Uznesenie – Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 27. február 2026

Súd: Okresný súd Nitra
Spisová značka: 9C/117/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4124212545
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 02. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Viera Koscelanská
ECLI: ECLI:SK:OSNR:2026:4124212545.7

Uznesenie

Okresný súd Nitra, v spore žalobcu: B&G Real, s.r.o., so sídlom Hornočermánska 59, 949 01 Nitra,
IČO: 45 338 329, zastúpený: JUDr. Ivana Zmeková, advokátkou, PhD., so sídlom Zámocká 30, 811 01
Bratislava, IČO: 42 254 396, proti žalovaným: 1/ A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom A. XXXXX/XX, XXX
XX C., 2/ D. A., nar. XX.XX.XXXX, bytom E. X, XXX XX C., F. G., žalovaní v 1. a 2. rade zastúpení:
Advokátska kancelária JUDr. Martin Palaj, s.r.o., so sídlom Kazanská 25131/4, 821 06 Bratislava, IČO:

55 080 731, 3/ Slovenská republika, v zast. Slovenský pozemkový fond, so sídlom Búdkova 36, 817
15 Bratislava, IČO: 17 335 345, 4/ C. H. C., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom I. XXX/XX, XXX XX J.,
prechodne bytom XXX XX K. L. C. XXX, zastúpený: Advokátska kancelária JUDr. Martin Palaj, s.r.o., so
sídlom Kazanská 25131/4, 821 06 Bratislava, IČO: 55 080 731, 5/ M. G. N., nar. XX.XX.XXXX, bytom
K. XXX/XX, XXX XX O. I., 6/ P. L., nar. XX.XX.XXXX, bytom K. Q. XXXX/XX, XXX XX R., 7/ A. N., nar.
XX.XX.XXXX, bytom J. XXXX/XX, XXX XX C., 8/ I. S., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXXX/XX, XXX XX

O. I., žalovaní v 5., 6. a 8. rade zastúpení žalovaným v 7 rade: A. N., nar. XX.XX.XXXX, bytom J. XXXX/
XX, XXX XX C., o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier uzatvorený stranami sporu v nasledovnom znení:

I. Z r u š u j e sa podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaných k nehnuteľnosti zapísanej Okresným
úradom Zlaté Moravce, katastrálny odbor, okres Zlaté Moravce, obec: O. I., k. ú.: O. I., na liste vlastníctva
č. XXXX, ako: pozemok parcela registra "E" pare. F. XXXX/X - orná pôda o výmere 8507 m2.

II. Dovýlučnéhovlastníctvažalobcu sa prikazuje novovytvorenýpozemokvzmyslegeometrického
plánu č. 11/2024 vyhotoveného dňa 14.02.2024 M. I. S., autorizačne overeného dňa 14.02.2024 M. I.

S., úradne overeného dňa 28.03.2024 Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálny odbor pod F. XXX/
XXXX, a to pozemok parcela registra "C" parc. F. XXXX/XXX - orná pôda o výmere 5 969 m2, okres
O. I., obec Zlaté Moravce, k. ú. O. I..

III. Do podielového spoluvlastníctva žalovaných sa p r i k a z u j e novovytvorený pozemok v zmysle
geometrického plánu č. 11/2024 vyhotoveného dňa 14.02.2024 M. I. S., autorizačne overeného dňa

14.02.2024M.I.S.,úradneoverenýdňa28.03.2024OkresnýmúradomZlatéMoravce,katastrálnyodbor
pod F. XXX/XXXX, a to pozemok parcela registra "C" parc. F. XXXX/XXX - orná pôda o výmere 2 538
m2, okres Zlaté Moravce, obec Zlaté Moravce, k. ú. O. I., nasledovne:

žalovanému 1/ o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 2849/10000-in k celku,
žalovanému 2/ o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 2849/10000-in k celku,

žalovanému 3/ o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 570/10000-in k celku,
žalovanému 4/ o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 2882/10000-in k celku,
žalovanému 5/ o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 111/10000-in k celku,
žalovanému 6/ o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 111/10000-in k celku,
žalovanému 7/ o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 111/10000-in k celku,
žalovanému 8/ o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 517/10000-in k celku.IV. Žiadna zo strán sporu n e m á právo na náhradu trov konania.

V. Geometrický plán č. 11/2024 vyhotovený dňa 14. 02. 2024 M. I. S., autorizačne overený dňa

14.02.2024M.I.S.,úradneoverenýdňa28.03.2024OkresnýmúradomZlatéMoravce,katastrálnyodbor
pod č. 188/2024, tvorí prílohu tohto rozhodnutia.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou domáhal, aby súd zrušil a vysporiadal podielové spoluvlastníctvo medzi stranami
sporu k nehnuteľnosti v k.ú O. I. zapísanej na liste vlastníctva č. XXXX, ako pozemok parcela registra
"E" parc. F. XXXX/X- orná pôda o výmere 8.507 m2, a to reálnou deľbou podľa geometrického plánu č.

11/2024, vyhotoveného dňa 14.02.2024 M. I. S..

2. Pred začatím pojednávania vo veci samej žalobca doručil súdu dňa 23.02.2026 návrh na schválenie
zmieru, nakoľko strany sporu sa dohodli na zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva a
uzavreli zmier, ktorý súdu predložili a ktorý bol na znak súhlasu s jeho obsahom v znení, ako je uvedený

vovýrokutohtorozhodnutia,podpísanýžalobcomažalovanýmiv1.až8.raderesp.ichsplnomocnenými
zástupcami. Súčasťou uzatvoreného zmieru je aj dohoda strán konania o nároku na náhradu trov
konania.

3. Podľa § 148 ods. 1 a 2 CSP, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má

súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so
všeobecne záväznými právnymi predpismi.

4. Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vysporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné

využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov
nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

5. Strany sporu uzavreli podľa § 148 ods. 1 CSP zmier, v ktorom sa dohodli na zrušení a vysporiadaní
podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam, ktoré sú v ich podielovom spoluvlastníctve, a to
reálnou deľbou v zmysle pripojeného Geometrického plánu č. 11/2024. Súd nezistil, že by uzatvorený
zmier bol v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi. Dohoda strán sporu na zrušení
a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva bola uzatvorená v súlade s ustanovením § 142 ods.1

Občianskeho zákonníka a jej súčasťou je aj dohoda o náhrade trov konania, v zmysle ktorej si žiadna
zo strán neuplatňuje právo na náhradu trov.

6. Vzhľadom na uvedené súd postupoval podľa § 148 ods. 2 CSP a stranami sporu uzatvorený zmier
schváliltakvčastivysporiadaniapodielovéhovlastníctvakdanýmnehnuteľnostiam,akoajvčastinároku

na náhradu trov konania.

Poučenie:

Proti uzneseniu, ktorým bol schválený zmier, odvolanie nie je prípustné (§ 357 CSP a contrario).