 30 dní od dňa právoplatnosti rozsudku.

7. Podľa §-u 257 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku, výnimočne súd neprizná
náhradu trov konania, ak existujú dôvody hodné osobitného zreteľa.

8. Podľa §-u 262 ods.1 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku, o nároku na náhradu
trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.

9. Podľa §-u 262 ods.2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku, O výške náhrady
trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa konanie končí,
samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

10. Vzhľadom na vyššie uvedené ustanovenia súd podľa §-u 257, 262 ods.1 Civilného sporového
poriadku vzhľadom na dôvody hodné osobitného zreteľa súd nepriznal žiadnej zo strán sporu právo na
náhradu trov konania.Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný
súd Michalovce.

Odvolanie podané v listinnej podobe treba predložiť v potrebnom počte rovnopisov s prílohami tak, aby
sa jeden rovnopis s prílohami mohol založiť do súdneho spisu a aby každý ďalší subjekt dostal jeden
rovnopis s prílohami. Ak sa nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví kópie podania
na trovy toho, kto podanie urobil.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania (§ 127 C.s.p.) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie
dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že:

a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania.