Uznesenie – Spoluvlastníctvo ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 20. marec 2026

Súd: Okresný súd Malacky
Spisová značka: 31C/22/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1624200258
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 03. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Rastislav Žigo
ECLI: ECLI:SK:OSMA:2026:1624200258.6

Uznesenie

Okresný súd Malacky, v právnej veci žalobcov: 1/ A. B., narodený XX.XX.XXXX, rodné číslo XXXXXX/
XXXX, bytom C. XX, XXX XX C., 2/ D. B., narodená XX.XX.XXXX, rodné číslo XXXXXX/XXXX, bytom
C. XXX, XXX XX C., obaja zastúpení: Advokátska kancelária ŠKODLER & PARTNERS, s.r.o., sídlom
Dobšinského 12, Bratislava, IČO: 47 238 232, proti žalovaným : 2/ D. E., narodená XX.XX.XXXX,
rodné číslo XXXXXX/XXXX bytom C. XXX, XXX XX C., zast. PATENT IURIST s.r.o. AK, so sídlom

Dostojevského rad 5, 811 09 Bratislava, 3/ F. C., G. C. - nezistený vlastník zastúpený Slovenským
pozemkovým fondom, so sídlom Búdkova 36, 817 15 Bratislava, IČO: 17 335 345, 4/ Neznámy
(nezistený) právny nástupca ostatného vlastníka menom H. C., G. C., nar. XX.XX.XXXX, zomr.
XX.XX.XXXX, zastúpený Slovenským pozemkovým fondom, so sídlom Búdkova 36, 817 15 Bratislava,
IČO: 17 335 345, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

Súd schvaľuje súdny zmier v nasledovnom znení:

Zrušuje sa podielové spoluvlastníctvo strán sporu k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom
územíC.,obecC.,okresI.,ktorájezapísanánalistevlastníctvačísloXXXXvedenomOkresnýmúradom
I.,katastrálnyodborakoparcelaregistra„E“čísloXXXX–vodnáplochaovýmere1737m2avyporiadava

ho tak, že novovytvorené pozemky:

parcela registra „E“ číslo XXX/XX – ostatná plocha o výmere 180 m2, parcela registra „E“ číslo XXXXX/
X – ostatná plocha o výmere 770 m2, nachádzajúce sa v katastrálnom území C., obec C., okres I.,
identifikované geometrickým plánom č. XX/XX vyhotoveným dňa 30.03.2021 vyhotoviteľom J. A. D.,
autorizačne overeným dňa 30.03.2021 J. A. D., autorizovaný geodet a kartograf, úradne overeným dňa

07.04.2021 Okresným úradom I., katastrálny odbor, J. A. K. pod číslom L./XXXX, ktorý tvorí súčasť
tohto uznesenia, sa prikazuje do bezpodielového spoluvlastníctva žalobcu 1) A. B., nar. XX.XX.XXXX
a žalobkyne 2) D. B., nar. XX.XX.XXXX,

parcela registra „E“ číslo XXX/XX – ostatná plocha o výmere 135 m2, parcela registra „E“ číslo XXXXX/
X – ostatná plocha o výmere 435 m2, nachádzajúce sa v katastrálnom území C., obec C., okres I.,

identifikované geometrickým plánom č. XX/XX vyhotoveným dňa 30.03.2021 vyhotoviteľom J. A. D.,
autorizačne overeným dňa 30.03.2021 J. A. D., autorizovaný geodet a kartograf, úradne overeným dňa
07.04.2021 Okresným úradom I., katastrálny odbor, J. A. K. pod číslom L./XXXX, ktorý tvorí súčasť tohto
uznesenia, sa prikazuje do výlučného vlastníctva žalovanej 2) D. E., nar. XX.XX.XXXX,

parcela registra „E“ číslo XXX/XX – ostatná plocha o výmere 108 m2, nachádzajúca sa v katastrálnom

území C., obec C., okres I., identifikovaná geometrickým plánom č. XX/XX vyhotoveným dňa 30.03.2021
vyhotoviteľom J. A. D., autorizačne overeným dňa 30.03.2021 J. A. D., autorizovaný geodet a kartograf,
úradne overeným dňa 07.04.2021 Okresným úradom I., katastrálny odbor, J. A. K. pod číslom L./XXXX,
ktorý tvorí súčasť tohto uznesenia, sa prikazuje do výlučného vlastníctva žalovanej 3) F. C. – nezistenej
vlastníčke,parcela registra „E“ číslo XXX/XX – ostatná plocha o výmere 109 m2, nachádzajúca sa v katastrálnom
území C., obec C., okres I., identifikovaná geometrickým plánom č. XX/XX vyhotoveným dňa 30.03.2021
vyhotoviteľom J. A. D., autorizačne overeným dňa 30.03.2021 J. A. D., autorizovaný geodet a kartograf,

úradne overeným dňa 07.04.2021 Okresným úradom I., katastrálny odbor, J. A. K. pod číslom L./XXXX,
ktorý tvorí súčasť tohto uznesenia, sa prikazuje do výlučného vlastníctva žalovaného 4) neznámeho
(nezisteného) právneho nástupcu ostatného vlastníka menom H. C..

Žiadna zo strán nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 23.01.2024 sa žalobcovia 1/ a 2/ domáhali voči pôvodným
žalovaným 1/ až 4/ zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti nachádzajúcej
sa v katastrálnom území C., obec C., okres I., ktorá je zapísaná na liste vlastníctva číslo XXXX vedenom
Okresným úradom I., katastrálny odbor ako parcela registra „E“ číslo XXXX - vodná plocha o výmere

1737 m2.

2. Pôvodný žalovaný 1/ I. E., narodený XX.XX.XXXX dňa 08.08.2025 v priebehu súdneho konania
zomrel. Z uznesenia Okresného súdu Malacky, sp. zn. XX/XXX/XXXX-XXX D. XXX/XXX zo dňa
25.11.2025, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 12.11.2025, súd zistil, že poručiteľ, I. E., zanechal

majetok a dedičmi po poručiteľovi sa zo zákona stali v prvej dedičskej skupine v zmysle § 473 ods. 1
Občianskeho zákonníka pozostalá manželka D. E., G. H. a deti poručiteľa I. M., G. E. a C. E., G. E..
Súd schválil dohodu dedičov o vyporiadaní dedičstva uzatvorenú ústne do zápisnice o pojednávaní dňa
25.11.2025. Z uznesenia sp. zn. XX/XXX/XXXX vyplýva, že nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese I., v
obciC.,vkatastrálnomúzemíC.,vedenéOkresnýmúradomI.,katastrálnymodboromnalistevlastníctva

č. XXXX: parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu: parcela č. XXXX vodná plocha vo
výmere 1737 m2, ktoré sú predmetom konania o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
vedenom pod sp.zn. 31C/22/2024, nadobudla v podiele XX/XXX D. E., G. H., ktorá už je účastníčkou
konania vedenom pod sp.zn. 31C/22/2024 ako žalovaná 2/.
3. S poukazom na skutočnosť, že dedička D. E. už vystupovala v konaní vedenom na Okresnom súde

Malacky pod sp. zn. 31C/22/2024 ako žalovaná 2/, súd rozhodol uznesením č.k. 31C 22/2024 – 188 zo
dňa 28.01.2026, že pokračuje v konaní.

4. Ďalej ešte v priebehu konania súd uznesením č.k. 31C 22/2024 – 111 zo dňa 26.05.2025 konanie
voči pôvodne označenému žalovanému 4/ - H. C., G. C., narodený XX.XX.XXXX, zomrel., XX.XX.XXXX

zastavil. Následne súd na jeho miesto uznesením č.k. 31C 22/2024 – 138 zo dňa 16.08.2025 pripustil
do konania na návrh žalobcov 1/ a 2/ v súlade s ustálenou judikatúrou najvyšších súdnych inštancií
ako žalovaného 4/ neznámeho (nezisteného) právneho nástupcu ostatného
vlastníka menom H. C., G. C., narodený XX.XX.XXXX, zomrel. XX.XX.XXXX, zastúpeného Slovenským
pozemkovým fondom.

5. Súd vytýčil termín pojednávania na deň 20.03.2026, na ktoré predvolal strany sporu. Na pojednávaní
uskutočnenom dňa 20.03.2026 sa pred jeho otvorením súd pokúsil o vyriešenie veci zmierom. Žalovaní
prostredníctvom svojich právnych zástupcov prejavili ochotu uzatvoriť so žalobcami zmier. Nakoľko
medzi stranami došlo k dohode o uzatvorení zmieru, súd posúdil obsah zmieru a dospel k záveru, že

uzavretý zmier o predmete konania nie je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi, preto
tento zmier schválil.

6. Podľa § 148 ods. 1 C.s.p. žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd
vždy pokúsiť.

7. Podľa § 148 ods. 2 C.s.p. súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v
rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.8. Podľa § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení
spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda
musí byť písomná.

9. Podľa § 141 ods. 2 Občianskeho zákonníka, každý zo spoluvlastníkov je povinný vydať ostatným
na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali, ak nemala už dohoda o zrušení
spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní písomnú formu.

10. Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov
nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

11. Súd pre úplnosť uvádza, že mal splnené všetky hmotnoprávne podmienky na rozhodnutie. Z
aktuálneho listu vlastníctva č. XXXX, katastrálne územie C. mal súd preukázané, že stranami sporu sú
všetci v katastri nehnuteľností zapísaní podieloví spoluvlastníci spornej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
v okrese I., obec C., katastrálne územie C., parcelné číslo XXXX, o výmere 1737m2, druh pozemku

vodnáplocha.Akopodielovíspoluvlastnícibolivčaseschváleniazmieruzapísanípodporadovýmčíslom
1/ F. C. (r. C.) neznáma vlastníčka s podielom 1/16 k celku – žalovaná 3/, pod poradovým číslom 2/ H.
C., G. C., (zomrel XX.XX.XXXX), dátum narodenia XX.XX.XXXX s podielom 1/16 k celku – žalovaný 4/
(správne označený neznámy (nezistený) právny nástupca ostatného vlastníka menom H. C., G. C.) ,
žalobcovia 1/ a 2/ s podielom XX/XX k celku, a žalovaná 2/ s podielom XX/XX k celku. Strany sporu

sa zmierom dohodli na vyporiadaní formou rozdelenia nehnuteľnosti a teda podľa prvého záväzného
spôsobu vyporiadania v zmysle § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka. Súčasne strany sporu zhodne na
pojednávaní uviedli, že rozdeleniu pozemkov nebráni žiadna zákonná prekážka. Túto skutočnosť mal
súd preukázanú, keďže jednak predmetnom sporu nebola poľnohospodárska pôda a ani lesný pozemok,
alevodnáplocha,pričomnavyšebolasúdupredloženáúzemnoplánovaciainformáciazodňa03.03.2026

podľa ktorej je sporná parcela určená na nízkopodlažnú bytovú výstavbu, bývanie v rodinných domoch.

12. Súčasťou tohto uznesenia je predložený geometrický plán č. XX/XX vyhotoveným dňa 30.03.2021
vyhotoviteľom J. A. D., autorizačne overeným dňa 30.03.2021 J. A. D., autorizovaný geodet a kartograf,
úradne overeným dňa 07.04.2021 Okresným úradom I., katastrálny odbor, J. A. K. pod číslom L./XXXX.

13. Rozhodnutie o zmieri je v zmysle procesného práva rozhodnutie, ktorým sa konanie končí, preto
v zmysle § 262 C.s.p. má súd povinnosť rozhodnúť o trovách konania. Nakoľko sa strany sporu vo
veci náhrady trov konania dohodli a táto ich dohoda bola obsahom zmieru, súd túto dohodu schválil
a o trovách konania osobitne nerozhodoval.

14. O vrátení časti súdneho poplatku zaplateného za žalobu súd rozhodne samostatným uznesením
vydaným vyšších súdnym úradníkom v súlade s § 14 ods. 4 zákona č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch
v znení neskorších predpisov.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je odvolanie prípustné v zmysle ustanovenia § 355 ods. 2 v spojení s § 357
Civilného sporového poriadku.