Rozsudok pre zmeškanie – Vlastnícke právo… ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 27. február 2026

Súd: Okresný súd Rožňava
Spisová značka: 11C/81/2025

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7825202861
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 02. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Peter Dudič
ECLI: ECLI:SK:OSRV:2026:7825202861.2

Rozsudok pre zmeškanie

Okresný súd Rožňava sudcom JUDr. Petrom Dudičom v spore v spore žalobcov 1) AI s.r.o., so sídlom
Gemerská 563, 049 51 Brzotín, IČO: 44 149 077 a 2) A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom C. D. XXX/X,
XXX XX E., žalobcovia 1) a 2) zastúpení JUDr. Petrom Frajtom, advokátom, s.r.o., so sídlom Garbiarska
5, 040 01 Košice, IČO: 47 240 369, proti žalovanému F. C. G., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom H. XXX/
XX, XXX XX I. C., o vypratanie nehnuteľností, takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaný je p o v i n n ý vypratať nehnuteľností vedené:
na LV č. XXXX, pre k. ú. I. C., obec I. C., okres E.:
- stavbu – súp. č. XXX – Samostatne stojaca garáž na parcelách registra CKN parcelné číslo XXX/XX
A. XXX/XX,
- stavbu – súp. č. XXX – Polyfunkčná budova na parcele registra CKN parcelné číslo XXX/XX,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 80 m2,

- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Záhrada o výmere 967 m2,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 364 m2,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Záhrada o výmere 1887 m2,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 94 m2,
na LV č. XXXX, pre k. ú. I. C., obec Krásnohorské Podhradie, okres E.:

- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1400 m2,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1012 m2,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 613 m2
na LV č. XXXX, pre k. ú. I. C., obec I. C., okres E.:
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 367 m2,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2,

do 15 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozsudku.

II. Žalobcom 1) a 2) p r i z n á v a nárok na náhradu trov konania proti žalovanému v rozsahu 100
%, s tým, že o výške tejto náhrady bude rozhodnuté súdom prvej inštancie samostatným uznesením po
právoplatnosti tohto rozhodnutia.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou doručenou súdu dňa 16.12.2025 sa žalobcovia 1) a 2) domáhali, aby žalovanému bola

uložená povinnosť vypratať nehnuteľností vedené:
na LV č. XXXX, pre k. ú. Krásnohorské podhradie, obec I. C., okres E.:
- stavbu – súp. č. XXX – Samostatne stojaca garáž na parcelách registra CKN parcelné číslo XXX/XX
A. XXX/XX,
- stavbu – J. K. XXX – Polyfunkčná budova na parcele registra CKN parcelné číslo XXX/XX,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 80 m2,

- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Záhrada o výmere 967 m2,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 364 m2,- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Záhrada o výmere 1887 m2,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 94 m2,
na LV č. XXXX, pre k. ú. I. C., obec Krásnohorské Podhradie, okres E.:

- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1400 m2,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1012 m2,
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 613 m2
na LV č. XXXX, pre k. ú. I. C., obec Krásnohorské Podhradie, okres E.:
- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 367 m2,

- parcelu registra CKN parcelné číslo XXX/XX – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2,
do 15 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozsudku ako aj náhradu trov konania žalobcov 1) a 2).

2. Žalobu odôvodnili tým, že žalobca 1) na základe Zmluvy o nájme nebytových priestorov zo dňa
25.08.2023 prenajal žalobcovi 2) vyššie uvedené nehnuteľnosti, pričom nájomný vzťah ku dňu podania
žaloby medzi žalobcom 1) a žalobcom 2) trvá. Žalobca 2) na základe Zmluvy o podnájme nebytových

priestorov zo dňa 01.09.2023 odovzdal do užívania žalovanému vyššie uvedené nehnuteľnosti. Podľa čl.
III. odsek 3.2. Zmluvy o podnájme nebytových priestorov bol nájomca aj podnájomca oprávnený zmluvu
vypovedať aj bez uvedenia dôvodu, pričom výpovedná lehota bola jednomesačná a začala plynúť od
prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená.

3. Žalobca 2) listom zo dňa 13.08.2025 zaslal žalovanému písomnú výpoveď z podnájomnej zmluvy
s výpovednou lehotou jeden mesiac. Žalovaný výpoveď prevzal dňa 22.08.2025, výpovedná lehota
uplynula dňa 30.09.2025. Žalovaný nesplnil dobrovoľne svoj záväzok vyplývajúci z čl. IV. odsek 4.17.
vyprázdniť a vrátiť žalobcovi 2) predmet podnájmu najneskôr ku dňu zániku platnosti zmluvy a to ani
viac ako dva mesiace od ukončenia podnájomného vzťahu.

4. Žalovanému bola doručená žaloba s prílohami, ako aj uznesenie tohto súdu sp. zn.: 11C/81/2025-48
zodňa09.01.2026dňa25.01.2026(fikciadoručenia).Citovanýmuznesenímbolžalovanývyzvaný,abyv
lehote15dnísapísomnevyjadrilkžalobe,vovyjadreníuviedolrozhodujúceskutočnostinasvojuobranu,
pripojil listiny, na ktoré sa odvoláva a označil dôkazy na preukázanie svojich tvrdení, ak uplatnený nárok

v celom rozsahu neuznáva. Citované uznesenie obsahovalo aj poučenie o tom, že ak túto povinnosť
bez vážneho dôvodu nesplní, súd môže aj bez nariadenia pojednávania rozhodnúť rozsudkom pre
zmeškanie, ktorým žalobe vyhovie s poukazom na § 273 CSP. Upozornenie na možnosť vyhlásenia
rozsudku pre zmeškanie je obsiahnuté aj v poučení o procesných právach a povinnostiach strán sporu,
ktoré bolo taktiež žalovanému doručené spolu s citovaným uznesením. Napriek týmto poučeniam sa

žalovaný doposiaľ k žalobe nevyjadril.

5. Podľa § 137 písm. a) CSP, žalobou možno požadovať, aby sa rozhodlo najmä o splnení povinnosti.

6. Podľa § 273 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku (ďalej len CSP) súd môže aj bez

nariadenia pojednávania rozhodnúť o žalobe podľa § 137 písm. a) rozsudkom pre zmeškanie, ktorým
žalobe vyhovie, ak
a) uznesením uložil žalovanému povinnosť v určenej lehote písomne vyjadriť sa k žalobe a v tomto
svojom vyjadrení uviesť rozhodujúce skutočnosti na svoju obranu, pripojiť listiny, na ktoré sa odvoláva a
označiť dôkazy na preukázanie svojich tvrdení a žalovaný túto povinnosť bez vážneho dôvodu nesplnil,

b) v uznesení podľa písm. a) poučil žalovaného o následkoch nesplnenia takto uloženej povinnosti,
vrátane možnosti vydania rozsudku pre zmeškanie a
c) doručil uznesenie podľa písm. a) žalovanému do vlastných rúk.

7. Podľa § 275 CSP, odôvodnenie rozsudku pre zmeškanie žalovaného obsahuje stručnú identifikáciu

procesného nároku a právny dôvod vydania rozsudku pre zmeškanie.

8. Rozsudok pre zmeškanie žalovaného (kontumačný rozsudok) predstavuje procesnú sankciu za
pasivitu žalovaného v spore, spočívajúcu v nesplnení povinnosti tvrdiť a dôkaznej povinnosti, ktorý má
za cieľ minimalizovať obštrukcie strán sporu v súdnom konaní. Odôvodnenie rozsudku pre zmeškanie

žalovaného obsahuje len stručnú identifikáciu procesného nároku a právny dôvod vydania rozsudku pre
zmeškanie.9. Žalovaný sa napriek výzve súdu uvedenej v uznesení k žalobe v určenej lehote písomne nevyjadril,
súd poučil žalovaného o možnosti vydania rozsudku pre zmeškanie. V danom spore boli splnené
všetky zákonné podmienky pre vydanie rozsudku pre zmeškanie, ktorým súd žalobe bez nariadenia

pojednávania postupom podľa § 273 CSP vyhovel a rozsudok verejne vyhlásil dňa 27.02.2026 v súlade
s ustanovením § 219 ods. 3 CSP.

10. Podľa § 255 ods. 1 CSP, súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.

11. Podľa § 262 ods. 1 CSP, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,
ktorým sa konanie končí.

12. Súd o nároku na náhradu trov konania rozhodol podľa § 255 ods. 1 CSP v spojení s § 262 ods. 1 CSP,
podľa ktorého súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci. Žalobcovia
1) a 2) mali vo veci plný úspech, ktorým súd priznal proti žalovanému nárok náhradu trov konania v

rozsahu 100%.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku odvolanie nie je prípustné okrem prípadov odvolania podaného z dôvodu, že
neboli splnené podmienky na vydanie rozsudku pre zmeškanie.

Ak žalovaný z ospravedlniteľných dôvodov zmeškal lehotu na podanie vyjadrenia podľa § 273 písm. a/
môže podať návrh na zrušenie rozsudku pre zmeškanie spolu s vyjadrením. Ak súd, ktorý rozsudok pre
zmeškanie vydal, návrhu vyhovie, rozsudok pre zmeškanie uznesením zruší a začne vo veci opäť konať.

Návrh podľa § 277 ods. 1 CSP môže žalovaný podať do 15 dní od kedy sa o rozsudku pre zmeškanie

dozvedel; o tom žalovaného v rozsudku pre zmeškanie súd poučí.

V prípade odvolania podaného z dôvodu, že neboli splnené podmienky na vydanie takého rozsudku
alebo odvolania voči výroku o trovách konania sa odvolanie podáva v lehote 15 dní o doručenia
rozhodnutia na tomto súde. V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedenie, proti

ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje
za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Odvolanie musí byť
podpísané. Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania.

Ak žalovaný nesplní povinnosť uloženú týmto rozsudkom môže žalobca podať návrh na vykonanie
exekúcie podľa Exekučného poriadku.