Uznesenie – Spoluvlastníctvo ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 16. apríl 2026

Súd: Okresný súd Nitra
Spisová značka: 10C/89/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4124213020
Dátum vydania rozhodnutia: 16. 04. 2026

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zuzana Singerová
ECLI: ECLI:SK:OSNR:2026:4124213020.9

Uznesenie

Okresný súd Nitra v spore žalobcu: A. B., C., narodený XX.X.XXXX, trvalý pobyt D. XXX, zastúpený
zástupcom: JUDr. Štefan Palatický, PhD. et PhD, so sídlom Piaristická 1, Nitra, proti žalovanej: D. E.,
narodená X.X.XXXX, trvalý pobyt D. XXX, zastúpená advokátom: Pavol Trnka, so sídlom F. XXXX/XX,
G. F. G., o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

Schvaľuje sa zmier:

I. Zrušuje sa podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovanej k rodinnému domu so súp. č. XXX, ktorý
je zapísaný na liste vlastníctva č. XXXX kat. úz. D. a je postavený na parcele registra „C“ parc. č.
XXX/XX, ktorý sa prikazuje do vlastníctva žalobcu v podiele 1/1-ina s tým, že žalobca sa zaväzuje
zaplatiť žalovanej na vyrovnanie jej podielu sumu 129500 eur a z nej na účet súdneho exekútora Mgr.

Stanislava Poláka, Exekútorský úrad Nitra v exekučnom konaní pod sp. zn. 247EX 462/24 - PS, pod
sp. zn. 247EX 519/25 - PS, pod sp. zn. 247EX 4/24 a pod sp. zn. 247EX 578/25 – PS aktuálnej sumy
týchto exekúcii vrátane ich trov podľa oznámenia súdneho exekútora a zostatok na účet žalovanej do
30 dní od právoplatnosti tohto uznesenia.

II. Žiadna zo strán nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca žalobou v zmysle jej doplnenia požadoval, aby súd zrušil podielové spoluvlastníctvo žalobcu
a žalovanej k rodinnému domu so súp. č. XXX, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. XXXX kat. úz. D. a
je postavený na parcele registra „C“ parc. č. XXX/XX a aby ho prikázal do jeho vlastníctva v podiele 1/1-
ina s tým, že vyplatí žalovanej na vyrovnanie jej podielu 33 591 eur, pretože hodnota rodinného domu
bola podľa neho 240 811,32 eur a tak na podiel žalovanej pripadá 120 405,66 eur, na ktorý započítal už

za žalovanú zaplatené splátky úverov, ktorými je zaťažená táto nehnuteľnosť a aj to, že do budúcnosti
preberie jej povinnosť platiť tieto úvery.

2. Žalovaná so zrušením podielového spoluvlastníctva a s prikázaním nehnuteľnosti do vlastníctva
žalobcu súhlasila, ale nesúhlasila s hodnotou jej podielu, pretože hodnota nehnuteľnosti je podľa nej 263
835,97 eur a ani so započítaním už zaplatených splátok úverov a ani zohľadnením zostatkov úverov,

pretože nesúhlasila zatiaľ s prebratím jej povinnosti splácať tieto úvery žalobcom.

3. V priebehu konania si dali strany vypracovať ďalšie znalecké posudky a na pojednávaní uzavreli
zmier, predmetom ktorého bolo zrušenie podielového spoluvlastníctva k uvedenému rodinnému domu,
prikázanie podielu žalovanej do vlastníctva žalobcu, ktorý tak bude jeho výlučným vlastníkom, v ktorom
sa žalobca zaviazal vyplatiť žalovanej na jej podiel sumu 129 500 eur bez započítania už zaplatených

splátok a zohľadnenia zostatkov úverov, ktoré žalovaná verejne prisľúbila do budúcnosti platiť.4. Podľa § 148 ods. 1 a 2 CSP, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má
súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so
všeobecne záväznými právnymi predpismi.

5. Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné

správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov
nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

6. Strany sporu uzavreli podľa § 148 ods. 1 CSP zmier, v ktorom sa dohodli na zrušení a vyporiadaní
podielového spoluvlastníctva k rodinnému domu, ktorý je v ich podielovom spoluvlastníctve, na vyplatení
primeranej náhrady podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka a aj o nároku na náhradu trov konania

podľa § 255 ods. 2 CSP a keďže uzavretý zmier je v súlade s uvedenými všeobecne záväznými právnymi
predpismi, súd ho podľa § 148 ods. 2 CSP schválil.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné podľa § 355 ods. 2 CSP v spojení s § 357 CSP.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa zákona č. 233/1995 Z.z. o exekútoroch a exekučnej činnosti v platnom znení.